Eiendomsforsikring i Tyrkia

Det er ulike prosedyrer før og etter salg som må følges når du kjøper eiendom i Tyrkia, og eiendomsforsikring i Tyrkia er øverst på listen. Eiendomsforsikring i Tyrkia, likt som i andre land, er designet for å beskytte eiendomseiere mot økonomiske tap som følge av skader eller ødeleggelse av eiendommene deres. Denne forsikringen dekker jordskjelv og er påkrevd av den tyrkiske regjeringen for å få autorisert og regulert skjøte på eiendommen din. Før du abonnerer på vann, strøm og gass, må du skaffe DASK-forsikring for eiendommen din.

Denne artikkelen forklarer alt du trenger å vite om jordskjelvforsikring i Tyrkia. Fortsett å lese for mer informasjon!

Hva er DASK (TCIP) i Tyrkia?

DASK, offisielt kjent som Doğal Afet Sigortaları Kurumu, er et obligatorisk jordskjelvforsikringsprogram i Tyrkia, opprettet for å dekke materielle skader på bygninger forårsaket av jordskjelv. Denne forsikringen er nødvendig på grunn av Tyrkias betydelige seismiske aktivitet. Den administreres av det tyrkiske finansdepartementet og tilbys av den tyrkiske katastrofeforsikringspuljen (TCIP), et felles initiativ fra Verdensbanken og den tyrkiske regjeringen.

Eiendomsforsikring i Tyrkia

Er jordskjelvforsikring obligatorisk i Tyrkia?

Ja, DASK-jordskjelvforsikring er obligatorisk i Tyrkia for eiendomseiere. Den tyrkiske regjeringen krever at alle boligeiere har DASK-forsikring, også kalt "obligatorisk jordskjelvforsikring". Forsikringen er pålagt fordi Tyrkia ligger i en seismisk aktiv sone, og den bidrar til å beskytte eiendomseiere mot økonomiske tap forårsaket av naturkatastrofer som jordskjelv.

Hva dekker DASK-forsikring i Tyrkia?

DASK-forsikring i Tyrkia dekker hovedsakelig materielle skader på bygningers struktur, inkludert:

Strukturelle skader: Dette inkluderer skader på fundament, vegger, tak, gulv, tak, trapper og andre strukturelle komponenter i en bygning.
Relaterte hendelser: I tillegg til direkte jordskjelvskader, dekker DASK-forsikring også hendelser direkte relatert til jordskjelv, som branner, eksplosjoner, tsunamier og jordskred som følge av et jordskjelv.

Det er viktig å merke seg at DASK-forsikring har spesifikke begrensninger. For eksempel dekker den ikke:

Innholdet innenfor en eiendom, som møbler, elektronikk eller personlige verdier.
Kostnader knyttet til fjerning av rusk, tap av leieinntekter, kostnader til alternativt bosted eller arbeidssted, eller ikke-materielle skader.
Kroppsskader eller dødsfall.

Hvordan regner man ut kostnaden for eiendomsforsikring i Tyrkia?

Prisen på eiendomsforsikring i Tyrkia, spesielt DASK (obligatorisk jordskjelvforsikring), blir beregnet ut fra flere faktorer:

Bygningstype: Hvilket materiale eiendommen er laget av (stål/betong, steinmur eller andre typer) spiller en rolle i å bestemme prisen.

Sted: Kostnaden varierer avhengig av hvilken jordskjelvrisikosone eiendommen ligger i. Tyrkia er delt inn i ulike soner, og eiendommer i områder med høy risiko, som Istanbul, har vanligvis høyere priser.

Eiendomsstørrelse: Hvor stor eiendommen er, inkludert antall etasjer, påvirker prisen.

Byggeår: Når eiendommen ble bygget kan påvirke prisen, med ulike priser for eldre og nyere bygninger.

Risikogruppe: Hvilket nabolag og by eiendommen er i, spiller også en rolle, da de er klassifisert i ulike risikogrupper basert på seismisk aktivitet.

Hvor mye er jordskjelvskatten i Tyrkia?DASK-jordskjelvforsikring i Tyrkia

DASK har 15 ulike tariffrater som er bestemt i henhold til 5 risikosoner og 3 forskjellige byggestiler. Premiene revideres årlig for å gjenspeile endringer i byggekostnader og risikovurderinger. For å få en nøyaktig beregning av DASK-forsikringspremien for en bestemt eiendom, kan eiendomseiere bruke de online premium-beregningstoolene som tilbys på den offisielle DASK-nettsiden eller konsultere forsikringsleverandører i Tyrkia.

Premien varierer basert på de spesifikke egenskapene til hver eiendom og dens beliggenhet. For eksempel kan eiendommer i områder med høyere seismisk risiko pådra seg høyere premier. På samme måte kan større eiendommer eller de som er bygget med visse materialer, ha forskjellige forsikringskostnader sammenlignet med mindre eller annerledes konstruerte bygninger.

