FAQ sur Immobilier en Turquie

Souhaitez-vous acquérir un bien immobilier en Turquie, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Sans doute, vous avez beaucoup de questions dans votre tête. On a créé la liste des questions fréquemment posées pour vous aider à démarrer avec le processus d’achat. 

Q : Si j'achète une propriété en Turquie, puis-je obtenir la carte de séjour en Turquie (İkamet Tezkeresi) ?

R : En tant que propriétaire du bien immobilier, tout étranger peut recevoir une carte de séjour pour la durée d’un an (tous les ans renouvelé avec Tapu).

Q : Dois-je obtenir un permis de séjour pour acheter un bien immobilier en Turquie ?

R : Non, vous n'avez pas besoin d'un permis de séjour pour acheter une propriété en Turquie.

Q : Existe-t-il des restrictions pour les étrangers lors de l'achat d’un bien en Turquie ?

R : Il existe des restrictions dans les zones rurales et les zones militaires. Tous les biens disponibles à la vente sur notre site peuvent être achetés par les étrangers.

Q : La propriété en Turquie sera-t-elle une propriété en pleine propriété ?

R : Oui, toutes les propriétés que nous vendons en Turquie sont en pleine propriété.

Q : Est-il possible d’acheter un bien en Turquie par une société étrangère ?

R : Oui, mais c'est un processus long et compliqué qui nécessite l'approbation du conseil des ministres, ce qui arrive rarement. Les entreprises étrangères devraient donc établir une filiale turque leur permettant, sur un pied d'égalité avec les autres entreprises et citoyens turcs, d'acheter et de vendre des propriétés. TERRA Real Estate peut vous aider à créer une société turque.

Q : Qui peut vendre un bien immobilier en Turquie ?

R : Seuls les agents immobiliers agréés peuvent être intermédiaire en vente immobilière.

Q : Pourquoi devrais-je faire appel à un agent immobilier ?

R : Passer par une agence immobilière établie comme TERRA Real Estate vous garantit le professionnalisme, assistance dès début jusqu’à l’acquisition du bien, compétences sorties de l’expérience.

Q : En tant qu’étranger, puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Turquie ?

R : Oui. La banque turque vous demande de présenter les documents justifiants le revenu (à obtenir dans votre pays d’origine).

Q : Achat sur plan, puis-je payer selon le plan échelonné ?

R : Si vous souhaitez investir dans un programme immobilier en cours de la construction, sachez que les prometteurs exigent entre 30 et 40 % d'acompte pour signer le contrat de vente. Le reste est payé selon le plan échelonné établit lors de la signature du contrat.

Q : Quels sont les documents requis pour acheter un bien en Turquie ?

R : Une copie de votre passeport traduite en turc, 4 photos et le numéro d’identification fiscal. Equipe de TERRA Real Estate vous aide à obtenir le numéro fiscal auprès du bureau des impôts local.

Q : Y-a-t-il un impôt à payer lors de l’acquisition du titre de propriété ?

R : Oui, l’obtention du titre de propriété coûte environ 4 % de la valeur de la propriété.

Q : Quels sont les frais de maintenance ?

R : Cela varie d'un site résidentiel à l'autre entre 120 et 900 euros par an selon la taille et l'infrastructure et prestations de la copropriété. Dans la plupart des cas, pour un appartement de 2 chambres, c'est 50 euros/mois. Lors des visites des biens, équipe de TERRA Real Estate vous donnera des renseignements complets.

Q : Je vis à l’étranger, comment souscrire une assurance de logement en Turquie ?

R : En Turquie, le propriétaire n’est pas obligé de souscrire une assurance habitation. Néanmoins, il est vivement recommandé d’assurer votre logement quoi qu’il arrive. TERRA Real Estate vous aidera à souscrire une assurance de votre propriété aux tarifs les plus avantageux.

Q : Puis-je mettre en location mon bien ?

R : Si la règlementation de la résidence le permet, oui.

Q : Comment faire l’ameublement de mon bien ?

R : TERRA Real Estate coopère avec de meilleurs magasins des meubles. Vous pouvez visiter les magasins et choisir les meubles selon vos critères et gouts. Il est possible aussi d’avoir un rendez-vous avec le designeur intérieur pour obtenir l’ameublement personnalisé et sur mesure.

Q : J’achète un bien dans une copropriété, y a-t-il une gestion des résidences ?

R : Oui, selon la législation turque, les propriétaires des résidences participent à la réunion de la copropriété organisée au moins une fois par an. Lors de la réunion, on vote sur le fonctionnement de la résidence, on choisit le représentant de tous les habitants et on se met d’accord sur les frais de maintenance pour les 12 mois qui suit.

Q : Quels sont les services proposés par TERRA Real Estate ?

R : Visitez notre page Services pour voir la gamme de services avant et après-vente offerts par TERRA Real Estate.