Il suffit de quitter le port de Bodrum et de suivre la côte pour passer des terrasses animées d’une marina au calme d’un village de pêcheurs. Pour qui cherche à acheter, deux baies voisines peuvent offrir des cadres de vie très différents.
La péninsule attire des acheteurs turcs comme étrangers. Certains cherchent un pied-à-terre pour l’été, d’autres une maison où vivre à l’année ou un bien qu’ils pourront mettre en location.
Dans le centre de Bodrum, on peut passer du front de mer aux sites historiques et sortir le soir sans aller loin. Ailleurs sur la péninsule, les soirées animées de Gümbet contrastent avec le calme de Gümüşlük. Ce guide présente les différents secteurs et les types de biens que vous y trouverez.
Pourquoi choisir Bodrum pour les vacances ou pour y vivre à l’année ?
Après un séjour en été, on a souvent envie de revenir. Si vous pensez acheter, retournez sur place à la période où vous comptez occuper le logement. Prenez aussi le temps de vous renseigner sur les étapes d’un achat immobilier en Turquie avant de prendre rendez-vous pour des visites.
Des biens pour différents budgets. Dans les quartiers anciens, on trouve des maisons traditionnelles en pierre. Ailleurs, des villas et des appartements récents couvrent un éventail de prix, des biens les plus simples aux adresses les plus recherchées.
Location et investissement. Les locations de vacances sont recherchées pendant la saison touristique. Le loyer dépend notamment du secteur et des périodes où le logement est disponible. Vérifiez la réglementation qui s’applique au bien avant d’intégrer les loyers à votre budget. Une éventuelle plus-value dépend aussi de l’évolution du marché.
Le paysage et le climat. Eau claire, plages de sable et collines verdoyantes caractérisent la péninsule. Les hivers doux et les étés chauds attirent aussi des visiteurs hors saison.
Les déplacements. Le centre de Bodrum se parcourt facilement à pied. On rejoint ensuite les plages, les sites historiques et les espaces naturels de la péninsule. Pour les trajets plus longs, on peut prendre l’avion, le bateau ou la route.
Une population internationale. À Bodrum, on croise des familles installées dans la région depuis longtemps et des gens venus de l’étranger pour y vivre. On découvre plus facilement cette diversité lorsqu’on reste au-delà des vacances.
Un rythme plus calme. Dans les petites baies, les journées sont plus tranquilles. Une promenade au bord de l’eau en fin de journée ou un passage au hammam peuvent vite devenir des habitudes.
Les sorties du soir. On peut passer la soirée à table au bord de l’eau, écouter de la musique ou continuer dans la rue des bars. La péninsule compte aussi des clubs de plage et des bars à karaoké.
La cuisine. Sur le port, un repas peut commencer par quelques mezzés avant de se poursuivre avec le poisson du jour. Goûtez aussi l’huile d’olive de la région. La péninsule compte aussi bien des tables de cuisine familiale turque que des restaurants qui servent des plats d’ailleurs.
L’histoire et la culture. Dans l’Antiquité, Bodrum s’appelait Halicarnasse. Son mausolée comptait parmi les sept merveilles du monde antique. Les musées, les galeries et les sites historiques témoignent aujourd’hui de ce patrimoine.
La tranquillité au quotidien. De nombreux habitants apprécient le calme de la vie à Bodrum. Passez dans le quartier qui vous intéresse à différents moments de la journée pour vous faire une idée de l’ambiance.
Les activités en mer. Les marinas permettent de prendre facilement le large. La voile, la planche à voile, la plongée et les excursions en bateau sont des façons courantes de découvrir le littoral.
Les soins et les écoles. Bodrum dispose de services de santé et propose des options de scolarisation internationale. En cas de déménagement en famille, la distance jusqu’à l’école ou à un centre de soins peut peser dans le choix du quartier.
Pour quelques semaines de vacances, un appartement près de la plage peut suffire. Si vous comptez passer votre retraite sur place, réfléchissez aux services dont vous aurez besoin au quotidien. Pour un achat locatif, l’emplacement et la facilité d’entretien entrent aussi en jeu.
Quels types de biens trouve-t-on à Bodrum ?
On trouve sur la péninsule des appartements, des maisons individuelles et des locaux commerciaux. Les prix dépendent de l’adresse et de l’évolution du marché. Dans un même secteur, des villas récentes peuvent côtoyer des maisons construites selon les traditions locales.
