Завещание и наследование имущества в Турции

Закон о наследстве в Турции и его принципы

Закон о наследстве в Турции регулируется Гражданским кодексом Турции и определяет раздел имущества умершего между наследниками. Если человек умирает, не оставив завещания, наследство распределяется в установленных законом долях. Супруг, дети и другие родственники умершего являются основными наследниками по закону. Если законных наследников нет, на наследство претендует государство. Турецкое законодательство также включает положения о «зарезервированной части», ограничивающей свободу наследодателя полностью распределять свое имущество по завещанию, гарантируя получение доли родственниками.

Процесс получения наследства состоит из нескольких этапов. Первоначально в суд подается заявление о разделе наследства с уплатой соответствующих пошлин. После этого получается свидетельство о наследстве, необходимое для совершения дальнейших действий в отношении наследства. Определение доли и распределение имущества умершего между наследниками регулируется судом, что обеспечивает соблюдения прав всех сторон.

Виды наследства в Турции

В Турции наследственное право делит имущество и активы умершего на различные типы и распределяет их в соответствии с конкретными законными наследниками и долями:

Финансовое наследство: средства на банковских счетах, наличные деньги, найденные у умершего, и другие денежные активы.

Недвижимость: дома, автомобили, земля, а также предприятия, непосредственно принадлежащие умершему.

Дебиторская задолженность: неоплаченные долги и налоги, причитающиеся умершему.

Могут ли иностранцы наследовать недвижимость в Турции?

Да, иностранцы могут наследовать недвижимость в Турции. Турецким законодательством применяется принцип «местонахождения недвижимого имущества» - наследование недвижимости регулируется турецкими законами независимо от гражданства умершего. Однако к движимому имуществу может применяться закон гражданства умершего (если имущество не подпадает под другое юридическое соглашение или завещание).

Родственники могут наследовать имущество в Турции на основании официального завещания, составленного либо в Турции, либо в другой стране-участнице Гаагской конвенции. Завещание, составленное за границей, должно быть апостилировано, заверено в турецкой нотариальной конторе и соответствовать формату, предусмотренному Гражданским кодексом Турции.

Кто наследует недвижимость в Турции?

В Турции наследование недвижимости строго регулируется Гражданским кодексом, гарантирующем получение ближайшими родственниками определенной части имущества даже при наличии завещания. Завещатель имеет право включить в завещание кого угодно, при этом документ должен быть правильно составлен и соответстовать правовым нормам Турции.

Наследниками могут выступать как физические, так и юридические лица, однако завещателем может быть только физическое лицо, дееспособное на момент составления завещания (в противном случае документ не имеет юридической силы).

Если на имущество никем не заявлено прав, оно переходит в управление государства на срок от 5 до 15 лет, после чего становится государственной собственностью.

!!! Граждане России не могут автоматически наследовать недвижимость в Турции. При отсутствии завещания имущество продается с аукциона, причем предпочтение отдается родственникам-совладельцами.

Как делится наследство?

Процесс раздела наследства происходит в соответствии с законом, обеспечивающим справедливое разделение имущества:

Дети получают 50% от установленной законом части имущества.
Супруг/-а получает 25%.
Родители наследуют оставшиеся 25%.

Наследниками по закону и по завещанию могут быть также дети, зачатые, но еще не родившиеся при жизни собственника имущества.

В случаях отсутствия завещания, что должно быть нотариально удостоверено, наследование осуществляется в определенном порядке:

Если у умершего есть супруг/-а и дети, супруг/-а получает 25% имущества, а оставшиеся 75% делятся поровну между детьми.
При отсутствии супруга/-и имущество делится между детьми поровну.
Если детей нет, супруг/-а получает 50% имущества, а родители — оставшиеся 50%.
При отсутствии детей, супруг/-а или родителей имущество наследуется другими родственниками до четвертой степени родства.
В отличие от приемных детей, приемные опекуны не имеют прав на наследство.

Определение степеней родства и распределение долей осуществляются судом. Дела о наследстве с участием иностранцев рассматриваются мировым судом и судом первой инстанции.

Что может стать причиной потери наследства?

В некоторых случаях претендентам на наследство может быть отказано в их доле. Причины лишения наследников права наследования регулируются Гражданским кодексом и должны быть официально доказаны и зафиксированы судом:

Если наследник планировал или совершил преступление против наследодателя или других наследников.
Если были доказаны незаконные действия, направленные на воспрепятствование составлению завещания.
Если родители завещателя на момент составления завещания были лишены родительских прав.
Если брак признан недействительным.
Если наследник не выполнил какие-либо условия, изложенные в Гражданском кодексе Турции.

Если наследство включает долги, наследники имеют возможность отказаться от наследства в течение трех месяцев с момента официального уведомления.

Процесс получения наследства в Турции

Чтобы унаследовать недвижимость в Турции, наследнику необходимо сначала получить апостилированный документ, подтверждающий его родство с умершим. Этот документ обычно выдается судом или департаментом народонаселения на родине наследника.

Затем, наследнику необходимо проконсультироваться с юристом и получить судебное письм, которое необходимо зарегистрировать в суде по месту нахождения имущества, и по итогам судебного разбирательства выдается свидетельство о праве на наследство.

Последний шаг включает передачу этого документа и ТАПУ (право собственности) в Земельный кадастр, что официально делает наследника законным владельцем турецкой недвижимости.

Необходимые документы для передачи имущества наследникам

Для передачи имущества наследникам необходимо представить следующие документы:

Заверенное и переведенное на турецкий язык доказательство родства и свидетельство о наследстве
Налоговые номера Турции
Действительный паспорт
Личные фотографии

Налог на наследство в Турции

При передаче по наследству недвижимости в Турции наследники - как граждане обязаны Турции, так и иностранцы - обязаны платить налог на наследство. Выплаты производятся в течение трех лет, в мае и ноябре.

