Laske mukaan koko kaupan kulut
Säästäminen helpottuu, kun tiedät, mitä kokonaisuudesta maksat. Turkin asuntojen hinnan lisäksi tulevat omistuksen siirto, kodin valmistelu ja jatkuvat laskut. Näin voit verrata edullisempaa kohdetta tarjoukseen, johon sisältyy jo enemmän tarvitsemaasi.
Omistuskirjan siirtomaksu: Tavallinen lakisääteinen maksu on 2 prosenttia ostajalta ja 2 prosenttia myyjältä, yhteensä 4 prosenttia. Kirjatkaa kustannusten jakaminen sopimukseen.
Vuosittainen kiinteistövero: Määrä riippuu verotusarvosta, kiinteistötyypistä ja kunnasta, ei yhdestä ostohintaan sovellettavasta prosentista.
DASK-vakuutus: Pyydä rakennukselle ajantasainen tarjous. Vanhan artikkelin vakuutusmaksu ei ole luotettava kustannusarvio.
Virallinen käännös: Selvitä tarve ja pyydä kirjallinen hinta.
Käyttöönottolupa eli iskan: Tarkista luvan olemassaolo ja se, kuka maksaa mahdolliset jäljellä olevat kulut.
Sähkö- ja vesiliittymät: Varaa rahaa sopimuksiin, vakuusmaksuihin ja tarvittaviin liittymätöihin.
Yhteiset ylläpitomaksut eli aidat: Pyydä nykyinen talousarvio, maksamattomat erät ja suuret suunnitellut työt, älä vain ilmoituksen kuukausisummaa.
Oppaamme asuntokaupan kustannuksista Turkissa auttaa hahmottamaan kokonaisuuden. Pyydä kohdekohtaiset, päivätyt hinnat ja varmista välityspalkkio sekä arvonlisävero.
Panosta päätöstä tukeviin selvityksiin
Riippumaton oikeudellinen neuvonta ja tarvittava tekninen tarkastus auttavat ymmärtämään ostosta. Kokenut, luvan saanut kiinteistönvälitysyritys voi etsiä koteja, neuvotella ja koordinoida asiakirjoja näiden asiantuntijoiden rinnalla. Selvitä palvelu, välityspalkkio, muut maksut ja maksupäivät. Vastuut ja maksuvaiheet kirjataan sopimukseen.
Aluevalinta voi myös auttaa pysymään budjetissa. Pienemmän kodin omistaminen vakiintuneella alueella voi maksaa vähemmän kuin suuremman, jossa matkat ja yhteiset maksut ovat kalliita. Kehittyvillä alueilla valmiit tiet ja palvelut erotetaan tulevaisuuden suunnitelmista.
Seitsemän tapaa vertailla tarjouksia
1. Hyödynnä paikallistuntemusta. Vastaavat asunnot ja todennettavat hinnat tukevat neuvottelua. Kysy, mihin arvio perustuu, jos kodin sanotaan olevan markkinahintaa edullisempi.
2. Valitse käyttötarkoituksen mukaan. Lomakoti, vakituinen asunto ja vuokrakohde tarvitsevat erilaiset sijainnit ja budjetit. Vuokraukseen kuuluvat myös luvat, kysyntä ja käyttökulut.
3. Vertaa rakenteilla olevia koteja. Alkuvaiheen hinta tai maksuerät voivat helpottaa rahoitusta. Arvioi varustelu, valmistuminen ja sopimusturva todellisen alennuksen rinnalla.
4. Keskustele maksuehdoista. Yksinkertainen maksu voi kiinnostaa myyjää, mutta hinnanalennus sovitaan kauppakohtaisesti. Katso kokonaismäärää ja noudata sovittuja turvajärjestelyjä.
5. Ota mukaan käytetyt asunnot. Aiemmin omistettu koti voi olla moderni ja hyvin hoidettu. Kunto, mukaan tulevat kalusteet, korjaukset ja myyjän aikataulu kertovat koko tarjouksesta.
6. Arvioi koko kampanja. Katso alennettu hinta, sisältö ja maksuehdot yhdessä. Kalustepaketista on hyötyä, jos tarvitset sitä ja kokonaishinta on kilpailukykyinen.
7. Vieraile myös sesongin ulkopuolella. Rauhallisempi matka antaa aikaa vertailuun ja näyttää talven arkea. Hintaetu riippuu silti myyjästä ja kohteesta.
Löydä koko budjettiisi sopiva koti
Kerro budjettisi ja kodin tärkeimmät ominaisuudet. Vertailemme sopivia vaihtoehtoja ja tiedossa olevia kuluja ennen esittelykohteiden valintaa.
TERRA Real Estate ® on rekisteröity kiinteistönvälitysyritys, joka on toiminut vuodesta 2004. Auktorisoituna kiinteistönvälitysyrityksenä meillä on Turkin kauppaministeriön myöntämä ja hyväksymä virallinen kiinteistökaupan sertifikaatti.
- Soita Turkin toimistoomme: +90 242 512 25 00
- Soita Ruotsin toimistoomme: +46 31-757 05 07
- WhatsApp: +90 532 341 67 54 (@terrarealestate)
- Lähetä meille viesti
Jos olet jo alueella, voimme sopia maksuttomat esittelyt ilman ostovelvoitetta ja noutaa sinut majoituspaikastasi.