Turkin kansalaisuus sijoituksen myötä

* Huomio (13.5.2022): Turkin virallisessa lehdessä julkaistun asetuksen mukaan kiinteistösijoituksen vähimmäisarvo kansalaisuushakemusta varten on noussut 250 000 USD:sta 400 000 USD:iin. Uusi raja on voimassa 13.6.2022 alkaen. Katso lisätiedot sivulta "Turkin kansalaisuus kiinteistösijoituksella – uusi raja 400 000 USD".

Miten saat Turkin kansalaisuuden kiinteistösijoituksella?

Turkin valtio käynnisti toukokuussa 2017 kansainvälisille sijoittajille suunnatun kansalaisuusohjelman. Sittemmin asetuksia kevennettiin vuonna 2018, mikä teki ohjelmasta yhden maailman kiinnostavimmista. Nykyisin ulkomaalainen voi saada Turkin kansalaisuuden ostamalla kiinteistöä tai tekemällä muun hyväksytyn investoinnin tietyin ehdoin. Sääntömuutosten jälkeen tarvittavan sijoituksen minimiarvoa laskettiin, mikä on lisännyt ohjelman suosiota huomattavasti.

Sijoitusvaihtoehdot

• Osta yksi tai useampi kiinteistö, joiden yhteenlaskettu arvo on vähintään 400 000 USD
  * Edellyttää, että omistus säilyy vähintään 3 vuotta (merkintä tapuun)
  * Oleskelu Turkissa ei ole pakollista

• Talleta vähintään 500 000 USD turkkilaiseen pankkiin
  * Talletusta ei saa nostaa 3 vuoden aikana

• Osta valtion joukkovelkakirjoja 500 000 USD arvosta
  * Velkakirjoja ei saa myydä ennen kuin 3 vuotta on kulunut

• Perusta liiketoimintaa vähintään 500 000 USD:n arvosta (kiinteä omaisuus)

• Työllistä vähintään 50 Turkin kansalaista omassa yrityksessäsi Turkissa

• Tee 500 000 USD:n sijoitus Turkin eläke- ja vakuutusjärjestelmään
  * Varat tulee pitää järjestelmässä vähintään 3 vuoden ajan

Formalities for Turkish Citizenship Application by investment

• Get a Tax Number from a tax office in Turkey
• Open an account in a Turkish bank
  * Passport, Tax Number, and proof of residency like a public utility bill showing current address are required.
• Make an investment
  * Transactions only via bank transfer (bank receipts have to be presented for application).
  * Obtain a real estate title deed and/or notarized sales agreement with the annotation “not to be sold for 3 years”
• Turkish Residency application
  You can apply for Turkish citizenship immediately after you have obtained your residence permit. During the application process, no physical presence or interview is required.

Tärkeitä faktoja Turkin kansalaisuudesta kiinteistösijoituksella

• Kaikki ulkomaan kansalaiset voivat hakea Turkin kansalaisuutta ja saada Turkin passin.
• Ohjelma soveltuu myös henkilöille ilman kansalaisuutta.
  * Tällöin vaaditaan YK:n myöntämä todistus statuksesta.
• Kansalaisuuteen oikeuttava sijoitus voi olla asunto, liikekiinteistö, tontti tai rakennus.
  * Sotilasalueilla sijaitsevat kohteet eivät kelpaa.
• Sijoituksen vähimmäisaika on 3 vuotta.
• Kiinteistön voi myydä kolmen vuoden jälkeen.
• Myös puoliso ja alle 18-vuotiaat lapset saavat kansalaisuuden.
  * Vanhemmat ja täysi-ikäiset lapset eivät kuulu hakemukseen.
• Myöhemmin syntyneet lapset saavat kansalaisuuden automaattisesti.
• Pysyvä oleskelulupa ei ole pakollinen.
• Koko perheen ei tarvitse olla läsnä hakemusta tehdessä.
• Valtio on avannut erillisen viraston käsittelyä varten. Käsittelyaika on noin 45–60 päivää.
• Kansalaisuus on pysyvä ja elinikäinen.
• Turkin passilla voit matkustaa ilman viisumia tai viisumilla yli sataan maahan.
• Kielitestiä tai haastattelua ei vaadita.
• Turkki sallii kaksoiskansalaisuuden, mutta tarkista oman maasi säännökset.
  * Joissakin maissa kaksoiskansalaisuus ei ole sallittu tai siihen liittyy ehtoja.
• Kiinteistön ostosta maksetaan varainsiirtovero ja mahdollinen ALV.
• Virallinen arviointiraportti on laadittava hyväksytyn arvioijan toimesta.
• Voit ostaa useampia kohteita, kunhan niiden yhteisarvo on vähintään 400 000 USD.
  * Kaikkien tapuprosessien on käynnistyttävä samana päivänä.
• Vain 18.9.2018 jälkeen ostetut kiinteistöt kuuluvat ohjelmaan.
• Taputoimisto vahvistaa valuuttakurssin hakemuspäivänä Turkin keskuspankin kurssin mukaan.
• 24.1.2022 alkaen ulkomaiset ostajat tarvitsevat kiinteistökaupassa virallisen valuutanvaihtotodistuksen (Döviz Alım Belgesi). Tätä ilman kansalaisuushakemusta ei hyväksytä. Lue lisää aiheesta uutissivultamme: Uudet valuutanvaihtosäännökset ulkomaalaisten kiinteistöhankinnoille.

