Гражданство Турции за инвестиции

* Обновление от 13.05.22: Согласно решению, опубликованному в Официальном вестнике Турции от 13.05.2022, минимальная стоимость недвижимости, которую необходимо приобрести для подачи заявления на получение турецкого гражданства, была увеличена до 400 000 долларов США. Решение вступило в силу 13.06.2022. Подробности на странице «Порог для получения турецкого гражданства за инвестиции увеличен до 400 000 долларов США».

Как получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

В мае 2017 года турецкое правительство запустило выгодную инвестиционную программу для иностранных предпринимателей. Согласно решениям, опубликованным в Официальном вестнике Турции 19 сентября и 7 декабря 2018 года, были внесены изменения в правила предоставления турецкого гражданства иностранцам. Программа позволяет иностранным гражданам приобретать недвижимость или вкладывать капитал в соответствии с установленными критериями, предоставляя им возможность получить турецкое гражданство. В 2018 году, после пересмотра условий инвестиций правительством, требования к инвестициям были снижены, что сделало эту программу одной из самых привлекательных для получения гражданства в мире.

Виды инвестииций

• Покупка недвижимости (один или несколько объектов) на сумму 400 000 долларов США.
  * Запрет на продажу имущества в течение не менее 3 лет.
  * Постоянное проживание не требуется

• Денежный вклад в размере 500 000 долларов США в турецком банке
  * Запрет на вывод средств в течение 3 лет

• Покупка государственных облигаций на сумму 500 000 долларов США.
  * Запрет на продажу в течение минимум 3 лет.

• Создание бизнеса с фиксированными активами стоимостью 500 000 долларов США.

• Наем 50 турецких граждан в свою компанию в Турции.

• Внесение депозита в размере 500 000 долларов США в Агентство по регулированию и надзору страхования и частных пенсий.
  * Пребывания в системе - не менее 3 лет

Процедура подачи заявления на получение турецкого гражданства за инвестиции

• Получение индивидуального номера налогоплательщика в налоговой инспекции Турции.
• Открытие счета в турецком банке
  * Требуется паспорт, налоговый номер и подтверждение места жительства, например, счет за коммунальные услуги с указанием текущего адреса.
• Внесение инвестиции
  * Возможно только посредством банковского перевода (при подаче заявления необходимо предъявить банковские квитанции).
  * На документе, подтверждающем право собственности на недвижимость, и/или нотариально заверенном договоре купли-продажи должна стоять пометка «не подлежит продаже в течение 3 лет».
• Заявление на получение вида на жительство в Турции
  Вы можете подать заявление на получение турецкого гражданства сразу после получения вида на жительство. Во время процесса подачи заявления физическое присутствие или собеседование не требуются.

Что нужно знать о турецком гражданстве за инвестиции

• Все иностранцы могут подать заявление на получение турецкого гражданства.
• В программу также включены лица без гражданства.
  *требуется документ ООН, подтверждающий отсутствие гражданства
• Программа гражданства за инвестиции включает покупку жилья, арендной недвижимости, коммерческой недвижимости, здания и/или земли.
  * исключение: недвижимость в военных зонах
• Минимальный срок инвестирования - 3 года, по истечении вы может продать недвижимость.
• Супруг/-а инвестора и дети до 18 лет также могут получить гражданство Турции.
  * мать, отец инвестора или дети старше 18 лет не могут подать заявку
• Детям, рожденным после получения гражданства, также будет предоставлено гражданство Турции.
• Постоянный вид на жительство не требуется
• Для подачи заявления не обязательно приходить со всеми членами семьи.
• Для ускорения процедуры открыт специальный офис, всего на получение гражданства уходит около 45-60 дней.
• Гражданство предоставляется пожизненно.
• Как гражданин Турции, вы получаете возможность безвизового путешествия в более 110 стран мира.
• Не требуется языковой тест или собеседование
• В Турции разрешено двойное или множественное гражданство (зависит от страны происхождения).
  * некоторые страны не допускают двойного гражданства или применяют ограничения.
• После покупки недвижимости уплата налога на передачу права собственности и налога на добавленную стоимость являются обязательными.
• Министерство окружающей среды и градостроительства принимает отчеты только от присяжного оценщика.
• Можно приобрести более одного объекта недвижимости - их общая стоимость должна составлять 400 000 долларов США.
  * процесс оформления права собственности должен быть начат в тот же день.
• Программа распротраняется только на недвижимость, приобретенную после 18.09.2018.
• Обменный курс проверяется Управлением земельного кадастра на дату подачи заявления и рассчитывается в соответствии с курсом Центрального банка Турции.
• С 24 января 2022 года для всех сделок с недвижимостью, совершаемых иностранными покупателями необходимо наличие документа об обмене иностранной валюты (Döviz Alım Belgesi). Таким образом, чтобы получить гражданство за инвестиции, в указанных документах должна быть представлена сумма не менее 400 000 долларов США. Подробности на странице «Новые правила обмена валюты при покупке иностранной недвижимости».