Villas et appartements. L’offre va de logements abordables à de grandes villas avec piscine privée, pelouse et vue dégagée sur la mer. Dans les biens les plus spacieux, on peut trouver de grandes pièces de vie, des chambres avec salle de bains privative, un bain à remous et un jardin avec terrasse.
Les maisons blanches de Bodrum. Façades blanchies, portes et fenêtres bleues et bougainvilliers en fleurs composent l’un des décors les plus reconnaissables de Bodrum. Selon une croyance locale, le bleu était censé éloigner les scorpions et d’autres petits animaux.
Les maisons de ville traditionnelles. Les matériaux, l’agencement, les façades et les toitures des maisons anciennes de Bodrum les distinguent de beaucoup d’autres maisons d’Anatolie. La cour et le jardin prolongent la maison et offrent un endroit où se retrouver entre voisins.
La maison musandıralı. Cette maison de plan rectangulaire est associée aux familles qui vivaient de la terre. On dormait dans une pièce appelée musandır. Le niveau inférieur accueillait généralement la cuisine ou une réserve, tandis que les pièces de l’étage avaient d’autres usages. Les toilettes se trouvaient le plus souvent dehors.
La maison de type Chios. Elle aussi de plan rectangulaire, cette maison ouvre à l’est pour profiter du soleil du matin. Les pièces de part et d’autre de l’entrée servaient de cuisines. L’été, on préparait souvent les repas dehors. Les portes et les fenêtres reprennent les proportions de la tradition locale, et les toilettes étaient à l’extérieur.
La maison-tour. Quand la place est venue à manquer à l’intérieur des remparts, on a construit des maisons hautes en dehors du château. La maison-tour est généralement considérée comme la plus ancienne forme d’habitat de Bodrum. Son plan est carré ou presque, et les animaux occupaient le rez-de-chaussée.
Où chercher un bien sur la péninsule de Bodrum ?
Entre le port de plaisance de Yalıkavak et les longues plages du sud, les façons de vivre au bord de l’eau changent vite. Bitez et Ortakent se trouvent sur la côte sud, tandis que Gümüşlük occupe l’extrémité ouest de la péninsule.
Yalıkavak. Sur la côte nord-ouest, l’ancien village de pêcheurs a gardé ses moulins et ses restaurants de poisson avec vue sur la baie. Les boutiques et les restaurants autour de la marina sont plus haut de gamme. L’intérêt des acheteurs étrangers a contribué à la hausse des prix de l’immobilier.
Bitez. La longue plage est bien connue des véliplanchistes. Grâce à la douceur du climat, Bitez se prête aussi aux séjours qui se prolongent au-delà des vacances d’été.
Ortakent. Sur la côte sud, des vergers de mandariniers bordent une longue plage de sable. L’eau y est chaude et se prête aussi bien à la baignade qu’aux activités nautiques.
Gümüşlük. À l’extrémité ouest, on trouve des criques aux eaux claires et des vestiges historiques. Le rythme y est plus calme, et les maisons en pierre côtoient les villas modernes.
Turgutreis. La deuxième ville de la péninsule se trouve au sud-ouest. Sa longue plage de sable et son port bien équipé offrent plusieurs façons de profiter de la mer.
Le centre de Bodrum. Dans le centre, cafés, restaurants et lieux de sortie sont à deux pas les uns des autres. Plusieurs hôtels cinq étoiles de Bodrum s’y trouvent également.
Türkbükü. Les clubs de plage et les hôtels haut de gamme ont valu à Türkbükü le surnom de Saint-Tropez turc. En été, la vie se concentre autour du front de mer.
Göltürkbükü. Autour de Gölköy, les vergers de mandariniers donnent au paysage un caractère plus verdoyant. On y trouve davantage de calme qu’au centre de Bodrum.
Gümbet. Tout près du centre, Gümbet permet de pratiquer des sports nautiques la journée et de sortir le soir. Les hôtels plus simples conviennent aussi aux budgets de vacances plus serrés.
Yalıçiftlik. Yalıçiftlik a gardé un caractère rural. Beaucoup de vacanciers turcs y séjournent, et le secteur plaît à ceux qui recherchent le calme en pleine saison.
Une fois que vous avez repéré deux ou trois secteurs, essayez d’y passer un peu de temps à la période où vous pensez occuper le logement. Vous saurez plus facilement si vous préférez vivre à deux pas des restaurants ou au bord d’une baie tranquille.
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