Türkiye'de Yatırım Yoluyla Vatandaşlık

* Güncelleme (13.05.22): 13.05.2022 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan karara göre, Türk vatandaşlığına başvurmak için satın alınması gereken mülkün asgari değeri 250.000 USD'den 400.000 USD'ye yükseltilmiştir. Yeni düzenleme 13.06.2022'den itibaren geçerli olacak.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşı Nasıl Olunur?

Türk vatandaşlığı edinmek için en iyi stratejiler. $ 400.000 değerinde emlak alımı ile vatandaşlık edinme hakkında bilgi. Gayrimenkul alımı ile Türk vatandaşlığı edinme hakkında bilgi alın. Gerekli belgeleri öğrenin.

Yatırım ile Türk Vatandaşlığı Nasıl Alınır? - Türk Vatandaşlığı Alımı Hakkında

Mayıs 2017’de, Türk hükümeti yabancı girişimciler için mükemmel bir yatırım programı başlattı.19 Eylül 2018 ve 07 Aralık 2018 tarihlerinde Resmi Gazete’de yayımlanan kararnamelerde, yabancıların Türk vatandaşlığı edinmesine dair kararlarda değişiklikler yapıldı. Yeni düzenlemeler ile Türkiye’ye belirli miktarda kapital getiren ya da gayrimenkul satın alan yabancıların Türk vatandaşlığı edinmesinin önü açıldı. Bu program daha sonra 2018 yılında hükümet tarafından revize edildi, ve yatırım için gereksinimler alçaltıldı, ve böylece dünyadaki en cazip vatandaşlık edinme programlarından birisi haline geldi.

Yatırım Stratejileri

• $ 400.000 değerinde gayrimenkul satın almak (tek ya da çoklu)
  *Edinilen gayrimenkul(ler) en az 3 yıl elde tutulması gerekir.
  *Daimi oturum izni gerekmez.
• Türk bankalarında en az $ 500,000 hesaba para yatırmak
  *Miktar en az 3 yıl çekilemez.
• En az $ 500,000 değerinde hisse senedi satın almak
  *Hisse senetleri en az 3 yıl satılamaz.
• En az $ 500,000 yatırım ile şirket kurmak.
• En az 50 Türk vatandaşını çalıştırmak.
• Sigorta ve Bireysel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu'na en az $ 500,000 para yatırmak
  *Sistemde 3 yıl kalma şartı ile

Yatırım ile Türk Vatandaşlığı Başvuru Formaliteleri

1. Vergi Dairesi’nden vergi numarası almak.
2. Bir Türk bankasında hesap açmak. *Pasaport, vergi numarası, ve yurtdışındaki adresi tesdik edebilecek herhangi bir fatura gerekli.
3. Yatırım yapmak. *Para transferleri sadece banka üzerinden yapılmalıdır. (Makbuzlar başvuruda gösterilecektir.) *Tapu belgesi ve/veya noter tasdikli “3 yıl boyunca satılmayacak” şerhli satış sözleşmesi edinmek.
4. İkamet izni başvurusu.

Vatandaşlık için oturma izninizi aldıktan hemen sonra başvuru yapabilirsiniz. Başvuru sırasında fiziki varlığınız ya da herhangi bir görüşme gerekmemektedir.

