Ипотека и Финансирование в Турции

Покупка недвижимости - одно из самых важных вложений, которое большинство людей делает в своей жизни! Выбор подходящих Вам вариантов финансирования может показаться сложным. Решение, использовать ли возможность ипотеки, выбрать правильный ипотечный продукт и план выплат, который будет соответствовать Вашим целям, потребностям и бюджету, так же важен, как и поиск подходящей собственности. TERRA Real Estate поможет разрешить все Ваши сомнения по этому поводу.

Ипотека и Рассрочка при Покупке Недвижимости в Турции

Как иностранный гражданин, Вы можете получить доступ к широкому спектру Ипотечных Продуктов для Нерезидентов, как для жилищных, так и для инвестиционных целей.

TERRA Real Estate сотрудничает с качественными и заслуживающими доверие турецкими банками высокого уровня, которые организовали краткий обзор ипотечных кредитов, предлагаемых в настоящее время в Турции. Вся приведенная ниже информация актуальна.

Что Такое Ипотека?

Ипотека - это кредит, который предоставляется ипотечным кредитором или банком. Хотя разрешено брать кредиты для покрытия всей стоимости недвижимости, чаще всего берут кредит на несколько процентов от стоимости собственности. Кредит должен быть возвращен вовремя. Приобретенная недвижимость остается гарантией для банка.

Каковы Условия Получения Турецкой Ипотеки для Иностранных Покупателей?

  • Согласно новейшему турецкому закону от 2019 года, иностранец может получить ипотеку в турецком банке ТОЛЬКО в валюте TL (Турецкая Лира). Турецкие банки не выдают кредит ни в какой иностранной валюте.
  • Граждане Европы и других стран (кроме Ирана и Сирии) могут претендовать на сумму ипотечного кредита до 65% от стоимости недвижимости.
  • Исключение составляют Россияне, для которых процентная ставка составляет 50% от стоимости недвижимости.
  • Стоимость имущества рассчитывается на основании отчета об оценке недвижимости, составленного нейтральным экспертом

Документы, Необходимые для Получения Ипотеки Иностранным Гражданам в Турции

  • Подтверждение дохода за последние 2 месяца: с указанием Вашей зарплаты. Если Вы ведете собственный бизнес, Вам понадобится документ от вашего бухгалтера.
  • Документ о проживании: справка из регистрационного бюро в стране проживания или копия счета за электричество или телефон с указанием адреса проживания. Что важно, в счете должна быть указана фамилия лица, подающего заявку на ипотеку.

Все упомянутые документы должны быть либо на английском языке, либо переведены на турецкий язык присяжным переводчиком.

Важно что для получения ипотечного кредита в первую очередь необходим счет в Турецком банке. Подробнее об этой процедуре Вы можете прочитать в отдельной статье, описывающей, как открыть счет в Турецком банке?

Покупка Недвижимости с Планом ОплатыПокупка Недвижимости в Турции с Удобным Планом Оплаты

Некоторые строительные компании предоставляют заказчику возможность рассрочки. Мы называем это планом оплаты. Эта опция делает покупку недвижимости более удобной, так как Вам не нужно оплачивать всю сумму сразу. 

Обычно при покупке необходимо выплатить определенный процент первоначального взноса. Это варьируется и полностью зависит от застройщика. Если Вы решите использовать этот вид кредитования, строительная компания обяжет документ о праве собственности ипотекой. Некоторые строительные компании требуют первоначальный взнос в размере 30% от стоимости недвижимости, другие - до 70%. В дальнейшем оставшаяся сумма может быть выплачена в рассрочку от 12 до 60 месяцев. Иногда может быть меньше, иногда даже больше. В конце концов, строительная компания снимет ипотеку после полной оплаты.

Преимущества Покупки Недвижимости с Рассрочкой Платежа:

  • Беспроцентная обычно в течение одного года, но это зависит от строительной компании.
  • Процентная ставка обычно ниже, чем банковская ипотечная ставка.
  • Никаких дополнительных записей не требуется
  • Вы всегда можете завершить оплату раньше установленного срока
  • Получите ключи прямо сейчас, а остальное оплатите в рамках принятого плана оплаты.
  • Обычно для недостроенной недвижимости предусмотрена возможность оплаты по плану, поэтому Вы можете получить прибыль от этой выгодной финансовой сделки, ожидая завершения строительства в Вашей стране проживания.

* Если Вы заинтересованы в рассрочке, при покупке недвижимости, посмотрите недвижимость на продажу в Турции с планом оплаты, которая есть на нашем веб-сайте.

TERRA Real Estate® Эксперт по Недвижимости в Турции

TERRA Real Estate специализируется на представительстве иностранных граждан при покупке и продаже недвижимости в Турции.

Являясь одними из самых лучших агентств на турецком рынке недвижимости, мы уверены, что наше широкое портфолио недвижимости которое постоянно растет, предлагает уникальные возможности для того чтобы купить качественную недвижимость в Алании и ее окрестностях. Мы также предлагаем дома премиум классаEuropean Property Awards, виллы на продажу в Турции и недорогие роскошные апартаменты.

TERRA Real Estate - агентство недвижимости, награжденное European Property Awards 2020-2021. Активно работает на рынке недвижимости и помогает иностранным покупателям и инвесторам в недвижимость в Турции с 2004 года.

Вы сейчас в Турции и хотите посмотреть недвижимость в Авсалларе?

Для организации осмотра недвижимости в Алании с нами:

  • Позвоните нам по телефону +90 242 512 25 00
  • Свяжитесь с нами по электронной почте
  • Вы можете бесплатно позвонить нам через WhatsApp или Viber по телефону +90 532 202 45 89
  • Посетите офис TERRA Real Estate в Алании на бул. Ататюрк. 62 (Atatürk Blv. 62), расположенный в центре города Алания

Мы будем рады приехать и забрать Вас для бесплатного и ни к чему не обязывающего просмотра.