Asunnon pinnat ja kalusteet
Hyvät materiaalit ja huolellinen työnjälki tuntuvat arjessa. Kun vertailet asuntoja, katso siis muutakin kuin värejä ja tyyliä. Pintamateriaalit vaikuttavat myös siihen, kuinka helppo kotia on pitää siistinä ja kunnossa.
Seinät: Maalatut seinät ovat käytännöllisiä, sillä niitä on helppo huoltaa ja puhdistaa. Pinta voi olla matta, puolihimmeä tai kiiltävä. Keittiössä ja kylpyhuoneessa maalin on kestettävä kosteutta. Koristelaastilla voidaan tehdä sileitä tai rouheita pintoja sekä jäljitellä marmoria, kiveä tai puuta.
Sisäkatto: Pingotettu sisäkatto on yksi vaihtoehto uudessa asunnossa. Se on suhteellisen helppo asentaa, ja sillä voidaan peittää epätasaisuuksia, johtoja ja ilmanvaihtokanavia. Kiiltävä pinta heijastaa valoa ja voi lisätä tilantuntua. Matta pinta antaa hillitymmän ilmeen.
Kattovalaistus: Upotetut valaisimet, LED-nauhat ja katon reunavalaistus antavat pehmeää valoa, jota voidaan säätää eri tilanteisiin. Rakenteisiin sijoitettu valaistus ei myöskään vie tilaa lattialta tai seiniltä.
Lattiat: Laminaatti on edullinen ja helppohoitoinen vaihtoehto, joka kestää tavallista kulutusta. Keittiössä ja kylpyhuoneessa käytetään usein keraamisia laattoja, jotka kestävät vettä ja ovat helposti puhdistettavia. Värit ja kuviot voi sovittaa sisustukseen. Kylpyhuoneessa myös laatan liukkauteen kannattaa kiinnittää huomiota.
Väliovet: Ovien tulisi sopia asunnon tyyliin sekä antaa yksityisyyttä ja vaimentaa huoneiden välistä ääntä. Puu, lasi ja metalli tarjoavat erilaisia ilmeitä. Yksityiskohtina voidaan käyttää esimerkiksi huurrelasia tai metallikoristeita.
Suuret ikkunat: Panoraamaikkunat tuovat paljon päivänvaloa ja tekevät huoneesta avaran tuntuisen. Maisemaan avautuvassa asunnossa ne myös yhdistävät sisätilan näkymiin ja ympäristöön.
Äänieristys: Hyvä asuntojen välinen äänieristys on tärkeä etenkin tiiviisti rakennetuilla alueilla. Se vähentää häiriöitä ja lisää kodin rauhaa.
Suihkutilat: Lasiset suihkuseinät ovat tavallisia uusissa kylpyhuoneissa. Kirkas tai himmeä lasi antaa erilaisen näkösuojan.
Kylpyhuonekalusteet: Seinä-wc ja pesualtaan piilotetut putket antavat kylpyhuoneelle selkeän ilmeen ja helpottavat siivoamista. Kun lattia jää vapaaksi eikä putkia ole näkyvissä, tila tuntuu väljemmältä.
Arkea helpottavat yksityiskohdat
Pintamateriaalien lisäksi pienet käytännön ratkaisut vaikuttavat asumismukavuuteen. Tässä muutamia asioita, joihin kannattaa kiinnittää huomiota.
Pistorasioiden sijainti: Sopiva korkeus ja paikka helpottavat keittiön ja kylpyhuoneen käyttöä. Keittiötason lähellä pienlaitteet on helppo kytkeä sähköön. Kylpyhuoneessa tarvitaan harkittuja paikkoja esimerkiksi hiustenkuivaajalle ja sähköhammasharjalle.
Kaappivalaistus: Kaappien, vaatekaappien ja säilytystilojen valaistus helpottaa tavaroiden löytämistä. Se on hyödyllinen erityisesti hämärissä nurkissa ja pienissä asunnoissa, joissa tila on käytettävä tarkasti.
Kiinteät säilytysratkaisut: Mittatilauskaapit, hyllyt ja laatikolliset sängyt auttavat pitämään tavarat järjestyksessä. Ne ovat hyödyllisiä etenkin pienessä asunnossa, jossa tila on käytettävä tarkasti.
Parvekkeet ja terassit: Kalustettu parveke tai terassi tarjoaa lisätilaa ruokailuun ja rentoutumiseen. Se tuo kotiin viihtyisyyttä ja voi myös nostaa asunnon arvoa.
