Alanya’ya Neden Yatırım Yapmalısınız?
Alanya'da ev arayan herkesin amacı aynı değil. Kimi tatillerde kullanacağı bir ev, kimi sürekli yaşayacağı bir konut, kimi de kiraya verebileceği bir mülk arıyor. Akdeniz kıyısındaki ilçeye Gazipaşa-Alanya veya Antalya havalimanı üzerinden ulaşılabiliyor; uçuş seçenekleri ve transfer süreleri farklılık gösteriyor.
Küçük dairelerden geniş villalara kadar pek çok seçenek var. Fiyatları karşılaştırırken yalnızca satış bedeline bakmayın. Konum, büyüklük, binanın durumu ve fiyata dahil olanlar da en az bütçe kadar önemli.
Turizm ve yabancı yerleşik nüfus, kiralık konut talebini destekliyor. Yine de her evin aynı doluluğa ya da gelire ulaşması beklenemez. Konum, sezon ve giderler sonucu değiştirir. Bu nedenle hesabınızı yalnızca olası kira üzerinden değil, masrafları da ekleyerek yapın.
Burada uzun süre kalmayı düşünüyorsanız günlük yaşamı da hesaba katın. Market, sağlık hizmetleri ve okullara ulaşım nasıl? Seçtiğiniz evin düzenli giderleri ne kadar? Bunları ev ve mahalle özelinde araştırmak gerekir.
Yeni projeler ve talepteki değişimler fiyatları etkileyebilir. Ancak kararınızı sürekli değer artışı olacağı varsayımına değil, güncel benzer ilanlara, kullanım planınıza ve toplam maliyete dayandırın.
Satın almadan önce planınızı netleştirin
Ne aradığınızı ve ne kadar harcayabileceğinizi belirlemek, seçenekleri karşılaştırmayı kolaylaştırır.
- Projeden daireler: Projeden alım, evi inşaat tamamlanmadan satın almak demektir. Yeni bir eve sahip olabilir, bazen bazı detayları seçebilirsiniz; ancak teslim gecikmesini de göze almanız gerekir. Erken satın almak, evin tamamlandığındaki değerinden daha düşük bir bedel ödeyeceğiniz anlamına gelmez. Mahmutlar ve Oba'da bu tür yeni projeler bulunur.
- Yeni daireler: Yeni bir daire, modern bir ev isteyen ve büyük tadilatlarla uğraşmak istemeyenlere uygun olabilir. Fiilî teslim tarihini, garantileri ve ortak kullanım alanlarını kontrol edin. Tosmur ve Kargıcak'ta havuz ve spor salonu gibi olanaklara sahip siteler vardır.
- İkinci el daireler: İkinci el bir ev alırken binayı ve çevresini mevcut hâliyle görebilirsiniz. Tadilat gerekebilir, fakat bitmemiş bir projenin nasıl olacağını hayal etmek zorunda kalmazsınız. Merkez ve Kleopatra çevresi bilinen seçenekler arasındadır.
- Villalar: Daha fazla alan ve mahremiyet arıyorsanız villa seçeneklerini değerlendirebilirsiniz. Bahçe, havuz ve manzara her evde farklıdır. Kargıcak sakinliği ve doğasıyla, Bektaş ise yamaçlardan görülebilen şehir ve deniz manzarasıyla öne çıkar.
- Ticari mülkler: Bir ticari mülk alırken yalnızca konuma değil, kiracıya, sözleşmeye ve müşteri potansiyeline de bakmak gerekir. Merkez ve Kleopatra çevresinde ziyaretçi hareketliliğinin yıl içinde nasıl değiştiğini araştırın.
- Arsalar: Bir arsa üzerinde kendi projenizi planlayabilirsiniz; önce ne yapılmasına izin verildiğini öğrenmelisiniz. Kargıcak'ta villa ya da küçük otel düşünürken de parselin koşulları belirleyicidir. Bazı alıcılar, Alanya'nın doğusunda ayrı bir ilçe olan Gazipaşa'yı da değerlendirir.
