Kostnader ved kjøp av eiendom i Tyrkia

Engangskostnader Før Kjøp av Eiendom i Tyrkia

Engangskostnader ved Kjøp av Eiendom i Tyrkia

Det påløper visse kostnader både før og etter at man får nøklene til sin nye eiendom i Tyrkia. Selv om utgiftene og hele prosessen kan synes mer gunstige enn i andre land, er det viktig for en eiendomskjøper å være oppmerksom på visse juridiske forhold.

Denne veiledningen forklarer hvilke utgifter og kostnader man må ta hensyn til ved kjøp av eiendom i Tyrkia.

Kostnader Før Ferdigstillelse

Verdivurderingsrapport

Den tyrkiske regjeringen har gjort det obligatorisk med verdivurdering ved kjøp av eiendom i Tyrkia. Kun verdivurderingsrapporter utarbeidet av eksperter autorisert av SPK godtas av Eiendomsregisteret. Kostnaden for en verdivurderingsrapport ligger på omtrent 350–400 euro, men prisen kan variere avhengig av byen og eiendommens fasiliteter. Les mer om verdivurdering ved kjøp av eiendom i Tyrkia.

Overføring av Skjøte (Tinglysningsavgift)

Skjøtet (kjent som "Tapu" på tyrkisk) er det rettslige dokumentet som fastslår eierskapet til en fast eiendom. Dokumentet inneholder detaljer om eiendommen og angir dens beliggenhet.

For å få overdratt skjøtet (eiendomsretten), må kjøperen betale en tinglysningsavgift. Eiendommens verdi fastsettes basert på en verdivurderingsrapport. I øyeblikket utgjør dette 4 % av verdien som er oppgitt til Generaldirektoratet for Landregistrering og Kartlegging. Dette beløpet betales i en av de statlige bankene i Tyrkia ved signering av kjøpskontrakten.

Ved overføring av skjøtet kan det også oppstå tilleggsomkostninger, slik som:

  • Omløpskapital (Döner Sermaye Harcı)
  • Kadastralavgift (Tapu Kadastro Harcı)
  • Gebyr for utlevering av skjøte: omtrent 50 euro som betales i tillegg til tinglysningsavgiften hos Generaldirektoratet for Landregistrering og Kartlegging
  • Edsavlagt oversetter
  • Notaravgifter for fullmakt: rundt 200 euro (inkludert oversetter)
  • Notarialbekreftet oversettelse av pass, omkring 50 euro
  • Anskaffelse av tyrkisk skattenummer
  • Fotografier

*For mer informasjon om prosessen med å skaffe skjøte i Tyrkia, besøk vår side "Skaffe Skjøte i Tyrkia"

Omfattende Guide til Utgifter ved Eiendomskjøp i Tyrkia

Eiendomsmeglerhonorar

Ved salg av eiendom har registrerte og lisensierte eiendomsmeglere i Tyrkia rett til å motta 2% av salgsprisen fra både kjøper og selger. Det vil imidlertid bli spesifisert i våre eiendomsannonser dersom det påløper et ekstra meglerhonorar, eller dette avklares gjensidig under visning og/eller i salgsprosessen.

I de fleste tilfeller er vårt meglerhonorar inkludert i salgsprisen. Vi tar ikke ekstra meglerhonorar for nybygde eiendommer, da dette vanligvis betales av eiendomsutvikleren/byggefirmaet eller eiendommens eier.

Advokathonorar

Som utenlandsk kjøper kan man velge å ansette en advokat som kan koordinere alt det juridiske arbeidet under kjøpsprosessen i Tyrkia. Med TERRA Real Estate trenger man ikke en advokat for å kjøpe eiendom.

Skulle man likevel trenge en advokat, kan vi bistå med å anbefale flere uavhengige advokater. Generelt sett tar en juridisk konsulent rundt 1 500 til 2 000 euro + 18 % merverdiavgift.

Løpende Kostnader

Kostnader Ved Kjøp av Eiendom i Tyrkia Årlig Eiendomsskatt (Emlak Vergisi)

Alle som eier en eiendom må betale eiendomsskatt, som varierer basert på eiendommens beliggenhet – 0,1 % i byer og 0,2 % i storbyer. For næringseiendommer er skattesatsen 0,4 % i byer og 0,2 % i storbyer.

Obligatorisk Jordbævningsforsikring (DASK)

Naturkatastrofe- og jordskjelvforsikring er obligatorisk i Tyrkia. Kostnaden avhenger av boarealets størrelse, og prisen kan variere fra 20 til 40 euro årlig.

Abonnementsavgifter for Elektrisitet, Vann, Telefon og Internett

  • Elektrisitetsabonnement: Etter kjøpet av eiendommen må du betale for å få tilkoblet elektrisitet. Skal du koble til elektrisitet for første gang, kommer et tillegg på 25 euro. Registreringsavgiften for abonnementet ligger på 20-24 euro.
  • Vannabonnement: Et abonnement på vannforsyning koster omkring 120 euro.
  • Telefon- og Internettabonnement: Du kan kun få fasttelefon og internettforbindelse hvis du har oppholdstillatelse i Tyrkia. Kostnadene avhenger av leverandøren og hva pakken inneholder, så det anbefales å sammenligne tilbud fra ulike tilbydere i området du bor.

For detaljert informasjon om abonnementsavgifter for vann, telefon og elektrisitet, besøk vår side "Vann, Gass og Elektrisitet i Tyrkia".

Vedlikeholdsavgift

Mange boligsameier har et eget forvaltningsteam som håndterer vedlikehold av hager og bygninger, samt sikkerhetstjenester. Som boligeier i Tyrkia, utover selve kjøpskostnadene, må man også forvente en månedlig vedlikeholdsavgift, kjent som "Aidat" på tyrkisk. Vanligvis betales årets samlede vedlikeholdsgebyr i én sum for å forenkle betalingsprosessen.

For ytterligere spørsmål om kostnader knyttet til boligkjøp i Tyrkia, ikke nøl med å ta kontakt, så vil vi sørge for å gi deg den nyeste informasjonen.


*Tallene ovenfor oppdateres årlig. Sist oppdatert: 10.01.2024

https://www.portaporteseshop.com/var-pulsa/