Türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen

* Update (13.05.22): Gemäß der am 13.05.2022 im türkischen Amtsblatt veröffentlichten Entscheidung wurde der Mindestwert der Immobilie, die erworben werden muss, um die türkische Staatsbürgerschaft zu beantragen, von 250.000 USD auf 400.000 USD erhöht, gültig ab dem 13.06.2022. Weitere Informationen finden Sie auf der Seite „Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft durch eine auf 400.000 USD erhöhte Investition“.

Wie erhalte ich die türkische Staatsbürgerschaft durch den Kauf von Immobilien?

Im Mai 2017 startete die türkische Regierung ein hervorragendes Investitionsprogramm für ausländische Unternehmer. Durch, veröffentlicht am 19. September 2018 und am 7. Dezember 2018 im türkischen Amtsblatt, Entscheidungen wurden bestimmte Vorschriften zum Übergang von Ausländern in die türkische Staatsbürgerschaft überarbeitet. Dieses Programm ermöglicht es allen Ausländern, eine Immobilie zu kaufen oder Kapital nach bestimmten Vorschriften zu bringen und ihnen die Möglichkeit zu geben, die türkische Staatsbürgerschaft zu erlangen. Als das Programm 2018 von der Regierung überprüft wurde, wurden die Investitionsbedingungen gesenkt, was dieses Bürgerschaftsprojekt zum attraktivsten der Welt machte.

Anlagestrategien

• Kaufen Sie eine Immobilie (einzelne oder mehrere Immobilien) im Wert von 400.000 USD
  *Mit der Beschränkung der Eigentumsurkunde, das Eigentum für mindestens 3 Jahre zu behalten
  *Ein ständiger Wohnsitz ist nicht erforderlich

• Eine Bareinlage in Höhe von 500.000 US-Dollar bei türkischen Banken
  *Unter der Bedingung, 3 Jahre lang nicht zu kündigen

• Kaufen Sie die Staatsanleihen von 500.000 $
  *Verkauf der Anleihen während mindestens 3 Jahren nicht erlaubt

• Machen Sie ein Anlagevermögensgeschäft im Wert von 500.000 $

• Beschäftigen Sie 50 Türken in Ihrem Unternehmen in der Türkei

• Machen Sie eine Einzahlung von 500.000 USD bei der Regulierungs- und Aufsichtsbehörde für Versicherungen und private Renten
  *Unter der Bedingung, mindestens 3 Jahre im System zu bleiben

Formalitäten für die Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition

• Holen Sie sich eine Steuernummer von einem Finanzamt in der Türkei
• Eröffnen Sie ein Konto bei einer türkischen Bank
  *Reisepass, Steuernummer und Wohnsitznachweis wie eine Rechnung eines öffentlichen Versorgungsunternehmens mit aktueller Adresse sind erforderlich.
• Machen Sie eine Investition
  *Abwicklung nur per Banküberweisung (Bankbelege müssen bei Antragstellung vorgelegt werden).
  * Besorgen Sie sich eine Eigentumsurkunde und/oder einen notariell beglaubigten Kaufvertrag mit dem Vermerk „nicht zu verkaufen für 3 Jahre“
• Antrag auf Aufenthaltserlaubnis in der Türkei
  Sie können die türkische Staatsbürgerschaft sofort nach Erhalt Ihrer Aufenthaltserlaubnis beantragen. Während des Bewerbungsprozesses ist keine physische Anwesenheit oder ein Vorstellungsgespräch erforderlich.

