2018 Yılında Türkiye Emlak Piyasasının Genel Değerlendirmesi

2018 Yılında Türkiye'de Toplam 1.375.398 Adet Mülk Satıldı

TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) verilerine göre 2018 yılında Türkiye'de 1.375.398 gayrimenkul satılmıştır. Bu dönemde, gayrimenkul satışlarında %2,4'lük bir düşüş gözlemlenirken, aynı zamanda gayrimenkul fiyatlarına bakıldığında %19,39'luk bir artış olduğu görülmektedir.

Alanya, Side, Belek, Kemer gibi şehirleri kapsayan Antalya'da fiyatlar %19,86, Bursa'da %12,89, İzmir'de %11,47, Ankara'da %8,86, İstanbul'da %4,91 oranında artmıştır. Endeks raporunda belirtildiği üzere, 2018 yılı sonunda İstanbul'daki gayrimenkullerin ortalama fiyatı 441.600 TL ve geri ödeme süresi 20 yıldır. Ankara'da ise ortalama fiyat 225.000 TL ve geri ödeme süresi 18 yıl, Antalya'da ise 241.320 TL ve geri ödeme süresi 21 yıldır.

Yabancılar Tarafından Türkiye'de Satın Alınan Gayrimenkuller

Yabancılar her sene olduğu gibi Türkiye'deki gayrimenkullere bu yılda büyük ilgi göstermiştir. Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı ile ilgili mevcut düzenleme satışlar üzerinde etkili olmuştur. 2017 yılına kıyasla 2018 yılında Türkiye'de yabancılara yapılan gayrimenkul satışları %78 oranında artmış, yabancılar İstanbul'da 14.270, Antalya'da ise 7.938 konut satın almıştır. Ayrıca yüksek talep gören Bursa'da 2.120 ve Ankara'da ise 2.133 konut satışı olmuştur.

Devam eden projeler ve gelişmeler, gayrimenkul satışları üzerinde Antalya ilini etkilemiştir. Kanal İstanbul, yeni metro güzergahları, 1915 Çanakkale Köprüsü, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Osman Gazi Köprüsü, Kuzey Marmara Otoyolu, İstanbul 3. Havalimanı gibi devam eden projeler satış oranlarını etkileyen faktörler arasında yer almaktadır.

Ayrıca İmar ve İskan Kanunu'nda yapılan iyileştirmeler ve tapu işlemleri için ekspertiz raporu zorunluluğu gibi düzenlemeler de Türkiye'de gayrimenkul piyasasının gelişmesinde önemli etkenlerdir.

Yabancıların da Türkiye'de mülk satın almakla ilgilenmesi, emlak değerlerinin artmasında etkili olmuştur.