Et eget sted i Tyrkia gjør det mulig å vende tilbake til de samme omgivelsene på hver ferie. For noen er det nettopp det som frister; andre kjøper med tanke på utleie eller en senere flytting. Landets kyst, historie og gjestfrihet er gode grunner til å bli glad i stedet, men før du kjøper, må også det praktiske på plass. Du trenger et område du vil trives i, en bolig du får brukt og et budsjett som dekker mer enn kjøpesummen. Her ser vi på hva du bør tenke gjennom når du vil kjøpe en bolig til i Tyrkia.
Er en ekstra bolig i Tyrkia riktig for deg?
Det kan være et godt valg hvis du ønsker å tilbringe mer tid her og har økonomi til å eie to boliger. Du får et fast hjem for oppholdene dine og slipper å finne ny overnatting hver gang. Selve kjøpet foregår stort sett som et første boligkjøp i Tyrkia. Et lokalt eiendomsmeglerfirma kan forklare fremgangsmåten og hjelpe deg videre fra ett trinn til det neste.
En bolig til kan også være en del av en langsiktig investering. Det finnes leiligheter og hus i ulike prisklasser på det tyrkiske markedet, men spørsmålet er hva det enkelte kjøpet betyr for din økonomi. Se kjøpesummen sammen med kostnadene ved å eie boligen og hvordan den skal brukes. Da får du et mer nyttig regnestykke enn om du bare sammenligner prisene i annonsene.
Mange ser dessuten en mulighet for utleie. Strender, historiske steder og byliv trekker besøkende til Tyrkia, og boligen trenger ikke stå tom under hele fraværet ditt. Er den planlagte utleien tillatt, kan du få inntekter i noen av periodene du ikke er der selv. Hvor godt det passer, avhenger både av stedet og av når du ønsker å bruke boligen.
Hvorfor kjøpe en bolig til?
Tenk først på hva du vil ha glede av. En bolig for lange sommerferier skal kanskje dekke andre behov enn en du først og fremst kjøper for utleie eller pensjonisttilværelsen.
Som investering kjøpes boligen gjerne enten med tanke på videresalg eller for å beholde den og få leieinntekter. Da er det nyttig å vite hva andre kjøpere og leietakere etterspør på stedet. Et godt område, attraktive fellesfasiliteter eller nærhet til havet kan gjøre en forskjell. Se også på prisen og kostnadene ved det konkrete tilbudet. Slik kan du vurdere kjøpet uten å være avhengig av at boligen stiger i verdi.
Til ferier er et eget hjem først og fremst et sted å finne ro og føle seg hjemme. Du kan vende tilbake til en strand du liker, til fjellene eller til et nabolag der du kjenner deg igjen. Velg et sted der du også vil trives når ferien varer flere uker. Kanskje ønsker du hele sommeren der, kanskje passer flere kortere turer bedre. Boligen bør fungere for måten du vil feriere på, slik at den faktisk blir brukt og ikke bare er fin å se på.
Med tanke på pensjonisttilværelsen kan du kjøpe i god tid før en eventuell flytting. Først bruker du boligen i feriene; senere kan den bli hjemmet ditt store deler av året. Kanskje vil du ha mindre plass enn i dag eller bo roligere. Frem til flyttingen kan utleie være aktuelt hvis boligen egner seg og det er tillatt. Tenk derfor gjennom både feriebruken nå og hverdagen senere. Da ser du lettere om stedet passer for mer enn noen hyggelige uker av gangen.
Seks steg før du kjøper
Du trenger ikke vite nøyaktig hvilken bolig du vil ha før du begynner. Disse seks stegene hjelper deg å avklare ønskene dine, få oversikt over økonomien og finne frem til aktuelle boliger.
Steg 1: Velg området du vil bo i
Begynn med stedene du har lyst til å bli bedre kjent med. Se på nærheten til butikker og andre tilbud, og vurder om omgivelsene passer for korte ferier, lengre opphold eller en senere flytting. Istanbul, Antalya, Mersin og Bodrum har ulik karakter og forskjellige boligtilbud. Undersøk også nabolagene innenfor hver by. Hvis mulig verdistigning er en del av planen, bør du se på det lokale markedet og utviklingen i området sammen med det du selv trenger i hverdagen.
Steg 2: Avklar hva boligen skal brukes til
Bestem hva boligen først og fremst skal brukes til: egne ferier, utleie eller et hjem som pensjonist. Flere ønsker kan gå sammen, men en klar prioritering gjør det enklere å velge. Du ser også bedre hvilke egenskaper det er verdt å betale for, og hva som er mindre viktig. Sett deretter en økonomisk ramme som passer inntektene og utgiftene dine, både nå og fremover.
