Hvor i Alanya vil du helst bo? For noen er det viktig å kunne gå til butikker og restauranter. Andre vil ha plass til familien og utsikt mot havet. Tenk gjennom hva som betyr mest for deg før du sammenligner priser.
Strendene og historien trekker feriegjester til Alanya. Samtidig har byen et næringsliv i vekst. I boligmarkedet finner du alt fra leiligheter i travle nabolag til store villaer helt nede ved sjøen.
Her går vi gjennom hva som påvirker prisene, hvordan du kan finansiere kjøpet, og hvilke dokumenter som bør sjekkes.
Skriv ned det du trenger i hverdagen. Da har du noe konkret å gå etter når du ser på boliger.
Boligmarkedet i Alanya
Tilbud og etterspørsel, økonomien og tyrkiske regler har betydning for boligmarkedet. Prisene kan også variere mellom områder i samme by.
Byen har fått nye veier, sykehus og kjøpesentre. Sammen med økt interesse for Alanya som feriested har det bidratt til høyere priser. Likevel kan du finne boliger som koster mindre enn tilsvarende boliger andre steder ved Middelhavet.
En megler som kjenner nabolagene, kan forklare hvorfor to boliger med omtrent samme størrelse prises ulikt. Vi i TERRA Real Estate ® kan hjelpe deg med å sammenligne det du finner.
Hvorfor kjøper investorer eiendom i Alanya?
Tyrkia tiltrekker seg investorer fra mange land. I Alanya er det særlig prisnivået, det internasjonale miljøet og reiselivet som får mange til å se nærmere på byen.
Interessen gjelder også butikker, hoteller og andre typer eiendom. Uansett hva du vurderer, må du se prisen i sammenheng med beliggenheten og etterspørselen på stedet.
Tyrkia ligger mellom Europa og Asia. Langs kysten i Alanya har bydelene sine egne særtrekk, og det preger både boligtilbudet og hverdagen der.
Noen kommer for strendene og historien, andre vil ha et sted å tilbringe deler av året eller investere. En villa ved sjøen og en leilighet i byen dekker ulike behov.
For utenlandske kjøpere har Tyrkia egne regler og prosedyrer. Sjekk hvilke vilkår som gjelder for deg og for eiendommen. Her er fem grunner til at kjøpere vurderer Alanya.
1. Kjøpere fra flere land
Mye av den utenlandske interessen for tyrkisk eiendom har vært rettet mot vest og sør. I Alanya har blant andre tyske og russiske kjøpere satt sitt preg på markedet.
Når mange vil kjøpe, kan prisene gå opp. For boligen du vurderer, er det utviklingen i det aktuelle nabolaget som teller.
2. Turisme hele året
Det kommer folk til Alanya også utenom sommerferien. Det gir grunnlag for kulturtilbud og handel gjennom en større del av året.
3. Bolig, næringseiendom og tomter
I tillegg til leiligheter og villaer finnes det hoteller og butikklokaler, samt tomter til bygging eller jordbruk der regelverket åpner for det.
4. Flere prisklasser
Utvalget går fra rimeligere leiligheter til påkostede villaer. Når du ser på boliger til salgs i Alanya, kan du sammenligne hva samme budsjett gir i ulike nabolag.
5. Gode forbindelser til og fra byen
Alanya-Gazipaşa er den nærmeste flyplassen. Antalya lufthavn har flere forbindelser, både til andre tyrkiske byer og til steder i regionen, som Nord-Kypros.
Hva slags eiendom kan du kjøpe i Alanya?
Mange av boligene som legges ut, ligger i nyere hus og leilighetsanlegg. Tyrkia har regler for jordskjelvsikker bygging. Spør når bygget ble oppført, og be om å få se dokumentasjonen.
Et varmt klima, relativt overkommelige boligpriser og tilgang til sykehus, butikker og skoler er grunner til at mange utenlandske kjøpere ser hit. Disse bolig- og eiendomstypene går ofte igjen i markedet.
1. Leiligheter. Leiligheter med ett eller to soverom er blant de mest etterspurte. Du finner både enkle og påkostede boliger. Mange ligger i anlegg med basseng, treningsrom og vakthold. Noen leiligheter til salgs i Alanya ligger i anlegg med hotellservice, spa og transport til stranden eller sentrum.
2. Villaer. En villa er aktuell hvis du vil ha mer plass. Det finnes hus med havutsikt og roligere alternativer litt unna byen.
En del villaer i Alanya har smarthusløsninger, gulvvarme, tyrkisk bad eller badstue. Undersøk om fasilitetene ligger i huset eller er felles for anlegget.
3. Tomter. Vil du tegne og bygge selv, kan du se på tomter til salgs i Alanya. En egen tomt gir frihet til å tilpasse boligen. Se tomtepris og byggekostnader i sammenheng, og finn ut hva som er tillatt å bygge.
