Zalety kupowania nieruchomości w Turcji dla inwestorów zagranicznych

Zalety kupowania nieruchomości w Turcji dla inwestorów zagranicznych

Strategiczne położenie: Turcja to kraj łączący dwa kontynenty, Europę i Azję, z dostępem do Morza Czarnego, Morza Egejskiego i Morza Śródziemnego. Strategiczne położenie kraju przyczynia się do większego zaangażowania Turcji w gospodarkę światową i jej integracji ze społecznością światową: Turcja jest członkiem ONZ, NATO, OECD i G20 oraz pretenduje do członkostwa w UE.

Rosnąca gospodarka: Turcja jest jedną z najszybciej rozwijających się gospodarek na świecie. Szybki wzrost PKB i szeroka gama branż oferują obiecujące możliwości dla inwestorów. Branża eksportowa przeżywa swój szczyt dzięki wahaniom kursów walut oraz wsparciu rządowemu dla producentów i inwestorów.

Wysoki wskaźnik wzrostu młodej populacji: Według Tureckiego Instytutu Statystycznego do roku 2040 populacja Turcji przekroczy 100 milionów. Kraj charakteryzuje się także wysokim współczynnikiem urodzeń i dużym odsetkiem młodych ludzi w populacji. Prawie połowa tureckich rodzin ma co najmniej jedno małoletnie dziecko, a ponad 15% rodzin ma dwójkę lub więcej dzieci. Trend ten tworzy dynamiczny i potencjalnie nabywczy rynek, a także dostęp do zasobów pracy.

Wykwalifikowana i konkurencyjna siła robocza: Turcja posiada szeroką bazę wysoko wykwalifikowanych specjalistów z różnych branż. Zapewnia to inwestorom zagranicznym dostęp do kompetentnej siły roboczej oraz sprzyja innowacjom i rozwojowi biznesu.

Duży rynek krajowy: W ciągu ostatniej dekady Turcja wykazała imponujący wzrost gospodarczy. Wykazał więc także znaczny wzrost siły nabywczej ludności. Według danych kraj awansował z 20. miejsca na pierwszą 10. światowych rankingów. Kraj ten wyprzedził Hiszpanię, Wielką Brytanię i Włochy, zajmując 4. miejsce pod względem liczby turystów.

W kraju działa kilka wolnych stref ekonomicznych, które znajdują się w głównych portach morskich, takich jak Izmir, Mersin, Trabzon, Stambuł, Antalya i Adana, a także strefy rozwoju technologicznego, takie jak „technoparki”. Mieści się w nich produkcja zagranicznych firm, które przyczyniają się do przepływu kapitału i tworzenia miejsc pracy, wspierając gospodarkę narodową.

Dobra infrastruktura: Turcja intensywnie inwestuje w rozwój infrastruktury, w tym dróg, lotnisk, kolei i sieci komunikacyjnych. Ułatwia to swobodny przepływ towarów i usług, ułatwia prowadzenie działalności gospodarczej i przyciąga inwestycje. Najnowszy megaprojekt, który stanie się drugą cieśniną między Morzem Czarnym a Morzem Marmara – Kanał Stambuł – stworzy dodatkową przewagę dla kraju zarówno pod względem inwestycyjnym, jak i znaczenia w gospodarce światowej.

Elastyczność atmosfery inwestycyjnej w Turcji: Na klimat inwestycyjny w Turcji pozytywny wpływ ma rosnąca gospodarka i strategiczne położenie geograficzne zapewniające dostęp do rynków regionalnych. Kraj ten jest wyspą stabilności w niespokojnym regionie, co czyni go popularnym ośrodkiem operacji regionalnych.

Turcja aktywnie przyciąga inwestycje zagraniczne i stara się zapewnić korzystne środowisko inwestycyjne. Inwestorzy zagraniczni cieszą się elastycznością legislacyjną i mają równe prawa z inwestorami lokalnymi.