Wichtige Fakten zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition

• Alle ausländischen Staatsbürger können die türkische Staatsbürgerschaft und einen türkischen Pass beantragen
• Auch für Staatenlose ist ein Programm möglich
  * UN-Dokument zur Bestätigung der Staatenlosigkeit erforderlich
• Das Citizenship-by-Investment-Programm umfasst den Kauf eines Eigenheims, von Mietobjekten, Gewerbeimmobilien, Gebäuden und/oder Grundstücken
  *außer Standorte in einem Militärgebiet
• Die Mindestanlagedauer beträgt 3 Jahre
• Nach 3 Jahren Investitionszeit können Sie Ihre Immobilie verkaufen
• Die Frau des Investors sowie Kinder unter 18 Jahren werden ebenfalls türkische Staatsbürger
  *Mutter, Vater oder Kinder des Investors über 18 Jahre können keinen Antrag stellen
• Kindern, die nach der Einbürgerung geboren wurden, wird auch die türkische Staatsbürgerschaft verliehen
• Eine Niederlassungserlaubnis ist nicht erforderlich
• Es ist nicht erforderlich, mit allen Familienmitgliedern zu kommen, um einen Antrag zu stellen
• Um das Verfahren zu beschleunigen, hat die Regierung ein spezielles Büro eröffnet, insgesamt dauert es etwa 45-60 Tage, um die Staatsbürgerschaft zu erhalten
• Die Staatsbürgerschaft wird auf Lebenszeit gewährt
• Als türkischer Staatsbürger dürfen Sie in weitere 102 Länder reisen, in denen visafreie Bestimmungen gelten
• Kein Sprachtest oder Vorstellungsgespräch erforderlich
• In der Türkei sind doppelte oder mehrfache Staatsbürgerschaften erlaubt, überprüfen Sie jedoch die Vorschriften Ihres Landes
  *Einige Länder erlauben keine doppelte Staatsbürgerschaft oder wenden einige Einschränkungen an
• Nach dem Kauf der Immobilie sind Grunderwerbsteuer und Mehrwertsteuerzahlungen obligatorisch
• Das Ministerium für Umwelt und Urbanisierung akzeptiert nur Berichte von einem vereidigten Gutachter
• Es können mehrere Immobilien erworben werden, der erforderliche Gesamtwert beträgt 400.000 USD
  *Der Prozess der Eigentumsurkunde sollte am selben Tag begonnen werden
• Immobilien, die erst nach dem 18.09.2018 erworben wurden, sind im Rahmen dieser Regelung zu berücksichtigen
• Der Wechselkurs wird am Antragsdatum von Tapu Office überprüft und nach dem Kurs der türkischen Zentralbank berechnet
• Seit dem 24. Januar 2022 regelt ein neues offizielles Gesetz die Verpflichtung, ein Devisendokument (Döviz Alım Belgesi) für alle Immobilientransaktionen ausländischer Käufer zu erhalten. Um eine Staatsbürgerschaft durch Investition zu erhalten, muss daher ein Betrag von mindestens 400.000 USD in den genannten Unterlagen vorgelegt werden. Wenn Sie weitere Einzelheiten zu diesem Thema erfahren möchten, besuchen Sie die Nachrichtenseite Neue Devisenbestimmungen für ausländische Immobilienkäufe.

Arten der türkischen Staatsbürgerschaft

Staatsbürgerschaft durch Investition: Die türkische Regierung hat 2018 ein neues Schnellverfahren für die türkische Staatsbürgerschaft eingeführt. Zu den berechtigten Personen zählen alle Personen, die in der Türkei Immobilien für 400.000 USD gekauft oder 500.000 USD bei türkischen Banken hinterlegt haben. Beide Transaktionen benötigen drei Jahre, um in Kraft zu bleiben. Berechtigt sind Personen, die mindestens 500.000 US-Dollar in Anlagekapital investiert oder 50 Türken beschäftigt haben.

The Turquoise System: Das Turquoise System wurde 2017 eingeführt und ermöglicht Personen mit technischen, wirtschaftlichen, sportlichen, kulturellen und künstlerischen Fachkenntnissen oder Eigenschaften sowie Unternehmensführern und Investoren, eine andere Art von Staatsbürgerschaft zu beantragen, die nahezu vollständige Rechte gewährt .

