Obywatelswo tureckie poprzez inwestycję

* Aktualizacja (13.05.22): Zgodnie z decyzją opublikowaną w Tureckim Dzienniku Urzędowym z dnia 13.05.2022 minimalna wartość nieruchomości, którą należy zainwestować, aby móc ubiegać się o obywatelstwo tureckie, została zwiększona z 250 000 USD do 400 000 USD, i obowiązuje od dnia 13.06.2022. Odwiedź stronę z wpisem pt. „Obywatelstwo tureckie poprzez inwestycję - kwota wzrosła do 400 000 $”, aby uzyskać szczegółowe informacje.

Jak uzyskać Obywatelstwo Tureckie poprzez inwestycje?

W maju 2017 r. w Turcji, Rząd postanowił zastosować dla pobudzenia gospodarki nowy doskonały program inwestycyjny dla zagranicznych przedsiębiorców. Decyzje opublikowane w Tureckim Dzienniku Urzędowym w dniach 19 września 2018 r. i 7 grudnia 2018 r. zmieniły niektóre przepisy dotyczące przechodzenia cudzoziemców na Obywatelstwo Tureckie. 

Program ten pozwala obcokrajowcom na zakup nieruchomości lub wniesienie kapitału zgodnie z określonymi przepisami i daje im tym samym możliwość uzyskania obywatelstwa tureckiego. Co więcej, program ten został zweryfikowany przez rząd w 2018 r., kiedy obniżono warunki inwestowania. Uczyniło go zarazem najatrakcyjniejszym na świecie projektem obywatelskim.

Jakie są trategie inwestycyjne?

• Zakup nieruchomość (jednej lub wielu nieruchomości) o wartości 400 000 USD
  *Z warunkiem posiadania tytułu własności nieruchomości przez co najmniej trzy lata - co oznacza, że aby uzyskać obywatelstwo nie można jej sprzedać przez co najmniej trzy lata.
  *Stały pobyt nie jest wymagany
• Posiadanie depozytu gotówkowego w wysokości 500 000 USD w tureckich bankach
  *Bez możliwości wycofania przez minimum trzy lata
• Zakup obligacji rządowych o wartości 500 000 USD
  *Sprzedaż obligacji niedozwolona przez minimum 3 lata
• Stworzenie własnego biznesu o wartości 500 000 $
• Zatrudnienie 50 Obywateli Turcji w swojej firmie w Turcji
• Wpłać 500 000 $ do Urzędu ds. Ubezpieczeń i Prywatnych Emerytur i Agencji Nadzoru
  *Pod warunkiem przebywania w systemie co najmniej 3 lata

Wniosek o obywatelswto przez inwestyje krok po kroku

Poniżej przedstawione są formalności dotyczące wniosku o obywatelstwo tureckie przez inwestycje

1. Uzyskaj numer podatkowy z Urzędu Skarbowego w Turcji
2. Otwórz konto w tureckim banku
   *Wymagany jest paszport, numer identyfikacji podatkowej oraz dowód zamieszkania, taki jak rachunek za usługi komunalne z aktualnym adresem.
3. Dokonaj inwestycji
   *Transakcje tylko przelewem bankowym (do wniosku należy przedstawić paragony bankowe). *Zdobądź tytuł własności nieruchomości i/lub notarialną umowę sprzedaży z adnotacją „nie do sprzedaży przez 3 lata”
4. Złóż wniosek o pozwolenie na pobyt w Turcji
5. Możesz ubiegać się o obywatelstwo tureckie natychmiast po uzyskaniu pozwolenia na pobyt. Podczas procesu aplikacyjnego nie jest wymagana fizyczna obecność ani rozmowa kwalifikacyjna.