Zachęty dla inwestycji zagranicznych: Turcja oferuje różne zachęty dla inwestorów zagranicznych, w tym zwolnienia podatkowe, dotacje, ochronę praw własności i programy paszportowe.

Wielu inwestorów zagranicznych i lokalnych uważa za rozsądne i opłacalne inwestowanie w Turcji na podstawie prognozy gospodarczej. Rosjanie co roku znajdują się w trójce najaktywniejszych inwestorów w kraju, zaraz za mieszkańcami krajów Zatoki Perskiej i Chinami. Wzrost rynku przewidywany przez agencje międzynarodowe, a także lojalne ustawodawstwo, również przyczyniają się do wzrostu liczby transakcji.

Niskie koszty opodatkowania w Turcji: Turcja oferuje atrakcyjne stawki podatkowe oraz zachęty dla przedsiębiorców i inwestorów, które zwiększają zyski i tworzą konkurencyjne środowisko biznesowe. Przykładowo podstawowa stawka VAT w Turcji wynosi 18%, jednak na niektóre towary i usługi mogą obowiązywać stawki 8% i 1%. Standardowa stawka podatku dochodowego dla firm w Turcji wynosi 20%, a podatek od nieruchomości wynosi od 0,1% do 0,6% w zależności od lokalizacji i rodzaju nieruchomości.

Dlaczego obcokrajowcy wolą inwestować w tureckie nieruchomości?

Doskonałe zyski rosną z biegiem czasu

Jedną z głównych cech inwestycji w nieruchomości jest możliwość uzyskania pasywnego dochodu i inwestowania środków w dowolnym momencie, niezależnie od pory roku, sytuacji politycznej i gospodarczej. Niezależnie od aktualnej sytuacji rynkowej inwestor ma możliwość bezpiecznego i zyskownego lokowania swoich środków. W najbardziej poszukiwanych regionach ceny nieruchomości nie spadają ze względu na stały wzrost popytu, co oznacza, że koszty mieszkania i dochody z niego będą w przyszłości rosły.

Możliwość uzyskania obywatelstwa tureckiego

Po dokonaniu transakcji o wartości katastralnej wynoszącej co najmniej 400 000 dolarów inwestor otrzymuje możliwość uzyskania obywatelstwa tureckiego. Daje mu to pełnię praw obywatelskich w społeczeństwie tureckim, w tym dostęp do państwowych usług medycznych i socjalnych, a także możliwość kształcenia w państwowych placówkach oświatowych. Posiadanie paszportu tureckiego umożliwia zwiedzanie ponad 100 krajów bez wizy, uzyskanie wizy Schengen na okres do 5 lat oraz uzyskanie wiz B-1/B-2 i E-2 na wizytę w Stanach Zjednoczonych. Inwestor może także zachować swoje pierwotne obywatelstwo bez zrzeczenia się go i uzyskać turecki paszport dla współmałżonka i dzieci do lat 18.

Wsparcie rządu Turcji dla sektora nieruchomości

Głównymi atrakcyjnymi aspektami inwestowania w Turcji pozostaje program obywatelski dotyczący zakupu nieruchomości i uzyskania pozwolenia na pobyt na posiadanie nieruchomości na obszarach otwartych dla pobytu cudzoziemców. Ponadto rząd oferuje korzystne warunki udzielania kredytów hipotecznych ze średnioroczną stopą oprocentowania na poziomie około 8%, co przyczynia się do wzrostu sprzedaży nieruchomości na kredyt.

W ramach programu budownictwa socjalnego rząd planuje realizację kilku projektów, w tym współpracę z firmami inwestycyjnymi.

Wsparcie dla deweloperów ze strony rządu tureckiego przyczynia się do pojawienia się na rynku nowych projektów, a dzięki ścisłej kontroli państwa nad rynkiem mieszkaniowym chronione są interesy nabywców.

