Türkiye'deki Yabancı Yatırımcılar İçin Yatırım Rehberi

Yabancı Yatırımcılar İçin Türkiye'de Yatırım Yapmanın Avantajları

Stratejik konum: Türkiye, Karadeniz, Ege ve Akdeniz denizlerine erişimi olan, Avrupa ve Asya olmak üzere iki kıtayı birbirine bağlayan bir ülkedir. Ülkenin stratejik konumu, Türkiye'nin dünya ekonomisine daha fazla dahil olmasına ve dünya topluluğuyla bütünleşmesine katkıda bulunuyor: Türkiye, BM, NATO, OECD ve G20 üyesidir ve AB'ye katılma yolundadır.

Büyüyen ekonomi: Türkiye dünyanın en hızlı büyüyen ekonomilerinden birine sahiptir. Hızla büyüyen GSYİH ve çeşitli endüstri imkanları sayesinde Türkiye yatırımcılara umut verici fırsatlar sunar. Döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve devletin üretici ve yatırımcılara sağladığı destek sayesinde ihracat sektörü zirvededir.

Genç Nüfus Artış Hızı: Türkiye İstatistik Kurumu'na göre, Türkiye'nin nüfusu 2040'a kadar 100 milyonu aşacak. Ülke aynı zamanda yüksek doğum oranına ve çok sayıda genç nüfusa sahiptir. Türk ailelerinin neredeyse yarısının en az bir reşit olmayan çocuğu var ve ailelerin %15'inden fazlasının iki veya daha fazla çocuğu var. Böylece yabancı yatırımcılar yetkin işgücü ve iş büyümesi hedeflerine ulaşabilirler.

Nitelikli ve Rekabetçi İşgücü: Türkiye, çeşitli sektörlerde yüksek nitelikli profesyonellere sahiptir. Bu, yabancı yatırımcılara yetkin bir iş gücüne erişim sağlar ve yeniliği ve ticari büyümeyi destekler.

Geniş İç Pazar: Son on yılda, Türkiye etkileyici bir ekonomik büyüme göstermiştir. Dolayısıyla nüfusun satın alma gücü açısından da önemli bir büyüme görülür. Verilere göre ülkemiz alım gücünde dünya sıralamasında 20. sıradan ilk 10'a yükseldi. Ülke, turist sayısı açısından 4. sırada ve İspanya, İngiltere ve İtalya gibi ülkelerin önünde yer alıyor.

Ülkede İzmir, Mersin, Trabzon, İstanbul, Antalya, Adana gibi önemli kıyı şehirlerinde faaliyet gösteren birçok serbest ekonomik bölge ve "teknopark" bölgeleri bulunmaktadır. Bu şehirler sermaye hareketine ve iş gücüne katkıda bulunur, ulusal ekonomiyi destekler ve yabancı şirketlerin kurulmasına olanak tanır.

İyi Altyapı: Türkiye, karayolları, havaalanları, demiryolları gibi altyapı geliştirmelerine büyük yatırımlar yapıyor. Bu, mal ve hizmetlerin taşınmasını ve işçiliği kolaylaştıran bir uygulamadır. Karadeniz ve Marmara Denizleri arasındaki ikinci boğaz olacak en yeni mega proje olan Kanal İstanbul, hem yatırım hem de küresel ekonomiye önem açısından ülke için ek bir avantaj yaratacak.

Türkiye'deki Yatırım Ortamının Esnekliği: Türkiye'nin yatırım ortamı, büyüyen bir ekonomi ve kolay ulaşım sağlanan iç pazardan oluşur. Ülkemizdeki yatırım seçenekleri oldukça geniştir.

Türkiye aktif olarak yabancı yatırımcılara esneklik sağlar ve genellikle yerel yatırımcılarla eşit haklara erişebilir.

Yabancı Yatırım Teşvik Programları: Türkiye, yabancı yatırımcılara vergi muafiyetleri, sübvansiyonlar, mülkiyet haklarının korunması ve pasaport programları dahil olmak üzere çeşitli teşvik edici uygulama sağlar.

Birçok yerli ve yabancı yatırımcı, ekonomik tahminlere dayanarak Türkiye'ye yatırım yapmanın makul ve karlı olduğunu düşünmektedir. Ruslar, Basra Körfezi ülkeleri ve Çinliler her yıl ülkedeki en aktif üç yatırımcı ülke arasında yer alır. 

Türkiye'de Düşük Vergilendirme Maliyetleri: Türkiye, girişimci ve yatırımcılara karı artıran ve rekabetçi bir iş ortamı yaratan cazip vergi oranları ve teşvikler sunmaktadır. Örneğin, Türkiye'deki standart KDV oranı %18'dir, ancak bazı mal ve hizmetler için %8 ve %1 oranları geçerli olabilir. Türkiye'deki şirketler için standart gelir vergisi oranı %20, emlak vergisi ise mülkün bulunduğu yere ve türüne bağlı olarak %0,1 ile %0,6 arasındadır.

Yabancılar Neden Türk Gayrimenkulüne Yatırım Yapmayı Tercih Ediyor?

Zamanla Artan Getiriler

Gayrimenkul yatırımının temel özelliklerinden biri, mevsime, siyasi ve ekonomik duruma bakılmaksızın, herhangi bir zamanda pasif gelir elde etme ve fon yatırımı yapma olasılığıdır. Mevcut piyasa durumundan bağımsız olarak, yatırımcı fonlarını güvenli ve karlı bir şekilde yatırım yapma fırsatına sahiptir. En popüler bölgelerde, talepteki sürekli artış nedeniyle emlak fiyatları düşmez, bu da konut maliyetinin ve bundan elde edilen gelirin gelecekte artmaya devam edeceği anlamına geliyor.

