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L’Institut turc de la statistique (TUIK) a publié son rapport officiel sur les ventes de logements pour l’année 2024.
Au total, 1 478 025 logements vendus en Turquie en 2024
En 2024, 1 478 025 logements ont été vendus en Turquie, soit une hausse de 20,6 % par rapport à 2023. Istanbul arrive en tête avec 239 213 ventes, suivie d’Ankara (134 046) et d’Izmir (80 398). Les volumes de transactions les plus faibles ont été observés à Ardahan, Hakkari et Bayburt.
212 637 ventes en décembre 2024
En décembre 2024, 212 637 logements ont changé de propriétaire, soit une augmentation de 53,4 % par rapport à décembre 2023.
158 486 ventes avec crédit hypothécaire en 2024
Les ventes financées par crédit hypothécaire ont bondi de 285,3 % en décembre, pour atteindre 23 277 transactions. Sur l’ensemble de l’année, les ventes avec hypothèque s’élèvent à 158 486, soit une baisse de 10,8 % par rapport à 2023. Les opérations réalisées à crédit représentent 10,9 % des ventes de décembre et 10,7 % du total des ventes en 2024.
1 319 539 ventes par d’autres types de transaction en 2024
Au niveau national, les ventes réalisées par d’autres types de transaction ont progressé de 42,9 % en décembre (par rapport au même mois de l’année précédente), pour atteindre 189 360 unités. Sur l’année 2024, le nombre total de logements vendus via ces canaux a augmenté de 25,9 % par rapport à 2023, pour s’établir à 1 319 539.
484 461 logements neufs vendus en 2024
Les ventes de logements neufs ont augmenté de 49,5 % en décembre, par rapport au même mois de l’année précédente, pour atteindre 76 629 unités. Sur l’ensemble de 2024, les ventes de biens neufs ont progressé de 27,6 % par rapport à 2023, pour un total de 484 461 logements. La part des logements neufs dans l’ensemble des transactions s’élève à 36,0 % en décembre et à 32,8 % sur l’année.
993 564 logements anciens revendus en 2024
Les reventes ont atteint 136 008 unités en décembre 2024, soit une hausse de 55,7 % par rapport à décembre 2023. Sur l’année, 993 564 logements anciens ont été revendus, ce qui correspond à une augmentation de 17,4 % par rapport à l’année précédente.
23 781 logements vendus à des acheteurs étrangers en 2024
En 2024, les ventes à des acquéreurs étrangers se sont élevées à 23 781 unités, soit une baisse de 32,1 % par rapport à 2023. Istanbul reste la ville la plus prisée avec 8 416 ventes, suivie d’Antalya et de Mersin. En décembre 2024, 2 418 biens ont été cédés à des acheteurs étrangers.
Les citoyens russes en tête des achats immobiliers étrangers
En 2024, les ressortissants russes constituent le premier groupe d’acheteurs étrangers, avec 4 867 logements acquis. Ils sont suivis par les citoyens iraniens (2 166 ventes) et les citoyens ukrainiens (1 631 acquisitions). En décembre 2024 seulement, les Russes ont acheté 438 biens immobiliers.
* Source : statistiques des ventes de logements TUIK 2024
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