Является ли Турция Выгодным Выбором для Инвестиций в Недвижимость?

Новости об инвестициях в Турцию в наши дни повсюду, и множество новых законов и правил делают этот процесс максимально простым и выгодным. Инвесторы со всего мира выбирают турецкую недвижимость, но что же делает инвестиции в недвижимость Турции такими важными?

Растущая Популярность Турецкого Инвестиционного Рынка

Несколько лет назад турецкий рынок недвижимости ограничивался только продажей апартаментов для иностранцам, но на сегодняшный день, рынок недвижимости продемонстрировал большой переход от апартаментов в поселках до инвистиций в центр города.

Рынок жилья в Турции развивался, предлагая различные типы, такие как отремонтированные турецкие дома, недвижимость на вторичном рынке, строящиеся турецкие виллы и квартиры. Сегодня современная и высококачественная недвижимость, включая «умные» дома, инновационные жилые проекты, апартаменты с гостиничной концепцией, офисные квартиры, коммерческая недвижимость и проекты смешанного использования — все это способствовало переходу от планов урегулирования к инвестиционным предложениям.

В 2018 году иностранцам было продано 40 000 домов в Турции, а в этом году ожидается, что этот показатель достигнет более 50 000 домов. Это отражает рост популярности турецкого рынка недвижимости среди инвесторов из Европы, США, Ближнего Востока и других стран.

Кроме того, Турция предлагает всем своим жителям и гостям качество жизни с прекрасными пейзажами, климатом и культурой, что делает ее приятным местом для жизни круглый год. Место, которое сочетает в себе природу, комфортный стиль жизни и финансовую выгоду, безусловно, является местом для отличной инвестиционной сделки по доступной цене. Эти качества редко встречаются в других странах, что делает инвестиции в недвижимость в Турции выгодной возможностью.

Основные Причины Инвестировать в Турцию

• Турецкая валюта играет большую роль на этом рынке, поскольку разница между турецкой лирой и другими валютами постоянно меняется, иностранные инвесторы, скорее всего, сочтут стоимость недвижимости и стоимость жизни в Турции более доступной по сравнению с другими странами.
• Турция является туристической страной, которую миллионы людей посещают круглый год, что делает ее идеальным местом для долгосрочной аренды и краткосрочных инвестиций в аренду.
• Качество недвижимости, представленной на турецком рынке, является еще одной причиной, по которой люди рассматривают возможность инвестирования в недвижимость в Турции. Покупатели могут выбирать из большой категории недвижимости, начиная от старых и отремонтированных и заканчивая новыми и инновационными.
• Законы и правила о возможной покупке недвижимости в Турции стали более гибкими и заманчивыми благодаря таким законам, как турецкое гражданство за инвестиции, привлекающим людей со всего мира. Эта программа гражданства за инвестиции предлагает покупателям гарантированную возможность подать заявление на получение гражданства, если стоимость купленной ими недвижимости составляет 250 000 долларов США. Покупатели недвижимости с меньшей стоимостью или те, кто не собирается получать гражданство, имеют возможность получить вид на жительство в Турции, пройдя простую процедуру подачи заявления.

Лучшие типы инвестиций в Турции и что нужно знать

Для всех типов инвестиционной недвижимости крайне важно изучить город и место, где вы собираетесь покупать недвижимость. Уровень дохода от инвестиций зависит от этого фактора, а также от качества недвижимости и уникальных характеристик, которые она предлагает. Среди соискателей наиболее популярны следующие типы недвижимости:

• Покупка недвижимости с готовым ремонтом в Турции

Быть владельцем апартаментов в Турции – мечта многих людей, но это также и является выгодным вложением. Кроме того, стоимость ремонта традиционного дома довольно высока, и если у вас нет на это бюджета, ваши инвестиционные планы могут оказаться не такими выгодными, как вы того хотите. Идея инвестировать в отремонтированный дом заманчива для многих, поэтому, если вы хотите инвестировать в недвижимость аналогичного типа, убедитесь, что нет старых платежей по ипотеке, и сначала рассчитайте все затраты на ремонт, необходимые для того, чтобы сделать эту инвестицию достойной. 

• Покупка недвижимости с гарантированным доходом от аренды в Турции

Это известный вид инвестиций и самый прибыльный. В зависимости от типа недвижимости, местоположения и качества недвижимости, которую вы покупаете, уровень вашего дохода будет различаться.

30% рынка приходится на аренду жилья для краткосрочного пребывания, включая дома для отпуска и апартаменты. Ставка дохода отличается от месяца и сезона в зависимости от туристического спроса в этом районе. Например, в прибрежных и курортных районах популярны дома отдыха с бассейнами, особенно если они имеют инфраструктуру, такие как частный бассейн, сад или социальные объекты в комплексе. Мы настоятельно рекомендуем вам поискать место, где вы хотите купить апартаменты, если вы планируете инвестировать в недвижимость в Турции.

Долгосрочная аренда также является инвестицией, но предлагает более низкий доход. Имейте в виду, что вам также необходимо платить подоходный налог и продвигать свой собственный бизнес, если вы хотите, чтобы ваша инвестиционная недвижимость имела место на рынке.

Этот тип инвестиций в недвижимость в Турции находится в центре города или в жилых районах из-за высокого спроса на долгосрочное проживание в этих районах. Студенческая недвижимость также известна и обеспечивает долгосрочный доход от аренды на рынке недвижимости. Если вы планируете купить апартаменты в Турции для инвестиций, проживая за границей, убедитесь, что вы нашли надежную команду, которая будет управлять вашей недвижимостью, пока вы не проживаете в другом государстве.

Финансовое планирование инвестиций в недвижимость в Турции

Покупая недвижимость в Турции для инвестиций, старайтесь не брать ипотеку в банках с высокими процентными ставками. Вместо этого вы можете купить турецкую недвижимость в рассрочку, которая не имеет процентной ставки в течение первого года и имеет постоянную процентную ставку на срок до 5 лет. План избежания высоких процентов по ипотеке и перехода на план рассрочки гарантирует, что ваше финансовое планирование будет хорошо организовано, и обезопасит ваши инвестиционные планы.

Все это важные детали для всех покупателей недвижимости, которые ищут инвестиционные квартиры, недвижимость для сдачи в аренду или дома в Турции.

Благодаря нашему долгому опыту работы на турецком рынке недвижимости, мы предоставляем консультации и ориентацию для всех инвесторов, выбирающих Турцию в качестве целевой страны. Если вы хотите, чтобы ваш инвестиционный план работал хорошо, обеспечивая успех на протяжении всей жизни, сотрудничество с надежной компанией по недвижимости — это первый шаг к достижению этого.

У вас все еще есть вопросы об инвестициях в Турцию?

• Позвоните нам по телефону +90 242 512 25 00
• Отправьте нам электронное письмо по адресу [email protected]
• Вы также можете бесплатно позвонить нам через WhatsApp или Viber по номеру +90 532 341 67 54.

Мы будем рады ответить на ваши вопросы.