Финансирование и Ипотека в Турции

Финансирование и Ипотека в Турции

Покупка дома является одной из самых важных инвестиций, которые вы сделаете в жизни!

Оценивая варианты финансирования, которые подходят вам, может показаться сложным решение использовать ли ипотечный кредит, выбор правильного ипотечного продукта, а затем план выплат который будет отвечать вашим целям, потребностям и бюджету, также важны, как найти подходящую недвижимость. Не беспокойтесь слишком! Мы здесь, чтобы помочь.

ООО ТЕРРА Недвижимость в сотрудничестве с некоторыми из Турецких Банков Главной Улицы составили краткий обзор ипотечных продуктов в Турции, которые имеются в предложении на сегодняшний день.

Как иностранный гражданин проживающий за рубежом Вы можете получить доступ к широкому спектру Не-Резидентских Ипотечных продуктов как для жилищных, так и для инвестиционных целей. Вот некоторые из Общих Характеристик, которые применяются для большинства ипотечных продуктов в предложении.

Общие характеристики:

  • Может быть принято в Турецких лирах или индексировано в иностранную валюту (Доллары / Евро / Фунты стерлингов).
  • Максимальный срок кредита 240 месяцев (20 лет)
  • Максимальная сумма кредита составляет 500.000 Турецких лир или эквивалент в иностранной валюте.
  • Жители ЕС, Швейцарии и Норвегии имеют право на получение кредита величиной в 65% от стоимости имущества. Для граждан других стран, кредитное соотношение составляет 50%.

Необходимые документы (Нотариальный Турецкий перевод в случае необходимости)

  1. Идентификационный Номер Налогоплательщика (который должен быть уставлен местным налоговым управлением в Турции).
  2. Акт оценки имущества от банка. Сделанный в порядке письменного подтверждения.
  3. Копия паспорта или свидетельства о резиденции.
  4. Подтверждение Дохода, выписки с банковского счета / кредитной карты, за последние 3 месяца.
  5. Сертификат из офиса кредитной истории собственной страны заказчика
  6. Подтверждение Адреса в стране вашего проживания, от компетентного органа. Копия счета за коммунальные услуги или аналогичный документ/его копию, отображающую адрес проживания.

Фиксированная Ипотечная Ставка

Позволяет фиксированное ежемесячное погашение и хорошо работает для клиентов, работающих с определенным ежемесячным бюджетом.

Особенности:

  • Максимальный срок кредита 240 месяцев (20 лет).
  • Фиксированная процентная ставка банка применяется на момент выдачи.
  • В случае досрочного погашения, будет взиматься штраф за досрочное погашение.
  • Даже если поручитель не требуется, банки оставляют за собой право его запросить.
  • Через ипотеку может быть профинансировано до 65% от оценочной стоимости.

Убывающий Ипотечный Платеж

Если вы хотите платить более высокие взносы в первый и опустить их в следующих периодах, Убывающий Ипотечный Платеж будет наиболее подходящим для вас.

С Убывающим Ипотечным Платежом, вы можете снизить процентную нагрузку вашего кредита до 40%.

Особенности:

  • Максимальный срок кредита 240 месяцев (20 лет).
  • Фиксированная процентная ставка банка применяется на момент выдачи.
  • В случае досрочного погашения, будет взиматься штраф за досрочное погашение.
  • Даже если поручитель не требуется, банки оставляют за собой право его запросить.
  • Через ипотеку может быть профинансировано до 65% от оценочной стоимости.

Конечная Ипотека

Если вы хотите платить более низкие взносы на более ранних стадиях и постепенно увеличивать их в течение следующих месяцев, вы можете использовать Конечную Ипотеку.

Особенности:

  • Максимальный срок составляет 240 месяцев (20 лет).
  • Фиксированная процентная ставка банка применяется на момент выдачи.
  • В случае досрочного погашения взимается 2% от суммы задолженности.
  • Даже если поручитель не требуется, банки оставляют за собой право его запросить.
  • Через ипотеку может быть профинансировано до 65% от оценочной стоимости.

Отсроченный Ипотечный Платеж

Идеальный вариант для тех, у кого со "100% уверенностью денежных средств" требуется несколько месяцев, чтобы организовать и облегчить выплаты в согласованный ипотечный пакет.

Особенности:

  • Процентная ставка может быть определена как фиксированная или как переменная.
  • Даже если поручитель не требуется, банки оставляют за собой право его запросить.
  • В случае, если кредитные платежи отсрочены до 3 месяцев от начала срока, сумма выдаваемого кредита будет максимум 65% от оценочной стоимости имущества, являющейся предметом займа. В случае, когда платежи отсрочены до 4-6 месяцев от начала срока, сумма выдаваемого кредита будет максимум 60% от оценочной стоимости имущества, являющегося предметом займа.

Гибкий Ипотечный Срок

С Гибким Ипотечным Сроком, ваши взносы останутся неизменными, даже если процентные ставки колеблются. Вместо того чтобы изменять сумму взноса можно сократить или продлить срок кредита.

Особенности:

  • Максимальный срок кредита 240 месяцев (20 лет).
  • Никакая плата за досрочный платеж не взимается.
  • Переменная процентная ставка Банка применяется на момент выдачи.
  • Даже если поручитель не требуется, банки оставляют за собой право его запросить.
  • Через ипотеку может быть профинансировано до 65% от оценочной стоимости.

Заявление об ограничении ответственности:

Мы рекомендуем вам обратиться за независимым финансовым советом при рассмотрении любого финансового продукта. Вся информация в данном описании предназначена для общего руководства, но не в качестве подробного документа о сроках и условиях. Кроме того, она не образует какое-либо соглашение или договор в её части или целиком, который вы быть может заявите в будущем от ООО ТЕРРА Недвижимость или ее дочерних предприятий и партнеров.