Yatırım ile Türk Vatandaşlığı hakkında Önemli Bilgiler

• Bütün yabancı ülke vatandaşları Türk vatandaşlığı ve Türk pasaportuna başvurabilir.
• Bu programdan aynı zamanda BM tarafından vatansızlığı onaylanan kişiler de yararlanabilir.
• Yatırım ile vatandaşlık programı, konut, kiralık gayrimenkul, ticari gayrimenkul ve/veya arsaları kapsar.
  *Askeri alanlar dışında
• Minimum yatırım süreci 3 yıldır.
• 3 yılın sonunda gayrimenkulünüzü satabilirsiniz. 
• Yatırımcının eşi ve 18 yaş altındaki çocukları da Türk vatandaşı olabilirler.
  *Yatırımcının ebeveynleri ya da 18 yaşından büyük çocukları başvuramazlar.
• Vatandaşlık aldıktan sonra doğan çocuklar da Türk vatandaşlığı alır.
• Kalıcı oturma izni gerekmez.
• Başvuru yapmak için bütün aile bireylerinin gelmesine gerek yoktur.
• Prosedürleri hızlandırmak için hükümet başvurulara bakan ayrı bir bölüm açtı, ve bütün süreç 45-60 gün kadar sürer.
• Vatandaşlık ömür boyu verilir.
• Türk vatandaşı olarak, vizesiz 102 ülkeye seyahat edilebilir.
• Türkçe için sınav ya da yeterlilik gerekmez.
• Türkiye çifte ve çoklu vatandaşlığa izin verir, fakat kendi ülkenizdeki uygulamaları kontrol ediniz. 
  *Bazı ülkeler çifte/çoklu vatandaşlığa izin vermez ya da bazı kısıtlamalar getirir.
• Gayrimenkul satın aldıktan sonra emlak ve katma değer vergileri ödemek zorunludur.
• Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sadece yeminli eksperlerden alınan raporları kabul eder.
• Toplamı en az $ 400.000 olduğu sürece, birden fazla gayrimenkul satın alınabilir.
  *Tapu işlemleri aynı gün başlamak zorundadır.
• Bu uygulamadan sadece 18.09.2018’den sonra alınan gayrimenkuller ile yararlanılabilir.
• Döviz kurları Türkiye Merkez Bankası kurları üzerinden hesaplanır, ve tapu dairesi tarafından başvuru tarihindeki kur üzerinden onaylanır.

Türk Vatandaşlığı Edinme Yolları

Yatırım ile Türk Vatandaşlığı: Türk hükümeti, 2018 yılında Türk vatandaşlığı edinmek için hızlı bir sistem geliştirdi. $ 400.000 değerinde gayrimenkul satın alan, ya da $ 500.000’ı Türk bankalarına yatıran her yabancı, başvurma hakkı elde eder. Her iki yöntemde de en az 3 yıl tutma şartı aranır. Ayrıca Türkiye’de en az $ 500.000 yatırım yapan, ya da en az 50 Türk vatandaşını çalıştıran kişiler de başvurma hakkına sahip olur.

Turkuaz Sistemi: Turkuaz sistemi 2017 yılında devreye girmiş olup; teknik, ekonomik, spor, kültürel ve sanatsal yeteneklere sahip bireyler ile iş insanları ve yatırımcıların, neredeyse tüm haklara sahip olabilecekleri bir vatandaşlık sistemine başvurmalarına olanak sağlar. 

Gayrimenkul ve Oturma İzni Sahipleri: Türkiye’de 5 yıl net ve aralıksız olarak ikamet etmiş, ve bu ikametini ispatlayabilen her gayrimenkul sahibi Türk vatandaşlığına başvurabilir. Gayrimenkulün bedeli konusunda ise bir alt sınır bulunmamaktadır. 

Doğum: Türk anne ve babadan bir ailede doğmak, vatandaşlık almanın en kolay yoludur. Yasaya göre ebeveynlerinden biri ya da her ikisi Türk vatandaşı olan kişiler, otomatik olarak Türk vatandaşı sayılır. Eğer anne ya da babadan herhangi biri Türk vatandaşlığı edinirse, sonradan doğan çocukları da Türk vatandaşlığı edinme hakkına sahip olur. Ayrıca Türk vatandaşlığından çıkan bir kişi de yeniden başvurup vatandaşlık alabilir. 

Evlilik: Türk vatandaşı ile 3 yıldır evli olan birçok yabancı ülke vatandaşı bu yolla Türk vatandaşlığı edinmişlerdir. Beraber yaşamak, evlilik birliğine zarar verecek hareketlerden kaçınmak, ulusal ve kamu güvenliğini riske atacak durumlarda bulunmamak gibi bazı belli şartları vardır. 