Kluczowe fakty dotyczące obywatelstwa tureckiego poprzez inwestycje

• Wszyscy obcokrajowcy mogą ubiegać się o obywatelstwo tureckie i paszport turecki
• Program jest również opcją dla bezpaństwowców* dokument potwierdzający bezpaństwowość wydawany przez ONZ jest wymagany
• Obywatelstwo przez program inwestycyjny obejmuje zakup domu, nieruchomości mieszkalnej, nieruchomości komercyjnej, budynku i/lub gruntu
  *z wyłączeniem lokalizacji w strefie wojskowej
• Minimalny okres inwestycji to 3 lata
• Po 3 latach inwestycji możesz sprzedać swoją nieruchomość
• Żona inwestora, a także dzieci poniżej 18 roku życia również zostaną obywatelami Turcji
  *matka, ojciec lub dzieci powyżej 18 roku życia inwestora nie mogą złożyć wniosku
• Dzieci urodzone po uzyskaniu obywatelstwa również otrzymają Obywatelstwo Tureckie
• Zezwolenie na pobyt nie jest wymagane
• Nie trzeba przychodzić ze wszystkimi członkami rodziny, aby złożyć wniosek
• Aby przyspieszyć procedurę, Rząd otworzył specjalny urząd. Uzyskanie obywatelstwa zajmuje około 45-60 dni
• Obywatelstwo jest przyznawane na całe życie
• Jako Obywatel Turcji możesz podróżować do 102 krajów, w których obowiązują przepisy ruchu bezwizowego
• Nie jest wymagany test językowy ani rozmowa kwalifikacyjna
• W Turcji tak jak w Polsce, dozwolone jest podwójne obywatelstwo. Sprawdź jednak przepisy obowiązujące w Twoim kraju.
  *Niektóre kraje nie zezwalają na podwójne obywatelstwo lub stosują pewne ograniczenia
• Po zakupie nieruchomości obowiązkowa opłata podatku od przeniesienia własności oraz podatku od towarów i usług
• Ministerstwo Środowiska i Urbanizacji przyjmuje tylko raporty od rzeczoznawcy przysięgłego
• Można kupić więcej niż jedną nieruchomość, całkowita wymagana wartość inwestycji w wysokości minimum 400 000 USD
  *Proces tytułu własności powinien rozpocząć się tego samego dnia
• Nieruchomości zakupione dopiero po 18.09.2018 będą rozpatrywane w ramach niniejszego regulaminu
• Kurs wymiany jest weryfikowany przez Tapu Office w dniu złożenia wniosku i przeliczany zgodnie z kursem Tureckiego Banku Centralnego
• Od 24 stycznia 2022 r. nowe oficjalne prawo uregulowało obowiązek uzyskania dokumentu dewizowego (Döviz Alım Belgesi) dla wszystkich transakcji na rynku nieruchomości dokonywanych przez zagranicznych nabywców. W związku z tym, aby uzyskać obywatelstwo przez inwestycje, należy przedstawić we wspomnianych dokumentach kwotę co najmniej 400 000 USD w Tureckiej lirze. Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji na ten temat, przejdź do strony z aktualnościami Nowe przepisy dotyczące wymiany walut przy zakupie nieruchomości zagranicznych.

Typy obywatelstwa tureckiego

Obywatelstwo przez inwestycje: W 2018 r. Rząd Turecki wprowadził nowy przyspieszony system przyznawania obywatelstwa tureckiego. Do osób uprawnionych zalicza się każdą osobę, która zakupiła nieruchomość w Turcji za 400 000 USD lub zdeponowała 500 000 USD w tureckich bankach. Obie inwestycje mają trwać conajmniej trzy lata. 

Kwalifikujące się osoby, to również takie, które zainwestowały co najmniej 500 000 USD w kapitał trwały lub zatrudniły 50 Turków.

System Turkusowy: System Turkusowy został wprowadzony w 2017 r. i umożliwia osobom, które mają wiedzę techniczną, ekonomiczną, sportową, kulturalną i artystyczną lub inne atrybuty, a także liderom biznesu i inwestorom, ubieganie się o inny rodzaj obywatelstwa, co daje prawie pełne prawa .

