Jak zainwestować w nieruchomości komercyjne w Turcji?

Nieruchomość użytkowana przez przedsiębiorstwa jest określana jako nieruchomość komercyjna. Budynki biurowe, szpitale, kliniki, hotele, centra handlowe, butiki, restauracje, farmy, magazyny i garaże to tylko niektóre przykłady nieruchomości komercyjnych. Zasadniczo jest to część nieruchomości, która generuje dochód dzięki operacji. Zgodnie z tym Turcja oferuje jedne z najlepszych opcji nieruchomości komercyjnych dostępnych dla nieruchomości.

Przegląd gospodarki i nieruchomości komercyjnych w Turcji

Ze względu na swoje położenie i zaawansowany przemysł Turcja zawsze była jedną z największych gospodarek świata i centrów handlowych. Od turystyki po przemysł ciężki, od rolnictwa po opiekę zdrowotną, Turcja oferuje szerokie spektrum działalności, co daje ogromne możliwości uzyskiwania dochodów z nieruchomości komercyjnych.

Biuro do wynajęcia w jednej ze stref finansowych Stambułu, butikowy hotel w jednym z letnich kurortów nad Morzem Śródziemnym, sklep na ruchliwej ulicy lub, jeśli jesteś wystarczająco pewny swoich umiejętności kulinarnych, restauracja może być zaliczona do niektóre przykłady nieruchomości komercyjnych w Turcji, a także cały prywatny szpital.

Gdzie i jak rozpocząć inwestycje w nieruchomości w Turcji?

Stambuł jest jednym ze światowych centrów finansowych. Znajduje się tam wiele obiektów komercyjnych, od dużych centrów biznesowych po skromne biura. Wynajmowanie ich jest bardzo atrakcyjną możliwością.

Inny wniosek wynika z faktu, że riwiera turecka co roku przyciąga miliony turystów dzięki spektakularnym piaszczystym plażom i przyjemnemu otoczeniu. Zatrzymują się w różnych obiektach noclegowych, od małych butikowych hoteli z pięcioma lub mniej pokojami po kolosalne hotele, które regularnie przyjmują dziesiątki tysięcy gości. Możesz albo kupić hotel i prowadzić go samodzielnie, albo "wynająć" jedynie możliwość zarządzania hotelem. Ze względu na duży ruch turystyczny w Turcji będzie to niezwykle lukratywny biznes w obu scenariuszach.

Ze względu na swoje położenie geograficzne, a także gości z wielu krajów, Turcja jest krajem, który jest domem dla różnorodnych kultur i kuchni. Każda restauracja, którą otworzysz w popularnej i ruchliwej lokalizacji, będzie cieszyła się dużym zainteresowaniem.

Turcja jest preferowanym celem nie tylko turystyki letniej i kulturalnej, ale także turystyki zdrowotnej. Ludzie z wielu stron świata przyjeżdżają do Turcji na zabiegi od prostych operacji estetycznych po skomplikowane operacje mózgu czy serca. Zwiększa to atrakcyjność komercyjną klinik, które koncentrują się na określonym obszarze i dobrze wyposażonych prywatnych szpitalach.

Oto niektóre z nieruchomości komercyjnych, w które ludzie inwestują najczęściej.

Co musisz wiedzieć przed zakupem nieruchomości komercyjnej w Turcji?

Pierwszą rzeczą, którą powinieneś zaznaczyć na swojej liście, jest lokalizacja portalu komercyjnego, w który zainwestujesz. Zyski z nieruchomości rosną wraz z prestiżem lokalizacji. Określenie „lokalizacja strategiczna” wskazuje na to, że powinno być łatwo dostępne. Na przykład bliskość do sieci metra. W Stambule metro jest codziennie używana przez miliony mieszkańców miasta jako środek transportu. Dlatego posiadanie nieruchomości komercyjnej obok stacji metra gwarantuje, że będzie na nią większy popyt, dając Ci możliwość wpływania na negocjacje i zapewnienia wyższej ceny.