Типы турецкого гражданства

Гражданство за инвестиции: В 2018 году турецкое правительство внедрило упрощенную процедуру получения гражданства: гражданство могут получить лица, которые купили недвижимость в Турции на сумму не менее 400 000 долларов США или открыли вклад на сумму не менее 500 000 долларов США в турецком банке. Минимальный период инвестирования - три года. Также гражданство предоставляется инвестировавшим не менее 500 000 долларов США в основной капитал компании или предоставившим рабочие места для 50 граждан Турции.

Бирюзовая карта: Эта система была введена в 2017 году и позволяет высококвалифицированными кадрам, а также руководителям бизнеса и инвесторам подать заявление на получение другого, почти равнозначного, типа гражданства.

Владельцы недвижимости и вида на жительство: любой владелец недвижимости, непрерывно проживший в Турции в течение 5 лет, также может подать заявку, подтвердив непрерывное проживание в Турции в течение 4 лет. Условия получения бессрочного вида на жительство изложены в статье 11 Закона 5901. По стоимости недвижимости минимальной суммы нет.

Рождение: Самым простым способом получения турецкого гражданства является рождение в семье с турецкой матерью или отцом. Согласно статье 1 Закона № 403 о гражданстве Турции, имеющие одного или двух родителей-турков автоматически имеют право на гражданство. Это право также распространяется на детей, если их родители получили гражданство. Кроме того, те, кто ранее потерял турецкое гражданство, могут подать заявление на его восстановление.

Брак: Можно получить гражданство после 3 лет брака с гражданином Турции. Условия включают совместное проживание, ненанесение ущерба союзу, а также не подвергать риску национальную безопасность или общественный порядок.

Документы, необходимые для подачи заявления на получение турецкого гражданства:

• Заполненная анкета
• Заграничный паспорт
• 12 биометрических фотографий каждого члена семьи.
• Свидетельство о рождении
• Медицинская страховка
• Вид на жительство (временный или туристическая виза)
• Свидетельство о браке и рождении детей
• Квитанция об уплате пошлины
• Документ о праве собственности или обязательство о покупке недвижимости от нотариуса
• Отчет об оценке
• Квитанции о банковских операциях как подтверждение инвестиций (400 000 или 500 000 долларов США в зависимости от типа инвестиций)

Как купить инвестиционную недвижимость в Турции?

Мы - надежное агентство недвижимости, работающее только с квалифицированными оценщиками и предлагающее лучшие цены и объекты. Мы гарантируем соответствие вашей покупки законодательству. Если вы живете за рубежом, для оформления всех необходимых документов достаточно доверенности.

Инвестирование в недвижимость может казаться сложным и трудоемким, но на деле купить недвижимость в Турции очень просто. Главное – после принятия решения о покупке обратиться к лицензированному и надежному агентству недвижимости.

С 2004 года компания TERRA Real Estate уже сделала владельцами жилья сотни клиентов.

Часто задаваемые вопросы о гражданстве в Турции

Вопрос: Как получить турецкое гражданство?
Ответ: Турецкое гражданство может быть получено по происхождению, например, если человек рождается от одного или обоих родителей, являющихся гражданами Турции, независимо от места рождения. Кроме того, существуют и другие способы получить турецкое гражданство иностранцами, включая инвестиции в недвижимость, получение бирюзовой карты или брак с гражданином Турции.

Вопрос: Можно ли получить турецкое гражданство за покупку недвижимости?
Ответ: Можно стать гражданином Турции, купив недвижимость в стране на сумму не менее 400 000 долларов США. Вашему супругу или супруге и детям до 18 лет также будет предоставлено турецкое гражданство. Полученное гражданство будет действительно пожизненно.

Вопрос: Как проходит получение турецкого гражданства за инвестиции?
Ответ: При покупке недвижимости в Турции на сумму от 400 000 долларов США вы имеете право получить гражданство этой страны. Для этого нужно обратиться в Главное управление земельного реестра и кадастра. После проверок, обычно занимающих 3-7 рабочих дней, вы получаете разрешение на получение гражданства. Далее вы подаете заявление в Главное управление по делам населения и гражданства. Весь процесс может занять от 2 до 6 месяцев. Несмотря на кажущуюся сложность процедуры, мы будем сопровождать вас на каждом этапе.

