Villa individuelle à vendre à Rojales, Costa Blanca, Espagne

Villa à vendre à Alicante, en Espagne, située à Ciudad Quesada, un quartier résidentiel de Rojales dans la région de Vega Baja à Alicante. Ciudad Quesada offre des services ouverts toute l’année, notamment des supermarchés, pharmacies, restaurants, cafés, services médicaux, banques, installations sportives et commerces internationaux.

Emplacement résidentiel proche du golf

Villa à vendre à Alicante bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commodités quotidiennes, de La Marquesa Golf, des plages de Guardamar del Segura, de Torrevieja et de l’aéroport international d’Alicante.

Les principales distances sont les suivantes :

• Supermarchés et services quotidiens : 1 km
• Centre-ville de Rojales : 2,5 km
• La Marquesa Golf : 3 km
• Plage de Guardamar del Segura : 7,5 km
• Torrevieja : 12 km
• La Zenia Boulevard : 17,5 km
• Aéroport international d’Alicante : 39,5 km

Villa individuelle sur un terrain de 559 m²

La propriété fait partie d’un programme résidentiel boutique de villas individuelles, chacune implantée sur sa propre parcelle privative. L’ensemble propose des voiries pavées, un éclairage public, des espaces paysagers et des infrastructures modernes.

La villa est construite avec des murs extérieurs isolés, des lames d’air, de la laine de roche et des blocs en thermoclay. Les fenêtres en aluminium à double vitrage intègrent une rupture de pont thermique et un vitrage à faible émissivité pour une meilleure efficacité énergétique.

Trois chambres avec terrasses et salles de bains attenantes

La maison comprend trois chambres doubles et trois salles de bains entièrement équipées.

Une chambre se trouve au rez-de-chaussée et dispose d’un placard intégré. Une salle de bains complète est située à proximité, rendant ce niveau pratique pour les invités ou pour ceux qui recherchent une habitation de plain-pied.

À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, toutes deux avec placards intégrés, salles de bains attenantes et accès à des terrasses privatives.

Un escalier extérieur mène du premier étage à un solarium sur le toit praticable. Cet espace offre un cadre idéal pour les bains de soleil, un coin salon ou l’aménagement d’un espace détente extérieur séparé de la terrasse principale de la piscine.

Le niveau inférieur comprend un sous-sol entièrement aménagé pouvant servir de salle de sport, salle de cinéma, espace de jeux, bureau, studio-appartement, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire.

Piscine, jardin et espace de stationnement

Le jardin s’organise autour d’une piscine de 9 m x 3,5 m habillée de carreaux en porcelaine bleu profond. La terrasse environnante offre de l’espace pour des bains de soleil, des repas en plein air et un coin salon relié au séjour.

Une allée en béton imprimé permet le stationnement hors voirie et comprend une borne de recharge pour véhicule électrique.

Contrôle climatique et systèmes à haute efficacité énergétique

La villa est équipée d’un système de chauffage et de climatisation gainable avec zonage Airzone, permettant un contrôle indépendant de la température dans différentes parties de la maison.

Un système aérothermique fournit l’eau chaude sanitaire, tandis qu’une ventilation mécanique avec récupération de chaleur assure une circulation continue d’air frais.

Parmi les équipements supplémentaires :

• Chauffage au sol électrique dans les salles de bains
• Éclairage LED intérieur et extérieur
• Volets automatiques dans les chambres
• Double vitrage à faible émissivité
• Porte d’entrée renforcée
• Système d’interphone vidéo
• Pré-installation pour panneaux solaires
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Préparation pour systèmes domotiques

Une solution domotique en option peut être ajoutée pour gérer l’éclairage, les volets, la climatisation, les systèmes d’eau et les alarmes techniques.

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