Profitieren Sie vom günstigen Wechselkurs der türkischen Lira

Die Lira hatte ihren volatilsten Monat im Dezember, fiel praktisch jeden Tag und erreichte schließlich am 20. Dezember ein Allzeittief von 20,04 gegenüber dem Euro, als die türkische Währung in diesem Jahr mehr als 60% ihres Wertes gegenüber dem Euro verloren hatte. Die Türkei befindet sich mitten in einer Wirtschaftskrise, mit offiziellen Inflationsraten von über 21%, was die Kosten für Lebensmittel, Treibstoff und Haushaltswaren beeinträchtigt. Gibt es irgendwelche Vorteile eines niedrigen Lira-Kurses?

Wirtschaftsinflation und ihre Auswirkungen auf den türkischen Immobilienmarkt

Einer der wichtigsten Bereiche der türkischen Wirtschaft sind Immobilien, die exponentiell zunehmen. Das Geschäft, das trotz Pandemie und Abwertung der türkischen Lira boomt, zieht immer mehr internationale Investoren an. Die deutlichen Fortschritte auf dem türkischen Immobilienmarkt kamen nicht umsonst oder unerwartet, denn zahlreiche Daten deuten auf einen stetigen Anstieg der Zahl ausländischer Investoren in türkische Immobilien in den letzten Jahren hin.

Dennoch ist die türkische Wirtschaft gefangen zwischen dem Erreichen eines jährlichen Wachstums – das den Wert der Währungsabwertung der Lira verringert – und der Aufrechterhaltung der makroökonomischen Stabilität der Lira, was zu einem tieferen wirtschaftlichen Abschwung führt. Auf der positiven Seite macht die Abwertung der türkischen Währung türkische Unternehmen optimistischer, was möglicherweise den klaren Trend zu Auslandsinvestitionen rechtfertigt. Die Türkei hat eine wirtschaftsfreundliche Politik verabschiedet, um neue Unternehmensgründungen und Wachstum zu fördern.

Zinssätze haben eine Reihe von Auswirkungen auf Immobilienanlagen. Die Zinssätze regeln die Kosten für die Kreditaufnahme, was sich bei jedem Hauskauf auf die Menschen auswirkt. Hypothekenschulden werden mit steigenden Zinsen teurer. Wenn die Zinsen sinken, geben die Anleger hingegen weniger aus. Zinssätze haben einen erheblichen Einfluss auf die Finanzierungskosten und Hypothekenzinsen, die die Immobilienkosten und damit die Preisgestaltung bestimmen. Neben dem Preis der neuen Immobilien von Investoren haben die Zinsen Einfluss auf die Finanzstruktur und die Nachfrage nach Investitionen. Solche Geldflüsse wirken sich auf die Verfügbarkeit und Nachfrage von Immobilien aus, was sich wiederum auf die Immobilienwerte auswirkt.

Wie können Ausländer vom Low-Lira-Kurs profitieren?

Da der ausländische Käufer über ausländisches Geld verfügt, ist jeder Rückgang der türkischen Lira ein Bonus für Investoren, insbesondere wenn sie rechtzeitig handeln, bevor die Immobilienpreise an den letzten Wechselkurs angepasst werden. Es ist wichtig zu beachten, dass die Kosten für Baumaterial und Benzin für schweres Gerät direkt proportional zu den Kosten sind. Der Wertverfall der türkischen Lira ist einer der wichtigsten Faktoren, der internationale Investoren und Unternehmen dazu veranlasst, sich an Immobilieninvestitionen zu beteiligen und Immobilien in der Türkei zu erwerben. Fallende Dollarpreise könnten das Interesse von Ausländern am Kauf von Immobilien in der Türkei geweckt haben.

Die große Auswahl an luxuriösen und preiswerten, neu gebauten, renovierten Wohnungen und Villen sowie Wiederverkaufsalternativen sind die Hauptgründe, warum ausländische Bürger nach der Abwertung der türkischen Lira am Kauf von Immobilien in der Türkei interessiert sind. Aufgrund der Abwertung der lokalen Währung stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung, die von Luxusvillen mit Meerblick bis hin zu bescheidenen und kostengünstigen Apartments reichen. Darüber hinaus waren viele der Immobilientransaktionen in der Türkei laut Immobilienmarketing-Experten sehr gefragt.

Ist die Abwertung der türkischen Lira ein Vorteil für ausländische Investoren?

Der türkische Immobilienmarkt wird immer eine sichere Wette sein. Attraktiv sind der Anstieg des Wechselkurses sowie die Möglichkeiten für internationale Investoren, sich an türkischen Immobilien zu beteiligen. Die Abwertung der türkischen Lira deutet daher darauf hin, dass der gesamte Immobilienmarkt für ausländische Käufer besonders attraktiv ist. Infolgedessen migrieren Personen aus den Vereinigten Arabischen Emiraten, dem Iran, dem Irak, Russland, der Ukraine und Europa in die Türkei. Der Großteil der ausländischen Hausbesitzer kauft Wohnungen in Istanbul, was 46% des gesamten jährlichen Immobilienumsatzes ausmacht, gefolgt von Antalya, das 20% des gesamten Jahreseinkommens ausmacht.

Obwohl der Besitz eines Hauses in der Türkei ein einfacher und schneller Prozess ist, sind Immobilien eine gute Option für Menschen aus anderen Nationen. Ein Großteil der Immobilienkäufe wird von Touristen getätigt, die von der Pracht, Kultur und Marktdynamik der Türkei fasziniert sind. Die Türkei ist eines der begehrtesten Ziele für internationale Immobilieninvestoren, und ihr Ruf wächst von Jahr zu Jahr.

Die meisten Vorteile und Anreize, die die türkische Regierung internationalen Investoren für den Kauf von Immobilien in der Türkei anbietet, beziehen sich auf den Preis des Dollars, daher sind ausländische Investoren die größten Gewinner. Es ist nicht die türkische Lira, die in der Türkei verwendet wird. Der Kauf eines Hauses im Wert von einer Viertelmillion Dollar im Austausch für die türkische Staatsbürgerschaft ist der prominenteste dieser Anreize. Da es auf ausländischen Investitionen und Devisen basiert, wird die türkische Seite in gewisser Weise von diesem Szenario profitieren. Es ist wichtig anzumerken, dass es auch als praktikable Alternative zur Kreditaufnahme beim Internationalen Währungsfonds angesehen wird.

Trotz des Wertverfalls der türkischen Lira bleibt die Türkei eine der vielversprechendsten Immobiliennachfrageländer in Europa, und der türkische Immobiliensektor ist einer der bedeutendsten Sektoren der türkischen Wirtschaft und macht 57 Prozent der gesamten FDI im Jahr 2020 aus.

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