FAQ Kjøp av eiendom i Tyrkia

Komplett guide til eiendomskjøp i Tyrkia: Vanlige spørsmål ved kjøp

Når du vurderer å kjøpe eiendom i Tyrkia, kan det dukke opp mange spørsmål og overveielser. Hos TERRA Real Estate ^® er vi klare til å diskutere kjøpsprosessen med deg, enten over telefon eller i et personlig møte. Nedenfor finner du noen av de mest stilte spørsmålene ved kjøp som kan hjelpe deg å komme i gang:

Spørsmål: Hvorfor er det viktig å bruke en eiendomsmegler?
Svar: Å bruke en eiendomsmegler når du kjøper eiendom i Tyrkia er ikke bare en hjelp, men også en sikkerhet. TERRA Real Estate har omfattende kunnskap om det tyrkiske eiendomsmarkedet og støtter kundene gjennom hele kjøpsprosessen. Vi tilbyr omfattende assistanse med alt fra forhandlinger til å håndtere de juridiske prosessene involvert i kjøp av eiendom i Tyrkia. Vi sikrer at alle eiendomstransaksjoner følger tyrkisk lovgivning gjennom vår juridiske ekspertise. Tjenesten vår er skreddersydd for å møte dine spesifikke behov, og vårt brede utvalg av eiendommer sikrer at du finner det som passer deg best. Vi verdsetter åpenhet og klarhet i kommunikasjonen vår, noe som gir deg som kjøper en trygg og positiv opplevelse. Les mer om fordelene med å bruke en eiendomsmegler ved eiendomskjøp i Tyrkia på vår informasjonsside.

Spørsmål: Hvilke tjenester tilbyr TERRA Real Estate?
Svar: TERRA Real Estate tilbyr omfattende tjenester gjennom hele kjøpsprosessen, inkludert hjelp med å skaffe skattenummer, åpne bankkonto, ordne verdivurdering, tinglysning av skjøte, strøm- og vannabonnement, samt kjøp av møbler og interiør med mer. Besøk gjerne vår tjenesteside for å se vårt komplette utvalg av tjenester – før, under og etter kjøpet.

Spørsmål: Hvordan er en visningstur organisert?
Svar: TERRA Real Estate tilbyr visningsturer som inkluderer flyreise med returbillett, transport fra og til Antalya lufthavn (eller annen ønsket lufthavn), samt 3 netter med halvpensjon. Vi skreddersyr din visningstur etter dine behov og budsjett. Les mer om våre visningsturer til Tyrkia.

Kjøpsprosessen

Spørsmål: Hvordan er kjøpsprosessen ved kjøp av eiendom i Tyrkia?
Svar: Etter at et reservasjonsgebyr er betalt, utfører TERRA Real Estate grundige kontroller av skjøte. Deretter utarbeides en kjøpekontrakt mellom selger og kjøper, hvor viktige detaljer som ferdigstillelsesdato, betalingsplan og vilkår er spesifisert. Kjøperen betaler et depositum etter at begge parter har signert kontrakten. Etter dette sendes en søknad til Landregistret og Kadasterkontoret (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü) for overføring av skjøtet og du kan motta skjøtet innen 2-3 arbeidsdager. Ved behov kan du opprette en fullmakt hos en notarius publicus for å håndtere all nødvendig papirarbeid. Dette er en praktisk løsning hvis du selv ikke kan være til stede under hele kjøpsprosessen. Les mer om kjøpsprosessen av eiendom i Tyrkia.

Spørsmål: Hva koster det å kjøpe eiendom i Tyrkia?
Svar: Kostnadene inkluderer gebyrer for tinglysing av skjøte (tinglysningsavgift), eventuell merverdiavgift på nybygde eiendommer, meglerprovisjon, notarius- og oversettelsesgebyrer, obligatorisk jordskjelvsforsikring (DASK) samt tilkoblingsgebyrer. Alle kostnader relatert til eiendomskjøp er listet på vår side om "Kostnader ved kjøp av eiendom i Tyrkia".