Pyyhekuivaimet: Pyyhekuivain pitää pyyhkeet lämpiminä ja kuivina ja voi lämmittää myös kylpyhuonetta. Nopeampi kuivuminen voi auttaa vähentämään kosteutta.
Pysäköinti: Oma autopaikka helpottaa arkea erityisesti Istanbulin kaltaisessa suurkaupungissa. Alueen sisäinen tai autotallissa sijaitseva paikka vähentää kadunvarsipaikan etsimistä ja voi olla autolle turvallisempi vaihtoehto.
Talotekniikka ja huolto: Ilmanvaihto, ilmastointi, veden suodatus ja erillinen lämmitys ovat osa asunnon talotekniikkaa. Joissakin tasokkaissa kohteissa on varavoima sähkökatkosten varalta sekä ympärivuorokautinen huoltopalvelu korjauksia ja ylläpitoa varten.
Liikunta ja rentoutuminen
Yhteiset liikunta- ja hyvinvointitilat voivat helpottaa aktiivista arkea ja rentoutumista omalla asuinalueella.
Kuntosalit: Monissa asuinkohteissa on kuntosali, jossa voi harjoitella kestävyyttä ja voimaa. Joissakin tarjotaan myös henkilökohtaista valmennusta tai ryhmätunteja, kuten joogaa ja pilatesta.
Spa- ja hyvinvointitilat: Sauna, hamam, allas ja poreallas voivat kuulua yhteiseen spa-osastoon. Joissakin kohteissa on myös hierontatiloja ja kauneudenhoitopalveluja.
Uima-altaat: Sisäallas voi olla osa liikunta- ja rentoutumistiloja. Tavallisten uima-altaiden lisäksi tarjolla voi olla pieniä vesihierontaan tarkoitettuja altaita.
Turvallisuus
Turvallisuus voi perustua useaan toisiaan täydentävään ratkaisuun: henkilöstöön, kameroihin ja sisäänpääsyn valvontaan.
Vartiointi: Joissakin asuinkohteissa on vartijoita ympäri vuorokauden. He valvovat sisäänkäyntejä, autotalleja ja muita kulkureittejä, tarkistavat kulkuoikeuksia ja hoitavat mahdollisia häiriötilanteita.
Kamerat ja kulkujärjestelmät: Kameravalvonta voi kattaa sisäänkäynnit, aulat, pihat ja pysäköintialueet. Henkilöstö voi havaita poikkeavaa toimintaa ja reagoida siihen. Kulkukorteilla tai biometrisellä tunnistuksella pääsy voidaan rajata asukkaisiin ja muihin luvan saaneisiin.
Omat turvallisuustiimit: Joissakin luksuskohteissa oma turvallisuushenkilöstö toimii yhdessä vartiointiyrityksen kanssa. Valvomosta voidaan seurata kamerakuvia ja hälytyksiä, jotta tilanteisiin voidaan puuttua nopeasti.
Viheralueet ja energiankulutus
Ympäristöasiat saavat enemmän huomiota Turkin uusissa asuinrakennuksissa. Ratkaisut voivat liittyä sekä yhteisiin ulkotiloihin että rakennusten energian- ja vedenkäyttöön.
Puistot ja viheralueet: Suurissa asuinkohteissa voi olla omia puistoja, joskus useiden hehtaarien verran. Ne tarjoavat paikkoja kävelyyn, lepoon ja ulkoiluun sekä tuovat vihreyden lähelle kotia.
Energiaa säästävä tekniikka: Tehokas valaistus, liiketunnistimet ja vettä säästävät kalusteet voivat vähentää kulutusta. Tämä voi pienentää käyttökustannuksia ja rakennuksen ympäristökuormitusta.
Jätehuolto ja kierrätys: Joillakin alueilla on lajittelupisteitä ja maanalaisia jäteastioita. Ne pitävät jätteet poissa näkyvistä ja estävät tuulta tai eläimiä levittämästä niitä. Myös yhteinen ympäristö pysyy siistimpänä.
Kodin älyratkaisut
Älytekniikalla voi ohjata kodin toimintoja, valvoa sisäänpääsyä ja havaita vikoja. Tasokkaammissa kohteissa voi olla useita seuraavista ratkaisuista.
