English
Français
Deutsch
Türkçe
Svenska
Norsk
Dansk
Suomi
Русский
Polski
Alanya'da ticari gayrimenkul satın alarak kazançlı bir yatırım yapmak ister misiniz? Ofis, dükkan, restoran, otel ya da iş merkezi gibi farklı seçenekleri değerlendirebileceğiniz Alanya'nın en güncel ticari mülk ilanlarını bu sayfada bulabilirsiniz.
TERRA Real Estate ® olarak, Alanya ve çevresinde yer alan çeşitli ticari mülkleri sizlerle buluşturuyoruz. Portföyümüzde; Alanya’nın batısında İncekum, Avsallar, Türkler, Payallar ve Konaklı gibi bölgelerde, doğusunda ise Oba, Tosmur, Cikcilli, Kestel, Mahmutlar, Kargıcak ve Demirtaş mahallelerinde yer alan çok sayıda ticari gayrimenkul bulunmaktadır.
Alanya'yı Keşfedin
Alanya, Antalya'nın 138 kilometre doğusunda bulunan, her yıl milyonlarca turisti kendine çeken bir ilçedir. Alanya'nın kuzeyinde Toros Dağları, güneyinde Akdeniz bulunur. Akdeniz ikliminin etkisi altındaki bu ilçe, ılıman ve yağışlı kışlar geçirirken, yılda ortalama 300 gün güneşiyle sıcak yaz günleri sunar. Toros Dağları ile Akdeniz'in muhteşem bir birleşiminde konumlanan Alanya, müzeleri, spor alanları ve kültür-sanat altyapısıyla yılın her döneminde tercih edilen bir yaşam alanıdır.
Alanya, dünya turizm sahnesinde adını duyurmuştur ve her yıl binlerce yerli ve yabancı turiste ev sahipliği yapmaktadır.
Tahmin edilebileceği gibi Alanya'nın temel ekonomik kaynağı turizmdir. Daha sonra inşaat ve tarım sektörleri geliyor. Turist ve yatırımcı sayısı her geçen yıl artarken, bugün Alanya birçok ülkenin gayrimenkul satın aldığı uluslararası bir yatırım noktası haline geldi.
Alanya'da ticari mülk satın almanın pek çok nedeni vardır. Alanya'da mülkler, konutlara kıyasla daha yüksek gelir sağlayan yüksek kira ve fiyat etiketine sahip olabilir. Ayrıca, uygun emlak fiyatları ve yaşam maliyetleri, Alanya'da kalıcı bir yaşam ve yatırım yapma fırsatını daha çekici kılmaktadır.
Alanya'nın farklı bölgeleri, kaliteli altyapı, avantajlı konumlar ve zengin olanaklar sunan ticari mülk seçenekleri sunmaktadır. Bu mülkler genellikle güvenlikli sitelerde yer alır ve havuz, bahçe, fitness salonu, kapalı otopark gibi ayrıcalıkları içerir. Alanya'da sadece ev ve villa değil, aynı zamanda ticari mülkler de bu avantajlardan yararlanabilir.
Ayrıca, Alanya'nın Gazipaşa ilçesinde bulunan havalimanının şehir merkezine olan yakınlığı ve Antalya Uluslararası Havalimanı'na ulaşım mesafesi, ticari gayrimenkul yatırımlarında önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Alanya'da yatırım yapmayı düşünen her yatırımcıya uygun farklı ticari gayrimenkul seçenekleri bulunmaktadır. Resmi sınıflandırmalar şehirden şehre değişebilse de genel olarak ticari gayrimenkul türleri altı ana kategoriye ayrılabilir.
• Alanya'da Satılık Ofisler: Genellikle projenin ayrı bir bölümünde veya binasında bulunan ofisler, standart alanlara ayrılmış odalara sahiptir.
Aynı zamanda home office konsepti de yaygınlaşmaktadır, bu da dairenin hem konut hem iş yeri olarak kullanılmasına olanak tanır.
