Оценка недвижимости в Турции

Оценка недвижимости | Экспертная оценка недвижимости в Турции

* Обновление от 24.06.2024: С 24 июня 2024 г. требование о предоставлении отчета об оценке недвижимости, обязательное для сделок с недвижимостью с участием иностранных граждан с 4 марта 2019 г., отменено. Однако иностранцам, желающим получить турецкое гражданство за покупку недвижимости, необходимо предоставить отчет об оценке в Управление земельного кадастра. Подробная информация на странице «Гражданство Турции за инвестиции».

Что такое оценка недвижимости?

Оценка недвижимости представляет собой отчет о стоимости недвижимости, определяющий сумму налога на переход права собственности. Оценка обеспечивает, что каждый покупатель получает недвижимость по её реальной стоимости. Помимо этого, процедура защищает покупателей от мошенничества и необходима для оценки стоимости недвижимости для получения турецкого гражданства за инвестиции. 

Отчет оформляется аккредитированными SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) оценщиками на основании планов и документации, предоставленных муниципалитетом и Кадастровым управлением.

Отчет об оценке (25-30 страниц) составляется перед подачей на ТАПУ, оформление занимает около 2 дней, а стоимость составляет 350 - 400 ЕВРО + НДС (в зависимости от местоположения и характеристик объекта). Отчет действителен в течение 3 месяцев.

Оценка недвижимости включает:

• Фотографии
• Информация о праве собственности
• Точное местоположение
• Технические характеристики и информация о задолженностях, предоставленные Кадастровым управлением
• Стоимость недвижимости и цены на похожие объекты поблизости

Виды оценки недвижимости в Турции

• Оценка недвижимости в Турции производится при рассмотрении:
  Жилых помещений, коммерческих зданий, торговых центров, офисов, магазинов, земельных участков, земель сельскохозяйственного назначения, гостиниц, компаний и т.д.
• Оценка проекта с технико-экономическим обоснованием производится при рассмотрении инвестиций в:
  землю, коммерческие и гостиничные проекты, промышленность, торговые центры, строительство и т. д. 

Если вы заинтересованы в инвестициях в Турцию и хотите реализовать свой проект, вам следует обратиться к специалистам по оценке недвижимости, которые предоставят технико-экономическое обоснование. Таким образом, вы получите информацию об экономической эффективности проекта, ожидаемых доходах и расходах, юридических аспектах, праве собственности и необходимых разрешениях на строительство, что поможет лучше понять местный рынок и принять правильное инвестиционное решение.

Для инвесторов, желающих начать гостиничный бизнес, необходима оценка с технико-экономическим обоснованием: оценка земли с информацией о праве собственности и задолженностях, экономический отчет с прогнозом расходов и доходов и планы по аналогичным проектам.

Подход TERRA Real Estate

TERRA Real Estate стремится обеспечить комфорт и выгоду для каждого покупателя недвижимости в Турции. TERRA Real Estate работает только с аккредитированными SPK оценщиками.

Для получения дополнительной информации напишите нам или позвоните по телефону +90 242 512 25 00.

Хотите узнать больше о других услугах TERRA Real Estate?