Türkiye'de Çevrim İçi (Online) Gayrimenkul Alımı

Türkiye'de mülkler genellikle mülk bizzat ziyaret edildikten sonra satın alınır. Günümüzde gelişen teknolojiyle beraber tıpkı diğer satın alım işlemlerinde olduğu gibi gayrimenkul alışverişleri de internet üzerinden kolayca yapılabilmektedir. 

Çevrim içi mülk satın almak istediğinizde aklınızda bu gibi sorular olabilir: Yabancı bir ülkede telefonla nasıl mülk satın alınır? Ya da internet üzerinden ev satın alma sürecinin tamamını gerçekleştirebilir miyim? İşte tam bu noktada TERRA Real Estate ^® , basit ve sorunsuz bir online satın alma süreci gerçekleştirmenize yardımcı olur. Gelin bu konuya çevrim içi (online) emlak satın alma rehberimizde daha da yakından bakalım.

Satın almak istediğiniz gayrimenkulü yüksek ihtimalle çevrim içi olarak görüntüleyip karar vereceksiniz. Whatsapp Görüntülü Arama, Facetime, Viber, Skype, Telegram vb. görsel iletişim kanallarını kullanarak daire, villa, arsa veya dükkanı bizzat gördüğünüz gibi detaylı olarak görüntüleyebilirsiniz.

Türkiye'de Tamamen Çevrim İçi Olarak Bir Gayrimenkulü Nasıl Satın Alabilirsiniz?

Bu bölümde online emlak satın alma prosedürünü adım adım sizlere açıklayacağız:

1. İstek Listenizi Hazırlayın: Ne tarz bir mülk satın almak istediğinizi ve bu mülkle neler yapmayı planladığınızın bilincinde olmak önemlidir. Bunun için şu sorulara yanıt vermelisiniz;

• Hangi amaçla satın alıyorsunuz? (İkinci bir ev, tatil evi, daha sonra kiraya vermek için satın alma, kalıcı oturum, mevcut evinizin yerine daha iyi bir konumda bir eve yerleşme veya yatırım. Bunlardan hangisini ve hangilerini almayı planlıyorsunuz?)
• Konum? (Nereden mülk satın almak istiyorsunuz?)
• Hangi mülk? (Oda sayısı ve büyüklüğü, daire veya ev, özel havuz veya ortak, güvenlikli site veya özel site, hangisini tercih edersiniz?)
• Hangi özelliklerde bir mülk arayışındasınız?
• Bütçeniz nedir? (Daha fazla bilgi için Türkiye'de finansman ve ipotek  adlı yazımızı okuyun)

2. Emlak Bilgileri: İlgilendiğiniz mülk hakkında kat planları, fiyat ve müsaitlik durumu, konum, gayrimenkulün yasal izinleri gibi bilgileri hakkında size daha detaylı bilgi sağlayacağız.

3. Online Görüntüleme Turu: Gayrimenkulün çevresini görüntülemek için Facetime, Whatsapp, Skype veya bildiğiniz herhangi bir iletişim uygulaması üzerinden görüntülü görüşme gerçekleştiriyoruz. Ofisimizin satış temsilcisi, mülkün bulunduğu yere giderek, sizinle daha önce anlaştığımız saatte sizi arar. Görüntüleme turu sırasında acenteden sanki mülkü kendiniz ziyaret ediyormuşsunuz gibi mülkün tüm detaylarını size göstermesini talep edebilirsiniz. Satıcıyla internet üzerinden konuşabilir ve soru sorabilirsiniz. Detaylı bilgi almak için Türkiye'de Online Emlak Görüntüleme Turu sayfamızı ziyaret edin.

4. Kararınızı verin: Söz konusu mülkü satın alma kararınızı verirken size belirli bir süre tanıyoruz.

5. Pazarlık: Mülkü satın almaya karar verdikten sonra, alıcı adına nihai fiyat ve diğer teslimat koşulları için satıcıyla pazarlık yaparız. Bazı satıcılar (inşaat şirketleri) peşin ödemelerde indirim yapmaktadır. Bu aşamada ödeme planı netleştirilir.

6. Satış Sözleşmesi: Üzerinde anlaşılan tüm koşulları ve ödeme ayrıntılarını açıklayan satış sözleşmesini hazırlıyoruz. Satıcı önce sözleşmeyi imzalar. 2 yol var;

• Sözleşmeyi tarayıp size e-postayla gönderiyoruz. Orijinallerini bizi ziyaret ettiğinizde size teslim etmek üzere Alanya ofisimizde saklıyoruz.
• Her iki nüshayı da normal posta yoluyla adresinize gönderiyoruz. Her iki kopyayı da imzalarsınız ve kopyayı posta yoluyla bize geri gönderirsiniz.

7. Ödeme: Satış sözleşmesi her iki tarafça imzalandıktan sonra ödeme işlemine geçebilir ve paranın satıcının banka hesabına (sözleşmeye uygun) aktarılmasını talep edebilirsiniz. Çoğu durumda satıcı başlangıçta rezervasyon ücretini alır, ardından ödemenin geri kalanını alır.

8. Tapu İşlemi: Bu aşamada tapuyu bizzat gelip kendiniz alabilirsiniz veya bize vekaletname gönderebilirsiniz. Bu sayede sizin adınıza tapu alabiliyoruz.

Türkiye'de Çevrim İçi Olarak Satın Alabileceğiniz En İyi Gayrimenkuller

Peki, Türkiye'de tamamen çevrim içi satın alabileceğiniz en iyi mülkler nelerdir? TERRA Gayrimenkul olarak müşteri odaklı, şeffaf ve dürüst hizmetler sunmaktayız ve en geniş ve güncel emlak listelerine sahibiz. Gayrimenkul satış temsilcilerimiz Türkiye emlak piyasasıyla ilgili güncel bilgilere sahiptir. TERRA Real Estate, Alanya, Gazipaşa, Antalya, İstanbul, Belek, Bodrum, Fethiye, Kemer ve Side gibi Türkiye'nin en popüler şehirlerini kapsayan geniş ve en yeni gayrimenkul portföyüne sahiptir.

Bu çevrim içi mülk satın alma kılavuzunu faydalı buldunuz mu? Hayalinizdeki evi Türkiye'de satın almak ister misiniz? TERRA Real Estate ile çevrim içi görüntüleme rezervasyonunuzu yapmak ve tamamen çevrim içi, güvenli ve kolay bir mülk satın almak için şimdi bizimle iletişime geçin!