Ставки налога варьируются в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости:

За первые 1 100 000 TL: 1%
На следующие 2 600 000 TL: 3%
На следующие 5 500 000 TL: 5%
На следующие 10 900 000 TL: 7%
На любую сумму, превышающую 20 100 000 TL: 10%

Может ли иностранец составить завещание в Турции?

Наследодателем недвижимости в Турции может быть любое физическое лицо старше 15 лет, обладающее здравой психикой и памятью.

Составление завещания иностранцем состоит из следующих этапов:

Составление документа в турецкой адвокатской конторе с соблюдением местного законодательства.
Регистрация завещания у нотариуса. На встрече должны присутствовать переводчик и два свидетеля-гражданина Турции.
Завещание составляется в трех экземплярах: один для собственника, один для нотариуса и один для Минжилища.
Завещание регистрируется в Нотариальной службе Турции и посольстве Турции в стране завещателя. Сотрудники посольства обязаны сообщить о документе в местный ЗАГС.

Иностранные граждане имеют возможность отозвать завещание, составленное в соответствии с правилами, например, если они желают внести изменения или дополнения.

Для составления завещания необходимы следующие документы:

Оригинал и переведенная на турецкий язык копия паспорта.
Налоговый номер (ИНН) владельца недвижимости.
Копия правоустанавливающего документа (ТАПУ).
Копии паспортов наследников, переведенные на турецкий язык.
Три фотографии наследодателя.
Справка из больницы, подтверждающая психическое здоровье наследодателя.

Как работают завещания в Турции?

Согласно Гражданскому кодексу Турции, для того чтобы завещание было юридически действительным, оно должно соответствовать турецкому законодательству. Чтобы завещание было действительным, завещатель должен быть старше пятнадцати лет и обладать полной умственной дееспособностью.

В Турции признаются три типа завещаний:

Официальное: Подготовлено и нотариально заверено должностными лицами в нотариальной конторе в Турции.
Рукописное: лично написанное завещателем, включая полную дату и подпись завещателя.
Устное: создается в чрезвычайных обстоятельствах, таких как война или серьезная болезнь, когда завещатель устно сообщает о своих желаниях двум свидетелям, прося их документально оформить завещание.

Завещание может быть изменено, отозвано или переписано завещателем в любое время до смерти, при этом действительной считается только последняя версия.

Что происходит после смерти иностранца в Турции?

Когда иностранный гражданин умирает и оставляет активы в Турции, наследники должны получить свидетельство о наследстве - обратиться в суд по месту нахождения имущества умершего независимо от того, имел ли умерший имущество или нет.

Раздел имущества, особенно недвижимого, регулируется турецким законодательством, предусматривающим конкретные доли для наследников. К движимому имуществу - деньги в банках или ценности в банковских ячейках - применяются законы страны умершего.

Как только наследникам станет известно обо всем имуществе умершего, они смогут начать процедуру законной передачи сразу после получения свидетельства о наследстве, что включает получение свидетельства о наследстве и уплату налогов на наследство.

Часто задаваемые вопросы о законе о наследстве в Турции

Вопрос: Что такое свидетельство о наследстве в Турции?
Ответ: Свидетельство о наследстве в Турции - официальный документ, подтверждающий законных наследников имущества умершего для передачи собственности. Свидетельство выдается судом.

Вопрос: Как получить деньги, доставшиеся в наследство?
Ответ: К движимым активам, таким как автомобили или банковские средства, расположенным в Турции, применяются законы о наследовании гражданства умершего. Даже если иск законных наследников умершего иностранца подан в Турции, движимое имущество в наследстве определяется законодательством страны гражданства умершего, и дело рассматривается в соответствии с законодательством этой страны. Для передачи движимого наследственного имущества и прав наследникам по закону достаточно свидетельства о наследстве, выданного турецким судом.

Чтобы закрыть банковские счета умершего человека и вывести средства, наследникам необходимо сначала получить свидетельство о наследстве. Также необходима официальная банковская выписка об остатках на счетах на дату смерти для налоговой отчетности. После уплаты налога на наследство и получения разрешительного письма из налоговой инспекции наследники могут лично или через представителей вывести средства и закрыть счета. Если не все наследники могут присутствовать, суду может потребоваться преобразовать совместную собственность в отдельные акции.

Вопрос: Что происходит с недвижимостью, если нет живых родственников?
Ответ: Если наследники не заявляют свои права на недвижимость, имущество находится в управлении государства на срок от 5 до 15 лет. По истечении этого срока имущество окончательно переходит в государственную собственность.

Вопрос: Как получить наследство в Турции?
Ответ: Чтобы унаследовать недвижимость в Турции, наследник должен сначала получить апостилированный документ, подтверждающий его родство с умершим. Затем следует проконсультироваться с юристом, чтобы получить судебное письмо, которое регистрируется в суде по месту нахождения имущества. После этого выдается свидетельство о праве на наследство, которое передается вместе с ТАПУ (свидетельством о праве собственности) в кадастровое упраление.

Вопрос: Нужно ли сообщать в налоговую инспекцию о деньгах, полученных по наследству?
Ответ: Да, если вы получаете наследство в Турции, в том числе деньги, об этом необходимо сообщить в налоговую инспекцию и оплатить налог.

Вопрос: Должны ли иностранцы платить налог на наследство в Турции?
Ответ: Да, налог на наследство распространяется как на иностранцев, так и на граждан Турции, с одинаковыми налоговыми обязательствами.

Наследование имущества в Турции: руководство для иностранцев