Spørsmål: Må man ha oppholdstillatelse før man kjøper eiendom i Tyrkia?
Svar: Nei, det er ikke nødvendig å ha oppholdstillatelse for å kjøpe eiendom i Tyrkia. 

Spørsmål: Hvilke dokumenter trenger jeg for å kjøpe eiendom i Tyrkia?
Svar: For å kjøpe eiendom i ditt navn i Tyrkia, trenger du en kopi av passet ditt oversatt til tyrkisk, to passfoto, en bankkonto, et valutavekslingsdokument, en verdivurderingsrapport og et tyrkisk skattenummer. TERRA Real Estate kan hjelpe deg med å skaffe et tyrkisk skattenummer fra det lokale skattekontoret.

Spørsmål: Hvor lang tid tar det å overføre skøtet?
Svar: Det tar vanligvis om lag 2 til 3 dager etter at søknaden er innsendt til Landregistret og Kadasterkontoret (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü) med alle nødvendige dokumenter.

Spørsmål: Er eiendommer i Tyrkia frikjøpt eller andelsrett?
Svar: I Tyrkia er alle eiendommene frikjøpt. Dette betyr at du som kjøper får full eierskapsrett til eiendommen, uten de begrensningene som typisk følger med andelsleiligheter eller leiligheter med leierett.

Spørsmål: Kan utenlandske selskaper kjøpe eiendom i Tyrkia?
Svar: Utenlandske juridiske personer (selskaper) kan ikke direkte kjøpe eiendom i Tyrkia. En utenlandsk juridisk person må opprette et selskap i Tyrkia for å kunne kjøpe eiendom, forutsatt at de følger nødvendige restriksjoner og vilkår.

Spørsmål: Kan mitt selskap etablere et investeringsselskap i Tyrkia?
Svar: Ja. Hvis du ønsker å investere i tyrkiske eiendommer gjennom et investeringsselskap i Tyrkia, kan TERRA Real Estate hjelpe deg med å etablere et tyrkisk selskap.

Spørsmål: Hvem bestemmer prisen på eiendommen?
Svar: Prisen på en eiendom i et nytt byggeprosjekt settes vanligvis av utbyggere. For eksisterende eiendommer er det eieren som bestemmer salgsprisen. Prisen er den samme uavhengig av om en eiendomsmegler er involvert i prosessen eller ikke. Derfor er det viktig å kjøpe gjennom en autorisert og registrert eiendomsmegler som TERRA Real Estate, for å sikre at dine interesser som kjøper blir tatt i betraktning og at prosessen håndteres profesjonelt.

Finansiell prosess

Spørsmål: Hvor mye er meglerhonoraret ved eiendomskjøp?
Svar: Registrerte eiendomsmeglere har rett til et honorar på 2 % av eiendommens faktiske salgspris, som betales separat av både kjøper og selger. Hos TERRA Real Estate mottar vi ofte provisjonen fra selgeren, noe som betyr at kjøperen vanligvis ikke trenger å betale noe meglerhonorar, med mindre annet er angitt. Noen av våre eiendommer kan inkludere meglerhonorar for kjøperen, avhengig av selgerens beslutning.

Spørsmål: Hvor mye forskudd må jeg betale for å kjøpe eiendom i Tyrkia?
Svar: For nye eiendommer kreves vanligvis et reservasjonsgebyr på 5-10 % av kjøpesummen, etterfulgt av en første betaling på 30-50 % innen omtrent fire uker. Mange utbyggere tilbyr muligheten for delbetaling, ofte tilpasset dine spesifikke omstendigheter og behov. Disse betalingsbetingelsene er ofte forhandlingsbare med utbyggeren ved kjøpstidspunktet. For ytterligere informasjon, besøk siden vår der vi har alle eiendommer med mulighet for avbetaling fra byggefirmaer.

