Kann ein Ausländer eine Immobilie in der Türkei kaufen?

Der Kauf eines Hauses in der Türkei war früher ein schwieriges und zeitaufwändiges Verfahren. In den letzten Jahren hat die türkische Regierung jedoch die Vorschriften für Ausländer, die Eigentum besitzen, vereinfacht, und obwohl sich das Verfahren geringfügig von den meisten anderen Ländern unterscheidet, ist es viel einfacher.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie in der Türkei interessieren, gibt es bei rechtlichen Überlegungen einiges zu beachten. Hier ist eine kurze Einführung in die rechtliche Seite des Immobilienkaufs durch ausländische Nationen.

Dürfen Ausländer Immobilien in der Türkei kaufen?

Seit 2003, als einige wichtige Änderungen im türkischen Eigentumsrecht vorgenommen wurden, kauft eine große Anzahl ausländischer Staatsangehöriger Häuser in der Türkei. Nach Angaben von TAKBIS (Grundbuch- und Katasterinformationssystem) nimmt die Zahl ausländischer Käufer rapide zu und entscheidet sich jedes Jahr dafür, in türkische Immobilien zu investieren.

Der Verkauf war ursprünglich auf Nationalitäten mit gegenseitigen Abkommen mit der Türkei beschränkt, aber 2013 hob die türkische Regierung diese Beschränkung auf und kurbelte den Überseemarkt weiter an. Ausländische Immobilienkäufe in der Türkei sind Jahr für Jahr gestiegen, und dieser Trend wird sich auch in Zukunft fortsetzen.

Die türkische Regierung hat den Kaufprozess für Ausländer so einfach wie möglich gemacht, jedoch gibt es aufgrund der Logistik immer noch gewisse Unterschiede in der Methode für Türken und Ausländer. Lesen Sie mehr über das Verfahren zum Immobilienkauf durch einen Ausländer in der Türkei auf unserer Seite Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Immobilienkauf in der Türkei .

Was sind die Grenzen für Ausländer beim Immobilienkauf in der Türkei?

Die folgenden Beschränkungen gelten für Ausländer, die nach geltendem Recht Immobilien kaufen:

  • Ein Ausländer kann in der Türkei nur insgesamt 30 Hektar Land kaufen.
  • Ausländischen Staatsangehörigen ist es nicht gestattet, Eigentum in militärischen Sperrzonen oder Sicherheitszonen zu erwerben. Nur mit besonderer Genehmigung ist es erlaubt, eine Immobilie in diesen Zonen zu mieten.
  • Ausländische Immobilienkäufer dürfen bis zu 10 % der Gesamtfläche des Landkreises erwerben, auf der sich Privatgrundstücke befinden.
  • Liegenschaften, die von Behörden als nicht genutzt befunden werden, können am Ende von den Behörden nach der Gesamtfläche des Landkreises Liegenschaften erhalten, die trotz Ankauf zum Bau nicht innerhalb von zwei Jahren dem Ministerium für Umwelt und Städtebau gemeldet werden.
  • Die oben genannten Beschränkungen gelten nicht für Kapitalgesellschaften mit juristischen Personen, die in Übereinstimmung mit den Gesetzen ihrer jeweiligen Länder gegründet wurden.

Kann ein Ausländer durch den Kauf einer Immobilie die türkische Staatsbürgerschaft erhalten?

Die türkische Regierung hat im Mai 2017 ein fantastisches Investitionspaket für ausländische Unternehmer eingeführt. Bestimmte Vorschriften zum Übergang von Ausländern in die türkische Staatsbürgerschaft wurden in Entscheidungen geändert, die am 19. September 2018 und am 7. Dezember 2018 offiziell veröffentlicht wurden.

Ausländischen Staatsangehörigen steht es frei, überall in der Türkei, außer in Militärzonen, unter der türkischen Staatsbürgerschaft Immobilien zu kaufen, um ein Hausprogramm zu kaufen. Ab September 2018 beträgt der Preis für die Staatsbürgerschaft für Ausländer, die in der Türkei ein Haus kaufen, mindestens 250.000 USD. Eine Immobilie in der Türkei zu besitzen, einem Land mit einem florierenden Immobilien- und Bausektor, ist eine großartige Möglichkeit, zu investieren.

Dieses Programm erlaubt jedem Ausländer, Eigentum zu erwerben oder Kapital in die Türkei zu bringen, vorbehaltlich bestimmter Einschränkungen, und bietet ihnen die Möglichkeit, türkische Staatsbürger zu werden. Als die Regierung das Programm 2018 überprüfte, wurden die Investitionsbedingungen gesenkt, was dieses Bürgerschaftsprojekt zum attraktivsten der Welt machte. Lesen Sie mehr über die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition auf unserer Website.

Was sollten Ausländer tun, um Immobilien in der Türkei zu erwerben?

Ausländer können in der Türkei Eigentum wie ein Haus, ein Büro, ein Grundstück oder ein Feld kaufen, solange sie die gesetzlichen Grenzen einhalten. Wenn ein ausländischer Staatsangehöriger ein Grundstück oder einen Acker erwirbt, muss er dem Ministerium für Umwelt und Städtebau innerhalb von zwei Jahren mitteilen, welche Art von Bebauung auf diesem Grundstück oder Acker errichtet wird.

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