Strategie oszczędzania pieniędzy na zakupie nieruchomości w Turcji

Wydatki na zakup nieruchomości w Turcji

Główne wydatki przy zakupie nieruchomości w Turcji składają się z dwóch części: ceny samej nieruchomości oraz kosztów związanych z jej rejestracją. Konkretne koszty związane z rejestracją nieruchomości w Turcji różnią się w zależności od rodzaju, wielkości i wartości nieruchomości. Oto ogólna lista głównych wydatków:

Podatek od sprzedaży: Całkowity podatek od sprzedaży od zakupu nieruchomości wynosi 4%, czasami podzielony pomiędzy kupującego i sprzedającego.

Roczny podatek od nieruchomości: Około 0,2% wartości nieruchomości określonej w TAPU rocznie.

DASK (obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi): Jest to koszt roczny, zwykle od 175 do 250 lir tureckich.

Usługi tłumacza przysięgłego: Usługa tłumacza w celu uzyskania tytułu własności kosztuje około 50 euro.

ISKAN (Pozwolenie na użytkowanie) Rejestracja: Jednorazowa opłata (400-500 euro), płatna, gdy dom jest gotowy do zamieszkania.

Abonamenty na media: Koszt podłączenia do tych mediów wynosi zazwyczaj od 50 do 100 euro.

Aidat (miesięczna opłata za utrzymanie): zaczyna się od 250 lir tureckich miesięcznie i różni się w zależności od wspólnych udogodnień na terenie kompleksu.

Koszty te mogą się różnić w zależności od lokalizacji nieruchomości i innych czynników, dlatego ważne jest, aby uzyskać szczegółowe i konkretne informacje od agenta nieruchomości.

Na czym nie oszczędzać?

Rozważając zakup nieruchomości w Turcji, samodzielne i prostsze może wydawać się prostsze i tańsze. Zdecydowanie zaleca się jednak skorzystanie z usług profesjonalnej agencji nieruchomości. Duże agencje zazwyczaj nie pobierają od kupujących żadnej prowizji, co jest znaczącą zaletą. Ponadto odgrywają kluczową rolę w znaczącym ograniczaniu ryzyka nadużyć i strat finansowych.

Licencjonowana agencja świadczy szereg podstawowych usług, takich jak wyszukiwanie nieruchomości odpowiadających Twoim potrzebom, negocjacje ze sprzedającymi w celu zapewnienia uczciwej ceny i przedstawianie Cię wiarygodnym firmom budowlanym. Oferują również bezstronną wycenę każdej nieruchomości, doradzają w sprawie opcji finansowych, jeśli nie masz z góry pełnej kwoty, pomagają w zgromadzeniu wszystkich niezbędnych dokumentów i wspierają Cię na wszystkich etapach transakcji. Ponadto zapewniają kompleksową obsługę posprzedażową.

Gdzie kupić nieruchomość, aby zaoszczędzić pieniądze?

Rozważając, gdzie kupić niedrogą nieruchomość w Turcji, ważne jest, aby skupić się na lokalizacji, która jest kluczowym czynnikiem wpływającym na cenę nieruchomości wypoczynkowych. Wschodzące regiony i przedmieścia są idealne dla osób z ograniczonymi budżetami. Podczas gdy ceny nieruchomości w popularnych, uznanych obszarach można porównać z cenami w Europie, regiony, które dopiero zaczynają zyskiwać na uwadze, oferują wysokiej jakości nieruchomości po bardziej rozsądnych cenach.

Inwestowanie w takich rozwijających się regionach wiąże się z wieloma korzyściami. Obszary te zapewniają stosunek jakości do ceny, co czyni je atrakcyjną opcją dla nabywców dbających o budżet i zazwyczaj oferują bardziej zrelaksowany styl życia, z dala od zgiełku miejskiego życia. Jakość środowiska jest często lepsza, a Ty znajdziesz dostęp do nietkniętego, malowniczego otoczenia naturalnego. Dodatkowo istnieje duża szansa na wzrost inwestycji. W miarę rozwoju tych obszarów, ich bogatszego wyposażenia i zaludnienia, wartość nieruchomości, zwłaszcza cena za metr kwadratowy, prawdopodobnie wzrośnie, zapewniając dobry zwrot z inwestycji.