• Alanya'da Satılık Dükkanlar: Dükkanlar, birçok amaç için kullanılabilen ve iyi bir getiri sağlayan ticari mülk türüdür. Alanya'daki mağazalar genellikle butikler, kuaförler, berberler, züccaciye, kuru temizleme gibi hizmetler için kullanılmaktadır. Bu da mağazaların çok rağbet görmesini ve kiralanmasının kolay olmasını sağlıyor.
Mağazalar minimum 5 yıl gibi orta ve uzun vadeli olarak kiralanmakta olup yıllık %6 ile %8 arasında iyi bir kira getirisi sağlanmaktadır.
• Alanya'da Satılık Oteller: Alanya gibi her yıl milyonlarca turistin ilgisini çeken bir noktada otel satın almak veya kiralamak yüksek kira getirisi ile karlı bir yatırım olabilir. Oteller ve apart oteller, Türkiye'deki ticari gayrimenkuller arasında en karlı yatırımlardan biri olarak değerlendirilmektedir.
• Alanya'da Satılık Endüstriyel Bina: Endüstriyel binalar, genellikle kentsel alanların dışında, özellikle de ana ulaşım yolları üzerinde bulunur. Ağır imalat, hafif montaj, toplu depo ve esnek sanayi gibi türlere ayrılmaktadır. Araştırma ve geliştirme (Ar-Ge, ARGE) tesisleri de uzmanlaşmış bir sanayi türüdür.
• Alanya'da Satılık Restoranlar: Alanya, dünya mutfağından lezzetler sunan birçok restoran ve kafeye ev sahipliği yapmaktadır. Alanya'da restoran veya kafe satın almak, geniş bir pazar olmasına rağmen genellikle karlı bir yatırım olarak değerlendirilir.
Alanya, birçok dünya mutfağından eşsiz lezzetler sunan restoran ve kafelere ev sahipliği yapmaktadır. Alanya'da kafe veya restoran satın almak, pazar geniş olsa da her zaman karlı bir yatırımdır.
• Alanya'da Satılık Arsalar: Arsalar, diğer tüm mülk türlerinin temelini oluşturur. Doğru zamanda seçilip satın alındığında karlı bir yatırım olabilir. Buradan konut ve ticaret amaçlı arsalar arasında seçim yapabilir ve yatırımınıza uygun bir alan bulabilirsiniz: Alanya satılık arsalar
• Özel Amaçlı: Eğlence parkları, kumarhaneler, kiliseler, okullar gibi özel amaçlı mülkler, ticari gayrimenkul kategorisine girmektedir.
Ticari mülk satın almak, konut satın almaktan daha fazla dikkat ve araştırma gerektirebilir. Bu süreci kolaylaştırmak ve doğru yatırım kararlarını vermek için aşağıdaki ipuçlarını göz önünde bulundurabilirsiniz:
• Bütçenizi Belirleyin ve Hedeflerinizi Tanımlayın: Bütçenizi belirlemek, ticari mülk seçeneklerini daraltmanıza yardımcı olacaktır. Ayrıca, yatırım hedeflerinizi tanımlamak, hangi tür ticari mülkün size uygun olduğunu belirlemenize yardımcı olacaktır.
Bir mülke harcayabileceğiniz miktar aynı zamanda hangi mülklerin sizin için uygun olduğunu da belirler. Hatta ticari mülkün büyüklüğünü ve konumunu bile etkiler. Bir bütçe belirlediğinizden emin olun ve her zaman gizli maliyetleri de dahil etmeyi unutmayın.
• Ne Tür Ticari Gayrimenkul İstediğinize Karar Verin: Türkiye'de pek çok farklı türde ticari gayrimenkul bulunmaktadır. Alanya'da perakende, mağaza, ofis, iş merkezi, 5 yıldızlı otel, butik/apart otel gibi her türlü gayrimenkulü satın alabilirsiniz.