Inhaber von Eigentums- und Aufenthaltsgenehmigungen: Jeder Eigentümer von Eigentum, der sich für einen geraden und ununterbrochenen Zeitraum von fünf Jahren in der Türkei aufgehalten hat, kann ebenfalls einen Antrag stellen, vorausgesetzt, er hat sich 4 Jahre in der Türkei aufgehalten. Die Bedingungen für die ununterbrochene Aufenthaltserlaubnis sind in Artikel 11 des Gesetzes 5901 festgelegt. Für den Immobilienwert gibt es keinen Mindestbetrag.

Geburt: Die Geburt in einer Familie mit türkischer Mutter und Vater ist der einfachste Weg, dies zu tun. Artikel 1 des türkischen Staatsbürgerschaftsgesetzes 403 besagt, dass Staatsbürger, die von einem oder beiden türkischen Elternteilen geboren wurden, das Recht haben, sofort Staatsbürger zu werden. Wenn Mutter und Vater mit ihren Anträgen erfolgreich sind, erstreckt sich dies auch auf Kinder. Auch wer die türkische Staatsangehörigkeit einfach verloren hat, kann sich erneut bewerben.

Heirat: Nach 3 Jahren Ehe mit einem türkischen Staatsangehörigen haben mehrere Ausländer auf diese Weise die Staatsbürgerschaft erlangt. Bestimmte Bedingungen umfassen das Zusammenleben, das Vermeiden von Verhaltensweisen, die der Ehegemeinschaft schaden könnten, und das Nichtgefährden der nationalen Sicherheit oder der öffentlichen Ordnung.

Erforderliche Dokumente für die Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft:

• Das Antragsformular ausgefüllt
• Reisepass
• 12 biometrische Fotos von jedem Familienmitglied
• Geburtsurkunde
• Krankenversicherung
• Aufenthaltserlaubnis (kann befristet sein oder Touristenvisum wird ebenfalls akzeptiert)
• Heiratsurkunde und ggf. Geburtsurkunden
• Steuerzahlungsbeleg
• Eigentumsurkunde oder Eigentumskaufzusage vom Notar
• Bewertungsbericht
• Banktransaktionen als Investitionsnachweis (Wert von 400.000 USD oder 500.000 USD je nach Art der Investition)

Wie kaufe ich eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie in der Türkei?

Als zuverlässiges Immobilienbüro arbeiten wir nur mit vereidigten Gutachtern zusammen und bieten Ihnen die besten Preis- und Objektoptionen. Auf diese Weise erhalten Sie eine Garantie für den Kauf einer Immobilie, die den Anforderungen der Verordnung entspricht. Wenn Sie im Ausland leben, müssen Sie uns nur eine Vollmacht ausstellen, damit wir alle erforderlichen rechtlichen Unterlagen bearbeiten können.

Die Idee einer Immobilieninvestition mag wie ein schwieriger und anspruchsvoller Prozess erscheinen. Es ist jedoch eigentlich ein sehr einfaches Verfahren, Immobilien in der Türkei zu kaufen. Der Schlüssel zur Bewältigung dieses Problems besteht darin, dass Sie, nachdem Sie sich für den Kauf einer Immobilie in der Türkei entschieden haben, ein professionelles und zuverlässiges lokales Immobilienunternehmen finden müssen.

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Häufig gestellte Fragen zur Staatsbürgerschaft in der Türkei

F: Wie bekomme ich die türkische Staatsbürgerschaft?
A: Unabhängig von anderen Nationalitäten, die eine Person bei der Geburt erwerben kann, kann die türkische Staatsbürgerschaft aufgrund der eigenen Abstammung erworben werden – durch Geburt eines Elternteils (oder Elternteile) mit türkischer Staatsbürgerschaft in der Türkei oder durch Geburt eines Elternteils (oder Elternteile) mit türkischer Staatsbürgerschaft im Ausland. Es gibt auch andere Möglichkeiten, als Ausländer die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten. Sie können die türkische Staatsbürgerschaft auf verschiedene Arten beantragen, z. B. durch Immobilieninvestitionen, Türkische Karte und Heirat.