Steg 3: Lag et budsjett for hele eierskapet
Ta med både kjøpesummen, omkostningene ved kjøpet og det du trenger av møbler og hvitevarer. Deretter må det være rom for fellesutgifter, forsikring, strøm, vann og eiendomsskatt. Fellesutgiftene går til drift og forvaltning av boligområdet og fordeles mellom eierne. Finn ut hva de omfatter i de boligene du sammenligner. Da får du et tydeligere bilde av kostnadene som fortsetter selv om du ikke er der. Sett også av en reserve til uforutsette utgifter før du bestemmer hvor mye du kan bruke på selve boligen.
Steg 4: Sammenlign flere alternativer
Med et budsjett på plass blir det lettere å sammenligne tilbud. Se gjerne på flere områder før du avgrenser søket. Hvis du ønsker mulig verdistigning, kan også mindre etablerte nabolag være interessante å undersøke, selv om lav pris alene ikke betyr at verdien vil øke. Blant våre boliger til salgs i Tyrkia kan du bruke søkefiltrene og lese mer om hvert alternativ. Vi hjelper deg gjerne å forstå forskjellene mellom boligene du vurderer.
Steg 5: Bruk et etablert eiendomsmeglerfirma
Det er godt å ha noen på stedet å spørre når du kjøper i et annet land. TERRA Real Estate ® hjelper deg med boligsøket og forklarer hva som skjer underveis i kjøpet. Lokalkunnskapen vår er også nyttig når du skal vurdere priser, diskutere vilkår og unngå unødvendige omveier eller utgifter. Du kan lese mer om denne hjelpen i artikkelen om fordelene ved å bruke et eiendomsmeglerfirma i Tyrkia.
Steg 6: Finn boligen som passer behovene dine
Nå kan vi gjøre ønskene dine om til en liste over boliger å se nærmere på. Fortell oss om budsjettet, hva du ikke vil være uten, og hvor du kan være fleksibel. Vi finner frem relevante forslag og hjelper deg å sammenligne dem. Når en bolig virker riktig, forklarer medarbeiderne våre de neste trinnene, slik at du vet hva som venter før du bestemmer deg.
Fordeler med et ekstra hjem i Tyrkia
For mange er den største fordelen å kunne bruke mer tid på et sted de liker. Andre legger også vekt på økonomien ved å eie i Tyrkia. Utleie, prisnivå og tilbudene i nærområdet er blant forholdene som ofte trekkes frem.
Leieinntekter når du ikke er der: I et område med etterspørsel kan boligen gi et bidrag til økonomien i perioder du ikke bruker den selv, så lenge utleien er tillatt. Inntektene kan dekke deler av de løpende utgiftene, vedlikeholdet og eventuelle lånekostnader. Begynn med å sette av ukene du ønsker for deg selv. Da ser du hvor mye tid som faktisk står igjen for utleie, og hva den kan bidra med. Ved regelmessig utleie må du også ta høyde for slitasjen som følger av bruken.
Boliger i flere prisklasser: Sammenlignet med mange europeiske markeder kan Tyrkia ha relativt rimelige alternativer. Leiligheter, villaer og mindre hus gir muligheter for forskjellige budsjetter. Hvor langt pengene rekker, avhenger likevel av stedet, beliggenheten og boligens egenskaper. Sammenlign derfor tilbud som dekker behovene dine, og se på hva du får for pengene fremfor bare den laveste prisen.
Turisme som skaper etterspørsel: Istanbul, Antalya og Bodrum er godt kjente reisemål. Det kan være en fordel hvis du vil leie ut deler av året. Se da på når de besøkende kommer, og om dette sammenfaller med dine egne ferieplaner. Den lokale sesongen sier mer om utleiemulighetene enn landets samlede besøkstall. Den hjelper deg også å se hvilke ledige perioder som kan være mest aktuelle.
Tjenester som gjør hverdagen enklere: Bedre transport, helsetilbud og utdanning kan gjøre et område mer attraktivt og påvirke interessen for boliger i nærheten. For deg som skal bo der, har disse tilbudene også en helt praktisk verdi. Se på hva som allerede finnes i området, og hva du vil bruke under oppholdene dine. Det er særlig viktig hvis ferieboligen senere skal bli et mer fast hjem, der hverdagens behov teller like mye som ferieopplevelsene.
Planlegg kjøpet med TERRA Real Estate ®
Vil du finne et hjem til i Tyrkia, hjelper vi deg gjerne videre. Vi går gjennom ønskene dine, viser aktuelle boliger og forklarer kjøpsprosessen. Du trenger ikke ha bestemt alt før du tar kontakt. Fortell oss gjerne hvilke steder du vurderer, og hva du håper å bruke boligen til, så starter vi der.
TERRA Real Estate ® er et registrert eiendomsmeglerfirma som har vært i drift siden 2004. Vi har autorisasjon for eiendomshandel, med sertifikat utstedt og godkjent av det tyrkiske handelsdepartementet.
Er du i Tyrkia og vil se noen boliger? Ta kontakt for å avtale en visning.
- Ring kontoret vårt i Tyrkia: +90 242 512 25 00
- Ring kontoret vårt i Sverige: +46 31-757 05 07
- WhatsApp på norsk: +90 532 341 67 54 (@terrarealestate)
- Send oss en melding