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Avec la popularité et le développement d'Internet, devenir propriétaire du bien peut se faire en un clin d'œil. Tout peut être fait de manière simple et efficace, de l'identification de la propriété idéale à l'analyse de sa valeur actuelle en passant par la sélection des locataires.
Le marché immobilier semble très simple - du moins pour ceux qui savent évaluer les transactions immobilières. Vous encaisserez gros si vous avez un œil de lynx, et posséder une propriété locative n'est qu'une des nombreuses façons de le faire. Bien que ce ne soit pas facile, un propriétaire d'immeuble locatif typique comprend que cela donne les meilleurs résultats.
L'achat d'une maison ou d'un appartement avec l'intention de le louer peut paraître attrayant. Cependant, investir dans un bien locatif dans le but de générer des revenus et une appréciation du capital à long terme peut avoir des hauts et des bas. Le marché du logement, par exemple, peut varier en fonction de la géographie, de l'offre et de la demande et de l'économie.
8 avantages de posséder un bien locatif en Turquie
1. Source de revenu passif
Le fait qu'il s'agisse d'une source de revenu passive est peut-être l'aspect le plus attrayant de la possession d'un bien locatif. Cela indique qu'il s'agit d'une source récurrente de revenus qui nécessite peu de travail pour être maintenue. Cela pourrait être une alternative intéressante pour les personnes souhaitant compléter leurs revenus ou comme source de sécurité financière pendant la retraite. En outre, les revenus locatifs peuvent être imposés différemment des revenus d'un emploi.
Bien sûr, avant d'investir dans un bien locatif, vous voudrez déterminer tous les flux financiers. Vous devrez tenir compte de toutes vos dépenses pour vous assurer qu'être propriétaire du bien est plus vraiment rentable pour vous. Après avoir déterminé votre cash-flow, vous voudrez voir si que vous serez en mesure de réaliser un profit régulier sur la propriété avant de l'acheter.
2. Possibilité de vendre au bon moment
Disons que vous êtes prêt à déménager, mais que les conditions du marché ne sont pas idéales. Vous pouvez louer votre bien jusqu'à ce que les conditions du marché s'améliorent plutôt que de le vendre à perte. La location de votre bien vous offre la possibilité de le revendre plus tard lorsque vous serez en meilleure position pour en profiter.
3. Bien immobilier pour vivre
Pour des raisons économiques ou autres, il se peut que vous ne puissiez pas rester dans votre résidence actuelle. Il est réconfortant de savoir que si vous devez déménager temporairement pour le travail, vous aurez toujours un logement à votre retour. Bien sûr, vous voudrez vérifier les règles de logement, ainsi que les conditions de bail des locataires actuels.
Personne ne prétend que posséder un bien locatif n'est que du soleil et des roses, mais la perspective de prendre sa retraite avec des revenus locatifs vous donne une bonne idée du marché. Vous pouvez posséder une entreprise immobilière locative pendant des années, créer une valeur nette importante et utiliser les flux de trésorerie pour financer un fonds de retraite.
4. Appréciation de la valeur de la propriété
Louer votre bien aujourd'hui vous permet de le conserver au cas où sa valeur augmenterait, vous offrant ainsi la possibilité de vendre le moment venu. Pour découvrir ce à quoi vous pouvez vous attendre, examinez le potentiel d'appréciation de différentes villes et régions de Turquie.
5. Se sentir en sécurité
Certaines personnes sont obligées de déménager temporairement pour trouver un emploi. D'autres héritent une maison familiale qu'ils ne veulent pas vendre, car elle a pour eux une valeur sentimentale. Les gens peuvent se retrouver avec une propriété vide pour diverses raisons. Une propriété inoccupée est vulnérable au vandalisme et aux squatters, ainsi qu'aux problèmes d'entretien négligés qui peuvent rapidement faire boule de neige et se transformer en problèmes plus importants. Il est difficile de maintenir un contrôle constant sur une maison dans laquelle vous n'habitez pas. Louer votre bien peut vous apporter la tranquillité d'esprit que la maison est sous contrôle et entretenue.
6. Vos locataires contribuent au remboursement de votre hypothèque
Louer votre bien pendant une longue période peut vous aider à rembourser vos emprunts bancaires. Des revenus locatifs continus sont essentiels pour atteindre cet objectif principal. Deuxièmement, le plus gros avantage est la vente, mais il peut également être obtenu par le biais d'un refinancement une fois la propriété remboursée.
7. Investir dans un large éventail d'actifs
Le pouvoir de la diversification joue un rôle essentiel dans l'investissement. Pour réduire les risques, vous devrez investir dans de nombreux marchés. L'un de ces marchés qui garantissent le rendement est le marché immobilier, et les avantages sont dans les chiffres. L'appréciation de l'immobilier se produit au fil du temps avec les forces du marché en jeu.
8. Vous contrôlez votre investissement
De nombreux facteurs affectent le degré de contrôle sur l'investissement. En tant que propriétaire, cependant, vous êtes responsable des contrats, des flux financiers et plus encore. Ne vous inquiétez pas, il existe des options de gestion et une assistance disponible si la situation l'exige. En tant que TERRA Real Estate, nous sommes là pour vous aider !
Finalement, il n'y a pas de meilleur moment que maintenant. Ainsi, avec des biens immobiliers productifs de revenus, vous pouvez accroître votre richesse et atteindre vos objectifs financiers.
En tant qu'investisseur dans un bien locatif en Turquie, soyez conscient des risques et des obligations.
Plus d'informations sur l'investissement dans l'immobilier locatif en Turquie
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