İlk Kez Mülk Alacaklar İçin Türkiye'de Gayrimenkul Satın Alma Rehberi

Son yıllarda, giderek artan sayıda yabancı yatırımcı, dünya gayrimenkul piyasasına açılmak için Türkiye'ye yöneliyor. Türkiye'de diğer ülkelere kıyasla daha kolay ve hızlı bir satın alma süreci vardır. Piyasada her bütçeye uygun seçenekler bulmak mümkündür. İkinci el, yeni inşa ve plan aşamasında daire ve villalar arasından aradığınızı bulabilirsiniz. Ayrıca, Türk gayrimenkul piyasası, yatırımcılara cazip getiri potansiyeli sunar.

Ancak unutmayın, Türkiye'de gayrimenkul satın alma süreci kendi ülkenizden farklı olabilir. Bu nedenle yatırımınızdan önce piyasayı ve yasal mevzuat hakkında bilgi sahibi olmanız önemlidir.

İlk kez Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmayı planlıyorsanız, hazırlamış olduğumuz bu detaylı rehberimizden mutlaka yararlanmanızı öneririz. Türkiye'de ilk kez gayrimenkul almayı planlıyorsanız, size keyifli ve kazançlı bir yatırım süreci dileriz!

 

Best Cities to Buy a Property in Turkey

Türk Gayrimenkul Alırken Bilinmesi Gerekenler

1. Hedefinizi Belirleyin

Öncelikle kendinize şunu sorun: Satın alacağınız bu mülkte yaşayacak mısınız? Kira geliri mi elde etmek istiyorsunuz? Sadece yatırım amaçlı mı düşünüyorsunuz? Yoksa ailenizle beraber keyifli tatiller geçirmek için bir tatil evi mi arıyorsunuz? Bu sorulara net cevaplar vermek, satın alacağınız mülkün konumunu ve türünü büyük ölçüde etkileyecektir. Unutmayın, bütçenizi doğru belirlemek de mülk satın alma sürecinin en önemli aşamalarından biridir.

Hala Türkiye'de nerede mülk satın alacağınız konusunda kararsızsanız, " Türkiye'de Mülk Satın Alınacak En İyi Yerler " başlıklı yazımızı okuyabilirsiniz. 

2. Esnek Olun

Hedeflerinizi belirlemiş olmanız harika. Ancak, gelecekteki fırsatlar için bütün seçenekleri değerlendirmeyi düşünmelisiniz. Aklınızdaki eve tam olarak uymayan seçenekleri de aslında satın alabilirsiniz. Bazen beklenmedik fırsatlar sonunda hayalinizdeki eve kavuşabilirsiniz.

3. Bir Acentenin, Avukatın ve/veya Tercümanın Hizmetinden Yararlanın

Yurt dışında yeni bir ev satın almak, özellikle o ülkedeki yasaları bilmiyorsanız ve dili konuşamıyorsanız stresli olabilir. Bu nedenle, Türkiye'de zorunlu olmasa da güvenilir bir emlakçı ile çalışmanızı şiddetle tavsiye ederiz. Satın alma sürecinden çevrimiçi olarak yürütüyorsanız ve şahsen Türkiye'ye gelemiyorsanız, her zaman sizin adınıza vekâlet alıp tüm resmi işlemleri yürütecek bir avukat tutabilirsiniz. Ayrıca gayrimenkul şirketinin de tapu işlemlerinde sizi temsil edebileceğini unutmayın. Web sitemizdeki " Türkiye'de Gayrimenkul Almak " adlı yazıyı okuyarak prosedür hakkında daha fazla bilgi edinin.

4. Çevrimiçi Görüntüleme Talep Edin

İletişim teknolojisi, son yıllarda gayrimenkul satın alımını daha kolay hale getirdi. Online Satın Alma olarak adlandırabileceğimiz, gayrimenkul yatırımı yapmanın kolay bir yolu var. WhatsApp Görüntülü Arama, Facetime, Viber, Skype, Telegram ve benzeri görsel iletişim kanallarını kullanarak, tıpkı oradaymışsınız gibi daire, villa, arazi veya ticari mülkü ayrıntılı olarak görebilirsiniz. Bu konu hakkında daha fazla bilgiyi  web sitemizdeki " Türkiye'de Çevrim İçi (Online) Gayrimenkul Alımı " adlı yazımızdan öğrenebilirsiniz.

5. Rezervasyon Yaptırın

Satın almak istediğiniz mülkü gerçekten beğendiyseniz, ancak kararınızı vermek için bir veya iki güne daha ihtiyacınız varsa, o mülkü rezerve edin. Rezervasyon yaparak, evin sizden önce kimse tarafından satın alınmadığından emin olacaksınız ve genel olarak, geliştirme inşaat sürecinde fiyatlar sürekli arttığından, fiyatın sabit kalmasını sağlayacaksınız.