Beğendiğiniz mülkü nasıl değerlendirebilirsiniz?
Size uygun görünen bir ev bulduğunuzda binayı, çevresini ve satış koşullarını daha yakından inceleyin.
- Bütçenizi belirleyin: Satış bedeline vergi, bakım ve olası tadilat giderlerini ekleyin. Beklenmedik masraflar için de pay bırakın.
- Kullanım amacınızı seçin: Kendiniz mi yaşayacaksınız, kiraya mı vereceksiniz, yoksa ileride satmayı mı düşünüyorsunuz? Yanıtınız konumu ve mülk türünü etkiler. Alabileceğiniz riski de buna göre değerlendirin.
- Bölgeyi bilen bir şirketle çalışın: Deneyimli bir gayrimenkul danışmanlık şirketi, ilanları karşılaştırmanıza ve satın alma sürecini anlamanıza yardımcı olabilir. TERRA Real Estate ®, 2004'ten beri faaliyet gösterir ve Ticaret Bakanlığı tarafından verilen taşınmaz ticareti yetki belgesine sahiptir.
- Toplam gideri hesaplayın: Daha pahalı bir evin kira geliri yüksek olabilir, fakat giderleri de artabilir. Uygun fiyatlı bir evi yönetmek de her zaman daha kolay değildir.
- Birden fazla alımı dikkatle düşünün: Farklı mülk türleri ve bölgeler, riskin tek bir yere yoğunlaşmasını azaltabilir. Ancak bunlarla ilgilenmek için bütçeniz ve zamanınız olmalı.
- Sonrasını da planlayın: Mülkü ne kadar süre elinizde tutmak istiyorsunuz? İleride satmayı düşünüyorsanız satış süresini ve masraflarını da hesaba katın.
Yatırım Yapmak için Alanya'yı Araştırma ve Tanıma Süreci
Alanya'da mülk satın almak yatırım olarak avantajlı bir seçim olabilir. Alanya'da bir yatırımı iyi olarak kabul etmeniz için göz önünde bulundurabileceğiniz bazı kriterler:
- Çevreyi tanıyın: Marketler, okullar ve ulaşım hem günlük yaşamı hem fiyatı etkiler. Oba, Mahmutlar veya başka bir bölgede yeni projelerden söz ediliyorsa gerçekten neyin planlandığını araştırın.
- Düşük fiyatın nedenini öğrenin: İcra satışı ya da benzerlerine göre belirgin biçimde düşük fiyatlı bir mülk, ayrıntılı inceleme gerektirir. Teklif vermeden önce yapının durumunu, mülkiyeti ve satış şartlarını öğrenin.
- Tadilat için fiyat alın: Merkez veya Kleopatra çevresindeki eski bir daire yenilenerek değerlendirilebilir. İşin kapsamını, süresini ve gerekli izinleri araştırıp toplam maliyeti hesaplayın.
Alanya'da ev ararken yanınızdayız
Nasıl bir ev aradığınızı ve bütçenizi bize anlatın. Birlikte bölgeleri ve evleri karşılaştırıp hangilerini yakından görmek istediğinize karar verebiliriz.
Satın alma sırasında ve sonrasında nasıl yardımcı olabileceğimizi, hangi konuları bağımsız danışmanlarla görüşmeniz gerektiğini de anlatırız.
Şu anda Türkiye'deyseniz Alanya'da görmek istediğiniz evler için birlikte bir ziyaret planlayabiliriz. Randevu almak için bize ulaşın:
- Türkiye ofisimizi arayın: +90 242 512 25 00
- İletişim formundan bize mesaj gönderin
Dilerseniz Alanya merkezindeki ofisimize de uğrayabilirsiniz: Atatürk Blv. 62, 07400 Alanya.