F: Kann ich die türkische Staatsbürgerschaft erhalten, indem ich eine Immobilie kaufe?
A: Sie können die türkische Staatsbürgerschaft bekommen, indem Sie eine Immobilie in der Türkei für mindestens 400.000 USD kaufen. Die türkische Staatsbürgerschaft wird auch dem Ehepartner und den Kindern unter 18 Jahren verliehen. Ihre türkische Staatsbürgerschaft wird Sie für den Rest Ihres Lebens begleiten, und Ihre Kinder werden ebenfalls türkische Staatsbürger sein.

F: Was ist der Prozess der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investitionen und wie funktioniert er?
A: Erstens, wenn Sie eine Immobilie im Wert von 400.000 USD oder mehr kaufen, müssen Sie die türkische Staatsbürgerschaft erwerben, indem Sie einen Antrag bei der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster stellen. Nach Durchführung der erforderlichen Prüfungen erteilt das Grundbuchamt die Zustimmung zur Staatsbürgerschaft zwischen 3 und 7 Werktagen. Nachdem die Einbürgerungserlaubnis erteilt wurde, beantragen Sie eine Aufenthaltserlaubnis. Abschließend stellen Sie noch am selben Tag einen Antrag bei der Generaldirektion für Bevölkerung und Staatsbürgerschaft mit der Genehmigung Ihrer Staatsbürgerschaft und Ihres Aufenthaltstitels. Der Prozess dauert zwischen 2 und 6 Monaten. Obwohl der Prozess verwirrend erscheinen mag, machen Sie sich keine Sorgen. Wir begleiten Sie bei der Erlangung der Staatsbürgerschaft und erleichtern Ihre Arbeit.

F: Wie lange dauert es für die türkische Staatsbürgerschaft?
A: Innerhalb von 2 bis 6 Monaten ist das Verfahren abgeschlossen. Um Zeit zu sparen, haben die türkischen Regierungsbehörden ein eigenes Staatsbürgerschaftsbüro eingerichtet.

F: Wenn das Einbürgerungsverfahren 2 bis 6 Monate dauert, kann ich vor diesem Verfahren eine Aufenthaltserlaubnis erhalten?
A: Sobald Ihr Antrag genehmigt wurde, erhalten Sie und Ihre Familienangehörigen 1. Grades noch am selben Tag ohne Wartezeit eine Aufenthaltserlaubnis.

F: Was sind die Vorteile der türkischen Staatsbürgerschaft?
A: Die Vorteile eines türkischen Staatsbürgers lassen sich wie folgt zusammenfassen: Es gibt keine Mindestaufenthaltsdauer in der Türkei. Medizinische Betreuung ist im Preis inbegriffen. Es gibt Pensionspläne zugänglich. Pläne für kostenlose Bildung und Universitätsrückerstattung sind verfügbar. Inhaber eines Türkei-Passes können ohne Visum in mehr als 110 Länder reisen.

F: Kann ich mit der Staatsbürgerschaft dauerhaft in der Türkei leben?
A: Ja. Sie können sich ohne Einschränkungen in der Türkei aufhalten.

F: Gibt es etwas Wichtiges, das ich beachten sollte?
A: Die türkische Regierung möchte sicherstellen, dass der Wert der Immobilie mindestens 400.000 USD beträgt. Um Preisbetrug zu vermeiden, stellen vereidigte Immobilienbewertungsagenturen sicher, dass der Preis korrekt ist. Gutachter können eine Abweichung von 20 % vom Verkaufspreis haben.

F: Ich habe schon einmal Immobilien in der Türkei gekauft. Kann ich die Staatsbürgerschaft beantragen?
A: Ja. Wenn Sie eine notarielle Grundstückskaufzusage haben und nach dem 19.09.2018 Raten über die Bank gezahlt haben und die Gesamtzahlungen über 400.000 Euro liegen, können Sie diese beantragen.

F: Kann ich die Staatsbürgerschaft für Immobilien beantragen, die sich im Bau befinden und deren Eigentumsurkunde ich noch nicht erhalten habe?
A: Ja, jeder, der sich verpflichtet, Immobilien im Wert von 400.000 $ von einem Notar zu kaufen, kann die Staatsbürgerschaft erhalten.