Ancak satın alma işlemine başlamadan önce yapmanız gereken ilk şey ne istediğinize karar vermektir. Belki şu anda ne tür bir gayrimenkule yatırım yapmak istediğinizden emin değilsiniz. Sorun değil! Ne istediğinizden emin değilseniz bütçenizi kontrol edin. Neden ticari gayrimenkul satın almak istediğinizi hatırlayın ve günlük olarak güncellenen web sitemizde size en uygun gayrimenkulü arayın.
• Harika Bir Konum Seçin: İyi bir konum bulmak her zaman zordur. Ancak işletmenizin neye ihtiyacı olduğunu bildiğiniz sürece bir adım öndesiniz. Kuracağınız lokasyonun ve işletmenin stratejik hedeflerini belirleyin. Pazar araştırması yapın ve bölgedeki rakiplerinizi inceleyin. Ayrıca yoğun yaya trafiğinin olduğu bir bölgede olmanızın gerekip gerekmediğini veya alışılmışın dışında olmanın sorun olup olmadığını da düşünün.
• Yerel Ticari Gayrimenkul Piyasasını Araştırın: Bölgedeki diğer ticari mülklerin güncel değerini, vergi oranlarını, faiz oranlarını, kira değerlerini, ipoteklerini ve kredilerini inceleyin. Geleceği tahmin edemezsiniz ancak söz konusu bölgedeki işletmelerin geçmiş trendlerinden yola çıkarak geleceğe yönelik spekülasyonlar yapabilirsiniz.
• Durum Tespiti Yapın: Devam etmeden önce durum tespitinizi yapın. Durum tespiti süreci, binanın durumunun değerlendirilmesini, çevresel alan değerlendirmesini, tapu sicil araştırmasını, mal sahibinin mülk için yaptığı büyük harcamaların ve diğer kayıtların incelenmesini içerir. Artık her detayı analiz etme zamanı. Rakamları çalıştırın ve anlaşmayı bir bütün olarak analiz edin. Seçtiğiniz gayrimenkulün yatırımınıza fayda sağlayacağından emin olduktan sonra ilerleyin.
• Bir Kiracı Gibi Düşünün: Eğer mülkünüzü kiralamayı planlıyorsanız, kendinizi onların yerine koymalısınız. Ticari mülklere bakarken kendinize şu soruyu sorun: Bu mülkü kiralamak ister miyim? Cevabınız hayır ise diğer seçenekleri değerlendirmeye devam edin!
Kiracıların alanınızı kiralamak istemesini sağlamanın bir başka yolu da bazı iyileştirmeler yapmaktır. Duvarların boyanması, zeminlere yeni fayans döşenmesi gibi iyileştirmeler, insanları mülkünüze çekmenin harika bir yoludur.
• Uzmana Danışın: İyi ve güvenilir bir yerel emlak şirketi bulursanız, Alanya'da ticari mülk satın alma süreci çok kolaydır.
Alanya'da ticari mülk satın almadan önce uzman tavsiyesi almak tüm süreci kolay ve güvenli hale getirir. Alanya emlak piyasasının öncülerinden biri olarak geniş emlak portföyümüzün sürekli olarak benzersiz fırsatlar sunduğundan eminiz. Alanya'da pek çok farklı tipte ticari gayrimenkul bulunmaktadır. TERRA Real Estate ® olarak, Alanya'daki en iyi gayrimenkulleri aramanıza ve bulmanıza, yasal prosedürlerle ilgilenmenize ve belgeleri sizin için ücretsiz olarak hazırlamanıza yardımcı olmaktan mutluluk duyacağız.
Türkiye'de ticari mülk arayışınızda size rehberlik edecek deneyimli bir emlak şirketi bulmak önemlidir. TERRA Real Estate ® olarak, Türkiye genelinde mülk alım satımında uzmanlaşmış bir ekibiz. Alanya'da size en uygun ticari gayrimenkulu bulmanıza ve tüm yasal süreçlerle ilgilenmenize yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.
Hemen iletişime geçin ve Alanya'da yatırım yapmak için ticari mülk seçeneklerinizi keşfedin!
