Freistehende Villa zum Verkauf in Rojales, Costa Blanca, Spanien

Diese Villa zum Verkauf in Alicante, Spanien, befindet sich in Ciudad Quesada, einem Wohngebiet von Rojales in der Region Vega Baja in Alicante. Ciudad Quesada bietet das ganze Jahr über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, medizinischer Versorgung, Banken, Sporteinrichtungen und internationalen Unternehmen.

Wohnlage nahe dem Golfplatz

Villa zum Verkauf in Alicante liegt in guter Lage nahe den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, dem Golfplatz La Marquesa, den Stränden von Guardamar del Segura, Torrevieja und dem internationalen Flughafen Alicante.

Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:

• Supermärkte und tägliche Versorgung: 1 km
• Stadtzentrum von Rojales: 2,5 km
• La Marquesa Golf: 3 km
• Strand von Guardamar del Segura: 7,5 km
• Torrevieja: 12 km
• La Zenia Boulevard: 17,5 km
• Internationaler Flughafen Alicante: 39,5 km

Freistehende Villa auf einem 559 m² großen Grundstück

Die Immobilie gehört zu einem Boutique-Projekt mit freistehenden Villen, die jeweils auf einem eigenen privaten Grundstück errichtet werden. Die Anlage verfügt über gepflasterte Straßen, Straßenbeleuchtung, gestaltete Außenbereiche und eine moderne Infrastruktur.

Die Villa wurde mit gedämmten Außenwänden, Luftkammern, Steinwolle und Thermotonblöcken gebaut. Die doppelt verglasten Aluminiumfenster sind mit thermischer Trennung und emissionsarmem Glas ausgestattet, was die Energieeffizienz verbessert.

Drei Schlafzimmer mit Terrassen und En-suite-Bädern

Das Haus verfügt über drei Doppelschlafzimmer und drei komplett ausgestattete Badezimmer.

Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Ein voll ausgestattetes Badezimmer liegt direkt daneben, was diese Ebene besonders praktisch für Gäste oder für alle macht, die komfortables Wohnen auf einer Etage bevorzugen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, En-suite-Bädern und Zugang zu privaten Terrassen.

Eine Außentreppe führt vom ersten Stock zu einer begehbaren Dachterrasse mit Solarium. Dieser Bereich eignet sich ideal zum Sonnenbaden, zum Entspannen oder als separate Outdoor-Lounge abseits der Hauptterrasse am Pool.

Im Untergeschoss befindet sich ein vollständig ausgebauter Keller, der als Fitnessraum, Heimkino, Spielbereich, Büro, Studio, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Swimmingpool, Garten und Parkplatz

Der Garten ist rund um einen 9 m x 3,5 m großen Swimmingpool gestaltet, der mit tiefblauen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet ist. Die umliegende Terrasse bietet Platz für Sonnenliegen, einen Essbereich im Freien und eine Sitzecke mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer.

Eine Zufahrt aus bedrucktem Beton bietet einen Stellplatz abseits der Straße und verfügt über einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge.

Klimaregelung und energieeffiziente Systeme

Die Villa ist mit einem kanalgeführten Heiz- und Klimasystem mit Airzone-Zonensteuerung ausgestattet, sodass die Temperatur in verschiedenen Bereichen des Hauses unabhängig geregelt werden kann.

Ein aerothermisches System sorgt für die Warmwasserversorgung, während eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung eine kontinuierliche Frischluftzirkulation gewährleistet.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:

• Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
• LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich
• Automatische Rollläden in den Schlafzimmern
• Emissionsarme Doppelverglasung
• Verstärkte Eingangstür
• Videosprechanlage
• Vorinstallation für Solarmodule
• Ladepunkt für Elektrofahrzeuge
• Vorbereitung für Smart-Home-Systeme

Optional kann eine Smart-Home-Steuerung ergänzt werden, um Beleuchtung, Rollläden, Klimaanlage, Wassersysteme und technische Alarme zu verwalten.

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