Posiadacze nieruchomości i pozwolenia na pobyt: Każdy właściciel nieruchomości, który mieszkał w Turcji przez nieprzerwany okres pięciu lat, może również złożyć wniosek, pod warunkiem, że przebywał w Turcji przez 4 lata. Warunki zezwolenia na nieprzerwany pobyt są określone w art. 11 ustawy 5901. W tym przypadku wartość nieruchomości nie ma znaczenia.

Narodzenie: Urodzenie się w rodzinie z Turecjim Obywatelstwem to najłatwiejszy sposób na uzykanie obywatelstwa. Artykuł 1 Tureckiej Ustawy o Obywatelstwie 403 stanowi, że obywatele urodzeni przez jednego lub obojga tureckich rodziców mają prawo do natychmiastowego uzyskania obywatelstwa. Każdy, kto po prostu stracił obywatelstwo tureckie, może również złożyć wniosek ponownie.

Małżeństwo: Po 3 latach małżeństwa z obywatelem tureckim można równiezubiegać sie o obywatelstwo. W tym przypadku istnieja pewne warunki, które należy spełnić takie jak wspólne mieszkanie, unikanie zachowań, które mogłyby zaszkodzić związku małżeńskiemu oraz nienarażanie bezpieczeństwa narodowego lub porządku publicznego.

Dokumenty wymagane do wniosku o Obywatelstwo Tureckie:

• Wypełniony formularz zgłoszeniowy
• Paszport
• 12 zdjęć biometrycznych każdego członka rodziny
• Akt urodzenia (w przypdku Polski wystarczający jest druk wielojęzyczny, ale z reguły wymagane są tłumaczenia oraz apostille)
• Ubezpieczenie zdrowotne
• Zezwolenie na pobyt (może być tymczasowe lub wiza turystyczna)
• Akt małżeństwa i akt urodzenia małżonka-ki, jeśli dotyczy
• Potwierdzenie zapłaty podatku
• Akt własności lub zobowiązanie do zakupu nieruchomości od notariusza, jeśli dotyczy
• Raport oceny rzeczoznawcy
• Transakcje bankowe jako dowód inwestycji (wartość 400 000 USD lub 500 000 USD w zależności od rodzaju inwestycji)

Jak kupić nieruchomość inwestycyjną w Turcji?

Jako rzetelna agencja nieruchomości współpracujemy tylko z rzeczoznawcami zaprzysiężonymi i zapewniamy najlepsze opcje cenowe i majątkowe. W ten sposób uzyskasz gwarancję zakupu nieruchomości spełniającej wymagania regulacyjne. Jeśli mieszkasz w Polsce lub w innym kraju, wystarczy, że przedstawisz nam Pełnomocnictwo, abyśmy mogli przedłożyć wszystkie niezbędne dokumenty prawne.

Pomysł inwestycji na tureckim rynku nieruchomości może wydawać się trudnym i wymagającym procesem. Jednak w rzeczywistości procedura kupna nieruchomości w Turcji jest to bardzo łatwa. Kluczem jest znalezienie profesjonalnej i wiarygodnej firmy zajmującą się obrotem nieruchomościami.

Nasza nowa strona internetowa oferuje dla Ciebie łatwe opcje wyszukiwania nieruchomości w Turcji. TERRA Real Estate od 2004 roku pozyskała już setki zadowolonych klientów.

Często zadawane pytania dotyczące obywatelstwa w Turcji

P: Jak mogę uzyskać Obywatelstwo Tureckie?
O: Niezależnie od innych narodowości, obywatelstwo tureckie można nabyć na podstawie pochodzenia – poprzez urodzenie w Turcji lub przez urodzenie się za granicą z rodzicem (lub rodzicami) będącym obywatelem tureckim. Istnieją również inne sposoby uzyskania obywatelstwa tureckiego jako obcokrajowiec. Możesz ubiegać się o obywatelstwo tureckie na różne sposoby, takie jak inwestycje w nieruchomości, turkusowa karta czy też poprzez małżeństwo.

