Türkiye'de ticari mülk mü arıyorsunuz? Ofisler, mağazalar, perakende satış noktaları, restoranlar, oteller ve iş merkezleri dahil olmak üzere Türkiye'deki en yeni ticari mülkler bu sayfada listelenmektedir.
Lisanslı Emlak Ajansı, TERRA Real Estate ® Türkiye'de ve Alanya, Antalya, İstanbul, Side, Belek, Kemer, Kaş, Kalkan, Bodrum, Fethiye, Gazipaşa gibi büyük şehirlerde satılık geniş ticari mülk seçenekleri sunmaktadır. Türkiye emlak piyasasının öncülerinden biri olarak, geniş portföyümüzün sürekli olarak benzersiz fırsatlar sunmaya devam edeceğimize inanıyoruz.
Türkiye'de gayrimenkul satın almak bir konut, genellikle arsa veya ticari gayrimenkul ile ilişkilendirilir. Yerel emlak piyasasının günümüzde yabancı yatırımcılar arasında oldukça popüler olması nedeniyle ticari gayrimenkuller de oldukça rağbet görmektedir. "Türkiye'de ne tür ticari mülk satın alabilirsiniz?", " Türkiye'de satın alınabilecek en iyi ticari gayrimenkul hangisi?", "Hangi tür satılık ticari gayrimenkuller en popüler?", " Türk Vatandaşlığı alabilir misiniz?" Ticari bir mülke yatırım yaparak mı? '', 'Ticari mülk satın almadan önce bilmem gerekenler nelerdir?' Bu ve daha birçok sorunun yanıtını bu yazıyı okuyarak bulabilirsiniz.
Türkiye'deki gayrimenkuller son birkaç yılda büyük ilgi görmüş ve hem konutlar hem de ticari gayrimenkuller yatırımcılar arasında popüler hale gelmiştir. Türkiye, yatırım getirisi (ROI) yüksek olan emlak yatırım fırsatları sunan bir ülke olarak dikkat çekmektedir. Ayrıca ticari gayrimenkullere yapacağınız yatırımların villalara göre daha avantajlı olacağı da bilinen bir gerçektir. İşte
1. En Yüksek Yatırım Getirisi (ROI): Türkiye'deki emlak fiyatlarının arttığı son yıllarda, ticari mülkler, konutlara göre daha yüksek bir yatırım getirisi sunmaktadır. Ticari mülklerin nakit akışı ve getirileri genellikle daha cazip olabilir.
2. Daha Uzun Kiralama Süresi: Ticari gayrimenkuller, kiracıları için daha uzun süreli kontratlara sahiptir. Bu, yatırımcılar için daha istikrarlı ve uzun vadeli nakit akışı anlamına gelir.
3. Türk Vatandaşlığı Alma Fırsatı: Türkiye'de 400.000 USD ve üzeri ticari gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığına başvurma hakkına sahip olabilirsiniz. Ayrıca, en az 50 Türk vatandaşı istihdam eden yatırımcılar da vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler. Detaylı bilgi için Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı sayfamızı ziyaret ediniz.
4. Çoğu Ülkeden Daha Ucuz Emlak Fiyatları: Türkiye, diğer ülkelere göre daha uygun fiyatlı yatırımlık ticari mülkler sunar. Bu, yatırımcılar için maliyet etkin seçenekler sunar. Çünkü Türkiye'de yatırımlık ticari mülkleri başta Avrupa olmak üzere diğer ülkelere göre daha rekabetçi fiyatlarla satın alabiliyorlar.
5. Stratejik Konum: Türkiye, Avrupa, Orta Doğu, Kuzey Afrika ve Orta Asya bölgelerini birleştiren bir konumda bulunur. Coğrafi olarak stratejik bir avantaj sunar ve uluslararası iş yapmak isteyen şirketler için önemli bir pazar haline gelir.
1.Mağazalar: Türkiye'deki en popüler ticari mülk türlerinden biri mağazalardır. Türkiye'deki mağazalar, alışveriş merkezlerinde, şehir merkezlerinde veya konut sitelerinde bulunabilir. Mağaza işletmeyi düşünüyorsanız, kendi işinizi kurabilirsiniz. Ayrıca, mağazaları kiralamak da kazançlı bir yatırım olabilir.
2. Oteller: Türkiye'de satılık oteller, turizm sektörünün büyüklüğü nedeniyle önemli bir yatırım fırsatı sunar. Sahil bölgelerinde deniz manzaralı butik otellerden, büyük şehirlerde merkezi yerlerde bulunan otellere kadar birçok seçenek bulunmaktadır. Örneğin İstanbul'da satılık oteller, özellikle de otelin herhangi bir turistik mekana yakın olması durumunda en popüler seçeneklerden biridir. Bu oteller turistlere hizmet vermenin yanı sıra turizm dışında başka amaçlarla gelen yerli ziyaretçiler için de büyük bir müşteri potansiyeline sahiptir.
3. Ofisler: Ofisler de Türkiye'deki ticari gayrimenkul pazarında adil bir paya sahiptir. Satılık ofislerin çoğu ticari alanlarda veya belirli yerlerin çevresinde bulunmaktadır. Birçok ofise uygun olarak inşa edilmiş çok sayıda bina var. Ayrı ayrı satılık ofisler bulabileceğiniz gibi, bu binaların içindeki ofisleri de kiraya verebilir veya satabilirsiniz.
4. İş Merkezleri: Satın alınabilecek bir diğer popüler ticari gayrimenkul türü ise işyerleridir. Türkiye'de satılık işletmeler hemen hemen her türlü sektörü kapsamaktadır. Sıfırdan başlamak yerine, ilgilendiğiniz alanda faaliyet gösteren bir işletme de bulabilir ve aldığınız yerden devam edebilirsiniz.