Turkin kansalaisuuden muodot

Kansalaisuus sijoittamalla: Vuonna 2018 Turkin valtio käynnisti nopeutetun kansalaisuusprosessin ulkomaalaisille sijoittajille. Kansalaisuuden voi saada esimerkiksi ostamalla kiinteistön vähintään 400 000 dollarin arvosta tai tallettamalla 500 000 dollaria turkkilaiselle pankkitilille. Edellytyksenä on, että sijoitus säilyy vähintään kolmen vuoden ajan. Myös kiinteän pääoman sijoitus tai 50 henkilön työllistäminen Turkissa täyttää ehdot.

Turkoosikorttijärjestelmä: Vuonna 2017 perustettu järjestelmä on suunnattu korkean osaamisen omaaville henkilöille, kuten asiantuntijoille, liiketoiminnan ammattilaisille, tutkijoille, taiteilijoille tai urheilijoille. Tämä antaa mahdollisuuden hakea erityistä oleskelustatusta, joka tarjoaa laajat oikeudet asumiseen ja työskentelyyn Turkissa.

Kiinteistönomistajat ja oleskeluluvan haltijat: Henkilö, joka omistaa kiinteistön ja on oleskellut Turkissa yhtäjaksoisesti vähintään viiden vuoden ajan, voi hakea kansalaisuutta. Ehtona on, että vähintään neljä vuotta on fyysisesti asuttu Turkissa. Oleskelun tulee täyttää ulkomaalaislain (5901) 11 § mukaiset ehdot. Kiinteistön arvolle ei ole alarajaa.

Syntyperäinen kansalaisuus: Jos henkilö on syntynyt turkkilaiselle äidille tai isälle, hänellä on automaattinen oikeus kansalaisuuteen. Tämä perustuu kansalaisuuslain 403 §:ään. Myös aiemmin kansalaisuutensa menettäneet voivat hakea sitä uudelleen. Jos vanhemmat saavat kansalaisuuden, se voidaan myöntää myös alaikäisille lapsille.

Avioliiton kautta: Ulkomaalainen voi hakea kansalaisuutta oltuaan avioliitossa Turkin kansalaisen kanssa vähintään kolme vuotta. Hakijan ja puolison tulee elää yhdessä, ja liiton tulee olla aito. Kansalaisuutta ei myönnetä, jos hakemukseen liittyy julkista turvallisuutta tai yleistä järjestystä vaarantavia tekijöitä.

Tarvittavat asiakirjat kansalaisuushakemukseen:

• Täytetty hakemuslomake
• Voimassa oleva passi
• 12 biometristä valokuvaa jokaisesta perheenjäsenestä
• Syntymätodistus
• Voimassa oleva sairausvakuutus
• Oleskelulupa (myös tilapäinen oleskelu tai turistiviisumi hyväksytään)
• Avioliitto- ja syntymätodistukset, jos sovellettavissa
• Veronmaksukuitti
• Omistustodistus (tapu) tai notaarin vahvistama ostositoumus
• Kiinteistön virallinen arviointiraportti
• Pankkitosite sijoituksesta (vähintään 400 000 tai 500 000 USD sijoituksen tyypistä riippuen)

Kuinka ostaa sijoitusasunto Turkista?

