Turkiskt medborgarskap genom investering

Uppdatering (2022-05-13): Enligt beslut som publicerat i Turkiets officiella tidning den 13 maj 2022, har gränsen för det lägsta beloppet som krävs för fastighetsköp vid ansökan om turkiskt medborgarskap ökats från 250 000 USD till 400 000 USD. Denna förändring gäller från den 13 juni 2022. För fullständig information, vänligen se vår sida "Ny gräns för fastighetsförvärv för turkiskt medborgarskap: 400 000 USD".

Hur erhåller man turkiskt medborgarskap genom att köpa fastighet?

I maj 2017 initierade turkiska regeringen ett fördelaktigt investeringsprogram specifikt för internationella köpare och investerare. Regeländringar som offentliggjordes den 19 september 2018 och 7 december 2018 reviderade förfarandena för att utländska investerare ska kunna erhålla turkiskt medborgarskap. Denna möjlighet tillåter investerare att antingen förvärva fastighet eller investera kapital enligt fastställda riktlinjer och därigenom kvalificera sig för turkiskt medborgarskap. Med ändringarna som infördes 2018 blev villkoren för investering mer tillgängliga, vilket har gjort detta till ett av de mest attraktiva medborgarskapsprogrammen i världen.

Investeringsalternativer: 

• Köpa fastighet (en eller flera) till ett värde av minst 400 000 dollar.
  - Fastigheten får inte säljas i minst 3 år enligt inskrivningsbegränsningar i lagfarten.
  - Permanent uppehållstillstånd är inte ett krav.
• Kontantinsättning på 500 000 dollar i turkiska banker.
  - Pengarna ska inte tas ut i minst 3 år
• Köp turkiska statsobligationer för 500 000 dollar.
  - Obligationerna får inte säljas i minst 3 år
• Investera i en verksamhet med fast tillgång på 500 000 dollar.
• Anställ 50 turkiska medborgare i ditt företag i Turkiet.
• Sätt in 500 000 dollar hos försäkrings- och privatpensionsförordningen och tillsynsbyrån
  - Pengarna ska vara kvar i systemet i minst 3 år

Formaliteter för Ansökan om Turkiskt Medborgarskap genom Investering

• Skaffa ett skattenummer i Turkiet
• Öppna ett konto i en turkisk bank
  - För detta krävs pass, skattenummer och bevis på bosättning, som ett offentligt verifikat (till exempel en räkning) som visar nuvarande adress.
• Gör en investering
  - Alla transaktioner måste ske via banköverföring (bankkvitton måste visas upp vid ansökan).
  - Skaffa en lagfart och/eller ett notariserat köpekontrakt med anmärkningen att det inte får säljas under 3 år.
• Ansökan om turkiskt uppehållstillstånd
  - Du kan ansöka om turkiskt medborgarskap direkt efter att du fått ditt uppehållstillstånd. Under ansökningsprocessen krävs varken fysisk närvaro eller intervju.