Вопрос: Сколько времени занимает получение турецкого гражданства?
Ответ: Процедура завершится в течение 2-6 месяцев. Для экономии времени в Турции создан специальный отдел по гражданству.

Вопрос: Если процесс занимает 2-6 месяцев, могу ли я получить вид на жительство до получения гражданства?
Ответ: Как только заявление будет одобрено, вам и членам вашей семьи 1-й степени родства будет предоставлен вид на жительство в тот же день.

Вопрос: Каковы преимущества турецкого гражданства?
Ответ: Турецкое гражданство предлагает ряд преимуществ, включая отсутствие необходимости длительного проживания в стране, бесплатное медицинское обслуживание, доступность пенсионных планов, возможности бесплатного образования и компенсации расходов на университетское обучение. Кроме того, владельцы турецкого паспорта могут путешествовать без визы более чем в 110 стран.

Вопрос: Могу ли я жить постоянно в Турции, имея гражданство?
Ответ: Да. Вы можете оставаться в Турции без ограничений.

Вопрос: О чем мне следует знать?
Ответ: Турецкое правительство требует, чтобы стоимость приобретаемой недвижимости составляла не менее 400 000 долларов США. Для предотвращения мошенничества с ценообразованием используются услуги присяжных агентств по оценке имущества. Допускается, что оценочная стоимость недвижимости может отличаться от продажной цены на 20%.

Вопрос: Я уже купил недвижимость в Турции. Могу ли я подать заявление на получение гражданства?
Ответ: Да, если у вас есть нотариально заверенный договор о покупке недвижимости, вы оплатили покупку после 19.09.2018 в размере, превышающем 400 000 долларов США.

Вопрос: Могу ли я получить гражданство по недвижимости на стадии строительства без ТАПУ?
Ответ: Да, любой, кто имеет договор купли-продажи недвижимости на сумму от 400 000 долларов США, может получить гражданство.

Вопрос: Получу ли я гражданство автоматически, если я отвечаю требованиям?

Ответ: Даже если вы отвечаете всем требованиям, вам не будет автоматически предоставлено гражданство. Процесс его получения подразумевает дополнительные шаги и проверки.

Вопрос: Я не могу приехать в Турцию. Как я могу стать гражданином Турции?
Ответ: Вы можете предоствить доверенность, и мы возьмем на себя управление всем процессом с начала и до конца.

Вопрос: Если я стану гражданином Турции, должен ли я служить в турецкой армии?
Ответ: Есть несколько вариантов. Как только вашему ребенку исполнится 18 лет и наступит призывной возраст, он или она должны будут служить в армии. Если у вас двойное гражданство, вы можете выбрать страну для службы. В случае, если служба уже пройдена, может потребоваться предоставление соответствующих доказательств. Лицам старше 22 лет необходимо обратиться в Генеральное управление по народонаселению и гражданству за важной информацией в ходе подачи заявления, особенно если имеются определенные условия.

Вопрос: Граждане каких стран могут получить гражданство Турции?
Ответ: Граждане всех стран, которые могут купить недвижимость в Турции, имеют право подать заявление на получение турецкого гражданства через инвестиции.

Вопрос: Обязательно ли жить в Турции, чтобы получить турецкое гражданство?
Ответ: Нет, не обязательно.

Вопрос: Разрешено ли в Турции двойное гражданство?
Ответ: Да, в Турции разрешено двойное гражданство, однако следует уточнить в стране происхождения - некоторые страны не признают двойное гражданство или имеют ограничения на него.

Вопрос: Нужно ли отказываться от своего гражданства?
Ответ: Турецкое законодательство не запрещает двойное или множественное гражданство, это зависит от законов вашей родной страны.

Компания ТЕРРА Real Estate ^®

TERRA Real Estate специализируется на представлении интересов иностранных граждан при покупке и продаже недвижимости в Турции. Хотите купить недвижимость в Турции? Выберите лицензированное и надежное агентство!

TERRA Real Estate - активный член Ассоциации международных профессионалов в сфере недвижимости (AIPP) и контролируется Омбудсменом по собственности.

Мы - один из лидеров рынка недвижимости Турции и уверены, что наше портфолио постоянно предлагает уникальные возможности.

Если вы заинтересованы в инвестициях в недвижимость или у вас есть вопросы, связанные с рынком недвижимости в Турции, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения более подробной информации.