Immobilienkaufführer in der Türkei für Erstkäufer

Jedes Jahr suchen immer mehr Ausländer nach türkischen Immobilien, um in den weltweiten Immobilienmarkt einzusteigen. Ein einfacheres Kaufverfahren, angemessene Quadratmeterpreise und ein großes Portfolio an Wiederverkaufs-, Neubau- und Off-Plan-Wohnungen und Villen an verschiedenen Orten im ganzen Land bieten dem Markt einen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Ländern und eine gute Möglichkeit, sich zu etablieren eine gewinnbringende Investition.

Während Sie mit dem Kauf von Immobilien in Ihrem eigenen Land vertraut sein können, ist das Verfahren in der Türkei sehr unterschiedlich, sodass Sie sich neben der Auswahl Ihres perfekten Hauses auch über den türkischen Immobilienmarkt und die türkische Gesetzgebung informieren müssen.

Wir haben einige Tipps für den Immobilienkauf in der Türkei vorbereitet. Sie werden sie sicherlich nützlich finden, besonders wenn Sie zum ersten Mal Immobilien in der Türkei kaufen möchten.

Dinge, die Sie beim Kauf von türkischen Immobilien wissen sollten

1. Benötigen Sie klare Ziele

Nennen Sie Ihr Ziel. Werden Sie in dieser Immobilie wohnen? Planen Sie, es zu vermieten? Wird es eine klare Investition sein? Oder brauchen Sie ein Ferienhaus für sich und Ihre Familie? Die klare Beantwortung dieser Fragen bestimmt auch den Standort und die Art der Immobilie, die Sie kaufen möchten. Bitte denken Sie daran, auch Ihr Budget zu schätzen, was eine entscheidende Phase des Immobilienkaufprozesses ist.

Wenn Sie immer noch Zweifel haben, wo Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen können, lesen Sie unseren Blog über „Die besten Städte zum Kauf einer Immobilie in der Türkei“ und lassen Sie uns Ihnen helfen, sich zu diesem Thema zu entscheiden.

2. Behalten Sie eine flexible Denkweise bei

Es ist ziemlich gut, dass Sie Ihre Ziele festgelegt haben. Lassen Sie dennoch etwas Freiraum für kommende Gelegenheiten. Verschließen Sie nicht Ihren Kopf für einige neue Optionen, die möglicherweise nicht ganz zu Ihrem Plan passen. Manchmal werden unerwartete Gelegenheiten zu einem Traumziel und am Ende zu einem begehrten Zuhause.

3. Nutzen Sie die Dienste eines Agenten, Anwalts und/oder Übersetzers

Der Kauf eines neuen Hauses im Ausland kann für Sie eine stressige Erfahrung sein. Vor allem, wenn Sie mit den örtlichen Gesetzen nicht vertraut sind und es Ihnen schwer fällt, eine Fremdsprache zu sprechen. Darüber hinaus empfehlen wir Ihnen dringend, sich an einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler zu wenden, auch wenn dies in der Türkei kein Muss ist. Wenn Sie mit dem Kaufvorgang immer noch nicht entspannt sind, weil Sie online kaufen und nicht persönlich in die Türkei kommen können, können Sie jederzeit einen Anwalt beauftragen, der alle offiziellen Teile zur Abwicklung des Kaufs unter Ihrem Namen aufrechterhält, mit Vollmacht. Bitte beachten Sie, dass die Immobiliengesellschaft auch Ihr Vertreter sein kann, um die Eigentumsurkunde zu erhalten. Erfahren Sie mehr über den Ablauf des Immobilienkaufs in der Türkei auf unserer Website.

4. Fragen Sie nach einer Online-Ansicht

Die Kommunikationstechnologie hat den Immobilienkauf in den letzten Jahren erleichtert. Es gibt einen einfachen Ansatz, um in Immobilien zu investieren, den wir Online-Kauf nennen können. Sie können die Wohnung, Villa, das Grundstück oder die Gewerbeimmobilie im Detail sehen, indem Sie visuelle Kommunikationskanäle wie Whatsapp Video Call, Facetime, Viber, Skype, Telegram und andere nutzen, genau so, als ob Sie persönlich dort wären. Lesen Sie mehr über "Online-Kauf einer Immobilie in der Türkei" auf unserer Website.

5. Nehmen Sie die Reservierung vor

Wenn Ihnen der Immobilienkauf wirklich gefallen hat, Sie aber noch ein bis zwei Tage brauchen, um sich zu entscheiden, nutzen Sie die Buchungsmöglichkeit. Durch die Reservierung stellen Sie sicher, dass niemand das Haus vor Ihnen kauft, und Sie können den Preis einfrieren, da die Preise im Allgemeinen während des Entwicklungsprozesses ständig steigen.