W zależności od zadania, które będziesz wykonywać, czasami może być wymagane uzyskanie określonych uprawnień. Na przykład w Turcji sprzedaż alkoholu w promieniu 100 metrów od meczetu lub szkoły jest nielegalna.

Jednym z kluczowych elementów rozwoju firmy jest wybór odpowiedniego miasta dla nieruchomości komercyjnej, w którą zainwestowałeś. Z tego powodu inwestowanie w dużym mieście daje inne wyniki niż inwestowanie w skromny stan.

Kupując nieruchomość komercyjną w Turcji z zamiarem wynajmu lub sprzedaży, należy pomyśleć o regularnym utrzymaniu i pracach remontowych, aby szybko znaleźć najemców i szybko ją sprzedać. Cena będzie rosła, im bardziej będziesz dbać o to, by wyglądał stylowo i wyrafinowanie.

Oprócz tego współpraca z agentem nieruchomości pomoże Ci nie tylko w przygotowaniu niezbędnych zezwoleń i dokumentów, ale także w znalezieniu odpowiedniej lokalizacji dla Twojej inwestycji. Więcej szczegółowych informacji można znaleźć w naszym artykule „Korzyści z korzystania z usług agenta nieruchomości przy zakupie nieruchomości w Turcji”.

Zalety inwestowania w nieruchomości komercyjne w Turcji

W sektorze nieruchomości inwestowanie w nieruchomości komercyjne jest na wyższym i bardziej wyspecjalizowanym poziomie. Jest bardziej lukratywny, stabilniejszy i ma szybszy zwrot z inwestycji. Typowy dochód z wynajmu w Turcji waha się od 8 do 10% w przypadku nieruchomości komercyjnych, takich jak sklepy, podczas gdy średni dochód z wynajmu nieruchomości mieszkalnych wynosi tylko 6%. W Turcji typowa długość umowy najmu miejsca pracy wynosi 5 lub 10 lat, w przeciwieństwie do umowy najmu lokalu mieszkalnego na okres jednego roku.

W porównaniu z rezydencjami wydatki na prowadzenie działalności są niższe. W scenariuszach, w których konieczne są naprawy, właściciele domów muszą je wykonać samodzielnie. Jednak osoby wynajmujące miejsce do pracy są odpowiedzialne za wszystkie związane z tym koszty, a także podatki.

Pożyczki są dobrą opcją przy zakupie lub wynajmie nieruchomości, takich jak hotele, biura, restauracje lub kawiarnie. Możesz skorzystać z pożyczek na komercyjne nieruchomości inwestycyjne o niskim oprocentowaniu i prostych harmonogramach płatności. Więcej informacji na ten temat można znaleźć w naszym artykule „Najważniejsze powody, dla których warto inwestować w tureckie nieruchomości”.

Skontaktuj się z TERRA Real Estate ® w sprawie opłacalnych inwestycji w Turcji

Interesują Cię nieruchomości komercyjne w Turcji? Pozwól nam pomóc Ci wybrać idealną turecką nieruchomość komercyjną dla Twoich potrzeb! Najpierw zacznij od przejrzenia naszej listy „Nieruchomości komercyjne na sprzedaż w Turcji”.

Nie możesz znaleźć tego, czego szukasz? Nie martw się. TERRA Real Estate z przyjemnością pomoże Ci w wyszukiwaniu i znalezieniu najlepszych nieruchomości komercyjnych w Turcji, zajmie się procedurą prawną i bezpłatnie przygotuje dla Ciebie dokumenty.

Zadzwoń, wyślij e-mail lub skorzystaj z naszej funkcji czatu online, aby porozmawiać z doświadczonym agentem nieruchomości już dziś. Odpowiadamy na każdą wiadomość.

Przeczytaj również...

• Zakup Nieruchomości w Turcji - Krótki Przewodnik Dla Kupujących
• Jak znaleźć najlepszą nieruchomość w Turcji
• Zalety kupowania nieruchomości na wynajem w Turcji