Turecki rynek nieruchomości jest pełen obiecujących i wyjątkowych możliwości

Turecki rynek nieruchomości oferuje inwestorom wiele obiecujących możliwości. Ze względu na szybki wzrost gospodarczy i rozwój kraju, w Turcji można znaleźć obiecujące projekty i unikalne nieruchomości.

Ceny nieruchomości tańsze niż w Europie

Zakup nieruchomości w Europie w celu uzyskania pozwolenia na pobyt lub obywatelstwa wiąże się ze znacznymi kosztami. Turcja oferuje znacznie atrakcyjniejsze ceny i oferty w porównaniu do krajów europejskich.

Z drugiej strony, choć ceny nieruchomości w wielu krajach zaczynają spadać, właściciele nieruchomości w kraju europejskim nie chcą oferować rabatów, a ceny najatrakcyjniejszych nieruchomości (np. położonych w obszarach centralnych lub nad morzem) wręcz przeciwnie, rośnie.

5 wskazówek zapewniających sukces zagranicznym inwestorom w nieruchomości

Zbadaj rynek nieruchomości i ramy prawne

Zanim zainwestujesz swoje pieniądze, przeprowadź dokładny research na temat rynku nieruchomości w Turcji. Szczególnie ważne jest zapoznanie się z lokalnymi przepisami i regulacjami, aby zrozumieć ograniczenia i wymagania dla inwestorów zagranicznych. Pomoże Ci to podjąć świadomą decyzję i uniknąć potencjalnych problemów w przyszłości.

Rozsądnie inwestuj w czas

Wybór odpowiedniego momentu jest kluczowy dla powodzenia inwestycji w nieruchomości. Zakup nieruchomości w Turcji zapewnia obecnie inwestorom pewność inwestycji finansowych i perspektywę uzyskania stabilnych dochodów w przyszłości. W przeciwieństwie do wahań na giełdzie nieruchomości mają bardziej stabilny charakter. Tutaj nie musisz oczekiwać najlepszej ceny, ponieważ czas na zakup jest właśnie teraz.

Zrozum konsekwencje podatkowe, dywersyfikuj swoje inwestycje

Zapoznaj się z przepisami i stawkami podatkowymi w Turcji, aby ocenić potencjalne wydatki i uwzględnić je w swoich planach finansowych. Poza tym lepiej zdywersyfikować swój portfel inwestycyjny, aby ograniczyć ryzyko i zapewnić stabilność swoich dochodów.

Współpracuj z lokalnym specjalistą ds. nieruchomości

Dla najlepszego przebiegu transakcji ważna jest współpraca z licencjonowaną agencją nieruchomości TERRA Real Estate. Nasz doświadczony zespół posiada wiedzę na temat rynku. Co istotne, mamy też rozeznanie lokalne, co pozwala nam udzielać fachowo kompetentnych porad i wspierać Klienta na każdym etapie transakcji.

Skorzystaj z pomocy dwujęzycznego i podwójnie wykwalifikowanego prawnika

Polecamy również skorzystanie z naszej pomocy prawnej przez specjalistów ze znajomością języków obcych, prawa tureckiego i międzynarodowego oraz podwójnymi kwalifikacjami. Jesteśmy gotowi zapewnić Ci fachową pomoc prawną w Twoim języku ojczystym, a także zagwarantować ochronę Twoich interesów i bezpieczeństwo transakcji.

Inwestuj w tureckie nieruchomości z TERRA Real Estate - Twoim zaufanym partnerem w udanej inwestycji!

Oferujemy szeroką gamę nieruchomości w Turcji, w tym apartamenty, wille i nieruchomości komercyjne. Nasza firma posiada głęboką wiedzę na temat rynku i oferuje indywidualne podejście do każdego klienta. Pomożemy Ci wybrać najbardziej opłacalne możliwości inwestycyjne, biorąc pod uwagę Twoje cele i potrzeby. Zainwestuj z nami w obiecujący turecki rynek nieruchomości i uzyskaj stabilny dochód i wzrost kapitału.