F: Wird meine Staatsbürgerschaft automatisch verliehen, wenn ich die Voraussetzungen erfülle?
A: Nein, die Genehmigung der Staatsbürgerschaft ist abhängig von der Verifizierung anhand von Archivdokumenten der nationalen Sicherheit, dass der Antragsteller keine Bedrohung der nationalen Sicherheit darstellt.

F: Ich kann nicht in die Türkei reisen. Wie kann ich türkischer Staatsbürger werden?
A: Wenn Sie uns eine Vollmacht erteilen, wird TERRA Real Estate das gesamte Verfahren von Anfang bis Ende überwachen.

F: Wenn ich türkischer Staatsbürger werde, muss ich dann beim türkischen Militär dienen?
A: Es gibt einige Optionen. Wenn Ihr Kind 18 Jahre alt wird und das Wehrpflichtalter erreicht, ist es verpflichtet, beim Militär zu dienen. Sie können zwischen zwei Ländern wählen, wenn Sie die doppelte Staatsbürgerschaft haben. Wenn Sie bereits fertig sind, müssen Sie möglicherweise einen Nachweis vorlegen. Personen über 22 Jahre müssen sich während des Antragsverfahrens bei der Generaldirektion für Bevölkerung und Staatsbürgerschaft nach wichtigen Informationen erkundigen, wenn eine bestimmte Bedingung vorliegt.

F: Welche Nationalitäten haben Anspruch auf einen türkischen Pass?
A: Alle Nationalitäten, die Immobilien in der Türkei erwerben können, sind berechtigt, die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition zu beantragen.

F: Ist es notwendig, in der Türkei zu leben, um die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten?
A: Nein, nicht notwendig.

F: Ich kann nicht in die Türkei kommen. Kann ich die türkische Staatsbürgerschaft bekommen? und wie?
A: Wenn Sie uns als TERRA Real Estate Vollmacht erteilen, begleiten wir alle Prozesse von Anfang bis Ende für Sie.

F: Ist es in der Türkei möglich, die doppelte Staatsbürgerschaft zu haben?
A: Ja, die doppelte Staatsangehörigkeit ist in der Türkei erlaubt; Sie sollten sich jedoch bei Ihrem Konsulat über Ihre ursprüngliche Staatsangehörigkeit erkundigen, da mehrere Länder, wie Indien, China und Saudi-Arabien, die doppelte Staatsangehörigkeit nicht anerkennen oder Beschränkungen unterliegen.

F: Muss ich meine derzeitige Staatsbürgerschaft aufgeben, wenn ich türkischer Staatsbürger werde?
A: Die türkische Gesetzgebung verbietet die doppelte oder mehrfache Staatsbürgerschaft nicht. Das hängt von den Gesetzen in Ihrem Bundesland ab

TERRA Immobilien ^® Unternehmen

TERRA Real Estate ist auf die Vertretung von Käufern außerhalb der Region und Ausländern beim Kauf und Verkauf von Immobilien in der Türkei spezialisiert. Wenn Sie die Möglichkeit prüfen, eine Immobilie in der Türkei zu besitzen, entscheiden Sie sich für die Zusammenarbeit mit einem professionellen, ethischen und vertrauenswürdigen Unternehmen.

Wenn Sie sich entschieden haben, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, denken Sie daran, dass es entscheidend ist, eine renommierte Immobilienagentur mit guten Referenzen und Erfahrung zu finden. TERRA Real Estate ist ein engagiertes Geschäftsmitglied der Association of International Property Professionals (AIPP) und wird vom Property Ombudsman reguliert.

Als einer der führenden Anbieter auf dem türkischen Immobilienmarkt sind wir zuversichtlich, dass unser breites Immobilienportfolio kontinuierlich einzigartige Möglichkeiten bietet. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, wenn Sie an Immobilieninvestitionen interessiert sind oder wenn Sie Fragen zum Immobilienmarkt in der Türkei haben.