Viktiga Fakta om Turkiskt Medborgarskap Genom Investering

• Alla utländska medborgare kan ansöka om turkiskt medborgarskap och turkiskt pass.
• Programmet är även ett alternativ för statslösa personer.
  - Ett dokument som bekräftar statslösheten utfärdat av FN krävs.
• Investeringsprogrammet för medborgarskap inkluderar köp av bostad, bostäder för uthyrning, kommersiella fastigheter, byggnader och/eller tomter.
  - Undantaget är militära zoner.
• Minsta investeringsperiod är 3 år.
  - Efter 3 års period kan du sälja din fastighet.
• Investerarens maka/make samt barn under 18 år blir också turkiska medborgare.
  - Investerarens föräldrar eller barn över 18 år kan inte ansöka.
  - Barn som föds efter att medborgarskap erhållits får också turkiskt medborgarskap.
• Permanent uppehållstillstånd är inte nödvändigt.
• Det är inte nödvändigt att alla familjemedlemmar är närvarande vid ansökan.
• För att påskynda processen har staten öppnat ett särskilt kontor, totalt tar det cirka 45-60 dagar att få medborgarskapet.
• Medborgarskapet är livstids giltigt.
• Som turkisk medborgare kan du resa visumfritt till 102 länder.
• Inget språktest eller intervju krävs.
• Dubbelt eller flerfaldigt medborgarskap är tillåtet i Turkiet, men kontrollera din egen lands lagstiftning.
  - Vissa länder tillåter inte dubbelt medborgarskap eller tillämpar vissa restriktioner.
• Efter köp av fastigheten är betalning av överföringsskatt och mervärdesskatt obligatorisk.
• Endast värderingsrapporter från en auktoriserad värderingsman.
• Fler än en fastighet kan köpas, det totala värdet som krävs är 400 000 dollar.
  - Processen för registrering av lagfart bör påbörjas samma dag.
• Fastigheter som köpts efter den 18 september 2018 omfattas av denna reglering.
• Växelkursen fastställs av Tapu-kontoret på ansökningsdagen och beräknas enligt den Turkiska Centralbankens kurs.
• Sedan den 24 januari 2022 har en ny lag införts som kräver att ett dokument för valutaköp (Döviz Alım Belgesi) erhålls för alla fastighetsköp gjorda av utländska köpare. För att erhålla medborgarskap genom investering måste ett belopp på minst 400 000 USD visas i nämnda dokumentation. För mer detaljerad information, besök sidan om nya valutaväxlingsregler för fastighetsköp av utländska köpare.

Typer av turkiskt medborgarskap

Medborgarskap genom investering: Turkiska regeringen introducerade ett nytt snabbspårssystem för turkiskt medborgarskap år 2018. Berättigade personer inkluderar alla som har köpt fastigheter i Turkiet för 400 000 USD eller deponerat 500 000 USD i turkiska banker. Båda transaktionerna kräver att fastigheten behålls i tre år. Berättigade individer som har investerat minst 500 000 USD i fast kapital eller anställt 50 turkar.

Turkoskort: Det infördes år 2017 och ger personer med teknisk, ekonomisk, sportslig, kulturell och konstnärlig expertis eller egenskaper, liksom affärsledare och investerare, möjlighet att ansöka om ett annat medborgarskap som ger nästan fullständiga rättigheter.

Fastighets- och uppehållstillståndsinnehavare: En fastighetsägare som har bott i Turkiet i en rak och oavbruten period om fem år kan också ansöka, förutsatt att han har stannat i Turkiet i 4 år. Oavbrutna uppehållstillståndskrav anges i artikel 11 i lag 5901. Det finns ingen minimibelopp för fastighetens värde.

Födelse: Att födas i en familj med en turkisk mor och far är det enklaste sättet att uppnå detta. Artikel 1 i turkisk medborgarskapslag 403 stadgar att medborgare som är födda av en eller båda turkiska föräldrar har rätt att bli medborgare omedelbart. Om en mor och far lyckas med sina ansökningar gäller detta också för barn. Alla som helt enkelt har förlorat det turkiska medborgarskapet kan också ansöka igen.

Äktenskap: Efter att ha varit gift i 3 år med en turkisk medborgare, har flera utländska individer fått medborgarskap på detta sätt. Det är viktigt att uppfylla vissa villkor, inklusive att bo tillsammans, undvika beteenden som kan skada äktenskapet och inte utgöra något hot mot nationell säkerhet eller allmän ordning.

Dokument som krävs för ansökan om turkiskt medborgarskap:

• Fylld ansökningsblankett
• Pass
• 12 biometriska foton av varje familjemedlem
• Födelsebevis
• Hälsoförsäkring
• Uppehållstillstånd (kan vara temporärt eller turistvisum)
• Vigselbevis och födelsebevis om det är tillämpligt
• Kvittens för skattebetalning
• Lagfart (tapu) eller köpekontrakt från notarius publicus
• Värderingsrapport
• Banktransaktioner som bevis på investering (värde av $ 400 000 eller $ 500 000 beroende på investeringens typ)

Hur investerar man i fastigheter i Turkiet?