For å skaffe DASK-forsikring må du levere følgende dokumenter:

  • TAPU (Eiendomsskjøte): Dette er det offisielle dokumentet som bekrefter eiendomsretten. Det er avgjørende for å bekrefte at du er den lovlige eieren av eiendommen du forsikrer.
  • Identitetsdokument: En kopi av et gyldig identifikasjonsdokument, som nasjonalt ID-kort eller pass, for eiendomseieren.
  • Tyrkisk skattnummer: Eiendomseiere, inkludert utenlandske statsborgere, må ha et tyrkisk skattnummer for offisielle transaksjoner, inkludert å skaffe forsikring.
  • Eiendomsdetaljer: Dette inkluderer informasjon som størrelsen på eiendommen (i kvadratmeter), byggeåret, type byggemateriale og antall etasjer.
  • Adresse for eiendommen: En fullstendig og nøyaktig adresse for eiendommen er nødvendig for forsikringspolisen.

Hvordan søke om DASK-jordskjelvforsikring?

For å søke om DASK-jordskjelvforsikring i Tyrkia, følg disse nøkkeltrinnene:

Forbered nødvendig informasjon og dokumenter:

  • Personlige detaljer (navn, adresse, telefonnummer, T.C. ID-nummer eller skatteidentifikasjonsnummer).
  • Informasjon om eiendommen (adresse, tyrkisk landregistreinformasjon, byggeår, byggestil, antall etasjer, tilstand og bruttoareal i kvadratmeter).

Besøk et forsikringsselskap:

  • Gå til et forsikringsbyrå eller en filial av en tyrkisk bank med dokumentene dine.

Beregning og betaling av premie:

  • DASK-premier varierer etter region, og gjenspeiler jordskjelvrisikoen. Premiene settes av finansdepartementet.

Online søknadsalternativ:

  • Noen forsikringsselskaper kan tilby online søknadsmuligheter.

Hvordan fornye forsikringen din?

Det er lurt å starte fornyelsesprosessen litt før den gjeldende forsikringspolisen utløper, helst minst 30 dager i forveien, for å være sikker på at du har kontinuerlig dekning. Du kan ofte fornye gjennom forsikringsselskapet eller banken der du først kjøpte DASK-polisen. Noen tilbyr også en enkel nettbasert fornyelsesprosess.

Hvis du fornyer forsikringen årlig, kan du dra nytte av rabatter. Prisen for den fornyede forsikringen avhenger av faktorer som bygningstype, størrelse, byggeår, antall etasjer og risikoen i området. Prisene er rimelige og fastsatt i henhold til den obligatoriske jordskjelvforsikringstariffen og instruksjonene.

Etter fornyelsen er det viktig å få dokumentasjon på den oppdaterte forsikringspolisen. Dette kan være nødvendig for forskjellige administrative prosesser i Tyrkia.

DASK - Forsikring for din eiendom i Tyrkia

Hvilke deler av Tyrkia påvirkes ikke av jordskjelv?

Tyrkia ligger i en seismisk aktiv region, noe som gjør det utsatt for jordskjelv. Imidlertid påvirkes visse deler av Tyrkia mindre av seismisk aktivitet sammenlignet med andre områder. Generelt sett er områdene som er mindre sannsynlige å oppleve betydelige jordskjelvpåvirkninger:

  • Nordvestlige Tyrkia: Regioner lengre unna den nordlige anatoliske forkastningen, som deler av Trakia (inkludert Edirne og deler av Kırklareli), anses å ha lavere seismisk risiko.
  • Sentrale og vestlige Svartehavsregion: Områder som Amasya, Tokat og deler av Samsun påvirkes generelt sett mindre av store jordskjelv.
  • Sentrale Anatolia: Noen områder i Sentrale Anatolia, inkludert byer som Konya og Aksaray, er relativt mindre utsatt for betydelig seismisk aktivitet.
  • Middelhavsregionen: Regioner som Antalya og Alanya, som ligger i den sørlige delen av Tyrkia langs Middelhavskysten, anses også å ha lavere risiko for betydelige jordskjelvpåvirkninger sammenlignet med andre områder i Tyrkia.

Det er viktig å forstå at "mindre påvirket" ikke betyr "ingen risiko". Hele landet er utsatt for seismisk aktivitet i varierende grad, og jordskjelv kan forekomme i regioner som vanligvis anses å ha lavere seismisk risiko. I tillegg kan seismisk aktivitet og risiko endre seg over tid, så det er viktig for beboere og besøkende å alltid være forberedt på muligheten for jordskjelv, uansett hvor de er i Tyrkia.

Vi støtter deg i å skaffe eiendomsforsikring!

Hvis du velger å kjøpe eiendom i Tyrkia gjennom TERRA Real Estate, gir vi deg en veiledning som passer for å få dekket eiendomsforsikringen din. Våre lisensierte eiendomsmeglere vil assistere deg gjennom hele prosessen, inkludert innsamling og organisering av nødvendige dokumenter.

Hvis du vil vite hvilke andre tjenester teamet vårt i TERRA Real Estate tilbyr, kan du følge denne lenken.

https://www.portaporteseshop.com/var-pulsa/