Türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen

* Update (13.05.22): Gemäß der am 13.05.2022 im türkischen Amtsblatt veröffentlichten Entscheidung wurde der Mindestwert der Immobilie, die erworben werden muss, um die türkische Staatsbürgerschaft zu beantragen, von 250.000 USD auf 400.000 USD erhöht, gültig ab 13.06.2022. Weitere Informationen finden Sie auf der Seite „Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft durch eine auf 400.000 USD erhöhte Investition“.

Wie erhalte ich die türkische Staatsbürgerschaft durch den Kauf von Immobilien?
Im Mai 2017 startete die türkische Regierung ein hervorragendes Investitionsprogramm für ausländische Unternehmer. Durch am 19. September 2018 und am 7. Dezember 2018 im türkischen Amtsblatt veröffentlichte Entscheidungen wurden bestimmte Vorschriften zum Übergang von Ausländern in die türkische Staatsbürgerschaft überarbeitet. Dieses Programm ermöglicht es allen Ausländern, eine Immobilie zu kaufen oder Kapital nach bestimmten Vorschriften zu bringen und ihnen die Möglichkeit zu geben, die türkische Staatsbürgerschaft zu erlangen. Als das Programm 2018 von der Regierung überprüft wurde, wurden die Investitionsbedingungen gesenkt, was dieses Bürgerschaftsprojekt zum attraktivsten der Welt machte.

Anlagestrategien

Kaufen Sie eine Immobilie (einzelne oder mehrere Immobilien) im Wert von 400.000 USD
*Mit der Beschränkung der Eigentumsurkunde, das Eigentum für mindestens 3 Jahre zu behalten
*Ein ständiger Wohnsitz ist nicht erforderlich
Eine Bareinlage in Höhe von 500.000 US-Dollar bei türkischen Banken
*Unter der Bedingung, 3 Jahre lang nicht zu kündigen
Kaufen Sie die Staatsanleihen von 500.000 $
*Verkauf der Anleihen während mindestens 3 Jahren nicht erlaubt
Machen Sie ein Anlagevermögensgeschäft im Wert von 500.000 $
Beschäftigen Sie 50 Türken in Ihrem Unternehmen in der Türkei
Machen Sie eine Einzahlung von 500.000 USD bei der Regulierungs- und Aufsichtsbehörde für Versicherungen und private Renten
*Unter der Bedingung, mindestens 3 Jahre im System zu bleiben

Formalitäten für die Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition
Holen Sie sich eine Steuernummer von einem Finanzamt in der Türkei • Eröffnen Sie ein Konto bei einer türkischen Bank
*Reisepass, Steuernummer und Wohnsitznachweis wie eine Rechnung eines öffentlichen Versorgungsunternehmens mit aktueller Adresse sind erforderlich.
Machen Sie eine Investition
*Abwicklung nur per Banküberweisung (Bankbelege müssen bei Antragstellung vorgelegt werden). * Besorgen Sie sich eine Eigentumsurkunde und/oder einen notariell beglaubigten Kaufvertrag mit dem Vermerk „nicht zu verkaufen für 3 Jahre“
Antrag auf Aufenthaltserlaubnis in der Türkei
Sie können die türkische Staatsbürgerschaft sofort nach Erhalt Ihrer Aufenthaltserlaubnis beantragen. Während des Bewerbungsprozesses ist keine physische Anwesenheit oder ein Vorstellungsgespräch erforderlich.
Wichtige Fakten zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition
Alle ausländischen Staatsbürger können die türkische Staatsbürgerschaft und einen türkischen Pass beantragen
Auch für Staatenlose ist ein Programm möglich* UN-Dokument zur Bestätigung der Staatenlosigkeit erforderlich
Das Citizenship-by-Investment-Programm umfasst den Kauf eines Eigenheims, von Mietobjekten, Gewerbeimmobilien, Gebäuden und/oder Grundstücken
*außer Standorte in einem Militärgebiet
Die Mindestanlagedauer beträgt 3 Jahre
Nach 3 Jahren Investitionszeit können Sie Ihre Immobilie verkaufen
Die Frau des Investors sowie Kinder unter 18 Jahren werden ebenfalls türkische Staatsbürger
*Mutter, Vater oder Kinder des Investors über 18 Jahre können keinen Antrag stellen
Kindern, die nach der Einbürgerung geboren wurden, wird auch die türkische Staatsbürgerschaft verliehen
Eine Niederlassungserlaubnis ist nicht erforderlich
Es ist nicht erforderlich, mit allen Familienmitgliedern zu kommen, um einen Antrag zu stellen
Um das Verfahren zu beschleunigen, hat die Regierung ein spezielles Büro eröffnet, insgesamt dauert es etwa 45-60 Tage, um die Staatsbürgerschaft zu erhalten
Die Staatsbürgerschaft wird auf Lebenszeit gewährt
Als türkischer Staatsbürger dürfen Sie in weitere 102 Länder reisen, in denen visafreie Bestimmungen gelten
Kein Sprachtest oder Vorstellungsgespräch erforderlich
In der Türkei sind doppelte oder mehrfache Staatsbürgerschaften erlaubt, überprüfen Sie jedoch die Vorschriften Ihres Landes
*Einige Länder erlauben keine doppelte Staatsbürgerschaft oder wenden einige Einschränkungen an
Nach dem Kauf der Immobilie sind Grunderwerbsteuer und Mehrwertsteuerzahlungen obligatorisch
Das Ministerium für Umwelt und Urbanisierung akzeptiert nur Berichte von einem vereidigten Gutachter
Es können mehrere Immobilien erworben werden, der erforderliche Gesamtwert beträgt 400.000 USD
*Der Prozess der Eigentumsurkunde sollte am selben Tag begonnen werden
Immobilien, die erst nach dem 18.09.2018 erworben wurden, sind im Rahmen dieser Regelung zu berücksichtigen
Der Wechselkurs wird am Antragsdatum von Tapu Office überprüft und nach dem Kurs der türkischen Zentralbank berechnet
Seit dem 24. Januar 2022 regelt ein neues offizielles Gesetz die Verpflichtung, ein Devisendokument (Döviz Alım Belgesi) für alle Immobilientransaktionen ausländischer Käufer zu erhalten. Um eine Staatsbürgerschaft durch Investition zu erhalten, muss daher ein Betrag von mindestens 400.000 USD in den genannten Unterlagen vorgelegt werden. Wenn Sie weitere Einzelheiten zu diesem Thema erfahren möchten, besuchen Sie die Nachrichtenseite Neue Devisenbestimmungen für ausländische Immobilienkäufe.

