Гид по иностранным инвестициям в Турции

Преимущества инвестирования в Турцию для иностранных инвесторов

Стратегическое расположение: Турция – страна, соединяющая два континента, Европу и Азию, с выходом к Черному, Эгейскому и Средиземному морям. Стратегическое положение страны способствует большей вовлеченности Турции в мировую экономику и ее интеграции в мировое сообщество: Турция является членом ООН, НАТО, ОЭСР и G20, претендует на вступление в ЕС.

Растущая экономика: Турция является одной из самых быстрорастущих экономик в мире. Быстрый рост ВВП и широкий спектр отраслей открывают многообещающие возможности для инвесторов. Экспортная отрасль находится на пике благодаря колебаниям обменного курса и государственной поддержке производителей и инвесторов.

Темпы прироста молодого населения: По данным Турецкого института статистики, к 2040 году население Турции превысит 100 миллионов человек. Страна также характеризуется высоким уровнем рождаемости и большой долей молодежи в населении. Почти половина турецких семей имеет хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка, а более 15% семей имеют двух и более детей. Эта тенденция создает динамичный и потенциально покупательский рынок, а также доступ к трудовым ресурсам.

Квалифицированная и конкурентоспособная рабочая сила: Турция имеет обширную базу высококвалифицированных специалистов в различных отраслях. Это обеспечивает иностранным инвесторам доступ к компетентной рабочей силе и способствует инновациям и росту бизнеса.

Большой внутренний рынок. За последнее десятилетие Турция продемонстрировала впечатляющий экономический рост. Поэтому он также показал значительный рост покупательной способности населения. Согласно данным, страна поднялась с 20-го на 10-е место в мировом рейтинге. Страна опережает Испанию, Великобританию и Италию, занимая 4-е место по количеству туристов.

В стране действует несколько свободных экономических зон, которые находятся в крупных морских портах, таких как Измир, Мерсин, Трабзон, Стамбул, Анталия и Адана, а также зоны технологического развития, такие как «технопарки». В них размещаются производства иностранных компаний, которые способствуют движению капитала и созданию рабочих мест, поддерживая национальную экономику.

Хорошая инфраструктура: Турция вкладывает значительные средства в развитие инфраструктуры, включая дороги, аэропорты, железные дороги и сети связи. Это облегчает перемещение товаров и услуг, облегчает бизнес и привлекает инвестиции. Новейший мегапроект, которым станет второй пролив между Черным и Мраморным морями – канал Стамбул – создаст дополнительное преимущество для страны как с точки зрения инвестиций, так и значимости в мировой экономике.

Гибкость инвестиционной атмосферы в Турции. На инвестиционный климат Турции положительно влияет растущая экономика и стратегическое географическое положение, обеспечивающее доступ к региональным рынкам. Страна представляет собой островок стабильности в неспокойном регионе, что делает ее популярным центром региональных операций.

Турция активно привлекает иностранные инвестиции и стремится обеспечить благоприятный инвестиционный климат. Иностранные инвесторы пользуются гибкостью законодательства и имеют равные права с местными инвесторами.

Стимулы для иностранных инвестиций: Турция предлагает различные стимулы для иностранных инвесторов, включая налоговые льготы, субсидии, защиту прав собственности и паспортные программы.

Многие иностранные и местные инвесторы считают разумным и выгодным вкладывать средства в Турцию, исходя из экономических прогнозов. Россияне ежегодно входят в тройку самых активных инвесторов страны после жителей стран Персидского залива и Китая. Прогнозируемый международными агентствами рост рынка, а также лояльное законодательство также способствуют увеличению количества сделок.

Низкие затраты на налогообложение в Турции: Турция предлагает привлекательные налоговые ставки и льготы для предпринимателей и инвесторов, которые увеличивают прибыль и создают конкурентную бизнес-среду. Например, стандартная ставка НДС в Турции составляет 18%, однако к некоторым товарам и услугам могут применяться ставки 8% и 1%. Стандартная ставка налога на прибыль для компаний в Турции составляет 20%, а налог на имущество – от 0,1% до 0,6% в зависимости от местонахождения и типа собственности.

Почему иностранцы предпочитают инвестировать в турецкую недвижимость?

Увеличение доходов со временем

Одной из основных характеристик инвестиций в недвижимость является возможность получения пассивного дохода и инвестирования средств в любое время, вне зависимости от времени года, политической и экономической ситуации. Вне зависимости от текущей ситуации на рынке, у инвестора есть возможность надежно и выгодно вложить свои средства. В самых востребованных регионах цены на недвижимость не падают из-за постоянного роста спроса, а значит, стоимость жилья и доходы от него будут продолжать расти и в дальнейшем.

