Türkiye Gayrimenkul Yatırımı Yapmak Avantajlı mıdır?

Türkiye Gayrimenkul Yatırımı Yapmak Avantajlı mıdır?

Son zamanlarda Türkiye'de gayrimenkul yatırımı ile ilgili haberler her yerde karşımıza çıkıyor. Yeni yasalar ve düzenlemeler sayesinde Türkiye'de mülk alım satımı daha kolay. Peki, Türkiye'deki gayrimenkul yatırımını bu kadar önemli yapan ve yabancı yatırımcıları kendine çeken özellikler nelerdir? 

Türkiye Emlak Sektörü: Yatırımın Adresi

Eskiden, Türkiye'deki emlak sektörü sadece Türkiye'de yaşamak isteyen yabancılar için mülk satışı ile sınırlıydı. Ancak bugün sektörde büyük bir değişim yaşanıyor ve daha çok yatırım amaçlı gayrimenkul alım satımı gerçekleşiyor.

Artık Türkiye'de yatırımcılar için geniş bir seçenek sunuluyor: restore edilmiş tarihi evler, ikinci el daireler, geleneksel villalar, modern apartmanlar... Bunlara ek olarak akıllı evler, yenilikçi konut projeleri, otel konseptli daireler, ofis katları, ticari mülkler ve karma kullanımlı projeler gibi modern seçenekler de mevcut. İnsanlar ev alırken sadece oturacak bir yer edinmeyi düşünürlerdi. Fakat son yıllarda durum değişti. Artık insanlar ev alırken yatırım da yapmayı düşünüyor. Neden mi? Çünkü Türkiye'de emlak piyasası çok çeşitli yatırım seçenekleri sunuyor. Restore edilmiş tarihi evlerden modern apartmanlara kadar her bütçeye uygun bir mülk bulmak mümkün. Üstelik Türkiye'de emlak fiyatları Avrupa'ya göre oldukça uygun. Bu da yatırımcılar için cazip bir durum yaratıyor.

Sonuç olarak, Türkiye'de emlak piyasası büyük bir değişim yaşıyor. Artık insanlar sadece oturmak için değil, yatırım yapmak için de ev alıyor. Sadece 2018 yılında yabancılara 40.000 adet konut satılırken, bu sayının 2024 yılında 50.000'i aşması bekleniyor. Bu istatistikler, Türkiye emlak piyasasının ne kadar popüler hale geldiğini gösteriyor. Dünyanın dört bir yanından yatırımcılar yeni evlerine kavuşmak, Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunmak veya kazançlı bir yatırım yapmak için Türkiye'yi tercih ediyor.

Unutmayın, Türkiye sadece yatırım için değil aynı zamanda oturum için de uygundur. Güzel manzaraları, harika iklimi ve zengin kültürüyle Türkiye yıl boyunca keyifli bir yaşam deneyimi sunuyor. Doğayla iç içe konforlu bir oturum imkanının yanı sıra uygun fiyatlarla satın alabileceğiniz mülk aynı zamanda yatırım kaynağınız için bir fırsat olabilir. Bu nitelikleri başka ülkelerde bulmanız zor olacaktır, bu nedenle Türkiye'deki yatırım mülklerini kaçırmamalısınız.

Neden Türkiye'de Yatırım Yapmalısınız?

  • Birçok yatırımcı için Türkiye giderek daha cazip bir seçenek haline geliyor. Bunun birkaç önemli sebebi var:

    1. Fiyat Avantajı: Türk Lirası'nın diğer ülke para birimlerine göre değişken olması, yabancı yatırımcılar için Türkiye'de mülk alımını daha uygun hale getiriyor.

    2. Turizm Cenneti: Yıl boyunca milyonlarca turist ağırlayan Türkiye, hem uzun vadeli kiralama hem de kısa dönem kiralama yatırımı için ideal bir konum sağlıyor.

    3. Bir Sürü Yatırım Seçeneği: Yatırım yapmak isteyenler Türkiye'de isteklerine uygun bir mülk bulabilir. Restore edilmiş ikinci el evlerden modern lüks villalara, şehir merkezindeki apartman dairelerinden sahil kasabalarında deniz manzaralı dairelere kadar geniş ölçekte satılık ev ilanları mevcut.