Spørsmål: Hvordan kan jeg beskytte meg mot valutakursendringer?
Svar: De fleste eiendomssalg utføres i EURO eller USD for å minimere valutarisiko for alle involverte parter. Hvis du foretrekker å gjennomføre handelen i en annen konvertibel internasjonalt valuta (som GBP, CHF, DKK, SEK, NOK), kan TERRA Real Estate hjelpe med å fastsette en valutakurs på tidspunktet for signering av kjøpekontrakten.

Spørsmål: Kan man få lån fra tyrkiske banker for eiendomskjøp?
Svar: Ja, det er mulig for utenlandske kjøpere å søke om og motta boliglån fra tyrkiske banker. For å søke om lån må du kunne dokumentere din inntekt, enten det er i hjemlandet ditt eller et annet sted. TERRA Real Estate er klar til å hjelpe deg med å finne den beste finansielle løsningen basert på gjeldende markedsforhold. Det er flere banker i Tyrkia som tilbyr boliglån for kjøp av eiendom. For mer informasjon om boliglån, besøk vår side om finansiering og boliglån i Tyrkia.

Spørsmål: Hvordan fungerer belåningsgraden for eiendomskjøp i Tyrkia?
Svar: I Tyrkia ligger belåningsgraden (LTV-raten) som tyrkiske banker tilbyr utenlandske kjøpere vanligvis på 50 %. Dette betyr at kjøperen må betale halvparten av eiendommens verdi som forskudd. Det er imidlertid viktig å huske på at disse rentene kan variere avhengig av økonomiske forhold, forskrifter og bankenes egne retningslinjer. Derfor er det viktig å kontinuerlig oppdatere seg om de nåværende betingelsene og belåningsgraden for boliglån i Tyrkia for å få et korrekt og oppdatert bilde.

Spørsmål: Er det gratis å åpne en bankkonto i Tyrkia?
Svar: Det er ingen spesifikke reguleringer som krever en avgift for å åpne en bankkonto i Tyrkia. Men noen banker krever en forsikringsavgift på rundt 30 - 50 euro.

Spørsmål: Hvor lang tid tar det å åpne en bankkonto i Tyrkia?
Svar: Du kan åpne en bankkonto på en time eller mindre når du går til banken med alle nødvendige dokumenter klar. Lær mer om å åpne en bankkonto i Tyrkia.

Spørsmål: Hvilke dokumenter kreves for å åpne en bankkonto i Tyrkia?
Svar: For å åpne en bankkonto i Tyrkia trenger du vanligvis et gyldig identifikasjonsdokument (pass), bevis på adresse (leiekontrakt eller en nylig utstedt regning) og et tyrkisk skattenummer.

Juridisk prosess

Spørsmål: Hvordan opprettes en kjøpekontrakt?
Svar: Våre kjøpekontrakter blir utarbeidet av vår advokat. Disse kontraktene er skreddersydd for å sikre at alle juridiske aspekter av eiendomskjøpet er dekket, og for å beskytte både kjøperens og selgerens interesser.

Spørsmål: Hva bør inkluderes i en kjøpekontrakt?
Svar: En kjøpekontrakt for eiendom er en juridisk bindende avtale som detaljert beskriver vilkårene for salget mellom kjøper og selger. Kontrakten inneholder navn og adresser til begge parter, detaljer om eiendommen som selges, og avtalt kjøpesum. Viktige elementer som avtalt overleveringsdato, finansieringsordninger og eventuelle forbehold bør også inkluderes. Dette dokumentet er avgjørende for å sikre en åpen og juridisk korrekt eiendomstransaksjon, spesielt for internasjonale kjøpere.

Fullmakt

Spørsmål: Kan jeg kjøpe en eiendom med fullmakt uten å være fysisk til stede i Tyrkia?
Svar: Ja, det er mulig å kjøpe eiendom i Tyrkia på avstand ved hjelp av en fullmakt. Dette gir deg muligheten til å gjennomføre kjøpsprosessen uten å måtte være til stede i Tyrkia personlig.

