İzmir, Urla'da Özel Havuz ve Bahçeli Satılık Müstakil Villa

İzmir, Urla'da satılık villa, İçmeler mahallesinde yer almaktadır. Urla, İzmir’in batısında, şehir merkezine yaklaşık 35 - 40 km mesafede yer alan sahil ilçelerinden biridir. İçmeler Mahallesi ise Urla’nın en tercih edilen yerleşim bölgelerindendir. Mahalle, denize yakın konumu ve yeşil alanlarla çevrili yapısıyla ön plana çıkar. Bölgede modern villalar, butik konut projeleri ve müstakil evler bulunur. İçmeler, hem sürekli ikamet hem de tatil amaçlı yaşam için uygun bir altyapı ve güvenli ortam sunar. Kafe, restoran ve yerel pazarlar gibi sosyal olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırırken, İzmir şehir merkezi ve Çeşme’ye hızlı erişim imkânı da bölgeyi cazip kılar.

Konum ve Ulaşım

Urla'da satılık villa, yeşil alanlarla çevrili sakin bir site içinde yer almaktadır. Golf kulübüne 100 metre, otobüs duraklarına 500 metre, süpermarkete 2 km, plaja 2.5 km, hastaneye 3 km, Urla şehir merkezine ve Sanat Sokağı'na 4 km, uluslararası okullara 12 km, Alaçatı'ya 35 km, Çeşme Marina'ya 45 km, Adnan Menderes Havalimanı'na 46 km mesafededir.

Site Özellikleri

200.000 m² alan üzerine kurulu site, 1.200 m² ile 1.600 m² arasında değişen özel arsalar üzerinde konumlanmış 101 villadan oluşmaktadır. Site içinde her villaya ait özel otopark alanları bulunurken, 400 m² büyüklüğündeki ortak havuz, yürüyüş yolları, fitness ve etkinlik alanları gibi sosyal imkânlar site sakinlerinin kullanımına sunulmaktadır.

Site, 7/24 güvenlik ve kamera sistemi ile kontrol altında tutulmakta olup, tenis, voleybol ve basketbol sahaları, iki adet güçlü jeneratör ve atık su arıtma sistemi gibi teknik altyapıya sahiptir. Granit taşlarla döşenmiş yollar, peyzajlı ortak alanlar ve ağaçlandırmalar, yaşam alanına estetik bir dokunuş katmaktadır. Bahçe sulaması için üç artezyen kuyusu, 225 tonluk su deposu ve fiber internet altyapısı da sunulan olanaklar arasında yer alır. Ayrıca site içi kafe ve restoran, golf kulübüne doğrudan erişim, site içi toplu taşıma ve teknik servis hizmetleri gibi ayrıcalıklar, yaşamı konforlu ve pratik hale getirmektedir.

Villa Özellikleri ve İç Mekân Düzeni

1.240 m² özel arsa üzerine kurulu villa, ana bina, kapalı otopark, depolama alanları, özel havuz ve peyzajlı bahçeye sahiptir. Net kullanım alanı 300 m², toplam brüt alan ise 380 m²’dir.

İç mekan düzeni:

• 46 m² oturma odası
• 35 m² mutfak ve yemek alanı
• 42 m² koridor
• 26 m² zemin kat yatak odası
• 50 m² ebeveyn yatak odası (giyinme odası ve ebeveyn banyolu)
• 23 m² ve 17 m² ek yatak odaları
• 22 m² çamaşır odası
• 10 m² teknik oda
• 16 m²  bahçe terası
• 16 m² teras

Bahçede ise 40 m² özel havuz, 20 m² depolama alanı ve 20 m² otopark alanı mevcuttur.

Teknik Özellikler ve Kullanılan Malzemeler

Villa, yüksek kalite malzemeler ve modern teknolojik çözümlerle inşa edilmiştir. İç ve dış duvarlarda, çatıda ısı yalıtımı sağlanmış olup, yerden ısıtma sistemi ve ısı pompası ile konforlu bir yaşam sunar. Romotop şömine ve odun deposu balkonu, yaşam alanına estetik ve fonksiyonellik katar.

Tüm pencereler yüksek kalite alüminyum ve izoleli camlarla donatılmış, elektronik panjur ve güneşlik sistemleri ile gün ışığı ve mahremiyet kontrolü kolaylaştırılmıştır. Mutfak ve banyolarda Grohe marka kaliteli ürünler kullanılırken, aydınlatmalar Philips markasıyla tasarlanmıştır. Tuzlu su havuz sistemi, otomatik bahçe sulama sistemi ve güneş enerjisi sistemi, villa yaşamını sürdürülebilir ve pratik hâle getirir.

İnternet altyapısı için Unifi marka erişim noktaları tüm katlarda aktif olup, güvenlik kamera sistemi ile site ve villa güvenliği 7/24 sağlanmaktadır.

TERRA Real Estate^® olarak İzmir'de hayalinizdeki villayı bulmanız için 20 yılı aşkın deneyimimizle yanınızdayız ve satın alma sürecinizin her adımında profesyonel destek sağlıyoruz.