Som en pålitlig fastighetsmäklarfirma samarbetar vi endast med auktoriserade värderingsmän och erbjuder dig de bästa priserna och objekten. På detta sätt kan du vara säker på att du köper en fastighet som uppfyller alla regler och krav. Om du bor utomlands behöver du bara ge oss en fullmakt så tar vi hand om all nödvändig juridisk dokumentation åt dig.

Att investera i fastigheter kan verka som en komplicerad och krävande process, men i själva verket är det en enkel process att köpa fastighet i Turkiet. Nyckeln är att så snart du har fattat beslutet att köpa fastighet i Turkiet måste du hitta ett professionellt och pålitligt lokalt fastighetsmäklarföretag.

Vår webbplats erbjuder enkel sökfunktion för fastigheter i Turkiet. TERRA Real Estate ^® har sedan 2004 hjälpt hundratals kunder att bli fastighetsägare.

Vanliga frågor om turkiskt medborgarskap

Fråga: Hur kan jag få turkiskt medborgarskap?
Svar: Oavsett andra nationaliteter en person kan förvärva vid födseln, kan turkiskt medborgarskap erhållas baserat på härkomst – genom födelse till en turkisk medborgarförälder (eller föräldrar) i Turkiet eller genom födelse utomlands till en turkisk medborgarförälder (eller föräldrar). Du kan ansöka om turkiskt medborgarskap på olika sätt, såsom fastighetsköp, turkoskort och äktenskap.

Fråga: Kan jag få turkiskt medborgarskap genom att köpa fastighet?
Svar: Du kan få turkiskt medborgarskap genom att köpa fastighet i Turkiet för minst 400 000 USD. Turkiskt medborgarskap överförs även till make/maka och barn under 18 år. Ditt turkiska medborgarskap följer dig resten av livet och dina barn blir också turkiskt medborgare.

Fråga: Hur fungerar processen för turkiskt medborgarskap genom investering och hur går det till?
Svar: När du köper fastighet med ett värde av 400 000 USD eller mer, får man ansöka om turkiskt medborgarskap. Anmälan gör man till Generaldirektoratet för fastighetsregister och kadastrer (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü), sk. lagfartskontoret. Efter att nödvändiga kontrollerna har genomförts ger lagfartskontoret godkännande för medborgarskap mellan 3 till 7 arbetsdagar. Efter att tillståndet har godkänts ansöker man om uppehållstillstånd. Till sist ansöker man till folkbokföring (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü) samma dag som ditt medborgarskap och uppehållstillstånd godkänns. Processen tar mellan 2 och 6 månader. Även om processen kan verka förvirrande, oroa dig inte. Vi kommer att guida dig genom hela processen att få medborgarskap och göra det enklare för dig.

Fråga: Hur lång tid tar det att få turkiskt medborgarskap?
Svar: Processen är klar inom 2 till 6 månader. För att spara tid har turkiska myndigheter inrättat ett särskilt medborgarskapskontor.

Fråga: Om medborgarskapsprocessen tar 2 till 6 månader, kan jag få uppehållstillstånd innan denna process?
Svar: Så snart din ansökan har godkänts, beviljas du och dina familjemedlemmar ett uppehållstillstånd samma dag utan någon väntetid.

Fråga: Vilka fördelar finns det med turkiskt medborgarskap?
Svar: Fördelarna med att vara turkisk medborgare kan sammanfattas som följer: Det krävs ingen minimiperiod av bosättning i Turkiet. Medicinsk vård ingår i priset. Det finns tillgång till pensionsplaner. Planer för gratis utbildning och bidrag/studielån är tillgängliga. Med ett turkiskt pass kan man resa till över 110 länder utan att behöva ansöka om visum.

Fråga: Kan jag permanent bo i Turkiet med medborgarskap?
Svar: Ja, du kan stanna i Turkiet utan några begränsningar.

Fråga: Finns det något viktigt jag bör vara medveten om?
Svar: Turkiska regeringen vill säkerställa att fastighetens värde är minst 400 000 USD. För att undvika prisbedrägeri säkerställer auktoriserade fastighetsvärderingsbyråer att priset är korrekt. Värderare kan få ha en avvikelse på upp till 20% från försäljningspriset.

