Dubai, Nad Al Sheba 1'de Satılık Şehir Manzaralı Daireler

Dubai'de satılık daireler, şehrin merkezi bölgelerinden Downtown Dubai'nin güneydoğusunda, Nad Al Sheba 1 sınırları içinde ve Mohammed Bin Rashid City (MBR City) yakınında yer alan Sobha Hartland II'de bulunmaktadır. Bölge; Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Design District, Ras Al Khor ve Meydan'a yakın konumuyla öne çıkarken, Dubai Mall, Burj Khalifa ve Dubai Havalimanı gibi önemli noktalara da kısa sürüş mesafesindedir.

Konum ve Ulaşım

Sobha Hartland II; Riverside Crescent, Skyscape, Skyvue ve Sobha Estates gibi farklı konut bölgelerini, lagün, plaj, yürüyüş yolları, yeşil alanlar, spor ve sosyal tesislerle bir araya getiren planlı bir yerleşim olarak geliştirilmektedir. Çevrede Meydan Racecourse, Nad Al Sheba Cycle Park, okullar, restoranlar, kafeler, günlük ihtiyaç noktaları ve alışveriş olanakları bulunurken, Nad Al Sheba'nın daha sakin ve geniş açık alanlara sahip yerleşim dokusu da bölgenin yaşam karakterini şekillendirmektedir.

Ras Al Khor Road (E44), Dubai-Al Ain Road (E66) ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) üzerinden Dubai'nin farklı bölgelerine ulaşım sağlanabilir; bölgede metro istasyonu bulunmadığından günlük ulaşım ağırlıklı olarak özel araç, taksi ve diğer karayolu ulaşım seçenekleriyle gerçekleşmektedir.

Tahmini araçla ulaşım süreleri şu şekildedir:

• Ras Al Khor Yaban Hayatı Koruma Alanı: 5 dakika
• Meydan Hipodromu: 10 dakika
• uluslararası okullar: 10 dakika
• Dubai Uluslararası Havalimanı: 12 dakika
• Business Bay: 12 dakika
• Dubai Mall: 15 dakika
• Burj Khalifa: 15 dakika
• Dubai Opera: 15 dakika
• Palm Jumeirah: 25 dakika

Site Özellikleri ve Ortak Alanlar

Daireler, lagün, çevredeki yaşam alanları ve Dubai silüeti manzarasına sahip 50 katlı bir kulede yer almaktadır. Site sakinlerinin spor, eğlence, çalışma ve aile yaşamına yönelik 40’tan fazla ortak olanağa erişimi bulunmaktadır. Projede sonsuzluk havuzu, dinlenme havuzu ve çocuk havuzunun yanı sıra jakuzi ve su içi oturma alanları yer alır. Kapalı ve açık spor salonları, yoga stüdyosu, sauna, buhar odaları, yürüyüş ve koşu parkuru ile spor sahası aktif yaşam olanaklarını tamamlar. Çok amaçlı salon, kapalı sinema, amfitiyatro, barbekü alanı ve etkinlik terası sosyal kullanımlara ayrılırken, ortak çalışma alanı ve kütüphane çalışma ve dinlenme ihtiyaçlarına yönelik alanlar sunmaktadır. Müzik ve sanat odaları, oyun odası ve bahçecilik alanının yanı sıra kapalı ve açık çocuk oyun alanları da projede yer almaktadır. İleri yaştaki site sakinleri için ise meditasyon ve dinlenme alanları bulunmaktadır.

Daire Tipleri

Konut seçenekleri; 1+1, 1,5+1, 2+1, 2,5+1 ve 3+1 daire tiplerinden oluşmaktadır. 1+1 daireler yaklaşık 73 m²'den başlamaktadır. Seçili 1,5+1 dairelerde çalışma odası yer alırken, bazı 2+1 dairelerde hizmetli odası ve depo alanı bulunmaktadır. 2,5+1 dairelerin belirli planlarında çalışma odası, kütüphane, depo odası veya hizmetli odası seçenekleri sunulmaktadır. Seçili 3+1 rezidanslarda ise daha geniş yaşam alanları ve birden fazla balkon bulunmaktadır. Farklı plan seçenekleri, farklı yaşam ve kullanım ihtiyaçlarına göre çeşitlilik göstermektedir.

İç Mekân Özellikleri

Dairelerin iç mekânlarında porselen zemin kaplamaları, nötr duvar yüzeyleri, gömme dolaplar ve modern mutfak ile banyo detayları bulunmaktadır. Mutfaklarda ankastre dolaplar, kompoze taş tezgâhlar, buzdolabı, fırın, davlumbazlı gazlı ocak ile çamaşır ve kurutma makinesi yer almaktadır. Ankastre ürünlerde Bosch veya muadili markalar kullanılmaktadır. Banyolarda ise porselen seramikler, sabit banyo dolapları ve taş tezgâhlar bulunmaktadır.

Konutlarda aydınlatma ve sıcaklık kontrolüne yönelik akıllı ev sistemleri bulunmaktadır. Bölgesel soğutma ve fan-coil sistemleri ise dairelerin genelinde iklimlendirme kontrolünü sağlamaktadır.

TERRA Real Estate^®, 2004 yılından bu yana faaliyet gösteren, uluslararası gayrimenkul alanında uzmanlaşmış yetkili bir emlak şirketidir. Dubai’de aradığınız daireyi güvenle bulabilmeniz için 20 yılı aşkın tecrübemizle yanınızdayız ve satın alma sürecinizin her aşamasında profesyonel destek sunuyoruz.