Spørsmål: Hva er en fullmakt for eiendomskjøp i Tyrkia?
Svar: En fullmakt er et juridisk dokument som gir en annen person, en eller stedfortreder, rettigheten til å handle på dine vegne i forbindelse med kjøp av eiendom i Tyrkia. Med denne fullmakten kan en annen person utføre juridiske handlinger som tinglysing av skjøte, foreta betalinger, signere nødvendige dokumenter og håndtere andre viktige saker knyttet til eiendommen din i Tyrkia.

Spørsmål: Hvordan skaffer jeg en fullmakt for å selge eller kjøpe eiendom i Tyrkia?
Svar: For å utstede en fullmakt i Tyrkia, kan du kontakte en notarius publicus. Personen du velger som din representant trenger ikke å være til stede. Det er nødvendig med representantens identifikasjonsdokumenter, ditt pass og et bilde. Alle dokumenter knyttet til notarialhandlingene er på tyrkisk, så en godkjent oversetter kan være nødvendig for de som ikke snakker språket. Er du ikke i Tyrkia personlig, kan du også gi en fullmakt via en tyrkisk ambassade eller konsulat i ditt land.

Spørsmål: Hva koster det å utstede en fullmakt i Tyrkia?
Svar: Prisen for å lage en fullmakt i Tyrkia avhenger av flere faktorer. Dette inkluderer kompleksiteten i dokumentet og gebyrene som notarius publicus tar for å attestere det. Kostnaden beregnes vanligvis etter antall tegn i fullmaktsdokumentet. Så den endelige prisen vil variere basert på detaljene og det spesifikke formålet med fullmakten.

Vurderingsrapport

Spørsmål: Er det obligatorisk å ha en vurderingsrapport når man kjøper eiendom i Tyrkia som utenlandsk kjøper?
Svar: Ja, fra og med 2019 er det et juridisk krav å ha en vurderingsrapport for eiendomskjøp som involverer utenlandske kjøpere i Tyrkia.

Spørsmål: Hvor lang tid tar det å få en vurderingsrapport?
Svar: Det tar vanligvis mellom 3 og 6 dager å få en rapport som vurderer eiendommens verdi.

Spørsmål: Hvor lenge er vurderingsrapporten gyldig?
Svar: Vurderingsrapporten er gyldig i tre måneder. Hvis eiendomsoverdragelsen ikke er gjennomført innen disse tre månedene, må en ny vurdering gjøres.

Spørsmål: Hva er formålet med en eiendomsvurderingsrapport?
Svar: Formålet med en vurderingsrapport er å sikre en rettferdig verdivurdering av eiendommen, forhindre feilprising, beskytte kjøpere gjennom objektive vurderinger, oppfylle regelverk, lette gjennomsiktige transaksjoner og bidra til enhetlige og standardiserte vurderingsmetoder. Dette styrker tilliten og rettssikkerheten på den tyrkiske eiendomsmarkedet.

Spørsmål: Hva koster en vurderingsrapport i Tyrkia?
Svar: Prisen på en vurderingsrapport varierer avhengig av eiendomstype, størrelse, beliggenhet og eiendommens verdi. 

Skjøte (Tapu) i Tyrkia

Spørsmål: Hva er en Tapu (skjøte) i Tyrkia?
Svar: En Tapu er det offisielle dokumentet i Tyrkia som fungerer som skjøte, et juridisk dokument som bekrefter eierskap til fast eiendom som tomter eller bygninger. Tapu utstedes av Landregistret og Kadasterkontoret (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü) i Tyrkia og fungerer som offisielt bevis på eierskap og de rettigheter som hører til eiendommen. Du kan lese mer om skjøte i Tyrkia.

Spørsmål: Kan jeg legge til noen på min skjøte?
Svar: Ja, det er mulig å legge til noen på din skjøte i Tyrkia gjennom en prosess som kalles for "sameie" eller "medeierskap".

Spørsmål: Hva skjer med eiendommen i Tyrkia ved dødsfall?
Svar: Siden eiendommer i Tyrkia er frikjøpt, vil eiendommen bli arvet av familiemedlemmer eller arvinger ved dødsfall.