P: Czy mogę uzyskać Obywatelstwo Tureckie kupując nieruchomość?
O: Tak. Możesz zdobyć obywatelstwo kupując nieruchomość w Turcji za co najmniej 400 000 USD. Obywatelstwo Tureckie zostanie wtedy również przyznane małżonkowi i dzieciom poniżej 18 roku życia. Nabyte Tureckie Obywatelstwo będzie obowiązywać przez resztę życia, a Twoje dzieci również będą Obywatelami Tureckimi.

P: Czym jest Obywatelstwo Tureckie w procesie inwestycyjnym i jak to działa?
O: Po pierwsze, kiedy kupujesz nieruchomość o wartości 400 000 USD lub więcej, możesz uzyskać obywatelstwo, składając wniosek do Generalnej Dyrekcji Rejestru Gruntów i Katastru. Po dokonaniu niezbędnych kontroli, Urząd Ksiąg Wieczystych wydaje zgodę na obywatelstwo w ciągu od 3 do 7 dni roboczych. 

Po zatwierdzeniu pozwolenia na obywatelstwo składasz wniosek o pozwolenie na pobyt. Na koniec, składasz wniosek do Generalnej Dyrekcji ds. Ludności i Obywatelstwa tego samego dnia. Proces trwa od 2 do 6 miesięcy.

Chociaż proces może wydawać się zagmatwany, nie martw się. My poprowadzimy Cię krok po kroku.

P: Jak długo trwa uzyskanie obywatelstwa tureckiego?
O: W ciągu 2 do 6 miesięcy procedura dobiega końca. Aby zaoszczędzić czas, tureckie władze rządowe utworzyły specjalne biuro ds. obywatelstwa.

P: Jeśli proces uzyskania obywatelstwa potrwa od 2 do 6 miesięcy, czy mogę uzyskać pozwolenie na pobyt przed tym procesem?
O: Tak. Jak tylko Twój wniosek zostanie zatwierdzony, Ty i członkowie Twojej rodziny pierwszego stopnia otrzymacie zezwolenie na pobyt tego samego dnia bez żadnego okresu oczekiwania.

P: Jakie są korzyści wynikające z posiadania Obywatelstwa Tureckiego? 
O: Możesz stale przebywać na terenie Turcji, wsparcie medyczne jest wliczone w cenę, dostępne są plany emerytalne, dostępne są plany bezpłatnej edukacji i refundacji uniwersyteckich, posiadacze paszportu Turcji mogą podróżować do ponad 110 krajów bez konieczności. posiadania wizy

P: Czy mogę mieszkać na stałe w Turcji z obywatelstwem?
O: Tak. Możesz przebywać na terenie Turcji bez żadnych ograniczeń.

P: Kupiłem już wcześniej nieruchomość w Turcji. Czy nadal mogę ubiegać się o obywatelstwo?
O: Tak. Jeśli posiadasz poświadczone notarialnie zobowiązanie do zakupu nieruchomości i płaciłeś za pośrednictwem banku po 19.09.2018 r., a łączne płatności przekraczają 400 000 USD, możesz się o to ubiegać.

P: Czy mogę ubiegać się o obywatelstwo na podstawie zakupu nieruchomości, które są w trakcie budowy i których aktu własności jeszcze nie otrzymałem?
O: Tak, każdy, kto zobowiąże się do zakupu nieruchomości o wartości 400 000 USD od notariusza, może uzyskać obywatelstwo.

P: Czy moje obywatelstwo zostanie automatycznie przyznane, jeśli spełnię wymagania?
O: Nie, zatwierdzenie obywatelstwa jest uzależnione od sprawdzenia na podstawie dokumentów archiwalnych bezpieczeństwa narodowego, że wnioskodawca nie stanowi zagrożenia dla bezpieczeństwa narodowego.