5. Restoranlar: Satılık kafe veya restoranlar her yerde bulunabilen ve aranan en popüler işletmelerden biridir. Eğer mutfak becerilerinizden eminseniz, kim bilir, belki de Türkiye'de satılık restoranlar, bir sahil beldesinde yeni bir hayata başlama hayallerinizi gerçekleştirmenin ilk adımıdır!
6. Ticari Arsa: Uzun vadeli bir yatırım yapmak istiyorsanız Türkiye'de ticari amaçlı arsa satın alabilirsiniz. Ticari arazi, ticari amaçlarla kullanılan ve kar elde etme amacı taşıyan herhangi bir alan veya arazi bölümü olabilir. Ticari arsalar alışveriş merkezleri, oteller, iş merkezleri, perakende mağazaları veya depo için kullanılabilir.
Ticari gayrimenkul yatırımı, Türkiye'nin büyüyen ekonomisi ve turistik cazibesi nedeniyle çekici bir seçenektir. Ancak yatırım yapmadan önce piyasa koşullarını, yerel düzenlemeleri ve uzman tavsiyelerini dikkatlice göz önünde bulundurmanız önemlidir. Profesyonel bir emlak danışmanı, doğru yatırımı seçmenize yardımcı olabilir.
1. Hedefleriniz: İlk olarak, neden ticari gayrimenkule yatırım yapmak istediğinize karar vermelisiniz. Bu, sanayi, iş merkezi, perakende veya ofis gibi size en uygun ticari yatırım türünü seçmenize yardımcı olacaktır.
2. Detaylı Araştırma: Seçmek istediğiniz yatırım modelini dikkatlice araştırın. Piyasa eğilimlerini inceleyerek benzer işlemleri gözlemleyin.
3. Derinlemesine Analiz: Ticari bir mülk satın almak, ev almakla karşılaştırılamaz. Kâr potansiyelinin olduğundan emin olmak için rakamları ve süreci analiz edin. Olası riskleri değerlendirin ve potansiyel ödüllerle karşılaştırın.
4. Finansman Seçenekleri: Mali tavsiye alın. Vergi açısından en verimli yatırım yöntemini bulmak için bir muhasebeciden ve en az iki bankadan bilgi alın. Bankalardan ön onay almak güvenlik açısından önemlidir. Ayrıca, yatırımınızın ne kadar güvenli veya düşük riskli olduğunu değerlendirin. Yatırımınızdan ne tür getiri beklediğinizi hesaplayın.
5. Avantajlı Bölge: İşletmeniz için uygun bir gayrimenkul seçerken müşterilerinizi de göz önünde bulundurmalısınız. İşte bazı soruları düşünün: Ana yollara veya havaalanlarına yakın mı? Bölgede ulaşım imkanları var mı? Ayrıca, gelecekteki gelişmeleri göz önünde bulundurarak bölgenin potansiyelini değerlendirin.
6. Profesyonel Danışmanlar: Ticari gayrimenkul satın almak, konut satın almaktan daha karmaşık olabilir. Bu nedenle, her adımda doğru ve bilinçli hareket etmek için profesyonel danışmanlardan tavsiye almak önemlidir.
Türkiye'de ticari gayrimenkul yatırımı, doğru planlama ve araştırma ile başarılı olabilir. Her adımı dikkatlice değerlendirmek ve uzman tavsiyeleri almak, yatırımınızın başarısını artırabilir.
Tasarruflarınızı yurt dışında bir mülke yatırma fikri, ilk başta karmaşık görünebilir. Ancak profesyonel ve deneyimli bir emlakçı ile çalışmak, bu süreci oldukça kolaylaştırabilir. Türkiye'de gayrimenkul satın almak istiyorsanız, TERRA Gayrimenkul gibi güvenilir bir yerel emlak şirketi bulmak önemlidir.
TERRA Gayrimenkul , Türkiye'deki en iyi ticari mülkleri aramanıza ve bulmanıza, yasal prosedürle ilgilenmenize ve belgeleri sizin için ücretsiz olarak hazırlamanıza yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır.
Biz Türk emlak uzmanları olarak 2004 yılından bu yana yüzlerce yabancı alıcıyı Türkiye'de ev sahibi yaptık. Türkiye'de satılık herhangi bir ticari gayrimenkulle ilgili olarak bizimle iletişime geçerseniz, size özenle seçilmiş bir liste göndermekten memnuniyet duyarız. Geniş gayrimenkul portföyümüzün sürekli olarak benzersiz fırsatlar sunduğundan eminiz. Biz sadece Türkiye'de satılık ticari mülkler sunmuyoruz, aynı zamanda Türkiye'de uygun fiyatlı lüks daireler de sunuyoruz.
Türkiye'de Ticari Yatırım Hakkında Daha Fazla Bilgi
Türkiye'de ticari mülk yatırımı hakkında daha fazla bilgi almak veya konuyla ilgili sorularınızı yanıtlamak için TERRA Gayrimenkul gibi güvenilir bir emlak şirketi ile iletişime geçmek en iyisi olacaktır. Finansmanınızı düzenlediğinizde ve mülkleri görmeye gelmeye hazır olduğunuzda, size özel bir gezinin ayarlanmasına yardımcı olacağız. Ayrıca çevrimiçi görüntüleme turları gibi modern yöntemlerle de mülkleri incelemeyebilirsiniz. TERRA Real Estate tarafından düzenlenen Türkiye gezileri ve çevrimiçi görüntüleme turları hakkında daha fazlasını okuyun.