Spørsmål: Hvordan kan jeg skaffe en ny utskrift av et tapt skjøte?
Svar: Hvis du har tapt ditt originale skjøte i Tyrkia, kan du søke om en ny utskrift hos Landregistret og Kadasterkontoret.

Skatter og avgifter ved eiendomskjøp

Spørsmål: Hva er et skattenummer i Tyrkia?
Svar: I Tyrkia er et skattenummer (VKN, "Vergi Kimlik Numarası") en unik tallkode som tildeles både individer og bedrifter for skatterelaterte formål. Dette nummeret brukes i ulike finansielle og administrative transaksjoner, som å deklarere skatt, gjennomføre forretninger og samhandle med myndigheter. Dette ti-sifrede skattenummeret forenkler sporing og håndtering av skatteaktiviteter, og sikrer nøyaktig bokføring og overholdelse av skatteregler.

Spørsmål: Hvordan skaffer jeg et tyrkisk skattenummer online?
Svar: For å skaffe et tyrkisk skattenummer, besøk den offisielle nettsiden (https://dijital.gib.gov.tr/). Klikk på "Søknad om potensielt skattenummer". Fyll ut skjemaet fullstendig. Når du sender inn skjemaet, vil systemet tildele deg et skattenummer. For mer informasjon om hvordan du skaffer et skattenummer i Tyrkia, ta kontakt med oss.

Spørsmål: Hvordan får jeg tilbake mitt skattenummer hvis jeg glemmer det?
Svar: Hvis du glemmer eller taper ditt skattenummer, kan du enkelt få det igjen ved å besøke skattekontoret eller via nettsiden.

Spørsmål: Hva er eiendomsskattene i Tyrkia?
Svar: I Tyrkia finnes det en statlig eiendomsskatt og en miljøskatt. Eiendomsskattene baseres på eiendommens verdi og samles inn av lokale kommuner. Skattesatsene og regelverket kan variere avhengig av eiendomstype og plassering.

Spørsmål: Betaler utenlandske kjøpere eiendomsskatt i Tyrkia?
Svar: Ja, utenlandske kjøpere er forpliktet til å betale eiendomsskatt.

Spørsmål: Betaler jeg kapitalgevinstskatt på eiendom jeg selger i Tyrkia?
Svar: Hvis du selger en eiendom som du har eid i minst fem år, er du fritatt fra kapitalgevinstskatt. Kapitalgevinstskatt gjelder imidlertid hvis eiendommen selges innen de første fem årene av eierskapet.

Spørsmål: Hvor mye er kapitalgevinstskatten på eiendom i Tyrkia?
Svar: Kapitalgevinstskatten ved salg av eiendom i Tyrkia beregnes basert på verdistigningen som er angitt i skjøtet ved kjøpstidspunktet sammenlignet med verdien ved salgstidspunktet. 

Prosess etter kjøp

Spørsmål: Må jeg betale vedlikeholdsavgift for eiendommen selv om jeg ikke bruker den?
Svar: Ja, det er både en juridisk forpliktelse og et moralsk ansvar å betale vedlikeholdsavgiften, selv om du ikke bruker eiendommen.

Spørsmål: Hvem er ansvarlig for å betale vedlikeholdsavgiften, eiendomseieren eller leietakeren?
Svar: Ansvaret for å betale vedlikeholdsavgiften ligger hos leietakeren. I noen tilfeller kan imidlertid vedlikeholdsavgiften være inkludert i leieprisen, avhengig av leieavtalens vilkår.

Spørsmål: Hva er DASK-forsikringen i Tyrkia?
Svar: DASK (Den Tyrkiske Katastrofeforsikringspoolen), også kjent som jordskjelvforsikring i Tyrkia, er en obligatorisk forsikring for boliger mot skader forårsaket av jordskjelv. Uten en gyldig DASK-polise er det ikke mulig å registrere eiendommen for grunnleggende tjenester som vann, elektrisitet og gass.