Arten der türkischen Staatsbürgerschaft
Staatsbürgerschaft durch Investition: Die türkische Regierung hat 2018 ein neues Schnellverfahren für die türkische Staatsbürgerschaft eingeführt. Zu den berechtigten Personen zählen alle Personen, die in der Türkei Immobilien für 400.000 USD gekauft oder 500.000 USD bei türkischen Banken hinterlegt haben. Beide Transaktionen benötigen drei Jahre, um in Kraft zu bleiben. Berechtigt sind Personen, die mindestens 500.000 US-Dollar in Anlagekapital investiert oder 50 Türken beschäftigt haben.

The Turquoise System: Das Turquoise System wurde 2017 eingeführt und ermöglicht Personen mit technischen, wirtschaftlichen, sportlichen, kulturellen und künstlerischen Fachkenntnissen oder Eigenschaften sowie Unternehmensführern und Investoren, eine andere Art von Staatsbürgerschaft zu beantragen, die nahezu vollständige Rechte gewährt .

Inhaber von Eigentums- und Aufenthaltsgenehmigungen: Jeder Eigentümer von Eigentum, der sich für einen geraden und ununterbrochenen Zeitraum von fünf Jahren in der Türkei aufgehalten hat, kann ebenfalls einen Antrag stellen, vorausgesetzt, er hat sich 4 Jahre in der Türkei aufgehalten. Die Bedingungen für die ununterbrochene Aufenthaltserlaubnis sind in Artikel 11 des Gesetzes 5901 festgelegt. Für den Immobilienwert gibt es keinen Mindestbetrag.

Geburt: Die Geburt in einer Familie mit türkischer Mutter und Vater ist der einfachste Weg, dies zu tun. Artikel 1 des türkischen Staatsbürgerschaftsgesetzes 403 besagt, dass Staatsbürger, die von einem oder beiden türkischen Elternteilen geboren wurden, das Recht haben, sofort Staatsbürger zu werden. Wenn Mutter und Vater mit ihren Anträgen erfolgreich sind, erstreckt sich dies auch auf Kinder. Auch wer die türkische Staatsangehörigkeit einfach verloren hat, kann sich erneut bewerben.

Heirat: Nach 3 Jahren Ehe mit einem türkischen Staatsangehörigen haben mehrere Ausländer auf diese Weise die Staatsbürgerschaft erlangt. Bestimmte Bedingungen umfassen das Zusammenleben, das Vermeiden von Verhaltensweisen, die der Ehegemeinschaft schaden könnten, und das Nichtgefährden der nationalen Sicherheit oder der öffentlichen Ordnung.

Erforderliche Dokumente für die Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft:

• Das Antragsformular ausgefüllt
• Reisepass
• 12 biometrische Fotos von jedem Familienmitglied
• Geburtsurkunde
• Krankenversicherung
• Aufenthaltserlaubnis (kann befristet sein oder Touristenvisum wird ebenfalls akzeptiert)
• Heiratsurkunde und ggf. Geburtsurkunden
• Steuerzahlungsbeleg
• Eigentumsurkunde oder Eigentumskaufzusage vom Notar
• Bewertungsbericht
• Banktransaktionen als Investitionsnachweis (Wert von 400.000 USD oder 500.000 USD je nach Art der Investition)

Wie kaufe ich eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie in der Türkei?
Als zuverlässiges Immobilienbüro arbeiten wir nur mit vereidigten Gutachtern zusammen und bieten Ihnen die besten Preis- und Objektoptionen. Auf diese Weise erhalten Sie eine Garantie für den Kauf einer Immobilie, die den Anforderungen der Verordnung entspricht. Wenn Sie im Ausland leben, müssen Sie uns nur eine Vollmacht ausstellen, damit wir alle erforderlichen rechtlichen Unterlagen bearbeiten können.

