Guide d'Achat d’un Bien Immobilier en Turquie

Le nombre des personnes qui souhaitent acquérir leurs pied-à-terres en Turquie augmente chaque année. Pourquoi décide-t-on d’acheter un bien immobilier en Turquie ? Parmi les plus importants facteurs on peut mentionner : procédure d'achat simplifiée, prix au mètre carré, large offre d’appartements neufs et d’occasion, achat immobilier sur plan, avantage concurrentiel par rapport aux autres pays et bonne opportunité de l’investissement immobilier.

Il est certain que vous avez une bonne connaissance des procédures d’achat immobilier dans votre pays. Cependant, la procédure d’un pays à l’autre peut varier, donc il serait souhaitable que vous, en tant que future acquéreur d’un bien en Turquie, appreniez tous ce que vous devrez savoir en matière de la loi et du marché immobilier.

Nous avons préparé quelques conseils pour vous bien préparer à l’achat d’un bien en Turquie. Vous les trouverez sûrement utiles, surtout pour votre premier achat immobilier en Turquie.

Choses importantes à savoir lors de l'achat d’un bien

1. Définir les objectifs

Souhaitez-vous acheter un pied-à-terre ? Souhaitez-vous mettre votre futur appartement en location ? Etes-vous intéressé par un investissement immobilier ? Ou peut-être rêvez-vous d’une maison de vacances pour votre famille ? Essayez de répondre à ces questions car ceci déterminera l'emplacement et le type du bien que vous allez potentiellement acheter. N'oubliez pas d'estimer également votre budget, qui est une étape cruciale du processus d'achat d’un bien.

Si vous avez encore des doutes sur l'endroit où acheter un bien en Turquie, lisez notre blog sur Les 8 Meilleures Villes en Turquie Pour Acheter un Bien Immobilier  et laissez-nous vous guider.

2. Gardez votre façon de penser flexible

Il est bien de fixer vos objectifs. Mais quand même, allez-y doucement et laissez un espace ouvert pour les opportunités à venir. Parfois, les opportunités absolument inattendues deviennent une destination de rêve et une maison désirée à la fin.

3. Faites appel aux services d'un consultant immobilier, d'un avocat et/ou d'un traducteur

L'achat de l’immobilier à l'étranger peut être une expérience stressante. D’autant plus que vous n’avez pas de connaissances suffisantes ni de la loi locale ni de la langue. Il est donc indispensable de faire affaire avec un agent immobilier de confiance, qui pourra parfaitement comprendre vos besoins et sera toujours à l’écoute. N’hésitez pas à faire recours aux services de l’avocat spécialisé dans les procédures immobilières. Il pourra vous assister également dans les démarches administratives et, avec la procuration, agir en votre nom. Veuillez noter que la société immobilière peut également être votre représentant pour obtenir le titre de propriété. Pour en savoir plus, lisez notre article sur l’achat immobilier en Turquie.

4. Demandez Visite immobilière en Ligne

Ces dernières années, les technologies de la communication ont beaucoup facilité les achats immobiliers. Cette nouvelle forme d’achat qu’on appelle Achat En Ligne a répondu aux besoins de nombreux acquéreurs immobiliers vivant à l’étranger. Grâce aux visioconférences via Whatsapp, Telegram, Skype ou Messenger, vous pouvez visiter facilement un bien de votre choix. En savoir plus sur Achat Immobilier en Turquie à Distance sur notre site Web.

5. Faites la Réservation

Avez-vous vraiment aimé un bien immobilier disponible à la vente, mais il vous faut encore un jour ou deux pour prendre la décision ? Faites la réservation. En effectuant la réservation, vous serez sûr que personne n'achètera ce bien avant vous et ainsi vous pourrez geler le prix. N’oubliez pas qu’en Turquie, les prix augmentent avec le progrès de la construction du bien.

6. Personnalisez votre appartement

Avez-vous envie d’ajouter un WC en plus et faire un débarras ? Vous n’avez pas aimé la couleur des placards dans la cuisine ? Peut-être préférez-vous le stratifié du sol en céramique ? Partagez vos idées avec votre agent immobilier, on va vérifier avec le promoteur si on peut appliquer les changements au sein de votre appartement. Les modifications ou les ajustements sont beaucoup plus faciles à mettre en œuvre lors de la construction d’un bien.

7. Economisez votre argent et bénéficiez de différentes formes d’investissement

Bénéficiez de nombreux avantages en achetant un bien en Turquie. Achetez sur plan et économisez beaucoup d’argent. Savez-vous qu’en achetant un bien et en remplissant certaines conditions vous pouvez acquérir la Citoyenneté Turque ? Pour en savoir plus lisez notre article Citoyenneté Turque par Investissement.

Pièges à Eviter lors de l’Achat Immobilier en Turquie

• Attention aux rumeurs ! : Vous ne devez absolument pas croire aux rumeurs qui circulent sur les réseaux sociaux ou sur les forums. Obtenez l’assistance des sociétés immobilières professionnelles, contactez votre consultant immobilier qui répondra à toutes vos questions.
• Penser à court terme : En choisissant un bien immobilier, vous devez envisager les étapes futures. Que pensez-vous faire de ce bien d'ici quelques années ? Allez-vous y déménager ? Le mettre en location ? Quelles sont vos attentes par rapport à votre bien ? N’oubliez pas que pour des investisseurs patients le secteur immobilier est toujours très rentable.
• Financement des biens en Turquie : même si les investisseurs ont l’opportunité d’utiliser des prêts bancaires pour financer leur achat, il ne faut pas oublier que les taux d’intérêt étant élevés nécessitent un paiement pouvant aller jusqu'à deux fois le montant du prêt. Pour en savoir plus consultez notre page sur Crédits et finances en Turquie.
• Ne pas rester en contact avec votre agent immobilier : Avez-vous pris la décision d'engager un conseiller immobilier pour vous aider à trouver la maison de vos rêves ? Le processus d’acquisition passe par des étapes différentes. Pour cela, à chaque moment partagez tous les détails et critères avec votre conseiller. La plupart des conseillers immobiliers sont soucieux de conclure une transaction le plus rapidement possible, mais seuls quelques-uns seront à votre écoute. Faites confiance à votre agent immobilier et partagez toutes les caractéristiques que vous recherchez dans un logement en échange de l'argent que vous y dépensez !

• Prendre soin de tout par vous-même : Acheter un bien immobilier à l’étranger n’est pas si évident, voici où un professionnel immobilier peut vous aider tout au long du processus. Avec un ensemble de services complet qui comprend des avocats et des services de consultation, vous aurez l’assistance professionnelle nécessaire pour acquérir un bien sans problèmes !

Et encore … sur le processus d'achat en Turquie

Avez-vous pris la décision d’acheter une résidence secondaire en Turquie ? Planifiez bien toutes les étapes et coopérez bien avec votre agent immobilier.

Appelez-nous, envoyez un courriel ou rejoignez notre tchat gratuit pour parler à un agent immobilier expert dès aujourd'hui. Nous répondons à chaque message. Contactez-nous pour commencer !