P: Nie mogę podróżować do Turcji. Jak mogę zostać obywatelem tureckim?
O: Jeśli udzielisz nam pełnomocnictwa, TERRA Real Estate złoży dokumenty w Twoim imieniu i będzie nadzorować całą procedurę od początku do końca.

P: Jeśli zostanę Obywatelem Turcji, czy muszę służyć w tureckim wojsku?
O: Jest kilka opcji. Kiedy Twoje dziecko kończy 18 lat i osiąga wiek wojskowy, musi służyć w wojsku. Jeśli masz podwójne obywatelstwo, możesz wybierać między dwoma krajami. Jeśli już wypełniłeś obowiązek służby wojskowej, może być konieczne przedstawienie dowodu. 

W przypadku osób powyżej 22 roku życia należy zwrócić się do Dyrekcji Generalnej ds. Ludności i Obywatelstwa o ważne informacje podczas procesu składania wniosku, jeśli występują jakieś szczególne warunki.

P: Jakie narodowości są uprawnione do otrzymania paszportu tureckiego?
O: Wszystkie narodowości, które mogą kupić nieruchomość w Turcji, mogą ubiegać się o tureckie obywatelstwo poprzez inwestycje.

P: Czy trzeba mieszkać w Turcji, aby uzyskać Tureckie Obywatelstwo?
O: Nie, nie jest to konieczne.

P: Czy w Turcji można mieć podwójne obywatelstwo?
O: Tak, podwójne obywatelstwo jest dozwolone w Turcji; należy jednak sprawdzić w konsulacie swoje pierwotne obywatelstwo, ponieważ kilka krajów, takich jak Indie, Chiny i Arabia Saudyjska, nie uznaje podwójnego obywatelstwa lub ma takie ograniczenia.

P: Czy po uzyskaniu Obywatelstwa Tureckiego muszę zrezygnować z mojego obecnego obywatelstwa?
O: Prawo tureckie nie zabrania podwójnego lub wielokrotnego obywatelstwa. To zależy od prawa w twoim stanie. Polskie prawo rónież dopuszcza do posiadania podwójnego obywatelstwa.

P: Czy jest coś ważnego, o czym powinienem wiedzieć?
O: Rząd Turecki będzie chciał upewnić się, że wartość nieruchomości wynosi co najmniej 400 000 USD. Aby uniknąć oszustw cenowych, zaprzysiężone agencje wyceny nieruchomości dokonuja oceny realnej wartości. Raport rzeczoznawcy może mieć 20% odchylenie od ceny sprzedaży.

Firma TERRA Real Estate ®

TERRA Real Estate od lat specjalizuje się w reprezentowaniu nabywców spoza regionu oraz obcokrajowców w kupnie i sprzedaży nieruchomości w Turcji. Jeśli zastanawiasz się nad możliwością posiadania nieruchomości w Turcji, wybierz współpracę z profesjonalną, etyczną i zaufaną firmą.

Decydując się na zakup nieruchomości w Turcji pamiętaj, że kluczowe znaczenie ma znalezienie renomowanej agencji nieruchomości z dobrymi referencjami i doświadczeniem. TERRA Real Estate jest zaangażowanym członkiem biznesowym Association of International Property Professionals (AIPP) i jest regulowana przez Rzecznika Nieruchomości.

Jako jeden z liderów na tureckim rynku nieruchomości jesteśmy przekonani, że nasze szerokie portfolio nieruchomości nieustannie oferuje naszym klientom wyjątkowe możliwości.

Prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji, jeśli jesteś zainteresowany inwestycją w nieruchomości lub we wszelkich sprawach związanych z rynkiem nieruchomości w Turcji.

Zapraszamy również do naszego biura w Alanyi przy Bulwarze Ataturka nr 62 na pierwszym pietrze.