Spørsmål: Hva dekker DASK-forsikringen?
Svar: DASK-forsikringen dekker kostnader for strukturelle skader på boliger forårsaket av jordskjelv og hendelser som er direkte relatert til jordskjelv, som brann, eksplosjon, tsunami og jordskred. Uansett om skaden på hjemmet ditt er liten eller stor, gir DASK-forsikringen økonomisk beskyttelse.

Spørsmål: Kan jeg tegne boligforsikring i Tyrkia?
Svar: Ja, boligforsikring er en av våre tjenester etter kjøp. TERRA Real Estate hjelper deg med å forsikre eiendommen din til konkurransedyktige priser. Besøk vår side om eiendomsforsikring i Tyrkia for mer informasjon.

Spørsmål: Finnes det en eiendomsforvaltningstjeneste?
Svar: Ja, noen boliger håndteres av profesjonelle forvaltningsselskaper, mens andre håndteres av utviklere eller eiendomseierne selv.

Spørsmål: Hva kan jeg forvente å betale i vedlikeholdsavgifter?
Svar: Vedlikeholdsavgiften varierer mellom 30 og 200 euro per måned, avhengig av størrelsen på anlegget, fasilitetene og antall leiligheter/villaer. For en leilighet med to soverom er det vanligvis rundt 50 euro per måned. TERRA Real Estate informerer deg om disse kostnadene før kjøpet.

Spørsmål: Hvordan betaler jeg regningene mine i Tyrkia?
Svar: Du kan betale regninger via nettbank eller mobilbank, betale fra minibanker ved å bruke betalingsalternativet, eller sette opp automatisk betaling gjennom banken din for å sikre betaling i tide. Betalingssentre i offentlige områder eller autoriserte betalingspunkter som dagligvarebutikker er også tilgjengelige. Klikk her for mer informasjon om abonnement og betaling av regninger i Tyrkia.

Spørsmål: Kan jeg leie ut eiendommen min i Tyrkia?
Svar: Absolutt! Som utenlandsk eiendomseier i Tyrkia har du rett til å leie ut eiendommen din. Du kan velge å håndtere eiendommen selv eller engasjere et eiendomsforvaltningsselskap for assistanse. Ta gjerne kontakt med oss for veiledning om lokale regler, juridisk rådgivning og for å forenkle utleieprosessen.

Spørsmål: Hvordan går det med møblering av eiendommen min?
Svar: Noen utviklere tilbyr møbleringspakker som et alternativ. I tillegg tilbyr TERRA Real Estate assistanse med møbelkjøp uten ekstra kostnader. Vi tilbyr en personlig tjeneste der vi hjelper deg med å velge og kjøpe møbler som passer din nye bolig i Tyrkia. For mer informasjon, ta en titt på vår side om møbelkjøp i Tyrkia.

Oppholdstillatelse i Tyrkia

Spørsmål: Kan jeg få oppholdstillatelse i Tyrkia hvis jeg kjøper eiendom der?
Svar: Ja, å kjøpe eiendom i Tyrkia kan gjøre deg berettiget til en oppholdstillatelse. Som eier har du generelt rett til en oppholdstillatelse som må fornyes hvert annet år, så lenge du beholder eierskapet til eiendommen. Det er imidlertid viktig å være oppmerksom på at visse områder eller steder i Tyrkia kan ha restriksjoner. I noen spesifikke regioner kan eierskap av eiendom ikke automatisk gi rett til oppholdstillatelse på grunn av sikkerhetshensyn eller andre regionale overveielser. Det anbefales å konsultere med en juridisk ekspert eller en eiendomsrådgiver for å forstå de spesifikke regler og restriksjoner som gjelder for området der du planlegger å kjøpe eiendom. For ytterligere informasjon om oppholdstillatelse i Tyrkia, kontakt oss.