4. Næringseiendom. En butikk i gamlebyen og et lokale langs kysten kan ha ulike kunder. Hvis du vurderer næringseiendom i Alanya, kan det være verdt å se hvor mange som går forbi lokalet på ulike tider av året.
Hva bør du sjekke før du kjøper?
Finn ut hvordan det blir å bo der før du tar en beslutning. Beliggenhet, vedlikehold og utgifter er lettere å vurdere mens du fortsatt sammenligner boliger.
1. Beliggenhet. Tenk gjennom hva du vil ha i gangavstand, og hvor ofte du trenger bil eller buss. Det kan avgjøre hvilket nabolag som passer best.
2. Budsjett. Legg skatt, juridisk hjelp og vedlikehold til kjøpesummen når du regner. En lokal megler kan hjelpe deg med å få oversikt.
3. Boligtype. Ta utgangspunkt i hvordan du vil bruke boligen og hva du ønsker å få ut av kjøpet. Hvis du planlegger utleie, bør du undersøke hvilke muligheter du har og hva du realistisk kan få inn.
4. Infrastruktur. Se på veiene og kollektivtilbudet, og sjekk vann og strøm. Det betyr noe for hverdagen og kan også påvirke verdien.
5. Tilstand. Gå nøye gjennom boligen før du kjøper. Da kan du ta med nødvendige utbedringer i budsjettet.
6. Verdi ved et senere salg. Undersøk hva tilsvarende boliger blir solgt for og hvor stabil etterspørselen er i området.
7. Hverdagsliv. Noen vil bo der det skjer noe, andre vil ha det roligere. En villa utenfor de travleste gatene kan passe hvis du vil ha avstand til bylivet.
Slik foregår boligkjøpet
Fra første visning til eierskifte er det flere ting å holde styr på. Her er rekkefølgen de vanligvis kommer i.
1. Undersøk markedet. Les deg opp på reglene for kjøp og lag en liste over aktuelle boliger.
2. Dra på visning. Se boligene du har valgt ut. Bruk også tid på området, særlig hvis du skal bo der over lengre perioder.
3. Kontroller eierskapet. Gå gjennom skjøtet og registeropplysningene. Sjekk at selgeren er rett eier, og om det finnes heftelser, gjeld eller andre forhold som kan hindre overdragelsen.
4. Legg inn bud. Når du har funnet en bolig som passer, kan du gi et bud. En kvalifisert megler kan bistå med det praktiske og sette deg i kontakt med en jurist som kan gå gjennom dokumentene.
5. Betal og registrer eierskiftet. Når kontrollene er gjort, avklarer dere betalingen. Eierskiftet er først formelt gjennomført når det er ført inn i det tyrkiske eiendomsregisteret.
6. Ordne det praktiske. Etter overtakelsen må strøm, vann og andre abonnementer på plass. Deretter kan du planlegge eventuell oppussing eller møblering.
Finansiering av bolig i Alanya
Du kan bruke egne midler, undersøke muligheten for boliglån eller spørre utbyggeren om en betalingsplan.
1. Kjøp med egne midler. Uten søknad om lån er det ofte færre trinn, og handelen kan gå raskere.
2. Boliglån. Noen tyrkiske banker tilbyr boliglån til utenlandske kjøpere. Vilkårene varierer. En lokal megler kan vise deg hvem du kan kontakte for å finne ut hva som er mulig.
3. Betalingsplan fra utbygger. Ved kjøp direkte fra utbygger kan det være mulig å betale i flere omganger. Se på forfallsdatoene og hvor store de enkelte avdragene er.
Hva kan en lokal megler hjelpe deg med?
En god megler lytter til hva du er ute etter, hjelper deg å vurdere ulike boliger og forhandler på dine vegne. TERRA Real Estate ® har formidlet eiendom siden 2004 og har autorisasjon fra det tyrkiske handelsdepartementet.
Fra de første visningene til en beslutning
Etter noen visninger vet du gjerne hvilke nabolag du vil tilbake til, og hva du får for budsjettet ditt.
Bruk den tiden du trenger på å undersøke eiendommen, og be om faglig hjelp med det du er usikker på. Alanya har boliger som kan passe til feriebruk, investering eller et hjem som pensjonist.
Bruk sjekklisten når du ser nærmere på boligene du likte best.
Mer å lese om Alanya
- Hvorfor utenlandske kjøpere velger eksklusive boliger i Alanya
- De beste områdene å kjøpe bolig i Alanya
- Kleopatrastranden – bolig nær stranden i Alanya
Vil du se boliger i Alanya?
Fortell oss hva du ser etter, så finner vi tidspunkt for visning. Vi kan hente deg der du bor til en gratis og uforpliktende visning.
- Kontoret i Alanya +90 242 512 25 00
- Kontoret i Sverige +46 31-757 05 07
- WhatsApp +90 532 341 67 54 (@terrarealestate) · norsktalende
- Send oss en melding via kontaktskjemaet
- Du finner oss på Atatürk Blv. 62, 07400 Alanya.