Hemförsäkring i Turkiet - Försäkra Din Bostad i Turkiet

Det finns olika försäljningsförfaranden före och efter köp av en bostad i Turkiet, och fastighetsförsäkring i Turkiet är högst upp på listan. Bostadsförsäkring i Turkiet, likt andra länder, är utformad för att skydda bostadsägare från ekonomiska förluster som kan uppstå till följd av skador eller förstörelse av deras bostäder. Denna försäkring täcker jordbävningar och krävs av den turkiska regeringen för att få din fastighetsöverlåtelse godkänd och reglerad. Innan du abonnerar på vatten, el och gas måste du skaffa DASK-försäkring för din bostad.

Den här artikeln förklarar allt du behöver veta om jordbävningsförsäkring i Turkiet. Fortsätt läsa!

Vad är DASK (TCIP) i Turkiet?

DASK, officiellt känt som Doğal Afet Sigortaları Kurumu, är ett obligatoriskt jordbävningsförsäkringsprogram i Turkiet som etablerats för att täcka materiella skador på byggnader orsakade av jordbävningar. Denna försäkring är väsentlig på grund av Turkiets betydande seismiska aktivitet. Den administreras av Turkiets finansministerium och tillhandahålls av Turkish Catastrophe Insurance Pool (TCIP), ett gemensamt initiativ från Världsbanken och den turkiska regeringen.

Är jordbävningsförsäkring obligatorisk i Turkiet?

Ja, DASK-jordbävningsförsäkring är obligatorisk i Turkiet för fastighetsägare. Den turkiska regeringen kräver att alla hemägare har DASK-försäkring, även kallad "obligatorisk jordbävningsförsäkring". Försäkringen är obligatorisk eftersom Turkiet ligger i en seismiskt aktiv zon och den hjälper till att skydda fastighetsägare från ekonomiska förluster orsakade av naturkatastrofer som jordbävningar.

Vad täcker DASK-försäkring i Turkiet?

DASK-försäkring i Turkiet täcker huvudsakligen materiella skador på byggnaders struktur, inklusive:

• Strukturella skador: Detta inkluderar skador på grund, väggar, tak, golv, tak, trappor och andra strukturella komponenter i en byggnad.
• Relaterade händelser: Utöver direkta jordbävningsskador täcker DASK-försäkringen även händelser som är direkt relaterade till jordbävningar, såsom bränder, explosioner, tsunamier och jordskred som orsakats av en jordbävning.

Det är viktigt att notera att DASK-försäkringen har specifika begränsningar för täckning. Den täcker till exempel inte:

• Innehållet inuti fastigheten: Det inkluderar möbler, elektronik eller personliga värdesaker. För att skydda dessa föremål kan det vara lämpligt att överväga ytterligare försäkringar, såsom hem- eller innehållsförsäkring.
• Kostnader relaterade till bortforsling av bråte: DASK täcker inte kostnader för att ta bort och rensa upp efter skador på fastigheten.
• Förlust av hyra, kostnader för alternativ bostad eller arbetsplats: Om du behöver bo någon annanstans under reparationer täcker inte DASK dessa extra kostnader.
• Icke-materiella skador: DASK fokuserar främst på materiella skador och täcker inte kroppsskador eller förlust av liv. För personskador bör man överväga andra försäkringsalternativ.

Hur mycket kostar jordbävningsskatten i Turkiet?

DASK har 15 olika tariffnivåer som fastställs utifrån 5 riskzoner och 3 olika byggnadsstilar. Premierna revideras årligen för att återspegla förändringar i byggkostnader och riskbedömningar. För att få en exakt beräkning av DASK-försäkringspremien för en specifik fastighet kan fastighetsägare använda de onlineverktyg för premieberäkning som finns på den officiella DASK-webbplatsen eller konsultera försäkringsleverantörer i Turkiet.

Premien varierar beroende på varje fastighets specifika egenskaper och dess plats. Till exempel kan fastigheter i regioner med högre seismisk risk ha högre premiekostnader. På samma sätt kan större fastigheter eller de som är byggda med vissa material ha olika försäkringskostnader jämfört med mindre eller på annat sätt konstruerade byggnader.

