English
Français
Deutsch
Türkçe
Svenska
Norsk
Dansk
Suomi
Русский
Polski
İnternetin hayatımıza girmesiyle birlikte ev sahibi olmak artık çok daha kolay hale geldi. Değerli bilgilerle dolu kaynaklar sayesinde mükemmel bir ev bulmak, piyasa değerini analiz etmek ve kiracıları araştırarak doğru kişiyi seçmek artık çok daha basit ve etkili bir şekilde yapılabiliyor.
Emlak piyasasından evinizi kiraya vererek veya değerlenmesini bekleyip daha sonra satarak büyük paralar kazanmanız mümkündür. Bu süreç bazen yorucu olsa da sağlam yatırım seçenekleri arasında gösterilir.
Kâr amacıyla ev veya daire kiralamak için satın almak cazip olabilir. Ancak, uzun vadeli gelir elde etmek ve sermaye kazancı sağlamak amacıyla bir mülkü kiralamak aynı zmaanda risklidir. Çünkü konut piyasası coğrafya, arz ve talep, ekonomi gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir.
Türkiye'de Kiralık Mülk Sahibi Olmanın 8 Faydası
1. Pasif Gelir Kaynağı Olması
Pasif gelir kaynağı olması, belki de kiralık mülk sahibi olmanın en çekici yanıdır. Bu, çok az çalışma gerektiren ve aylık tekrarlanan bir gelir kaynağı anlamına gelir. Gelirlerini artırmak isteyen veya emeklilikte finansal güvence olarak kullanmak isteyenler için cazip bir alternatif olabilir. Ayrıca, kira geliri, işten elde edilen kazançtan farklı şekilde vergilendirilebilir.
Tabii ki, kiralık mülk yatırımı yapmadan önce tüm nakit akışlarınızı hesaplamak isteyeceksiniz. Mülk sahibi olmanın sizin için daha karlı olmasını sağlamak için tüm harcamalarınızı dikkate almanız gerekecektir. Net nakit akışınızı belirledikten sonra kira gelirinizde artış olup olmadığını gözlemleyebilirsiniz.
2. Gerektiğinde Satabileceğiniz Bir Mülkünüz Olur
Taşınmaya hazırsınız ama evinizi satmak için doğru zamanı bekliyorsunuz. Bu durumda evinizi zararına satmak yerine geçici bir çözüm olarak kiraya verebilirsiniz. Bu sayede piyasa koşulları düzeldiğinde daha iyi bir fiyatla satabilirsiniz.
3. Siz Evde Yokken Gelir Elde Edebilirsiniz
Ekonomik ya da başka sebeplerle mevcut ikamet yerinizde kalamayabilirsiniz. Geçici olarak iş için taşınmanız gerekiyorsa, geri döndüğünüzde hâlâ yaşayacak bir yeriniz olacağını bilmek rahatlatıcı olabilir. Tabii ki, eyalet ve yerel konut kurallarının yanı sıra mevcut kiracıların kira koşullarını da kontrol etmeyi unutumamalısınız.
Kiralık bir mülk sahibi olmanın tamamen avantajlı olduğunu tam anlamıyla söylemek mümkün değildir, ancak kira geliriyle emekli olma ihtimali, piyasa hakkında iyi bir fikir verir. Yıllarca kiralık emlak işiyle uğraşabilir, büyük bir net değer elde edebilir ve nakit akışınızı bir emeklilik fonunu finanse etmek için kullanabilirsiniz.
4. Kiralık Mülkünüzün Değeri Artabilir
Ev sahibi olmak isteyenler için bugün evlerini kiraya vermeleri, ileride değerinin arttığında ve satmaya karar verdiklerinde esneklik sağlar. Hangi şehir veya bölgenin yatırıma daha uygun olduğunu öğrenmek için Türkiye'nin çeşitli şehirlerini ve bölgelerini inceleyebilirsiniz.
5. Güvende Hissedersiniz
Bazı insanlar iş bulmak için geçici olarak başka bir yere taşınmak zorunda kalabilirler. Bazıları ise miras olarak aldıkları aile evini satmak istemeyebilir çünkü onun kendileri için manevi bir değeri vardır. Boş bir mülk, hırsızlığa veya gecekondulaşmalara karşı savunmasızdır; ayrıca gözden kaçan bakım yaptırmamak daha büyük sorunlara yol açabilir. Oturmadığınız bir evi sürekli kontrol altında tutmak zor olabilir. Mülkü kiracılara kiralamak, evin korunduğu ve bakımının yapıldığı konusunda içinizin rahat olmasını sağlayabilir.
6. Kiracılarınız İpoteğinizin Geri Ödemesine Katkıda Bulunur
Kiraya verdiğiniz bir mülke uzun süre sahip olmanız durumunda, banka kredilerinizi kolayca ödeyebilirsiniz. Bunun en büyük faydası satış zamanı geldiğinde gelirin ancak mülk ödendikten sonra yeniden finansman yoluyla elde edilebilir olmasıdır.
7. Çeşitli Alanlarda Yatırım Yapabilirsiniz
Tek bir yere yatırım yapmaktansa çeşitli yerlere yatırım yapmak önemli detaydır. Riskleri azaltmak için farklı pazarlara yatırım yapmak gerekebilir. Emlak piyasası, getiriyi garanti altına alan pazarlardan biridir ki bu somut rakamlarla görülebilir.
8. Yatırımınızı Siz Kontrol Ediyorsunuz
Yatırımınızı etkileyen birçok faktör bulunur. Bir ev sahibi olarak, sözleşmelerden, nakit akışından ve diğer konulardan sorumlusunuz. Ancak endişelenmeyin, bu konularda yardım alabilirsiniz. TERRA Gayrimenkul olarak her zaman size yardım etmeye hazırız!
Yatırım için şu andan daha iyi bir zaman olamaz çünkü gelir kaynağınız olacak olan gayrimenkullerle servetinizi artırabilir ve finansal hedeflerinize ulaşabilirsiniz.
Türkiye'de kiralık bir mülke yatırım yapmak maddi açıdan size fayda sağlayabilir. Bu tür bir gayrimenkul yatırımını düşünüyorsanız tehlikelerin ve yükümlülüklerin farkında olmalısınız.
Türkiye'de Kiralık Gayrimenkul Yatırımı Hakkında Daha Fazla Bilgi Edinin
Bir yatırım fırsatı arıyorsanız, Türkiye'deki satılık emlak ilanlarını sunduğumuz websitemize göz atabilirsiniz.
Daha fazla bilgi için uzman ekibimizle iletişime geçin:
- +90 242 512 25 00 numaralı telefondan bizi arayın
- [email protected] adresinden bize bir e-posta gönderin