Kun harkitset sijoitusasunnon ostamista Turkista, tärkeintä on tehdä yhteistyötä luotettavan ja asiantuntevan kiinteistönvälittäjän kanssa. TERRA Real Estate ^® työskentelee vain valtuutettujen kiinteistöarvioijien kanssa ja auttaa sinua löytämään kohteen, joka täyttää kaikki lakisääteiset vaatimukset. Jos asut ulkomailla, voit valtuuttaa meidät hoitamaan kaikki asiakirjat puolestasi valtakirjalla – helposti ja turvallisesti.

Monelle ulkomainen kiinteistösijoittaminen saattaa tuntua hankalalta tai monivaiheiselta prosessilta. Todellisuudessa asunnon ostaminen Turkista on yksinkertainen ja selkeä prosessi, kun sinulla on oikea kumppani rinnallasi. Me varmistamme, että jokainen vaihe etenee sujuvasti – alusta loppuun.

Uudistettu verkkosivustomme tekee kiinteistöjen selaamisesta helppoa ja nopeaa. TERRA Real Estate ^® on toiminut Turkissa vuodesta 2004 lähtien, ja olemme auttaneet jo satoja asiakkaita löytämään unelmiensa kodin tai sijoituskohteen Välimeren auringon alta.

Usein kysytyt kysymykset Turkin kansalaisuudesta

K: Miten voin saada Turkin kansalaisuuden?
V: Jos toinen tai molemmat vanhemmistasi ovat Turkin kansalaisia, voit saada kansalaisuuden syntymän kautta – riippumatta siitä, missä olet syntynyt. Ulkomaalaisena voit hakea kansalaisuutta mm. sijoittamalla kiinteistöön, Turquoise-kortilla tai solmimalla avioliiton Turkin kansalaisen kanssa.

K: Voinko saada kansalaisuuden ostamalla kiinteistön Turkista?
V: Kyllä. Kun ostat vähintään 400 000 USD arvoisen kiinteistön Turkista, voit hakea kansalaisuutta. Se myönnetään myös puolisollesi ja alle 18-vuotiaille lapsillesi. Kansalaisuus on elinikäinen ja siirtyy myös lapsillesi automaattisesti.

K: Miten sijoittajan kansalaisuusprosessi toimii?
V: Ensin ostat kiinteistön (arvo vähintään 400 000 USD). Sen jälkeen haet Tapu-toimistosta kansalaisuutta. Hakemus tarkistetaan ja hyväksytään yleensä 3–7 arkipäivässä. Tämän jälkeen haetaan oleskelulupa ja lopuksi tehdään kansalaisuushakemus väestörekisterissä. Prosessi kestää yleensä 2–6 kuukautta. TERRA Real Estate ^® auttaa sinua koko prosessin ajan.

K: Kuinka kauan prosessi kestää?
V: Keskimäärin 2–6 kuukautta. Turkin viranomaiset ovat perustaneet tätä varten erillisen nopeutetun kansalaisuustoimiston.

K: Voinko saada oleskeluluvan ennen kuin kansalaisuus on myönnetty?
V: Kyllä, sinä ja perheesi saatte oleskeluluvan heti, kun hakemus on hyväksytty – odotusaikaa ei ole.

K: Mitä hyötyä kansalaisuudesta on?
V: Et tarvitse pysyvää oleskelua Turkissa, saat julkisen terveydenhuollon, eläkeoikeudet, maksuttoman koulutuksen ja voit matkustaa yli 110 maahan ilman viisumia. Lisäksi kielitestiä tai haastattelua ei vaadita.

K: Voinko asua pysyvästi Turkissa kansalaisuuden saatuani?
V: Kyllä. Voit asua Turkissa ilman aikarajoituksia.

K: Mihin tulee kiinnittää erityistä huomiota?
V: Kiinteistön arvon tulee olla vähintään 400 000 USD. Arvio tehdään virallisen, valtuutetun arvioitsijan toimesta. Arvio voi poiketa myyntihinnasta enintään 20 %.

K: Ostin aiemmin kiinteistön. Voinko hakea kansalaisuutta?
V: Kyllä, jos olet tehnyt notaarilla ostositoumuksen 19.9.2018 jälkeen ja maksanut vähintään 400 000 USD pankkisiirroilla.