Dokument som krävs för att skaffa hemförsäkring mot jordbävning

För att få DASK-försäkring måste du tillhandahålla följande dokument:

• Lagfart (Tapu): Detta är det officiella dokumentet som bevisar fastighetsägande. Det är avgörande för att verifiera att du är laglig ägare till den egendom du försäkrar.
• Identitetsdokument: En kopia av ett giltigt identitetsdokument, såsom nationellt ID-kort eller pass, för fastighetsägaren.
• Turkiskt skattenummer: Fastighetsägare, inklusive utländska medborgare, måste ha ett turkiskt skattenummer för officiella transaktioner, inklusive försäkringsskötsel.
• Detaljer om fastigheten: Detta inkluderar information som fastighetens storlek (i kvadratmeter), byggåret, typen av byggmaterial och antalet våningar.
• Fastighetens adress: En fullständig och korrekt adress för fastigheten är nödvändig för försäkringspolicyn.

Hur du skaffar DASK-jordbävningsförsäkring?

För att få DASK-jordbävningsförsäkring i Turkiet, följ dessa enkla steg:

• Samla nödvändig information och dokument: Samla personuppgifter (namn, adress, telefonnummer, T.C. ID-nummer eller skattenummer) samt information om fastigheten (adress, uppgifter från det turkiska fastighetsregistret, byggår, byggnadsstil, antal våningar, skick och totalyta i kvadratmeter).
• Besök en försäkringsleverantör: Gå till ett försäkringsbolag eller en turkisk bank med dina dokument.
• Beräkna och betala premien: DASK-premier varierar beroende på region och återspeglar jordbävningsrisken. Premierna fastställs av Finans- och Skatteministeriet.
• Utforska möjligheten att ansöka online: Vissa försäkringsbolag kan erbjuda smidiga online-ansökningsalternativ.

Att skaffa DASK-jordbävningsförsäkring är enkelt med dessa steg!

Hur förnyar man?

Det är klokt att starta förnyelseprocessen innan din nuvarande försäkring löper ut, helst minst 30 dagar i förväg, för att säkerställa kontinuerlig täckning. Förnyelsen kan ofta göras genom försäkringsbolaget eller banken där du ursprungligen köpte din DASK-försäkring. Vissa leverantörer kan även erbjuda onlinetjänster för förnyelse, vilket kan vara ett bekvämt alternativ.

Försäkringstagare som förnyar sin försäkring varje år kan dra nytta av förnyelsepriser. Premien för den förnyade policyn beräknas baserat på faktorer som bostadens konstruktionstyp, dess totala yta, byggåret, antalet våningar och riskgruppen för området. Premiebeloppen är utformade för att vara överkomliga och bestäms av den Obligatoriska Jordbävningsförsäkringens tariff och instruktion.

Efter förnyelsen är det viktigt att skaffa bevis på din förnyade försäkringspolicy, eftersom detta kan krävas för olika administrativa processer i Turkiet.

Vilka delar av Turkiet påverkas inte av jordbävningar?

Turkiet ligger i en seismiskt aktiv region, vilket gör det benäget för jordbävningar. Trots detta påverkas vissa delar av Turkiet mindre av seismisk aktivitet jämfört med andra områden. Generellt sett inkluderar områden som är mindre benägna att uppleva betydande påverkan av jordbävningar:

• Nordvästra Turkiet: Regioner längre bort från Norra Anatoliska Förfallet, som delar av Thrakien (inklusive Edirne och delar av Kırklareli), anses ha lägre seismisk risk.
• Centrala och västra Svarta havsregionen: Områden som Amasya, Tokat och delar av Samsun påverkas generellt sett mindre av stora jordbävningar.
• Centrala Anatolien: Vissa områden i Centrala Anatolien, inklusive städer som Konya och Aksaray, är relativt mindre benägna att uppleva betydande seismisk aktivitet.
• Medelhavsregionen: Regioner som Antalya och Alanya, belägna i södra Turkiet längs Medelhavskusten, anses också ha lägre risk för betydande påverkan av jordbävningar jämfört med andra områden i Turkiet.

Det är viktigt att förstå att "mindre påverkad" inte betyder "ingen risk." Hela landet är benäget för seismisk aktivitet i varierande grad, och jordbävningar kan inträffa i regioner som normalt anses ha lägre seismisk risk. Dessutom kan seismisk aktivitet och risk förändras över tid, så det är viktigt för invånare och besökare att alltid vara beredda på möjligheten av jordbävningar, oavsett var de befinner sig i Turkiet.

Vi Stöttar Dig i Att Skaffa Fastighetsförsäkring!

Om du väljer att köpa en bostad i Turkiet genom TERRA Real Estate, erbjuder vi dig en lämplig guide för att få din hemförsäkring på plats. Våra licensierade fastighetsmäklare kommer att assistera dig genom hela processen, inklusive att samla in och organisera de nödvändiga dokumenten.

Om du vill veta vilka andra tjänster vårt team på TERRA Real Estate erbjuder, följ denna länk.