Älykäs kulunvalvonta: Biometrinen tunnistus voi perustua sormenjälkeen, kasvoihin tai erikoistuneemmissa järjestelmissä verkkokalvon lukemiseen. Rekisterikilven automaattinen tunnistus voi mahdollistaa ajon autotalliin tai alueelle ilman fyysistä tunnistetta.
Kotiautomaatio: Puhelinsovelluksella tai puheavustajalla voidaan ohjata valoja, lämmitystä, ilmastointia ja verhoja. Ajastuksella kodin olosuhteet voi säätää valmiiksi ennen saapumista. Myös joitakin keittiölaitteita, kuten uuneja ja kahvinkeittimiä, voidaan ohjata etänä.
Turvallisuus ja kulutuksen seuranta: Liiketunnistimet, vuotovahdit ja kamerat voivat auttaa havaitsemaan ongelmia. Jotkin järjestelmät sulkevat veden tai kaasun automaattisesti poikkeustilanteessa. Kulutuksen mittaus ja ohjaus voivat myös vähentää hukkaa ja energiakuluja.
Kehittynyt lasitekniikka: Dynaaminen lasi voi muuttaa tummuuttaan auringonvalon tai vuorokaudenajan mukaan. On olemassa myös erillisiä aurinkokennolaseja, joilla voidaan tuottaa sähköä päivänvalosta.
Kun kotona on lemmikkejä
Joissakin asuinkohteissa on eläimille ja niiden omistajille tarkoitettuja tiloja ja palveluja. Seuraavat ovat esimerkkejä mahdollisesta tarjonnasta.
Ulkoilu- ja liikunta-alueet: Rajatut koirien ulkoilutus- ja liikunta-alueet antavat eläimille ja omistajille mahdollisuuden ulkoilla poistumatta asuinalueelta.
Trimmaus ja turkinhoito: Joissakin tasokkaissa kohteissa on oma lemmikkien hoitola tai yhteistyöpalvelu. Asukkaat voivat saada apua esimerkiksi trimmaukseen, pesuun ja muuhun turkinhoitoon.
Lemmikkien hoito ja eläinhotellit: Joissakin kohteissa lemmikille on tarjolla hoitaja tai eläinhotelli omistajan matkan ajaksi. Näin eläimestä huolehditaan myös silloin, kun omistaja on poissa.
Eläinlääkäri ja lemmikkitaksi: Joissakin luksuskohteissa on eläinlääkäripalveluja tai kuljetuksia vastaanotolle. Tiettyjä tarkastuksia voidaan myös järjestää alueella.
Tassujen pesu: Erilliset suihkulla ja kuivausmahdollisuudella varustetut tilat helpottavat koiran tassujen puhdistamista ulkoilun jälkeen ennen asuntoon palaamista.
Lemmikkitarvikkeiden kotiinkuljetus: Joissakin kohteissa ruokaa, leluja ja muita lemmikkitarvikkeita voi tilata suoraan kotiovelle.
Etätyö kotona
Joissakin asuinkohteissa työtilat, arjen palvelut ja vapaa-ajan tilat löytyvät samasta paikasta. Työn ja muun elämän yhteensovittaminen on silloin helpompaa.
Yhteiskäyttöiset työtilat: Coworking-tiloissa voi olla omia toimistohuoneita, neuvottelutiloja ja työpisteitä ulkona. Ne sopivat etätyötä tekeville asukkaille. Wi-Fi ja kahvipisteet voivat myös kuulua varusteluun.
Kaupat ja ravintolat: Alueen omat kaupat ja ruokapaikat auttavat hoitamaan arjen asioita lähellä kotia. Yhdessä liikuntapalvelujen kanssa ne voivat vähentää matkustamisen tarvetta.
Siivouspalvelut: Joissakin kohteissa on ammattimainen siivouspalvelu. Tarjolla voi olla säännöllistä siivousta, perusteellisempaa puhdistusta tai kaappien ja vaatekaappien järjestämistä.
Lapsiperheen tarpeet
Perheille suunnitelluilla asuinalueilla voi olla lasten arkea helpottavia ulkotiloja ja palveluja.
Päiväkoti ja koulu: Joissakin suurissa kohteissa on päiväkoti tai koulu alueen sisällä. Eri-ikäisille lapsille sopiva opetus ja harrastukset kodin lähellä voivat olla perheelle hyödyksi.
Leikkipaikat: Yhteisillä leikkialueilla voi olla esimerkiksi trampoliineja, hiekkalaatikoita ja kiipeilytelineitä. Turvallisuus ja monipuolisuus ovat tärkeitä suunnittelussa.