K: Voinko hakea kansalaisuutta keskeneräisestä kiinteistöstä ilman Tapua?
V: Kyllä. Jos ostat vähintään 400 000 USD arvoisen kiinteistön ja teet siitä notaarilla ostositoumuksen, voit hakea kansalaisuutta.

K: Myönnetäänkö kansalaisuus automaattisesti, jos ehdot täyttyvät?
V: Ei. Turvallisuustausta tarkistetaan aina, eikä kansalaisuus myönnetä ilman hyväksyntää.

K: En voi matkustaa Turkkiin. Voinko silti hakea kansalaisuutta?
V: Kyllä. Antamalla TERRA Real Estate ^®:lle valtakirjan, voimme hoitaa koko prosessin puolestasi.

K: Joudunko suorittamaan asepalveluksen, jos saan kansalaisuuden?
V: Jos lapsesi saa kansalaisuuden ja on 18-vuotias, hän voi olla asevelvollinen. Kaksoiskansalaisuuden omaavat voivat valita palvelusmaan. Jos olet jo suorittanut asepalveluksen toisessa maassa, voit toimittaa siitä todisteen. Yli 22-vuotiaiden kannattaa kysyä tarkempia ohjeita viranomaisilta.

K: Ketkä kansallisuudet voivat hakea Turkin passia?
V: Kaikki kansallisuudet, joilla on lupa ostaa kiinteistöjä Turkista, voivat hakea kansalaisuutta sijoitusohjelman kautta.

K: Pitääkö minun asua Turkissa saadakseni kansalaisuuden?
V: Ei tarvitse.

K: En pääse Turkkiin – voinko silti hakea kansalaisuutta ja miten?
V: Kyllä. Valtakirjalla TERRA Real Estate ^® voi hoitaa kaiken puolestasi.

K: Voinko pitää kaksoiskansalaisuuden?
V: Kyllä. Turkki sallii kaksois- ja monikansalaisuuden. Tarkista kuitenkin oman maasi säännökset – jotkut valtiot (esim. Intia, Kiina, Saudi-Arabia) eivät hyväksy kaksoiskansalaisuutta.

K: Pitääkö luopua omasta kansalaisuudestani?
V: Turkin laki ei vaadi luopumista muista kansalaisuuksista. Lopullinen päätös riippuu kotimaasi laista.

TERRA Real Estate ^® – Luotettava kumppanisi Turkin kiinteistömarkkinoilla

TERRA Real Estate^® on erikoistunut palvelemaan ulkomaisia asiakkaita, jotka etsivät kiinteistösijoituksia Turkista. Vuodesta 2004 lähtien olemme auttaneet satoja asiakkaita löytämään sopivan asunnon Välimeren rannikolta.

Kun päätät ostaa kiinteistön Turkista, on tärkeää valita kokenut ja luotettava kiinteistönvälittäjä. TERRA Real Estate^® on virallisesti rekisteröity kiinteistönvälitysyritys ja AIPP-jäsen, joka toimii eettisesti ja asiakkaan etua ajatellen.

Laaja kiinteistövalikoimamme eri puolilla Turkkia tarjoaa sinulle ainutlaatuisia mahdollisuuksia asumiseen, lomailuun tai sijoittamiseen.

Oletko Turkissa ja haluaisitko varata esittelyajan?

Jos harkitset asunnon ostoa Turkista ja haluat järjestää esittelyn, ota meihin yhteyttä jo tänään:

• Soita toimistollemme Turkissa: +90 242 512 25 00
• Soita toimistollemme Ruotsissa: +46 31-757 05 07
• Lähetä meille sähköpostia
• Soita tai viestitä meille WhatsAppin kautta ilmaiseksi: +90 532 341 67 54 (englannin- ja ruotsinkielinen palvelu)

Voimme noutaa sinut hotelliltasi tai majoituksestasi veloituksetta asuntonäyttöä varten.

TERRA Real Estate^® on rekisteröity kiinteistönvälitysyritys, joka on toiminut vuodesta 2004. Auktorisoituna kiinteistönvälittäjänä meillä on Turkin kauppaministeriön hyväksymä virallinen kiinteistökaupan sertifikaatti.