6. Sie können einige Änderungen hinzufügen

Möchten Sie eine zusätzliche Toilette oder einen Abstellraum hinzufügen? Ihnen hat die Farbe der Küchenschränke nicht gefallen? Oder bevorzugen Sie im Schlafzimmer Laminat statt Keramik? Teilen Sie es Ihrem Makler mit und finden Sie heraus, ob die Baufirma oder der Eigentümer der Immobilie einige von Ihnen gewünschte Änderungen arrangieren kann. Offensichtlich ist diese Art von Gelegenheit viel einfacher, wenn es sich um eine Off-Plan-Immobilie handelt.

7. Sparen Sie Ihr Geld, indem Sie Incentive-Programme nutzen

Wenn Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen, müssen Sie einige großartige zusätzliche Vorteile des Immobilienbesitzes kennen, aber auch die vorteilhaften Zahlungspläne und Sonderaktionen für einige Off-Plan-Immobilienangebote. Einer der wesentlichen Vorteile des Besitzes einer Immobilie in der Türkei durch Menschen mit ausländischer Staatsangehörigkeit ist die Tatsache, dass das Erfüllen einiger besonderer Bedingungen für die türkische Staatsbürgerschaft gelten kann. Um alle Details zu diesem Thema zu erfahren, besuchen Sie unsere Seite Türkische Staatsbürgerschaft nach Investition.

Fallstricke, die Sie beim Immobilienkauf in der Türkei vermeiden müssen

• Nehmen wir die Gerüchte für bare Münze: Gerüchte sollten Sie auf keinen Fall akzeptieren und sich gegebenenfalls von zertifizierten Immobilienentwicklungsfirmen beraten lassen, obwohl Sie alles glauben, was Sie im Internet, in den sozialen Medien sehen oder von Bekannten hören.
• Kurzfristig denken: Bei der Immobilienwahl sollten Sie die nächsten Schritte bedenken. Was erwarten Sie mit dieser Immobilie in einigen Jahren zu tun? Wirst du ganz dorthin ziehen? Wirst du es mieten? Welche Erwartungen haben Sie an die Immobilie? Der Immobiliensektor ist profitabel, aber für geduldige Investoren.
• In die High-Benefit-Falle tappen: Investoren können Bankkredite zur Finanzierung ihrer Immobilien nutzen, dies ist jedoch kurz- und langfristig riskant, da es den Investor langfristig an die Bank bindet und eine Zahlung bis zum Doppelten erfordert Darlehensbetrag, ganz zu schweigen von der Einhaltung während der Rückzahlungsfrist. Auf unserer Website können Sie mehr über „Hypothek und Finanzen in der Türkei“ lesen.
• Nicht mit Ihrem Immobilienmakler in Kontakt bleiben: Wenn Sie die kluge Entscheidung getroffen haben, einen Immobilienberater zu beauftragen, der Sie bei der Suche nach dem idealen Zuhause unterstützt, aber Sie sind erst auf halbem Weg, wenn Sie Ihrem Makler nicht genau sagen, was Sie wollen in einem Zuhause suchen und vor allem, was Sie damit machen wollen! Die meisten Immobilienberater sind bestrebt, eine Transaktion so schnell wie möglich abzuschließen, aber nur wenige von ihnen werden bereit sein, sich die Zeit zu nehmen, Ihnen wirklich zuzuhören. Dies erfordert auf Ihrer Seite völlige Offenheit in Bezug auf die Qualitäten, die Sie in einem Haus suchen, im Austausch für das Geld, das Sie ausgeben! Da der professionelle Immobilienmakler Sie im Falle von Aktualisierungen gemäß dem Kaufprozess immer informieren wird, müssen Sie auch dem Makler gegenüber ehrlich bleiben und ihn über alle Schritte informieren, zu denen Sie bereit sind.
• Sich um alles selbst kümmern: Das heißt, wenn Sie Schwierigkeiten haben, die passende Wohnung zu finden, ist es definitiv an der Zeit, einen vertrauenswürdigen Immobilienberater zu beauftragen, der Ihnen weiterhilft. In einem boomenden Immobilienmarkt wie dem der Türkei wäre es entschuldigt zu glauben, dass die Erbringung all der harten Arbeit, die mit dem Abschluss eines Immobiliengeschäfts einhergeht, eine mühelose Aufgabe ist. Hier kann Ihnen ein zuverlässiger Immobilienmakler durch den Prozess helfen. Mit einem umfassenden Servicepaket, das Anwälte und Beratungsdienste umfasst und alle Fragen beantworten kann, haben Sie möglicherweise jede Immobilie, in die Sie investieren möchten!

Mehr Beratung zum Kaufprozess in der Türkei

Lassen Sie sich bei der Auswahl eines Immobilienmaklers nicht zu vorschnellen Entscheidungen drängen. Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie in der Türkei eine wichtige Entscheidung ist und die Transaktion gut geplant werden muss.

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