İstanbul'da Satılık Ticari Gayrimenkuller

TERRA Real Estate ®, İstanbul ve çevresinde geniş ticari konut ilanları sunan lisanslı bir emlak şirketidir. Yatırımlık veya satılık ticari emlak arıyorsanız, İstanbul'daki ticari mülklerimizden en güncel olanlarını bu sayfada bulabilirsiniz. İstanbul'da satılık ofisler, dükkanlar, perakende satış yerleri, restoranlar, iş merkezleri ve otelleri günlük olarak güncellenen web sitemizde görebilirsiniz. Aramanızı kolaylaştırmak için sağ taraftaki filtreleri kullanabilirsiniz. 

Neden İstanbul'daki Ticari Gayrimenkuller En İyi Yatırım Seçeneklerinden Biridir?

İstanbul, yaklaşık 16 milyon nüfusuyla Türkiye'nin ticari ve endüstri başkentidir. Ülkemizin mega kentinde ticari emlak satışları her geçen gün artmaktadır ve dünyanın en çok tercih edilen emlak yatırım yerlerinden biri olma yolunda hızla ilerlemektedir.

Son yıllarda İstanbul, Doğu'dan Batı'ya doğru ilerleyen sanayileşen modern yapısıyla iş dünyası için uluslararası alanda önemli bir merkez haline gelmiştir. Ticari işletmeler için cazip bir konuma sahip olan İstanbul, yüksek kazançlı yatırım fırsatları sunmaktadır.

İstanbul'daki Ticari Gayrimenkul Yatırımları Durumu

İstanbul, Türkiye'nin kültürel ve finansal merkezi olması nedeniyle, yıl boyunca otel doluluk oranları sürekli olarak %85 civarında seyretmektedir. Bu durum, İstanbul'daki ticari gayrimenkul yatırımlarını cazip yapar.

İstanbul'un net sermaye getirisi ve kira getirileri diğer şehirlere göre çok daha yüksektir. Restoranlar, mağazalar, kafeler, oteller ve perakende firmaları rekor satışlar rapor etmektedir. Bölgedeki dükkanlar, uluslararası yatırımcıların ilgisini çekiyor ve düzenli kazanç fırsatları sunuyor.

Özellikle gayrimenkul sektöründe yabancılara sağlanan devlet destekleri ve teşvikler, İstanbul'un büyüyen finansal piyasasında ticaret sektörüne duyulan güveni uluslararası bağlamda güçlendiriyor.

İstanbul'da Satılık Ticari Gayrimenkul Seçenekleri

İstanbul, mülk çeşitliliği ve sunduğu avantajlı ödeme planları bakımından ticari gayrimenkul alım satımında önde gelen şehirlerinden biridir. Restoranlar, mağazalar, ofisler ve yenilenmiş karma ticari ve konut amaçlı binalar, TERRA Real Estate'in İstanbul'daki ticari gayrimenkul portföyünde yer alan başlıca gayrimenkul türleridir. İşte İstanbul’da öne çıkan bazı ticari gayrimenkul seçenekleri:

Oteller: İstanbul, üç tarafı denizle çevrili konumu ve yıl boyunca ılıman iklimi sayesinde turizm için benzersiz bir şehirdir. Şehir, yılın her mevsiminde yerli ve yabancı turistler tarafından ziyaret edildiğinden, burada otele yatırımı yapmak yatırımcılara yüksek getiriler sağlayabilir.

Ofisler ve home ofisler: Kalabalık nüfusu ve renkli sosyal hayatıyla dikkat çeken İstanbul'da, home ofisler her geçen gün daha da çok tercih edilmektedir. Home ofisler genellikle bir ofis olarak kullanılabilir ve küçük bir açık mutfak ve daha küçük bir kullanım alanına sahip dairelerdir. Bu tip daireler ev veya iş yeri olarak kiralanabilir veya satın alınabilir. Bu daireler genellikle konut projelerinin farklı bir bölümünde veya bloğunda bulunur. İstanbul satılık dairelere web sitemizden göz atabilirsiniz.

Perakendeler: Tüketici ürünlerinin ve hizmetlerinin pazarlanıp satılması için kullanılan gayrimenkullere perakende gayrimenkuller denir. Tek kiracılı perakendelere bakkallar veya büyük süpermarketlere ev sahipliği yapan alışveriş merkezleri örnek olarak  gösterilebilir. Doğru bir strateji ile yönetildiğinde, perakendelerden yüksek kazanç elde etmek mümkün olacaktır.

Dükkanlar: Türkiye’de konaklama amacıyla yapılmış mülkleri kiralamak kadar dükkan kiralamak da kârlı bir yatırım seçeneğidir. Web sitemizdeki ilanları inceleyerek İstanbul’un en popüler ve güncel ticari projelerinden birinde dükkan satın alma fırsatını yakalayabilirsiniz. Dükkanların tasarımları genellikle her kesimden müşteriyi çeken sürdürülebilir bir ticari sektör yaratmayı hedefler. Satın aldığınız dükkanı işletmek istemiyorsanız kiraya da verebilirsiniz. Web sitemizde yüksek kira getirisi sunan çeşitli ticari gayrimenkul alternatiflerini de inceleyebilirsiniz.