Die Idee einer Immobilieninvestition mag wie ein schwieriger und anspruchsvoller Prozess erscheinen. Es ist jedoch eigentlich ein sehr einfaches Verfahren, Immobilien in der Türkei zu kaufen. Der Schlüssel zur Bewältigung dieses Problems besteht darin, dass Sie, nachdem Sie sich für den Kauf einer Immobilie in der Türkei entschieden haben, ein professionelles und zuverlässiges lokales Immobilienunternehmen finden müssen.

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Häufig gestellte Fragen zur Staatsbürgerschaft in der Türkei
F: Wie bekomme ich die türkische Staatsbürgerschaft?
A: Unabhängig von anderen Nationalitäten, die eine Person bei der Geburt erwerben kann, kann die türkische Staatsbürgerschaft aufgrund der eigenen Abstammung erworben werden – durch Geburt eines Elternteils (oder Elternteile) mit türkischer Staatsbürgerschaft in der Türkei oder durch Geburt eines Elternteils (oder Elternteile) mit türkischer Staatsbürgerschaft im Ausland. . Es gibt auch andere Möglichkeiten, als Ausländer die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten. Sie können die türkische Staatsbürgerschaft auf verschiedene Arten beantragen, z. B. durch Immobilieninvestitionen, Türkische Karte und Heirat.

F: Kann ich die türkische Staatsbürgerschaft erhalten, indem ich eine Immobilie kaufe?
A: Sie können einen türkischen Staatsbürger bekommen, indem Sie eine Immobilie in der Türkei für mindestens 400.000 USD kaufen. Die türkische Staatsbürgerschaft wird auch dem Ehepartner und den Kindern unter 18 Jahren verliehen. Ihre türkische Staatsbürgerschaft wird Sie für den Rest Ihres Lebens begleiten, und Ihre Kinder werden ebenfalls türkische Staatsbürger sein.

F: Was ist der Prozess der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investitionen und wie funktioniert er?
A: Erstens müssen Sie beim Kauf einer Immobilie mit einem Wert von 400.000 USD oder mehr die türkische Staatsbürgerschaft erwerben, indem Sie bei der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster einen Antrag stellen. Nach Durchführung der erforderlichen Prüfungen erteilt das Grundbuchamt die Zustimmung zur Staatsbürgerschaft zwischen 3 und 7 Werktagen. Nachdem die Einbürgerungserlaubnis erteilt wurde, beantragen Sie eine Aufenthaltserlaubnis. Abschließend stellen Sie noch am selben Tag einen Antrag bei der Generaldirektion für Bevölkerung und Staatsbürgerschaft mit der Genehmigung Ihrer Staatsbürgerschaft und Ihres Aufenthaltstitels. Der Prozess dauert zwischen 2 und 6 Monaten. Obwohl der Prozess verwirrend erscheinen mag, machen Sie sich keine Sorgen. Wir begleiten Sie bei der Erlangung der Staatsbürgerschaft und erleichtern Ihnen die Arbeit.

F: Wie lange dauert es für die türkische Staatsbürgerschaft?
A: Innerhalb von 2 bis 6 Monaten ist das Verfahren abgeschlossen. Um Zeit zu sparen, haben die türkischen Behörden der Regierung ein eigenes Cit eingerichtet

F: Ist es in der Türkei möglich, die doppelte Staatsbürgerschaft zu haben?
A: Ja, die doppelte Staatsangehörigkeit ist in der Türkei erlaubt; Sie sollten sich jedoch bei Ihrem Konsulat über Ihre ursprüngliche Staatsangehörigkeit erkundigen, da mehrere Länder wie Indien, China und Saudi-Arabien die doppelte Staatsangehörigkeit nicht anerkennen oder Beschränkungen unterliegen.

F: Muss ich meine derzeitige Staatsbürgerschaft aufgeben, wenn ich türkischer Staatsbürger werde?
A: Die türkische Gesetzgebung verbietet die doppelte oder mehrfache Staatsbürgerschaft nicht. Das hängt von den Gesetzen in Ihrem Bundesland ab.

TERRA Immobilien ® Unternehmen
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Wenn Sie sich entschieden haben, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, denken Sie daran, dass es entscheidend ist, eine renommierte Immobilienagentur mit guten Referenzen und Erfahrung zu finden. TERRA Real Estate ist ein engagiertes Geschäftsmitglied der Association of International Property Professionals (AIPP) und wird vom Property Ombudsman reguliert.

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