Возможность получить турецкое гражданство

После совершения сделки кадастровой стоимостью не менее 400 000 долларов инвестор получает возможность получить гражданство Турции. Это дает ему полные права гражданина в турецком обществе, в том числе доступ к государственным медицинским и социальным услугам, а также возможность получать образование в государственных учебных заведениях. Наличие турецкого паспорта позволяет посещать более 100 стран без визы, получать шенгенскую визу на срок до 5 лет и получать визы B-1/B-2 и E-2 для посещения США. Инвестор также может сохранить свое первоначальное гражданство, не отказываясь от него, и получить турецкий паспорт для своей супруги/супруга и детей до 18 лет.

Поддержка правительством Турции сектора недвижимости

Программа гражданства при покупке недвижимости и получение ВНЖ за владение недвижимостью в районах, открытых для проживания иностранцев, остается главными привлекательными аспектами инвестирования в Турции. Кроме того, государство предлагает выгодные условия ипотечного кредитования со среднегодовой ставкой около 8%, что способствует росту продаж недвижимости в кредит.

В рамках программы строительства социального жилья правительство планирует реализовать несколько проектов, в том числе сотрудничество с инвестиционными компаниями.

Поддержка застройщиков со стороны правительства Турции способствует появлению на рынке новых проектов, а благодаря жесткому государственному контролю за рынком жилья обеспечивается защита интересов покупателей.

Турецкий рынок недвижимости полон многообещающих и выдающихся возможностей

Турецкий рынок недвижимости предлагает множество многообещающих возможностей для инвесторов. Благодаря быстрому экономическому росту и развитию страны в Турции можно найти перспективные проекты и уникальные объекты.

Цены на недвижимость ниже, чем в Европе

Покупка недвижимости в Европе с целью получения вида на жительство или гражданства требует значительных затрат. Турция предлагает гораздо более привлекательные цены и предложения по сравнению со странами Европы.

С другой стороны, хотя цены на недвижимость во многих странах начинают падать, владельцы недвижимости в европейской стране не хотят предлагать скидки, а стоимость наиболее привлекательной недвижимости (например, расположенной в центральных районах или у моря) наоборот увеличивается.

5 советов для успеха иностранным инвесторам в недвижимость

Исследование рынка недвижимости и нормативно-правовой базы

Прежде чем вкладывать деньги, тщательно изучите рынок недвижимости Турции. Пожалуйста, ознакомьтесь с местными законами и правилами, чтобы понять ограничения и требования для иностранных инвесторов. Это поможет вам принять взвешенное решение и избежать возможных проблем в будущем.

Рассчитывайте инвестиции с умом

Выбор правильного времени имеет важное значение для успешных инвестиций в недвижимость. Покупка недвижимости в Турции в настоящее время обеспечивает инвесторам надежность финансовых вложений и перспективу получения стабильного дохода в будущем. В отличие от колеблющегося фондового рынка недвижимость имеет более стабильный характер. Здесь не нужно ожидать лучшей цены, так как время покупать прямо сейчас, что поможет вам получить максимальную отдачу от вашего инвестиционного портфеля.

Изучите налогообложение и диверсифицируйте свои инвестиции

Изучите налоговое законодательство и ставки в Турции, чтобы оценить потенциальные расходы и включить их в свои финансовые планы. Кроме того, лучше диверсифицировать свой инвестиционный портфель, чтобы снизить риски и обеспечить стабильность своего дохода.

Работа с местным специалистом по недвижимости

Для наилучшего продвижения сделки важно работать с лицензированным агентством недвижимости TERRA Real Estate. Наша опытная команда обладает глубоким знанием рынка и пониманием местных условий, что позволяет нам предоставлять профессиональные квалифицированные консультации и поддерживать клиента на каждом этапе сделки.

Воспользуйтесь услугами двуязычного юриста с двойной квалификацией

Мы также рекомендуем воспользоваться нашей службой юридической поддержки специалистами со знанием иностранных языков, турецкого и международного права и двойной квалификацией. Мы готовы оказать вам квалифицированную юридическую поддержку на вашем родном языке, а также гарантировать защиту ваших интересов и безопасность сделки.

Инвестируйте в турецкую недвижимость с TERRA Real Estate - вашим надежным партнером для успешных инвестиций!

Мы предлагаем широкий выбор недвижимости в Турции, включая квартиры, виллы и коммерческую недвижимость. Наша компания обладает глубоким знанием рынка и предлагает индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы поможем вам выбрать наиболее выгодные инвестиционные возможности с учетом ваших целей и потребностей. Инвестируйте в перспективный рынок недвижимости Турции вместе с нами и получайте стабильный доход и прирост капитала.