Appartements à vendre à Nad Al Sheba 1, Dubaï, Émirats arabes unis

Ces appartements à vendre à Dubaï, aux Émirats arabes unis, se trouvent au sein d’une vaste communauté résidentielle à Nad Al Sheba 1. Le quartier se caractérise par une urbanisation à faible densité, des espaces paysagers soignés et une proximité appréciable avec les principaux pôles urbains. De larges zones verdoyantes, des plans d’eau et des cheminements piétons composent une atmosphère sereine, tout en restant à courte distance du cœur de la ville.

Cadre résidentiel à Nad Al Sheba 1, Dubaï

Nad Al Sheba 1 est apprécié pour son accès direct aux grands axes routiers et sa position stratégique entre le centre de Dubaï et des lieux de vie incontournables. Le secteur séduit les résidents en quête d’un environnement plus calme, sans compromis sur l’accès aux écoles, aux établissements de santé, aux commerces et aux infrastructures de loisirs.

Accessibilité et déplacements au quotidien

• 10 minutes des écoles internationales, hôpitaux et cliniques
• 12 minutes de l’aéroport international de Dubaï
• 15 minutes de Downtown Dubai et du Dubai Mall
• 25 minutes de Palm Jumeirah
• 30 minutes de Dubai Marina et de JBR

Cette localisation simplifie le quotidien grâce à des temps de trajet maîtrisés et à des liaisons fluides, aussi bien vers les centres d’affaires que vers les espaces de loisirs.

Identité architecturale et design extérieur

La résidence se démarque par une tour emblématique de 54 étages, reconnaissable à sa façade dynamique en zigzag, qui apporte relief et mouvement à la silhouette urbaine. Le concept architectural privilégie les perspectives ouvertes et une intégration harmonieuse avec les espaces verts et les éléments aquatiques environnants.

De grandes baies vitrées en double vitrage, du sol au plafond, sont présentes dans tout l’immeuble : elles renforcent le confort thermique et acoustique, tout en maximisant l’apport de lumière naturelle dans les intérieurs. 

Équipements de vie et espaces partagés

Le projet met l’accent sur des prestations dédiées aux résidents, réparties entre des extérieurs paysagers et des espaces intérieurs conçus pour le confort au quotidien. 

Espaces extérieurs et bien-être

• Piscines à débordement et jeux d’eau centraux
• Piscine pour enfants et jacuzzi dédiés
• Boucle de marche et de jogging intégrée aux jardins
• Zones de CrossFit et de fitness en plein air

Fitness et loisirs en intérieur

• Salle de sport intérieure entièrement équipée
• Studio de yoga et de méditation
• Espaces d’entraînement en circuit

Vie de communauté et détente

• Cinéma en plein air avec assises type amphithéâtre
• Salle polyvalente pour événements et rencontres
• Espaces barbecue et pelouses pour pique-nique
• Terrasse de réception et pontons conviviaux

Espaces famille et créativité

• Salles de jeux pour enfants et espaces pour tout-petits
• Salles de jeux en intérieur
• Bibliothèque, salle de musique et salle d’art
• Clubhouse des résidents avec espaces lounge

L’organisation des équipements répond à différents rythmes de vie, entre activités sportives, moments en famille et instants de détente.

Agencements des appartements et prestations intérieures

Appartements à vendre à Dubaï, Nad Al Sheba 1 : les logements offrent des volumes fonctionnels et une circulation intérieure optimisée. Les cuisines sont équipées d’appareils intégrés, notamment réfrigérateur, four, plaque de cuisson au gaz et hotte, lave-linge séchant, ainsi que des équipements Bosch ou de marques équivalentes. Un système de domotique permet de piloter l’éclairage et la température.

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