Türk Vatandaşlığı Alma İmkanı

Kadastro değeri en az 400.000 dolar olan bir işlem yaptıktan sonra yatırımcı Türk vatandaşlığı alma fırsatı bulur. Türk vatandaşı olan bir birey devlet sağlık ve sosyal hizmetlerine erişebilir, devlet eğitim kurumlarında eğitim alabilir ve Türk vatandaşlarının sahip olduğu tüm haklara erişebilir. Türk pasaportuna sahip olmak, vizesiz 100'den fazla ülkeyi ziyaret etmenize, 5 yıla kadar Schengen vizesi almanıza ve ABD'yi ziyaret etmek için B-1 / B-2 ve E-2 vizesi almanıza olanak tanır. Yatırımcı ayrıca asıl vatandaşlığını feragat etmeden muhafaza edebilir ve eşi ve 18 yaşından küçük çocukları için Türk pasaportu alabilir.

Emlak Sektörüne Devlet Desteği

Yabancıların ikametgahına açık alanlarda gayrimenkul sahibi olmak ve oturma izni almak için vatandaşlık programı, Türkiye'ye yatırım yapmanın getirisi yüksek yöntemlerinden biri olmaya devam etmektedir. Buna ek olarak, hükümet, yıllık ortalama %8'lik oranlarla ipotek kredisi için uygun koşullar sunmaktadır ve bu da krediyle gayrimenkul satışlarının büyümesine katkıda bulunmaktadır.

Sosyal konut inşaatı programının bir parçası olarak hükümet, yatırım şirketleriyle işbirliği içerisindedir.

Türk hükümetinden geliştiricilere destek, piyasada yeni projelerin ortaya çıkmasına katkıda bulunuyor ve konut piyasası üzerindeki sıkı devlet kontrolü sayesinde alıcıların çıkarları korunuyor.

Türk Emlak Piyasası Gelecek Vaat Eden ve Seçkin Fırsatlarla Dolu

Türkiye emlak piyasası yatırımcılar için umut vaat eden birçok fırsat sunmaktadır. Ülkenin hızlı ekonomik büyümesi ve gelişmesi nedeniyle Türkiye'de gelecek vaat eden projeler ve benzersiz mülkler bulunabilir.

Avrupa'dan Daha Ucuz Emlak Fiyatları

Oturma izni veya vatandaşlık almak için Avrupa'da gayrimenkul satın almak yüklü miktarda masrafa sebep olabilir. Türkiye, Avrupa ülkelerine kıyasla çok daha cazip fiyatlar ve teklifler sunar.

Öte yandan, birçok ülkede emlak fiyatları düşmeye başlasa da, Avrupa ülkesindeki mülk sahipleri indirim yapmak istemiyor ve en cazip mülklerin (örneğin merkezi bölgelerde veya deniz kenarında bulunan) maliyeti tam tersine artıyor.

Yabancı Gayrimenkul Yatırımcılarına Başarı İçin 5 İpucu

Emlak Piyasasını ve Yasal İşlemleri Araştırın

Paranızı yatırmadan önce Türkiye'deki emlak piyasası hakkında kapsamlı araştırmalar yapın. Yabancı yatırımcıların kısıtlamalarını ve gerekliliklerini anlamak için lütfen yasa ve yönetmelikleri kontrol edin. Bu, bilinçli bir karar vermenize ve gelecekte olası sorunlardan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Yatırım Zamanınızı Akıllıca Planlayın

Başarılı bir gayrimenkul yatırımı için doğru zamanı seçmek çok önemlidir. Türkiye'de gayrimenkul alımı şu anda yatırımcılara finansal yatırımların güvenilirliğini ve gelecekte istikrarlı bir gelir elde etme olasılığını sağlamaktadır. En iyi yapılan yatırım şimdi yapılan yatırımdır o yüzden zaman kaybetmeden işe koyulmalısınız.

Vergiler ve Çeşitli Yatırım Seçeneklerini Göz Önünde Bulundurun

Potansiyel harcamaları değerlendirmek ve bunları finansal planlarınıza dahil etmek için Türkiye'deki vergi yasalarını ve oranlarını inceleyin. Buna ek olarak, tüm yumurtaları bir sepete koymamalısınız, riskleri azaltmak ve gelirinizin istikrarını sağlamak için yatırım portföyünüzü çeşitlendirmenizde fayda var.

Profesyonel Bir Emlakçıdan Yardım Alın

TERRA Real Estate lisanslı bir emlak ajansıdır ve satın alım süreci ve sonrasında size yardım etmemekten mutluluk duyar. Deneyimli ekibimiz piyasa hakkında derin bir bilgiye sahiptir; bu da profesyonel olarak nitelikli danışmanlık sağlamamıza olanak sağlar.

Çift Dil Konuşan Çift Nitelikli Bir Avukat Kullanın

Ayrıca hukuki destek hizmetimizi yabancı dil, Türkçe ve uluslararası hukuk bilgisi sağlayan uzmanlarımız vermektedir. Size kendi dilinizde uzman hukuki destek sağlayacağız.

Başarılı ve güvenilir ortağınız TERRA Real Estate ile gayrimenkul yatırımı yapın!

Türkiye'de daireler, villalar ve ticari mülkler dahil olmak üzere satılık gayrimenkuller sunuyoruz. Firmamız pazar hakkında derin bilgiye sahiptir ve her müşteriye özel hizmet sunmaktadır. Hedeflerinizi ve ihtiyaçlarınızı göz önünde bulundurarak en kârlı yatırım fırsatlarını seçmenize yardımcı olacağız. Gelecek vaat eden Türkiye emlak piyasasına bizimle yatırım yapın ve istikrarlı bir gelir ve sermaye artışı elde edin.