Spørsmål: Hva er de nye reglene for oppholdstillatelse i Tyrkia?
Svar: I henhold til en oppdatering fra 16. oktober 2023, må utenlandske kjøpere av eiendom i Tyrkia investere minst 200 000 USD for å søke om oppholdstillatelse. Hvis eiendommens verdi er under dette beløpet, vil oppholdstillatelse ikke bli innvilget.

Spørsmål: Hvilke dokumenter kreves for å søke om oppholdstillatelse i Tyrkia ved kjøp av eiendom?
Svar: Nødvendige dokumenter inkluderer eiendommens skjøte i Tyrkia, en verdivurderingsrapport, eiendommens beliggenhetsinformasjon fra den lokale kommunen, et gyldig pass, 2 biometriske bilder, en kriminalregisterkontroll, helseforsikring, med mer.

Spørsmål: Kan min familie få oppholdstillatelse hvis jeg kjøper en eiendom i Tyrkia?
Svar: Ja, dine familiemedlemmer (din ektefelle og dine barn under atten år) kan være berettiget til oppholdstillatelse i Tyrkia hvis du kjøper en eiendom. I slike tilfeller inkluderer ekstra dokumenter som trengs for søknaden fødselsattester for dine barn og ditt ekteskapsattest med apostille.

Spørsmål: Hvordan får jeg familieoppholdstillatelse i Tyrkia?
Svar: For å søke om familieoppholdstillatelse kreves et gyldig pass, et korrekt utfylt søknadsskjema, fire biometriske bilder, en gyldig helseforsikring, bevis på økonomisk evne til å forsørge familien, og enten en leiekontrakt eller skjøte.

Spørsmål: Hvor lenge kan jeg oppholde meg i Tyrkia hvis jeg eier eiendom der?
Svar: Utenlandske eiendomseiere i Tyrkia kan normalt oppholde seg i landet i opptil to år, med mulighet for fornyelse hvert annet år.

Spørsmål: Kan jeg søke om oppholdstillatelse uten å besøke Tyrkia?
Svar: Nei, for å søke om oppholdstillatelse i Tyrkia må du fysisk være i landet.

Spørsmål: Hvor lang tid tar det å få en tyrkisk oppholdstillatelse?
Svar: Prosessen fra du sender inn søknaden din til du mottar oppholdstillatelsen kan ta alt fra en til tre måneder.

Spørsmål: Er det obligatorisk med helseforsikring når man søker om oppholdstillatelse i Tyrkia?
Svar: Ja, tyrkiske myndigheter krever at du har en gyldig helseforsikring som dekker oppholdet ditt i landet når du søker om oppholdstillatelse.

Spørsmål: Hvor mye koster det å søke om oppholdstillatelse i Tyrkia?
Svar: For å få oppholdstillatelse i Tyrkia må man betale ulike gebyrer. Kostnaden for oppholdstillatelseskortet (TRC) ligger på rundt 565 TL. Visumgebyret kan variere avhengig av tillatelsestype og oppholdslengde, samt søkerens nasjonalitet, og ligger på om lag 5 476,80 TL. Notar- og oversettelsesgebyrer varierer avhengig av antall dokumenter som skal oversettes og koster vanligvis rundt 1 800 TL. Kostnaden for helseforsikringen varierer avhengig av søkerens alder og ligger mellom 1 000 og 5 000 TL.

Tyrkisk statsborgerskap gjennom eiendomskjøp

Spørsmål: Hvordan kan man bli statsborger i Tyrkia?
Svar: Det er flere måter å bli tyrkisk statsborger på, som gjennom ekteskap, langvarig opphold i landet, kjøp av eiendom, eller ved å gjøre investeringer som gagner økonomien.

Spørsmål: Hvordan kan jeg bli tyrkisk statsborger ved kjøp av eiendom?
Svar: For å oppnå tyrkisk statsborgerskap gjennom eiendomskjøp, må du investere i eiendom for et beløp på minst 400 000 USD. Deretter søker du om oppholdstillatelse og leverer en søknad om statsborgerskap med nødvendige dokumenter til de relevante myndighetene. Du kan kjøpe forskjellige typer eiendommer, som villaer, leiligheter eller næringseiendommer. Du kan også kombinere flere eiendommer for å nå det totale beløpet på 400 000 USD. Mer informasjon om prosessen og kravene for å bli tyrkisk statsborger gjennom eiendomskjøp er tilgjengelig hos oss.