Türk Vatandaşlığına Başvuru için Gerekli Belgeler

• Doldurulmuş başvuru formu
• Pasaport
• Her bir aile bireyinin 12 adet biyometrik fotoğrafı
• Doğum belgesi
• Sağlık sigortası
• Oturma izni (Kısa süreli turist vizesi de geçerlidir)
• Var ise evlilik belgesi ve çocukların doğum belgeleri
• Vergi dekontu
• Tapu ya da noter onaylı emlak satış sözleşmesi
• Değerleme raporu
• Yatırımı ispatlar banka ödemesi dekontları (yatırımın şekline göre $ 400.000 değerinde ya da $ 500,000 değerinde)

Türkiye’de Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Nasıl Alınır?

Güvenilir bir emlak ajansı olarak, sadece yeminli eksperler ile çalışıyoruz, ve müşterilerimize en iyi fiyat ve gayrimenkul seçeneklerini sunuyoruz. Böylece yasa tarafından belirlenen gereksinimleri sağlayan gayrimenkullerin müşterilerimize sunulduğunu garanti altına alıyoruz. Eğer yurtdışında yaşıyorsanız, bize vereceğiniz vekalet ile gerekli işlemleri siz buraya gelmeden de yapabiliyoruz.

Emlak yatırımı fikri size zor ve zahmetli gibi görünebilir. Fakat aslında Türkiye’de gayrimenkul satın alma işlemleri çok basittir. Bu işin püf noktası da, Türkiye’de bir gayrimenkul satın almaya karar verdiğinizde, profesyonel ve güvenilir bir yerel emlak ajansı ile çalışmanızdır.

Yeni web sayfamız kullanımınızı kolaylaştıracak kolay arama seçenekleri sunar. TERRA Real Estate 2004 yılından bu yana yüzlerce müşteriyi Türkiye’de ev sahibi yaptı.

TERRA Real Estate ® Türkiye'nin Ödüllü Emlak Markası

TERRA Real Estate, bölge dışındaki ve yabancı alıcıların Türkiye’deki emlak alım ve satımlarının temsilinde uzmanlaşmış bir firmadır. Eğer Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmayı düşünüyorsanız, profesyonel, etik, ve güvenilir bir firma ile çalışmalısınız. 

Türkiye’de emlak satın almaya karar verdikten sonra, iyi referansları olan güvenilir bir emlak ajansı bulmak çok önemlidir. TERRA Real Estate aynı zamanda Emlak Ombudsmanı tarafından denetlenen Uluslararası Gayrimenkul Profesyonelleri Derneği (AIPP)’nin devamlı bir üyesidir. 

Türkiye’deki emlak pazarının öncü firmalarından biri olarak, geniş ürün yelpazemizin devamlı olarak eşsiz olanaklar sunduğundan eminiz. Gayrimenkul yatırımları ile ilgili daha fazla bilgi edinmek için, ya da emlak pazarı ile ilgili herhangi bir sorunuz olduğunda lütfen bizimle iletişime geçiniz. 

Türkiye’ye Emlak Turu

Avrupa ve civarındaki belli başlı havaalanlarından Türkiye’ye emlak turları düzenliyoruz. TERRA Real Estate tarafından düzenlenen Türkiye’ye emlak turları hakkında daha fazla bilgiye buradan ulaşabilirsiniz. 

Şu an Türkiye’deyseniz ve Gayrimenkulleri görmek isterseniz,

Bizimle iletişime geçiniz: 

• +90 242 512 25 00 numarasından arayın,
• E-posta gönderin,
• WhatsApp +90 532 641 77 97 numaramızdan ücretsiz arayın, da mesaj atın.

Ücretsiz ve şartsız bir emlak turu için, sizi bulunduğunuz otel ya da evden almaktan memnuniyet duyarız.