Как сэкономить на покупке недвижимости в Турции

Основные расходы при покупке недвижимости в Турции

Основные расходы при покупке недвижимости в Турции - это цена самой недвижимости и расходы на ее регистрацию. Конкретные затраты, связанные с регистрацией недвижимости в Турции, варьируются в зависимости от типа, размера и стоимости объекта:

Налог на продажу: при покупке недвижимости взимается общий налог в размере 4% от кадастровой стоимости объекта (иногда делится между покупателем и продавцом).

Ежегодный налог на недвижимость: около 0,2% от стоимости недвижимости, указанной в ТАПУ, ежегодно.

DASK (Обязательное страхование от землетрясения): стоимость составляет 175-250 лир ежегодно.

Услуги присяжного переводчика: услуги переводчика для получения ТАПУ - около 50 евро.

Регистрация искана (разрешения на проживание): единовременный сбор (400-500 евро), который выплачивается, когда дом готов к заселению.

Подключение коммунальных услуг: от 50 до 100 евро.

Айдат (ежемесячная плата за обслуживание): от 250 турецких лир в месяц, меняется в зависимости от общих удобств в комплексе.

Расходы могут различаться в зависимости от местоположения объекта и других факторов, поэтому важно получить подробную и конкретную информацию от вашего менеджера.

На чем не стоит экономить

Может показаться, что купить недвижимость в Турции проще и дешевле самостоятельно, но лучше всего обратиться в профессиональное агентство недвижимости. Крупные агентства обычно не взимают с покупателей комиссию, а также снижают риск мошенничества и финансовых потерь.

Лицензированное агентство подбирает объект, соответствующий вашим потребностям, ведет переговоры с продавцами и знакомит вас с надежными строительными компаниями. Другие услуги: оценка каждого объекта недвижимости, консультирование по финансированию сделки и рассрочке, помощь в оформлении необходимых документов, сопровождение на всех этапах сделки и послепродажное обслуживание.

Где купить недвижимость дешевле

Тем, кто хочет купить дешевую недвижимость в Турции, важно обратить внимание на локацию, особенно на пригороды и менее развитые регионы - они предлагают качественную недвижимость по более разумным ценам. 

Инвестирование в такую недвижимость имеет множество преимуществ - отличное соотношение цены и качества и спокойствие вдали от городского шума, включая чистую экологию. Недвижимость также имеет хороший потенциал: по мере развития районов, стоимость недвижимости может увеличиться.

Как сэкономить на покупке недвижимости в Турции?

Работа с опытным менеджером: Такой менеджер хорошо понимает тенденции и динамику рынка и может выбрать те объекты, которые недооценены или расположены в перспективных районах. Кроме навыков ведения переговоров и знания юридических особенностей, менеджер имеет доступ к объектам, не представленным в открытом доступе.

Определение цели покупки недвижимости в Турции: Если цель покупки - инвестирование, то важными становятся арендный потенциал, рост стоимости объекта и экономическое развитие региона. При покупке недвижимости для личного использования, выбор будет основываться на личных предпочтениях: расположение, доступность школ, больниц и других объектов инфраструктуры. Решение также влияет на финансовую стратегию: рассматривать ли покупку за наличные или в рассрочку и какой тип недвижимости выбирать.

Покупка на ранних стадиях строительства: Разница в цене объекта в начале строительства и после сдачи может достигать 30%. Также застройщики часто предоставляют рассрочку: покупатели платят равными частями на протяжении процесса строительства, что делает инвестиции более доступными.

Оплата наличными: наличие полной суммы может сделать покупку недвижимости в Турции более экономичной. Быстрая продажа часто в интересах и застройщиков, и отдельных продавцов. Срочность потенциально позволяет покупателям сэкономить от 5% до 10% от первоначальной запрашиваемой цены на недвижимость.

Покупка вторичной недвижимости: Вторичный рынок представляет собой объекты, находившиеся в собственности ранее, включая новые квартиры, первоначально приобретенные с целью перепродажи. Продавцы могут снизить цены по разным причинам, например, из-за срочности продажи, переезда или невозможности продать недвижимость по более высокой цене.

Специальные предложения и возможности: Турецкие застройщики часто предлагают стимулы - акции, скидки и бонусные программы. Подпишитесь на рассылку о недвижимости от TERRA Real Estate, авторитетного агентства в Алании, и узнавайте первыми о последних акциях!

Покупка в межсезонье: Ранняя весна сопровождается приятной погодой, широким выбором недвижимости от продавцов, готовящихся к лету, и завершением строек, предлагая на рынке свежие варианты. Однако с точки зрения цен зима выгоднее из-за менее конкурентного рынка с более мотивированными продавцами.

Лучший выбор недвижимости от TERRA Real Estate

Попытка найти подходящую недвижимость самостоятельно может оказаться неэффективной и отнять много времени. TERRA Real Estate, лицензированное агентство недвижимости, сопровождает клиентов на протяжении всего процесса сделки. Мы отлично знаем рынок, работаем с авторитетными застройщиками и обладаем актуальным портфолио, что позволяет нам помочь вам купить дешевую недвижимость в Турции.

Хотите узнать, как сэкономить на покупке недвижимости в Турции? Наши менеджеры помогут подобрать жилье в лучших местах по справедливым ценам, воплотив вашу мечту о собственном доме в Турции в реальность.