Muut perhepalvelut: Joissakin luksuskohteissa tarjotaan lastenhoitoa tai concierge-palveluja käytännön asioiden avuksi. Se voi helpottaa työ- ja perhe-elämän yhteensovittamista.
Lähde omista tarpeistasi
Lapsiperhe, etätyötä tekevä ja eläkeläinen arvostavat usein eri asioita. Mieti omaa arkeasi, kun vertailet asuntoja ja asuinkohteiden yhteisiä tiloja.
Lapsiperheet
Asunto: Useat makuuhuoneet, mielellään kaksi kylpyhuonetta, tilava keittiö ja turvallinen parveke voivat olla hyödyllisiä. Tilaa tulisi olla myös lasten omille huoneille.
Asuinalue: Kiinnitä huomiota leikkipaikkoihin, vapaa-ajan tiloihin sekä koulujen ja päiväkotien läheisyyteen. Aidattu piha, vartiointi ja kameravalvonta voivat lisätä turvallisuutta.
Työssäkäyvät
Asunto: Yksiö tai asunto, jossa on yksi tai kaksi makuuhuonetta, voi sopia hyvin. Avoin ja harkittu pohjaratkaisu helpottaa työpisteen järjestämistä. Hyvä internetyhteys, modernit kodinkoneet ja laadukkaat pinnat ovat myös tärkeitä.
Asuinalue: Yhteiset työtilat, kuntosali ja kahvilat voivat helpottaa työpäivää. Myös hyvät liikenneyhteydet ja työpaikkojen läheisyys ovat eduksi.
Eläkeläiset
Asunto: Asunto alemmassa kerroksessa tai hissillisessä rakennuksessa voi helpottaa arkea. Arvioi pohjaratkaisua, huoneiden kokoa ja valoisuutta sekä sitä, miten helppo kylpyhuoneessa on liikkua ja kuinka paljon portaita joudut käyttämään.
Asuinalue: Rauhallinen ympäristö, puistot ja istumapaikat voivat sopia hyvin. Lähellä olevat terveyspalvelut, apteekit ja muut arjen palvelut ovat yhtä olennaisia.
Aktiiviset asukkaat
Asunto: Tilavat huoneet sekä avoin parveke tai terassi voivat antaa tilaa esimerkiksi joogaan tai muuhun liikuntaan. Myös pyörän ja urheiluvälineiden säilytys kannattaa huomioida.
Asuinalue: Kuntosali, uima-allas, juoksureitit ja pyöräpysäköinti voivat helpottaa liikkumista. Valitse kohde, jonka tarjonta vastaa omia harrastuksiasi.
Sijoittajat
Asunto: Pieni asunto laadukkailla pintamateriaaleilla voi olla helpompi vuokrata. Vertaile esimerkiksi yhden tai kahden makuuhuoneen asuntoja kysytyillä alueilla. Myös lähialueen palvelut ja mahdollisuus myydä asunto myöhemmin ovat tärkeitä.
Asuinalue: Hyvät liikenneyhteydet, toimiva infrastruktuuri ja paikallinen asuntokysyntä ovat olennaisia. Vartiointi, siivous ja vuokrauspalveluja tarjoava kiinteistönhallinta voivat lisäksi helpottaa asunnosta huolehtimista.
Autamme löytämään asunnon Turkista
TERRA Real Estate ® auttaa vertailemaan asuntoja Turkissa pohjaratkaisun, varustelun ja yhteisten palvelujen perusteella. Etsimme toiveisiisi sopivia vaihtoehtoja, olivatpa sinulle tärkeitä kiinteät säilytystilat, suuret ikkunat tai kuntosali ja uima-allas. Tunnemme Turkin asuntomarkkinat ja autamme sinua kaupan eri vaiheissa.
Soita Turkin toimistoomme numeroon +90 242 512 25 00 tai Ruotsin toimistoomme numeroon +46 31-757 05 07. WhatsApp: +90 532 341 67 54 (@terrarealestate, palvelu englanniksi ja ruotsiksi). Voit myös lähettää sähköpostia osoitteeseen [email protected] tai täyttää yhteydenottolomakkeen.
TERRA Real Estate ® on vuodesta 2004 toiminut rekisteröity kiinteistönvälitysyritys. Meillä on Turkin kauppaministeriön myöntämä ja hyväksymä virallinen lupa kiinteistökauppaan.