Расходы при Покупке Недвижимости в Турции

Расходы на покупку недвижимости в Турции и ориентировочные единовременные сборы

Некоторые дополнительные расходы на покупку дома в Турции появятся в процессе покупки. Несмотря на то, что расходы, как и вся процедура купли-продажи в Турции очень понятны, как покупателю недвижимости вам необходимо знать некоторые юридические факты.Расходы на Покупку Недвижимости в Турции

Советуем внимательно прочитать это руководство о расходах при покупке недвижимости в Турции.

Отчет об Оценке

Правительство Турции ввело обязательный отчет об оценке при покупке турецкой недвижимости. В Земельном кадастре принимаются отчеты об оценке, подготовленные только уполномоченными экспертами СПК. Стоимость отчета об оценке составляет около 230-250 евро, но цена может варьироваться в зависимости от города и объектов недвижимости. На нашем веб-сайте вы найдете дополнительную информацию об оценочном отчете в Турции.

Налог на Передачу (передача свидетельства о праве собственности, TAPU):

Чтобы получить «Свидетельство о Праве Собственности», покупатель платит «Налог на передачу». Стоимость собственности основана на отчете об оценке. Теперь она составляет 4% от заявленной стоимости, рассчитанной Генеральным управлением Земельного Кадастра.

Он оплачивается в одном из турецких государственных банков при подписании договора купли-продажи.

Во время передачи Свидетельства о праве собственности возможны также дополнительные расходы, такие как:

  • Присяжный переводчик
  • Плата за доставку Свидетельства: около 50 евро, оплачивается дополнительно вместе с налогом на передачу собственности в Генеральном управлении земельного кадастра.
  • Нотариальные сборы за доверенность: около 200 евро (включая присяжного переводчика)
  • Перевод паспорта, заверенный нотариусом, около 50 евро
  • Получение турецкого налогового номера
  • Фотографии
  • Кадастровый налог

Комиссия Агентства Недвижимости:

Во время продажи недвижимости зарегистрированные и лицензированные агенты по недвижимости в Турции имеют право получить 2% от цены недвижимости как от покупателя, так и от продавца. Однако в наших объявлениях о недвижимости всегда указывается, используется ли дополнительное агентское вознаграждение.

В большинстве случаев комиссионные нашего агентства включены в стоимость. Мы не берем дополнительное агентское вознаграждение за новостройки, так как оно обычно оплачивается девелопером / строительной компанией или владельцем недвижимости.

Гонорар Адвоката

Как иностранец, вы можете нанять юриста, который сможет координировать всю юридическую работу во время процесса покупки в Турции. Как правило, юридический консультант берет от 1500 до 2000 евро.

Обязательное Страхование от Землетрясений (DASK):

Страхование от стихийных бедствий и землетрясений является обязательным в Турции. Стоимость зависит от размера жилой площади и может варьироваться от 20 до 40 евро в год.

Ежегодный Налог на Недвижимость (Emlak Vergisi):

Каждый владелец недвижимости должен уплатить налог на имущество, размер которого варьируется в зависимости от местоположения собственности: 0,1% в провинциальных зонах и 0,2% в городах. При этом размер налога на коммерческую недвижимость составляет 0,4% в городских зонах или 0,2% в провинциальных районах.

Подписка на Электроэнергию:

После покупки недвижимости вам необходимо будет оплатить подключение к электричеству. Если Вам нужно подключить электричество в первый раз, будет дополнительная плата в размере 25 евро. Плата за регистрацию подписки составляет 20-24 евро.

Подписка на Водоснабжение:

Стоимость абонемента на водоснабжение около 90-100 евро.

Подписка на Интернет и Телефонию:

Только если у вас есть вид на жительство в Турции, вы можете получить стационарный телефон и подключение к Интернету. Стоимость зависит от компании и того, что входит в пакет, поэтому лучше всего сравнить предложения от поставщиков в районе Вашего проживания.

Комиссия за Обслуживание

Многие объекты недвижимости имеют специальную организацию, отвечающую за обслуживание садов и зданий, службы безопасности и т.д. В большинстве случаев, чтобы упростить процесс, он выплачивается один раз в год.

Если у Вас есть дополнительные вопросы о расходах на покупку недвижимости в Турции, Вы можете отправить нам сообщение, и мы предоставим вам самую последнюю информацию.

TERRA Real Estate, эксперт по недвижимости в Турции

Независимо от того, где Вы предпочитаете покупать недвижимость в Турции, красота страны всегда будет поражать вас. Просто выберите, где купить недвижимость в Турции, в соответствии с вашим бюджетом, стилем жизни и ожиданиями.

Когда вы решили купить недвижимость в Турции, убедитесь, что у вас есть известное агентство недвижимости с хорошими отзывами и опытом. TERRA Real Estate является постоянным деловым членом Ассоциации международных профессионалов в области недвижимости (AIPP), деятельность которой регулируется омбудсменом по недвижимости.

Являясь одними из самых лучших агентств на турецком рынке недвижимости, мы уверены, что наше широкое портфолио недвижимости которое постоянно растет, предлагает уникальные возможности. Мы предлагаем не только дома премиум класса и виллы на продажу в Турции, но и недорогие роскошные апартаменты.

Заинтересованы в покупке недвижимости в Турции? Возник вопрос, связанный с рынком недвижимости в Турции? Пожалуйста, обращайтесь к нам по любым вопросам относительно покупки турецкой недвижимости.Награда Европы в Области Недвижимости

Вы сейчас в Турции и хотите посмотреть недвижимость?

Для организации осмотра недвижимости в Турции,

Мы будем рады приехать и забрать Вас для бесплатного и ни к чему не обязывающего просмотра.