    4. Yatırım Kolaylığı: Türk hükümeti son yıllarda Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığına Sahip Olma isteğinde olanlara yönelik kolaylıklar sunuyor. Örneğin 400.000 USD değerinde yatırım yapanlara vatandaşlık hakkı sağlayan programlar sayesinde birçok insan Türkiye'de mülk sahibi olmayı tercih ediyor. Daha düşük miktarlarda yatırım yapanlar ise kolay başvuru süreçleri ile oturma izni alabiliyor.

Türkiye'de En Çok Tercih Edilen Yatırım Türleri ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Her yatırımda olduğu gibi, gayrimenkul yatırımı yaparken de satın alacağınız yerleşim yeri ve konum çok önemli. Yatırımınızdan ne kadar kazanç elde edebileceğiniz, seçtiğiniz mülkün kalitesine ve sunduğu özelliklere ek olarak büyük ölçüde konuma bağlıdır. İşte yatırımcıların en çok tercih ettiği mülk türleri:

  • Tatil amaçlı kiralama

Birçok kişinin hayali olan bu evler aynı zamanda yüksek masrafları da beraberinde getiriyor. Geleneksel mimariye sahip bu evler fiyatlarıyla olduğu kadar yenileme masraflarıyla da dikkat çekiyor. Eğer bütçeniz kısıtlıysa bu seçeneği değerlendirmeden önce iyice düşünmeli ve öncelikle yenileme masraflarını hesaplamalısınız. Eski ipoteklerin olup olmadığını da kontrol etmeyi unutmayın. Bu yatırım türü mülkün değerine göre arttığından dolayı kazançlı bir yatırım olarak sayılabilir. 

  • Uzun dönem kiralama

Bu yatırım türü popüler olduğu kadar kazançlı da olabiliyor. Giderinizin karşılığını alabilmeniz için satın alacağınız mülkün türü, konumu ve kalitesi gibi faktörler büyük önem taşıyor.

Kısa dönem kiralamaların %30'unu villalar ve daireler oluşturuyor. Kazanç oranı ise kiraladığınız bölgedeki turistik talebe göre değişiyor. Örneğin sahil ve tatil bölgelerinde özel havuz, bahçe veya site içinde sosyal imkanlar bulunan havuzlu tatil evleri oldukça popüler. Özellikle Türkiye'de yatırım amaçlı gayrimenkul düşünüyorsanız, öncelikle satın almak istediğiniz konumu detaylı olarak araştırmanızı şiddetle tavsiye ediyoruz. Bu seçenek daha düşük bir kira getirisi sağlıyor ancak unutmayın ki kira vergisi ödemeniz ve mülkünüzün kiralanabilmesi için pazarlamasını kendiniz yapmanız gerekiyor. Bu tip yatırımlar daha çok uzun süreli ikamet talebinin yüksek olduğu şehir merkezlerinde veya yerleşim yerlerinde tercih ediliyor. Öğrenci kiralamaları da uzun vadede getiri sağlayan bir diğer popüler tercih. Yurt dışında yaşarken Türkiye'de yatırım amaçlı gayrimenkul almayı düşünüyorsanız, siz yokken mülkünüzü yönetecek güvenilir bir ekip bulmanız da önemlidir.

Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımında Finansal Planlama

Türkiye'de yatırım amaçlı gayrimenkul alırken bankalardan yüksek faizli ipotek almaktan kaçının. Bunun yerine ilk yıl faiz oranı olmayan, 5 yıla kadar sabit faizli ve taksitli bir Türk mülkü satın alabilirsiniz. Yüksek ipotek faizinden kaçınırsanız, finansal planlamanızın iyi yönetilmesi neredeyse garantidir.

Türkiye'de yatırım amaçlı daire, kiralık mülk veya ev arıyorsanız dikkat etmeniz gereken noktalardan biride budur.

Türk emlak piyasasındaki tecrübemiz, hedef ülke olarak Türkiye'yi seçen tüm yatırımcılara danışmanlık ve yönlendirme sağlar. Yatırım planınızın ömür boyu başarı sağlayacak şekilde iyi sonuç vermesini istiyorsanız, güvenilir bir emlak şirketiyle çalışmak bunu başarmanın ilk adımıdır.

Türkiye'de Yatırım Yapma Konusunda Hala Sorularınız mı Var?

  • +90 242 512 25 00 numaralı telefondan bizi arayın,
  • [email protected] adresinden bize bir e-posta gönderin
  • Bizi +90 532 341 67 54 numaralı telefondan WhatsApp veya Viber üzerinden de ücretsiz arayabilirsiniz.
https://terrarealestate.com