6. Bazı Değişiklikler Yaptırabilirsiniz

Ek bir tuvalet veya depo odası eklemek ister misiniz? Mutfak dolaplarının rengini beğenmediniz mi? Ya da belki yatak odasında seramik yerine laminat parke tercih edersiniz? Emlakçınızla konuşun ve inşaat firmasının veya mülkün sahibinin istediğiniz değişiklikleri yapmasını sağlayıp sağlayamayacağını öğrenin. Tabii ki, bu tür bir fırsat, plan aşamasında çok daha kolay yapılır.

7. Teşvik programlarından yararlanarak tasarruf edin

Türkiye'de gayrimenkul satın alırken, gayrimenkul sahibi olmanın ek avantajları hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir. Ayrıca, bazı plan aşamasında faydalı ödeme planları ve özel kampanyalar da mevcuttur. Yabancı uyrukluların Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmanın önemli avantajlarından biri, belirli koşulları yerine getirdikleri takdirde Türk vatandaşlığı elde edebilecekleri gerçeğidir. Bu konuyla ilgili tüm detayları öğrenmek için " Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığına Sahip Olma " sayfamızı ziyaret edin.

Türkiye'de Gayrimenkul Alırken Dikkat Etmeniz Gerekenler

  • Dedikodulara İnanmayın: İnternette, sosyal medyada gördüğünüz veya tanıdıklarınızdan duyduğunuz her şeye inanmamalısınız. Özellikle de gayrimenkul yatırımı yapıyorsanız, söylentilere inanmak büyük bir hata olabilir.
  • Kısa Vadeli Düşünmeyin: Gayrimenkul seçerken, geleceği de düşünmeniz gerekir. Bu mülkle birkaç yıl içinde ne yapmayı bekliyorsunuz? Tamamen oraya taşınacak mısınız? Kiraya mı vereceksiniz? Mülkle ilgili beklentileriniz nelerdir? Gayrimenkul sektörü karlı olabilir ancak sabırlıysanız bu işe atılmalısınız
  • Yüksek Faiz Tuzağına Düşmeyin: Yatırımcılar, mülklerini finanse etmek için banka kredileri kullanabilirler, ancak bu kısa ve uzun vadede risklidir. Çünkü yatırımcıyı uzun süre bankaya bağlar ve borç miktarının iki katına kadar ödeme yapılmasını gerektirir. Ayrıca geri ödeme döneminde uyumluluk şarttır. " Türkiye'de Konut Finansmanı ve Konut Kredisi " yazımızı okuyarak bu konuda daha fazla bilgi sahibi olabilirsiniz.
  • Emlakçınızla İletişiminizi Koparmayın: İdeal evi bulmanıza yardımcı olması için bir emlak danışmanı tutmak akıllıca bir karar olsa da, emlakçınıza tam olarak ne aradığınızı ve daha da önemlisi, mülkle ne yapmayı planladığınızı söylemezseniz daha yolun yarısındasınız demektir. Bazı emlak danışmanları işlemi mümkün olduğunca çabuk kapatmaya odaklanırken, çok azı sizi gerçekten dinlemeye zaman ayırır. Tıpkı emlak danışmanının satın alma süreci ile ilgili herhangi bir güncelleme olması durumunda sizi bilgilendireceği gibi, siz de ona karşı dürüst davranmalı ve atmaya hazır olduğunuz adımları onunla paylaşmalısınız.
  • Her Şeyi Kendi Başınıza Yapmaya Kalkışmayın: Doğru daireyi bulmakta zorlanıyorsanız, güvenilir bir emlak danışmanı tutmalısınız. Yabancı bir ülkede emlak satın alırken zahmetli süreçlerden geçmek zorunda kalabilirsiniz. İşte bu noktada güvenilir bir emlakçı size yardımcı olabilir. Avukatlık ve danışmanlık hizmetleri de dahil olmak üzere kapsamlı bir hizmet paketi ile ve her türlü soruyu cevaplayabilecek bir emlakçı ile, yatırım yapmak istediğiniz herhangi bir mülkü alabilirsiniz!

Türkiye'de Emlak Satın Almaya İlişkin Ek Tavsiyeler

Bir emlakçı seçerken aceleci kararlar vermeyin. Türkiye'de emlak satın almanın sizin için büyük bir karar olduğunu ve iyi planlanması gerektiğini anlıyoruz.

Emlak uzmanlarımızla şimdi konuşmak için arayın, e-posta gönderin veya çevrimiçi sohbet özelliğimizi kullanın. Her mesaja kısa sürede cevap vermekteyiz. Ev satın almak için bizimle iletişime geçin!

https://terrarealestate.com