Fråga: Jag köpte fastighet i Turkiet tidigare. Kan jag ansöka om medborgarskap?
Svar: Ja, om du har ett notariserat köpekontrakt och har betalat avbetalningar via banken efter den 19.09.2018 och de totala betalningarna är över 400 000 USD kan du ansöka om det.

Fråga: Kan jag ansöka om medborgarskap på fastigheter som är under byggnation och vars fastighetsbeteckning jag ännu inte har fått?
Svar: Ja, alla som förbinder sig att köpa fastighet för minst 400 000 USD från en notarius publicus kan få medborgarskap.

Fråga: Kommer mitt medborgarskap automatiskt att ges om jag uppfyller kraven?
Nej, godkännande av medborgarskap är villkorat av verifiering från nationella säkerhetsarkivdokument som bekräftar att sökanden inte utgör något hot mot nationell säkerhet.

Fråga: Jag kan inte resa till Turkiet. Hur kan jag bli turkisk medborgare?
Svar: Om du ger oss en fullmakt kommer TERRA Real Estate ^® att genomföra hela processen från början till slut åt dig.

Fråga: Om jag blir turkisk medborgare, måste jag göra militärtjänst i Turkiet? 
Svar: Det finns några alternativ. När ditt barn fyller 18 år och når militäråldern måste han göra militärtjänst. Om du har dubbelt medborgarskap kan du välja mellan två länder. Om du redan har genomfört militärtjänst kan du behöva uppvisa bevis. För de som är över 22 år måste du kontakta Generalkommissariatet för befolkning och medborgarskap för viktig information under ansökningsprocessen om det finns särskilda villkor.

Fråga: Vilka nationaliteter är berättigade att erhålla ett turkiskt pass?
Svar: Alla nationaliteter som kan köpa fastighet i Turkiet är berättigade att ansöka om turkiskt medborgarskap genom investering.

Fråga: Måste jag bo i Turkiet för att få turkiskt medborgarskap?
Svar: Nej, det är inte nödvändigt.

Fråga: Jag kan inte komma till Turkiet. Kan jag få turkiskt medborgarskap? Och hur?
Svar: Om du ger oss fullmakt, som TERRA Real Estate ^®, kommer vi att följa hela processen åt dig från början till slut.

Fråga: Är det möjligt att ha dubbelt medborgarskap i Turkiet?
Svar: Ja, dubbelt medborgarskap är tillåtet i Turkiet. Du bör dock kontrollera med din konsulat om din ursprungliga nationalitet, eftersom flera länder, som Indien, Kina och Saudiarabien, inte erkänner eller har restriktioner gällande dubbelt medborgarskap.

Fråga: När jag blir turkisk medborgare, måste jag ge upp mitt nuvarande medborgarskap?
Svar: Turkisk lagstiftning förbjuder inte dubbelt eller flerfaldiga medborgarskap. Det beror på lagarna i ditt land.

Kontakta TERRA Real Estate ^® 

TERRA Real Estate ^® är ett registrerat bygg- och fastighetsmäklarföretag som erbjuder ett omfattande urval av bostäder i Turkiet sedan 2004. Som en pionjär på den turkiska fastighetsmarknaden är vi specialiserade på att hjälpa internationella kunder med köp och försäljning av hus och lägenheter i Turkiet. Vårt breda utbud sträcker sig över hela Turkiet och inkluderar städer som bl.a. Alanya, Antalya, Belek, Bodrum, Fethiye, Gazipaşa, Istanbul, Kemer, Mersin och Side

När du har bestämt dig för att köpa en fastighet i Turkiet är det avgörande att hitta en välrenommerad fastighetsmäklare med goda referenser och erfarenhet. TERRA Real Estate ^® är en engagerad affärspartner i Association of International Property Professionals (AIPP) och regleras av Property Ombudsman.

Tveka inte att kontakta oss om du behöver ytterligare information om turkiskt medborgarskap genom investering eller om något annat ärende relaterat till fastighetsmarknaden i Turkiet.