Najlepsze strategie oszczędzania pieniędzy na tureckiej nieruchomości

Praca z doświadczonym agentem: Doświadczony agent nieruchomości dogłębnie rozumie trendy i dynamikę rynku, co pozwala mu identyfikować nieruchomości, które są niedowartościowane lub położone w obszarach, które mogą zyskać na wartości. Oprócz umiejętności negocjacyjnych i znajomości procedur prawnych często mają dostęp do nieruchomości niepublicznych, co daje większy wybór.

Ustalenie celu zakupu nieruchomości w Turcji: Określenie celu zakupu nieruchomości w Turcji kształtuje różne aspekty zakupu. W przypadku nieruchomości inwestycyjnych kluczowe znaczenie mają potencjał wynajmu, wzrost wartości nieruchomości i wzrost gospodarczy w regionie. Nieruchomości zakupione na własny użytek zostaną wybrane na podstawie preferencji związanych ze stylem życia, takich jak lokalizacja, bliskość szkół, szpitali i udogodnień. Decyzja ta wpływa również na podejście finansowe, decydując o wyborze płatności gotówkowej lub planów ratalnych, a także wpływa na rodzaj wybranej nieruchomości.

Wczesny zakup: zazwyczaj różnica w cenie między mieszkaniem na początku budowy a mieszkaniem w ukończonym i działającym kompleksie mieszkaniowym wynosi około 30%. To sprawia, że kupowanie na wczesnym etapie rozwoju stanowi potencjalną szansę na wzrost wartości. Deweloperzy często oferują plany ratalne, aby przyciągnąć wczesnych kupujących. Plany te mogą sprawić, że wczesna inwestycja będzie bardziej przystępna cenowo, umożliwiając kupującym spłatę w czasie, często zgodnie z etapami budowy projektu.

Płatność gotówką: Dostępność całej kwoty może znacząco usprawnić proces ekonomicznego zakupu nieruchomości w Turcji. Zarówno deweloperzy, jak i indywidualni sprzedawcy często wykazują duże zainteresowanie szybkim finalizacją transakcji. Ta pilność stwarza sprzyjające warunki do negocjacji, potencjalnie umożliwiając kupującym osiągnięcie oszczędności w wysokości od 5% do 10% w stosunku do początkowej ceny wywoławczej nieruchomości.

Rynek wtórny: Rynek wtórny niekoniecznie oznacza niższą jakość lub stare mieszkania. Nieruchomości te to lokale, które były już wcześniej własnością, w tym nowe mieszkania zakupione pierwotnie w celu odsprzedaży. Sprzedający mogą obniżyć ceny z różnych powodów, takich jak konieczność szybkiej sprzedaży ze względu na przeprowadzkę lub niemożność sprzedaży nieruchomości po wyższej cenie.

Łapanie ofert specjalnych: Firmy budowlane w Turcji często wdrażają różne zachęty, takie jak promocje, rabaty i programy premiowe. Deweloperzy oferują także rabaty na mieszkania, których nie sprzedali przed oddaniem kompleksu do użytku. Zapisz się na powiadomienia i biuletyny dotyczące nieruchomości od TERRA Real Estate, renomowanej agencji w Alanyi i jako pierwszy dowiedz się o najnowszych promocjach!

Kupowanie poza sezonem: Wczesna wiosna jest często preferowana ze względu na przyjemną pogodę i większy wybór nieruchomości wystawianych przez sprzedawców przygotowujących się na lato. Ten sezon sprzyja oglądaniu nieruchomości i towarzyszy kończeniu nowych inwestycji, oferując świeże oferty na rynku. Jednak pod względem cen zima może być korzystna dla kupujących, ponieważ jest to zazwyczaj mniej konkurencyjny rynek z potencjalnie bardziej zmotywowanymi sprzedawcami.

Najlepszy wybór nieruchomości od TERRA Real Estate

Samodzielne próby znalezienia odpowiedniej opcji mogą okazać się nieskuteczne i czasochłonne. TERRA Real Estate, licencjonowana i profesjonalna agencja nieruchomości, towarzyszy klientom podczas całego procesu transakcyjnego. Posiadamy dogłębną wiedzę rynkową, współpracujemy z renomowanymi deweloperami i posiadamy aktualne portfolio, dzięki czemu możemy pomóc Państwu w zakupie niedrogich nieruchomości w Turcji.

Jeśli masz dalsze pytania dotyczące oszczędzania na zakupie nieruchomości w Turcji, nie wahaj się z nami skontaktować. Nasi menedżerowie pomogą w wyborze najlepszych nieruchomości w najlepszych lokalizacjach po uczciwych cenach, dzięki czemu Twoje marzenie o posiadaniu domu w Turcji stanie się rzeczywistością.