Bir Yabancı Türkiye'de Mülk Satın Alabilir mi?

Türkiye'de ev satın almak eskiden zor ve zaman alıcı bir prosedürdü. Ancak son yıllarda Türk hükümeti, yabancıların gayrimenkul sahibi olması için düzenlemeleri basitleştirdi.

Türkiye'de gayrimenkul satın almak istiyorsanız, yasal hususları göz önünde bulundurmanız gereken birkaç şey vardır. Yabancıların gayrimenkul satın almasının yasal prosedürleri hakkında bilgileri merak ediyorsanız yazımızı okumaya devam edin.

Yabancıların Türkiye'de Gayrimenkul Almasına İzin Veriliyor mu?

2003 yılında Türk emlak yasasında yapılan büyük değişikliklerden beri, Türkiye'de ev sahibi olan yabancı sayısı hızla artıyor. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKİS) verilerine göre, her geçen yıl Türk gayrimenkule yatırım yapmayı seçen yabancı sayısı gözle görülür biçimde yükseliyor.

Başta, satışlar karşılıklı anlaşma olan ülkelerin vatandaşlarına sınırlıydı, ancak 2013 yılında Türk hükümeti bu kısıtlamayı kaldırdı ve yurtdışı pazarını iyice güçlendirdi. Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul alımı her yıl artarak devam ediyor ve bu trend önümüzdeki yıllarda da sürecek gibi görünüyor.

Türk hükümeti, satın alma sürecini yabancılar için mümkün olduğunca kolaylaştırdı. Ancak lojistik sebeplerden ötürü, Türk vatandaşlar ve yabancılar için yöntemlerde hâlâ belli farklılıklar var. Hazırlamış olduğumuz Türkiye'de Gayrimenkul Satın Alma  adlı kılavuzumuzu inceleyerek satın alma prosedürü hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Yabancıların Türkiye'de Gayrimenkul Alırken Dikkate Alması Gereken Kısıtlamalar Nelerdir?

Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul alımında dikkat etmesi gereken kısıtlamalar aşağıda belirtilmiştir.

• Bir yabancı vatandaş, Türkiye'de toplam 30 hektarlık arazi satın alabilir.
• Askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgelerinde yabancıların mülk satın alması yasaktır. Bu bölgelerde ancak özel izinle kiralama mümkün olabilir.
• Yabancıların satın aldığı toplam gayrimenkul, içinde bulunduğu ilçenin toplam özel mülk alanının %10'unu geçmemelidir.
• İnşaat amacıyla satın alınan mülkler 2 yıl içinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bildirilmezse ve yasal mercilerce kullanılmadığı tespit edilirse, bu mülk resmi makamlara devredilebilir.
• Bu kısıtlamalar, kendi ülkelerinin yasalarına göre kurulmuş tüzel kişilik sahibi şirketler için geçerli değildir.

Yabancılar Gayrimenkul Alarak Türk Vatandaşlığı Alabilir mi?

Türk hükümeti, Mayıs 2017'de yabancı girişimcilere yönelik muhteşem bir yatırım paketini uygulamaya koydu. 19 Eylül 2018 ve 7 Aralık 2018 tarihlerinde resmi olarak yayımlanan kararlarla, yabancıların Türk vatandaşlığına geçişine ilişkin bazı düzenlemeler değiştirildi.

Kararın en güzel yanı ise "ev alarak vatandaşlık" programıyla artık yabancılar askeri bölgeler dışında Türkiye'nin her yerinden rahatlıkla emlak sahibi olabiliyor. Ayrıca, program şartları Eylül 2018'den itibaren 250.000 USD değerinde bir ev satın alarak vatandaşlık hakkı sunuyor. Canlı bir gayrimenkul ve inşaat sektörüne sahip Türkiye'de mülk edinmek, aynı zamanda harika bir yatırım fırsatı!

Bu program, belirli sınırlamalar dahilinde yabancıların Türkiye'ye mülk sahibi olmalarına ya da sermaye getirmelerine olanak tanıyor ve onlara Türk vatandaşlığı seçeneği sunuyor. Hükümet programı 2018'de gözden geçirdiğinde yatırım koşullarını da düşürdü, bu sayede Türk vatandaşlığı programı dünyanın en cazip seçeneklerinden biri haline geldi. Daha fazla bilgi için lütfen web sitemizdeki " Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı " sayfasını ziyaret edin.

Yabancılar Türkiye'de Gayrimenkul Edinmek İçin Ne Yapmalı?

Türkiye'de yabancılar, kanunların belirlediği sınırlamalara uydukları sürece, ev, ofis, arsa veya tarla gibi gayrimenkul satın alabilirler. Bir yabancı vatandaş arsa veya tarla satın alırsa, o arsa veya tarlada ne tür bir inşaat yapılacağını Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na iki yıl içinde bildirmelidir.

Türkiye'de Hayalindeki Eve TERRA ile Ulaşın

Türkiye'de bir ev satın almayı düşünüyorsanız, profesyonel, etik ve güvenilir bir işletme ile çalışmalısınız. Bu hususlarda kendimizi kanıtladığımızdan yurt dışındaki müşteriler ve yabancı uyruklular, Türkiye'de gayrimenkul alım satımında TERRA Gayrimenkul'u tercih etmektedir.

2004'ten beri Türkiye'deki pazar liderlerinden biri olarak, çeşitli gayrimenkul portföyümüzün benzersiz fırsatlar sunmaya devam edeceğinden eminiz. Gayrimenkul yatırımıyla ilgileniyorsanız veya Türkiye gayrimenkul piyasası hakkında herhangi bir sorunuz varsa, daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin. Ayrıca TERRA Real Estate ile online görüntüleme ayarlayabilir ve yeni evinize bir adım daha yaklaşabilirsiniz. 

Bizimle bir mülk görüntüleme ayarlamak için:

• +90 242 512 25 00 numaralı telefondan bizi arayın
• Bize bir e-posta gönderin