Обязательный Отчет об Оценке при Продаже Недвижимости Иностранцам

Отчет об Оценке Станет Обязательным для Покупателей Зарубежной Недвижимости

Согласно объявлению, опубликованному TKGM (Главное управление земельного кадастра и кадастра Турции), иностранным покупателям недвижимости потребуется обязательный отчет об оценке для получения документа, подтверждающего право собственности. Этот новый закон вступит в силу в Турции с 4 марта 2019 года. Таким образом, правительство Турции стремится обезопасить иностранцев при покупке недвижимости. Дирекция планирует применять это правило ко всем продажам недвижимости по всей стране. Следовательно, к 2022 году отчеты об оценке будут проводиться и для граждан Турции.

Ключевые факты об отчете об оценке

Стоимость отчета будет составлять от 1.000 до 2.000 турецких лир. Отчет будет действителен в течение 3 месяцев с даты выдачи. В случае внеплановой собственности отчет об оценке будет обработан после завершения строительства. Стоимость имущества, указанная в документе о праве собственности, будет такой же, как и в отчете об оценке.

В отчет об оценке будет включена следующая информация:

• Фотографии недвижимости

• Цены на аналогичную недвижимость

• Информация о праве собственности

• Географические координаты объекта

• Property price confirmation

• Фактическое состояние долга имущества

• Приемка Главного управления земельного кадастра и кадастра

Как это работает?

Оценщики недвижимости будут работать в новом отделе оценки недвижимости, входящем в состав Управления земельного кадастра. Кроме того, в рамках Управления отчеты отдела оценки будут утверждаться Советом по рынкам капитала Турции (Sermaye Piyasası Kurulu на турецком языке). Таким образом, турецкое правительство хочет контролировать и обеспечивать уплату всех необходимых налогов на недвижимость. Кроме того, оценочные учреждения не будут сотрудничать с агентами по недвижимости.

Для покупателя это означает безопасную сделку и гарантию уплаты всех необходимых налогов. Отдел оценки произведет оценку в соответствии с международными методами. Процесс займет около 3 дней для Стамбула и одну неделю для других районов страны.

Транзакции более безопасны

Теперь инвестиции и покупка недвижимости станут более безопасными. Оценка строительства будет зарегистрирована в Кадастровой системе, что обеспечит выравнивание цен для всех. Цены, указанные лицензированными оценщиками, также гарантируют точный расчет налогов, что защитит иностранцев от любых налоговых штрафов.