Spørsmål: Hvilket beløp kreves for investering for å oppnå tyrkisk statsborgerskap?
Svar: I tillegg til kjøp av eiendom til en verdi av minst 400 000 USD, kan du søke om statsborgerskap ved å investere minst 500 000 USD i faste kapitalinnsatser, kjøpe statsobligasjoner for 500 000 USD, investere i et eiendomsprosjekt verdt 500 000 USD, sette inn minst 500 000 USD på en tyrkisk bankkonto, eller gjøre en innskudd til SPK (Sermaye Piyasası Kurulu ) på tyrkisk (Forsikrings- og Privat Pensjon Regulerings- og Tilsynsmyndigheten).

Spørsmål: Hvor lenge må jeg bo i Tyrkia for å bli statsborger?
Svar: For å være kvalifisert til å søke om tyrkisk statsborgerskap som eiendomseier, må du bo i Tyrkia kontinuerlig i 5 år, med beholdt eierskap av din Tapu (skjøte). I løpet av disse 5 årene må du ikke tilbringe mer enn totalt 180 dager utenfor Tyrkia. Det er imidlertid viktig å merke seg at oppfyllelsen av dette kravet gir deg kun rett til å søke om statsborgerskap; det garanterer ikke automatisk at du vil få det. Hver søknad vurderes individuelt basert på statens kriterier.

Spørsmål: Hvor lang tid tar det å få tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Svar: Prosessen innebærer flere trinn, inkludert kjøp av eiendom, søknad om oppholdstillatelse og innsending av statsborgerskapssøknad. Generelt kan du få tyrkisk statsborgerskap innen omtrent 3 måneder etter søknad, men avhengig av prosessens gang kan det ta opp til 6 måneder eller lenger.

Spørsmål: Kan jeg få tyrkisk statsborgerskap uten å komme til Tyrkia?
Svar: Ja, det er mulig. Du kan gi fullmakt til en pålitelig person eller en advokat i Tyrkia som kan håndtere kjøpet av eiendom og søknaden om statsborgerskap for deg. Vårt team i TERRA Real Estate kan håndtere hele prosessen for deg. Når alt er ferdig, kan vi enten sende ditt tyrkiske pass til din adresse eller beholde det til du kommer til Tyrkia.

Spørsmål: Kan man ha flere statsborgerskap i Tyrkia?
Svar: Tyrkia tillater generelt sine borgere å ha flere statsborgerskap samtidig. Det er ingen begrensninger for å erverve og opprettholde statsborgerskap i andre land parallelt med det tyrkiske.

Spørsmål: Kan jeg få tyrkisk statsborgerskap ved kjøp av eiendom som fortsatt er under oppføring?
Svar: Ja, det er mulig å oppnå tyrkisk statsborgerskap ved å investere i eiendommer, også de som fortsatt er under oppføring. Hvis du kjøper en eiendom eller flere eiendommer som samlet sett er verdt minst 400 000 USD, kan du søke om statsborgerskap. Dette gjøres gjennom en notarisert kjøpskontrakt.

Spørsmål: Kan jeg selge eiendommen min etter å ha fått tyrkisk statsborgerskap?
Svar: Du må vente tre år fra datoen du fikk tyrkisk statsborgerskap før du kan selge eiendommen. Hvis du derimot ønsker å selge eiendommen din i Tyrkia, er du velkommen til å kontakte oss for veiledning og støtte i salgsprosessen.

Merk: Informasjonen på denne siden kan variere over tid og sted. Innholdet oppdateres årlig av oss. Husk å sjekke publiseringsdatoen for den nyeste informasjonen. Sist oppdatert: 24.01.2024