Arazi: Eğer yatırımınızın uzun vadeli olmasını istiyorsanız, ticari arazi satın almak çok avantajlı bir seçenek olacaktır. Bu araziler üzerinde iş yerleri, ofis binaları, depolar, imalathaneler ve kar getiren her çeşit konutu inşa ettirebilirsiniz. Zaman içerisinde konumundan dolayı işletme arazinizin değeri artabilir. Mesela, İstanbul'un en popüler bölgelerinden birinde, villa inşa ederek sağlam bir yatırım fırsatını yakalayabilirsiniz.

İstanbul'da En İyi Ticari Gayrimenkulü Nasıl Bulabilirim?

İstanbul'da satılık mülkler arasından seçim yaparken, her birinin kendi avantajları ve dezavantajları olduğunu göreceksiniz. Size en uygun ticari gayrimenkulu seçmek için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:

İstanbul'da sizin için en iyi ticari mülkü bulmanıza yardımcı olacak bazı ipuçlarını derledik:

1. Neden ticari mülk satın aldığınızı belirleyin: Ticari mülk satın alma amacınız ne? Herkesin yaşam tarzı ve gelecek hedeflerine göre farklı öncelikleri vardır. Satıcıların veya yatırımcıların bir mülkü satın alma amacı genellikle şu kategorilere ayrılır:

• Uzun veya kısa vadeli yatırım için mülkü daha sonra satma veya kiraya verme
• Yatırım yoluyla yüksek kira geliri elde etme...

2. Bir bütçe belirleyin: Böylece bütçenize uygun olmayan seçeneklere zaman ve para harcamayacaksınız.

3. Ne zamana kadar ticari mülk sahibi olmayı hedefliyorsunuz?: Yatırımınız için doğru bir stratejiyle ilerlemeniz, yani bir ay veya bir yıl sonrasını hesaplamanız önemlidir; böylece kazanacağınız miktarı hesaplayabilir, yatırımınızın ne kadar başarılı olacağını belirleyebilirsiniz.

4. İyi Bir Konum Seçmelisiniz: Tercih ettiğiniz konum, ticari mekanınızın değerini arttırmakla kalmaz müşterilerinizin artmasına ve çeşitlenmesine de olanak sağlar.

İstanbul'da Ticari Mülk Nereden Alınır?

İstanbul'un birçok mahallesi vardır. Her birinde satılık geniş ticari bir mülk seçenekleri bulunur. İstanbul'da ticari mülk satın almak için doğru yeri ararken dikkat etmeniz gereken şeylerden bazıları aşağıdaki gibidir: 

Satın alacağınız mülkün konumunu seçerken bunlara dikkat edebilirsiniz:

• Şehir merkezindeki gayrimenkul maliyetleri, ücra köşelerdeki/merkezi olmayan yerleşim yerlerinden daha yüksektir. Merkezi bölgeler genellikle daha çok tercih edilen konumlar olup, yüksek yatırım potansiyeli ve kira geliri olanağı sağlar.
• Yatırım yapmak için bir yer arıyorsanız, geliştirilmekte olan bölgeleri (havalimanına yakın bölgelerdeki, Basin Express Yolu, yeni metro istasyonları, Meydan Kent'e yakın bölgeler vb.) ticari gayrimenkulleri (ofisler, apart oteller veya dükkanlar) tercih edin.
• Popüler bir konumda ticari mülk seçmeniz önerilir; örneğin, toplu taşımaya (metro, tramvay, taksi  durakları), alışveriş merkezlerine, okullara, hastanelere ve diğer olanaklara yakın olmalıdır. Son kararı vermeden önce, emlakçınızdan mülkün yatırım değerini net bir şekilde öğrenebilirsiniz.
• Otel yatırımı yapmak istiyorsanız İstanbul'un Asya yakasında ya da marinaya, göle, denize, Boğaz'a, Belgrad Ormanı'na yakın herhangi bir yerde bir mülk satın almayı düşünebilirsiniz.
• Ayrıca, bazı bölgelerin diğerlerinden daha muhafazakâr olduğunu da göz önünde bulundurmalısınız.
• İstanbul'da, Levent, Ataşehir, Işıl, ve Maslak, ticari gelişme en açık mahalleler arasındadır. 

TERRA Real Estate ile İstanbul'daki Kârlı Yatırım Fırsatlarını Yakalayın

TERRA Real Estate, size hayalinizdeki satılık ticari mülkleri aramada ve bulmada yardımcı olmaktan memnuniyet duyacak, yasal prosedürlerle ilgilenecek ve belgelerinizi ücretsiz olarak hazırlayacaktır.

İstanbul'da satılık ihtiyaçlarınıza en uygun ticari mülkü seçmenizde yardımcı olmamıza izin verin! Beğendiğiniz mülkün görüntüleme turuna katılma fırsatını yakalamak için bizi arayın veya bugün ofisimize uğrayın.